ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[491: 契約済みさん]

老若男女マナーの守れない方は何処にでも居ます。
その為に規則などがありますので、あまりにも酷い場合には徹底的に注意していくしかないです。

個人的にはギスギスした人間関係はストレスでしかないので、入居者皆さんで仲良く暮らしていけると嬉しいです。

[492: 契約済み]

>>490さん、483さん、485さん
482です。駅前図書館の窓からです。
だいぶできあがって来て、7階くらいまできてると思います。アリオにも良く行くので、近くの写真も今度撮ってきますね！

[493: 契約済みさん]

>>492さん

ありがとうございます！
楽しみにしてますψ(｀∇´)ψ

[494: 契約済みさん]

我が家も小さい子供が居るし、主人も私も嫌煙家なのでベランダでの喫煙はやめて欲しいなぁ

[495: 契約済みさん]

ＨＰの第２期販売戸数が１２戸に増えましたが、８戸から１２戸へ増とは、どういうことでしょうか？
売れそうな部屋から少しずつ販売していくという手法だとすると、契約しそうな人が８人から１２人になったということでしょうか。それにしても第１期も完売とはなりませんが、現実はどうなっているのでしょうか。

[496: 匿名さん]

売れ行きについて神経質になることはないYO。
川口エキチカはレアだから自然に売れて生きます。

[497: 契約済みさん]

10日にモデルルームに行きました。
第1期は完売したそうです。
『ブランズの中でもこちらの物件は売れ行きがよい』とのことでした。

契約者さんで結構ピリピリした方いらっしゃいますね。
同一人物なんでしょうか？
なんか嫌だなぁ～。

今まで賃貸、社宅に住んできましたが、どちらもベランダで喫煙する方がいました。

こちらでもあまり期待しない方がいいですかね？

[498: 匿名さん]

ベランダは何度か話題になってますが共用施設の一部ですよね？
喫煙や子供用プール、自転車を置くなどは基本禁止なんではないでしょうか

[499: 契約済みさん]

遂に完売ですか！嬉しいですぅ〜
この調子で全戸完売まで突っ走っていた頂きたいですが、上層階はお値段が少々はりますのでプチ富裕層でなければ無理ですよね…

[500: 契約済みさん]

>>498
今の住まいは『ベランダ喫煙禁止』ですが、ルールを守らず喫煙する人はいます。
部屋を汚したくないなど、自分の都合を優先させているんだと思います。
ルール違反と思うとイライラするだけなので、『ルールがあっても守れない人は守れないんだ』と諦めることにしました。

ですので、こちらでも期待すると落胆が大きいので、あまり期待しないようにしています、、。

[501: 購入検討中さん]

諦めちゃうのですか…
もしかしたから、喫煙者ご本人はルールそのものをご存知ないの場合もあるので、私なら、しれっとご本人に直接聞いてみちゃうかもしれませんw

住民トラブルは避けたいですね。

[502: 契約済みさん]

>>501
500です。
質問（疑問）なんですが、、。
自分がベランダにいる時タバコの匂いがしても、どの部屋の住民が喫煙をしているかって分かりますか？

喫煙者を特定できないので、諦めるしかないのかと思いました。

[503: 契約済みさん]

>>501、502
現在住んでいるマンションでもベランダ喫煙は以前問題になりました。
管理組合経由で報告があったらしく、理事会でも議題になり、掲示板に張り紙もされていました。
何号室という特定はされていませんし、
直接言うのはトラブルの元になりますので、組合経由が良いと思います。
諦める必要はないですよね

[504: 匿名さん]

ホタル族。すこし古いか。

[505: 契約済みさん]

今の住まいでもベランダ喫煙禁止の掲示はされていますけど、効果はないですね。

禁止と分かっていながら喫煙している人がほとんどなんでしょう、、。

[506: 購入検討中さん]

>>503
特定されないんですね…
でも、嫌煙家は少しの煙でも何処からなのかも分かるので、ブランズでもし同様の案件がある場合には、号室を特定した上で掲示板に張り紙しましょうかね！

住民同士のトラブルも嫌ですし、規定違反をしている家庭が悪いんですから、自覚させる事が必要かと思います。

[507: 匿名さん]

ダメな事はダメです。ちゃんとルールは守らないとですね。
購入したかとはいえ、マンションは集合住宅だからみんなの物ですよね。
気持ちよく生活する為に、決められたルールはちゃんと守らないとイケませんよね。
もしトラブルなんて起こしたら居づらくなりますよ。

[508: 購入検討中さん]

これだけ話題に挙げておけば、契約した喫煙者さんはちゃんとルールを守ってくれるかしら…
全員がココ見てるわけじゃないとは思うけれど。
まさかのまさか、引っ越し初日に隣人がバルコニーでプカーっやってたら、嫌だなぁw

[509: 契約済みさん]

契約者さんのみに関わらず、契約者は訪問者にもきちんとマンションルールを説明する必要がありますよね？
例えば孫を見に来た爺が、契約者の知らないうちにベランダで一服…なんてこともあるでしょうから。
ベビスモの場合、注意しても1本くらい良いだろ？？って頑固な老人居そうな気がする。

[510: 匿名さん]

