ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[441: 匿名さん]

より線路近くのリボンシティ物件は見に行きました。4階だったかしら。
我が家の感想は思ったほど気にならない程度でした。
今が幹線道路でうるさいので、現状より静かでビックリしたくらい。
人によりけりでしょうけどね。

[442: 匿名さん]

リボンシティはアリオが楯になってくれて、物件の位置によっては電車音軽減されている気がします。
私も線路沿いに住んだことありますが、夜は周りの喧騒が消えるのに電車は夜も昼間と同じ音を立てますから、相対的に気になる音になりますよ。
夜は静かに休みたい人には苦痛でしょうね。

[443: 契約済みさん]

>>440
こちらの物件を検討されているのですか？

[444: 匿名さん]

リボンシティでも西川口の方の物件の場合は結構線路に近いですよね？
我が家的には音はそんなに気になりませんでした。
神経質な方はブランズの線路側はNGかもしれませんね。
主人のいびきの方がよっぽどwww

ところでローン組まれる皆さんはこの時期健康改善されてらっしゃいますか？
今年の健康診断緊張しますね〜

[445: 匿名さん]

リボンシティってマンモス過ぎて、逆にセキュリティもなにもあってない感じじゃない？
だだっ広いエントランスが寒過ぎてびっくりしたくらい。
空調くらい効かせれば良いのにと思った。

[446: 契約済みさん]

静かな環境のマンションでも隣や上の階の方の騒音に悩まされることもあるかもしれないし、こればっかりは入居しないと分からないですよね、、。

中古マンションを見学した際、物件の二軒隣の角部屋のお宅がポーチに段ボールをぎっしり積み上げていて、ゴミ屋敷とまではいきませんけど、気になりました。
ご近所トラブルは避けたいですね、、。

[447: 匿名さん]

ご近所トラブルとか風紀を乱すご家庭がある場合は、容赦なしに、管理組合で議題にあげて改善していけば良いと思います。

ブランズの場合、内廊下はどのくらいの幅があるんでしたっけ？
もちろん自転車など、持ち込みは不可だと思いますけれど…
なんせ収納が十分ではない間取りもあるので、三輪車やベビーカーなどは廊下に置くのも致し方ないのかな〜と思います。
廊下の幅によりますね。

[448: 物件比較中さん [女性 40代]]

川口って作業着姿で頭にタオル巻いた人が多いですよね。特に駅周辺や電車やバス車内。
ちょっと怖い感じですが、川口在住の方は気にならないですか？？
工業の街だからしかたないのでしょうか。

[449: 匿名さん]

>>448さん
そんなに気になりませんね。
パチンコ屋さんも多いですがね。
まぁ、気分は良くないですが仕方ないと思います。

[450: 匿名さん]

ブランズどのくらいまで出来ましたか？
先日見たときは6階でした。

しばらく関東県外にいるので建設現場を見に行けなくて残念です…

[451: 匿名さん]

我が家も県外なので気になります。

[452: 物件比較中さん]

>>447
>三輪車やベビーカーなどは廊下に置くのも致し方ないのかな〜と思います。

共用部分なので、一般的に廊下に物を置くのは一切禁止になります。
厳密には傘もダメなほどです。
傘は見逃してくれることが多いですけど。
三輪車、ベビーカーなんて絶対に管理組合にクレーム入りますよ。
そもそもベランダだってそうなんですから。

[453: 匿名さん]

>>452
他物件でも、禁止なのに置いてるご家庭が多いですよね。
あれはクレーム来てなくて、見逃されてるってことなんですね。

ベランダ…
我が家はベランダ広いのでランチ用のテーブルと椅子を置こうかと思ってました…

[454: 物件比較中さん]

共用部分に物を置いていても、放置されているという事は、
管理人も注意せず、管理組合も何も言わずで、
管理がなっていないマンションと見なせますよ。
マンションは中古の時は「管理を買え」と言われるので、
管理がなっていないマンションは避けられやすいです。
ベランダは非常時の通路にもなるので、大きな私物は一般的にはNGになっていますよ。
ベランダは、階下への・・・と階上からのラダーがある場所までの避難路ですよね。