換気を通じて煙が進入するのは必至です。取り締まり、見廻り強化するよう、決めましょう。

[511: 匿名さん]

喫煙者と老人に厳しいマンション・・

[512: 契約済みさん]

>>511
喫煙者に禁煙を要求している訳ではありません。
ただ、ベランダで吸わないでほしい、、。
それだけです。
厳しいですかね？！

[513: 匿名さん]

ベランダで吸いたい輩からすれば厳しい？
ベランダではなく、お部屋で吸えば解決です。

[514: 契約済みさん]

>>510
換気からの侵入ならば、何も言えませんものね。

見廻り強化大賛成です！

[515: 契約済みさん]

ペット所有者はどのくらいの割合ですか？

ペット飼ってる方の中には、ウチの子は大丈夫ですから〜っとか言いながら、平気でリード外したりするから、困っちゃう。
確か規約では、施設内は抱っこしなくちゃですよね？エレベーター内で床に置くことも許されないはず。

ヌコ飼ってる契約者のみなさん、ルールは守ってくださいね！

[516: 匿名さん]

ペット飼育する場合、入居時に大きさとか頭数とか種類とか届け出るのですか？
届け出るならば、ルールを守らない号室特定は意外と容易ですね。

喫煙、ペット、生活音はマンションの3大トラブルと言われていますし、ペット問題の判例もググれば結構ヒットするので裁判になる程トラブル多いのでしょうね。

[517: 契約済みさん]

苦情が行き交うようなマンションになったら、いつも誰かにチェックされてそうで嫌ですね～。

[518: 匿名さん]

誰がやこうする人がというよりあるルールを入居する方全員が守って気持ちのよいマンションになるといいですよね
でた問題は都度解決すれば問題ないわけですし

[519: 匿名さん]

始めだからこそ、色々意見出し合うのことは、良好なコミュミニティーを形成する上で大切ですよね。

[520: 匿名さん]

始めが肝心だと思っています。
始めをなぁなぁにしてしまうと、後々大問題に発展しそうですので、住み良い環境にしていきましょうね！

[521: 匿名さん]

あれが嫌だこれが嫌だって書き込み多いマンションってルールガチガチで不人気になりそうですね。
心配な気持ちは分かりますが、皆が当たり前の事当たり前にやれると良いですね。

[522: 匿名さん]

キリキリしてきちゃいましたね。評判悪くなると残念です。
皆が普通にルールを守って、穏やかに暮らせるマンションになるといいですね。

[523: 匿名さん]

契約した方、お住まいの皆さんでキチンと決めればよいです。

[524: 契約済みさん]

本日から二期ですね！
売れ残って、あの人気のないマンション買ったの？と思われたくないので早めに完売して人気マンションの体を保ちたいものです。

[525: 契約済みさん]

ホームページのトップとパノラマ写真（昼間）が新しくなりましたね。
西公園の桜がきれいです。入居まであと１年、来年は自宅から桜や花火が見える・・かな。

[526: 匿名さん]

>>525
花火見えるんですかねー？
我が家も今からお引っ越しが楽しみでなりません。

[527: 匿名さん]

テレビ見て気になることは、ブランズはこの規模の地震に耐えられるのかどうか…

[528: 匿名さん]

一期完売の垂れ幕とか付いてるのかな？
つけて欲しい、

[529: 契約済み]

今日のブランズです！
先週に比べて鉄筋？がくっ付いてます。

[530: 契約済みさん]

本日、近くまで行ったので写真撮ってきました。
只今、8階まで出来上がってるようで、9階目に差し掛かっている感じです。

[531: 契約済みさん]

進捗状況の提供、ありがとうございます
m(._.)m
楽しみにしてるので、とっても嬉しいです！

[532: 契約済みさん]

契約者の皆さん、入居後は食料品は何処で購入予定ですか？
先日、アリオの食料品売り場を偵察に行きましたが、同系列店駅前のプライスよりも種類は豊富でした。
でも、モノによってはプライスの方が安い感じでした。
仕事帰りはプライス、休日はアリオって使い分けですかねぇ。

[534: 契約済みさん]

スーパーはアリオが一番近いですが全体的に価格がお高めです。
プライス以外では西口のOKストアはいいお肉は安いですし野菜もプライスと並ぶくらい豊富で新鮮です。
日曜日はお散歩がてら足を延ばすのもお勧めします。

[535: 契約済みさん]

>>534さん
ありがとうございます。
西口、全くノーマークでした。
今度、リサーチに行ってきます！

[536: 契約済みさん]

>>530
あの陸橋からですか？
もう半分以上は出来上がってるんですね。楽しみです。

[537: 匿名さん]

二期販売はどんな感じです？

[538: 匿名さん]

立派なマンションです！

[539: 契約済みさん]

>>536

そうですね。
横の陸橋階段を登り切った所から撮影しましました。

あの倍の高さになると思うと、ランドマーク的な存在になりそうですね。

[540: 契約済みさん]

モデルルーム横の建物も大分立ち始めてます。
4階ぐらいですかね。

遠くに写る小学校も新校舎が建てられており、今からだと、耐震が高くなりそうで、安心できそうですよね(^ ^)