[455: 契約済みさん]

内廊下ってホテルの廊下みたいに何にも置いてないイメージでした。

生協のボックスとかも置かない方がいいですよね？

[456: 匿名さん]

川口に偏見を持ってる肩がいるみたいですね…
残念ですね。

[457: 匿名さん]

素朴な疑問だけれど、例えばデリバリーのお寿司とか頼んだ場合は、その器はどうするでしょうね？
赤坂の割と高級マンソンでは、エントランスに置いてありましたけれど…

[458: 匿名さん]

川口は、西川口の治安の悪さで、川口駅周辺も治安が悪いと勘違いされてる方がほとんどでしょうね。

八王子とかより、ずっと便利で住みやすいと私は思いますけれど。
埼玉というだけで、馬鹿にされるのです…

[459: 入居予定さん]

内廊下の場合、夏は暑いのですか？
内廊下のマンションに住んだこともなければ、見学に行った事もないので、お分かりになる方いらっしゃったら教えてくださいm(._.)m

[460: 契約済みさん]

都民からしたら東京に近い川口の方が便利と思いますけど、埼玉県民の方は『埼玉と言えば浦和か大宮がメイン』という考えが強く、川口に対してはあまりいい印象を持っていないみたいですね。
でも最近では川口はだいぶイメージアップしたのではないでしょうか？
街のイメージって段々変わっていきますよね。
だから私は全然気になりません。

[461: 契約済みさん]

営業さんに確かめましたが、内廊下に空調はないそうです。
営業さん曰く「コンクリートに囲まれているので、そんなに暑くはならない。」とのことでした。また、空調入れると管理費がすごく高くなるとも言ってました。
まあ、内廊下といっても狭そうですし、たいした距離でもないので暑くてもガマンですかね。
廊下に子供用の自転車なんて置いてあるとガッカリですね。

[462: 匿名さん]

内廊下は冷暖房完備なら快適です。
換気設備だけなら地獄と聞いたことがあります。
ちなみに、私は内廊下マンションに住んだことがありません(^o^;)

[463: ご近所さん]

内廊下のマンションに住んでいます。夏は結構暑くなるのでエアコンが無いと不快です。冬はいらないですね。
エントランスにはエアコンありますよね？無いとかなり暑くなるんじゃないかな。
住居フロアの廊下の長さがどれくらいかわからないのですが、2,3M程度だったら我慢できるかも。

[464: ご近所さん]

>2,3M程度だったら我慢できるかも。
エレベーターから自分の部屋迄の距離が、です。

[465: 契約済みさん]

>>461
空調がなくて寒い時期はいいとしても、暑い時期、大丈夫なんですかね。
管理費が高くなるのも嫌ですけど、、。

私も廊下に子供用自転車あったらがっかりです。

[466: 購入検討中さん]

廊下にお洒落なフェラーリの自転車とかある場合は、またお洒落な廊下になってしまうのではないでしょうか…邪魔ですけどね…

先日までやってた慎吾くんのドラマだと自転車は室内に持ち込みしてましたよねー

[467: 検討中の奥さま]

最近のモデルルームの入りはどんな具合ですか？
第二期販売のほうは順調なんですかね？
最近営業さんとも会わないので進捗が聞けない…

[468: 契約済みさん]

そろそろ住民スレを作りたいですねψ(｀∇´)ψ

[469: 匿名さん]

フェラーリの自転車って、２００万くらいするんじゃないの？
飾るなら丁度良いかもね。
でも値段が超、高すぎて外で乗るのが勿体なくなってしまいそうです。

ところでフェラーリの自転車ってフェラーリの代理店に行けば買えるの。？

[470: 匿名さん]

契約者はいないようですね～

[471: 匿名さん]

エレベーターに自転車を乗せるのってNGじゃないですか？
エレベーターが汚れたり、傷つきやすくなりますよね。
補助輪付きの子供用の自転車は家の中じゃなくて、バイク置き場でも借りてそっちに置いてほしいです。
デリバリーは宅配ボックスに返却機能みたいなのがついていなければ、
エントランスまで持って行くのだと思います。

[472: 契約済みさん]

>>469
都心のお洒落な自転車屋さんに行けばありそうです〜
さすがにアリオ川口には、、、ない

[473: 匿名さん]

乗るのがもったいないと思う人は、はなからフェラーリのチャリなんて買わないでしょうね。

[474: 契約済みさん]

廊下に空調ないのちとつらたんw
エレベーターから我が家までどのくらいの距離だろうか

[475: 契約済みさん]

第1期分が残り5戸になってるので、売れたんですね〜
第1期完売まであと少し！

[476: 契約済みさん]

パンフレットやウェブで見る物件写真は妙に薄っぺらで平べったく見えますが、モデルルームの模型は正方形に近い長方形物件ですよね？
あのCG写真は何か間違ってしまったのでしょうか？
今からでも遅くないので、差し替え方が良いと思うのですが…

[477: 匿名さん]

この価格帯のマンションで内廊下にまでエアコンを入れるのは不可能だと思います。
この電気代が高いご時世に、無駄に電気代を使って管理費が上がるのはイヤでしょう？
共用部分の電気代って驚くほどかかるものですよ。
LEDに替えたり、どのマンションも削減に躍起になっているんですから。

[478: 匿名さん]

そうですね、、、
私もこのマンションはドンな形状をしてるのだろうと思っていました。
パースを見るとお魚のような流線形ですよね！

[479: 契約済みさん]

>>477さん

確かにこれ以上管理費が上がるのは嫌ですねぇ。

エントランスぐらいは空調入ってるのかしら…
リボンシティ寒かったw

[480: 契約済みさん]

>>478さん
確かにお魚…わかります。

実物、全然違いますよね〜

[481: 匿名さん]

この規模と価格帯だと、エントランスも空調は期待できないのでは？
エントランスなんて、長くいるところでもないですし、
エアコンなんていらないと思いますよ。
変に快適にすると、子供のたまり場になりますよ。

[482: 契約済み]

図書館行ったので、写真撮りました！
壁に広告（？）入りましたね〜。

[483: 契約済みさん]

>>482さん

ありがとうございます！
現在、訳ありで県外に滞在中なので我が家の城が見れて嬉しいです( ´ ▽ ` )ﾉ

[484: 契約済みさん]

入居者の最高齢てどのくらいなんでしょうかね？
地主さんっぽい方は結構お歳のようでしたが。
最近マナーの悪い老人が増えているし、そのような方に限って注意してもきちんと聞かないですから、良識のある高齢者だと嬉しいです。
敷地内は喫煙もペットのリードを離すのもNGですけれど、絶対約束事を守れない人が入居しそうでヒヤヒヤです。

[485: 契約済みさん]

>>482
我が家も県外なので、進捗状況の情報提供、大変助かります。現状、何階まで出来上がったのでしょうか。

[486: 購入検討中さん]

駐輪場は平置きではないんですよね？
我が家は子どもが大きくなれば3台分確保したいのですが機械式だと無理矢理置くことも出来ないので困りますよね？
第１期の方で駐輪場が全て埋まってしまうということはないのでしょうか？

[487: 匿名]

>>484
こういう発言をされる方が良識ないと思うのですが（苦笑

良識と思いやりのある若い方が入居されるといいですね。

[488: 購入検討中さん]

>>487

おっしゃる通りです。
484さんのような考えの方が入居者にいるのは残念ですね。
高齢者＝良識がないと思ってるのでしょうか。

みなさん、長生きすれば高齢者になるのですから。
良識は年齢に関係ないです。
老いも若きも仲良く暮らせるといいですね。

[489: 購入検討中さん]

まぁまぁそんなにみなさん、カリカリしないでくださいな。
この物件に限らず、今はどの物件でも敷地内は禁煙ですよね？
別のマンションの掲示板ではベランダで喫煙してる方のクレームが出て大問題になってましたよ。

[490: 購入検討中さん]

>>482
駅前の図書館からですか？
眺めが良いですね〜。
イトーヨーカドーの文字まであと少し。
後ろのリボンシティもそのうち隠れますね。

来週2回目のモデルルーム訪問です！