ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[411: 匿名さん]

>>410
ここに住むのなら、商店街を活用するといいですよ。
そご○は廃れてきていますが、商店街は活気があるし安いので使えますよ。
川口の良い所は、物価が安くて住みやすいところですね。
もう少しすると川口西口公園の桜が満開になるでしょう。

[412: 匿名さん]

いまのままでも駅前はきれいですが、駅をもっと広くして欲しいですね

[413: 契約済みさん]

>>412
駅改装工事、早くしてほしいですよね！
アトレあってもおかしくないくらいの乗り降りはあると思うのですが…

今後に期待しましょ〜

[414: 契約済みさん]

>>411
そごう潰れたら、悲しいですね。
商店街にお魚屋さんとかありますか？
先日商店街に出来た揚げパン屋さん？行きました！

[415: 匿名さん]

現在は川口駅の改装中なんですね。
更に便利になるのなら。

どれだけ綺麗な駅であり、駅前広場になるのでしょう。
今よりももっと開けるのかな。
綺麗になれば気持ちも良い物です。

>>400
そんなに展望の効く図書館も珍しい。
行ってみたい。

[416: 契約済み]

建て替えはまだ先で、今は雨漏りするので、その対応だったかと思います。
川口市は駅舎の建て替え費用負担する代わりに湘南新宿ラインをとめてとJRにお願いしてて、その交渉中の状況です。早く建て替えと停車が決まるといいですね！
http://www.saitama-np.co.jp/news/2015/09/11/09.html

[417: 契約済みさん]

>>416

朝に市議会議員さんが駅前に立って挨拶してますよね。
署名運動とかあるなら喜んで署名します！

[418: 匿名さん]

http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q12128916497

ふむふむ。
市長頑張れ。

[419: 匿名さん]

8戸は完売の勢いあるんすかねー？
最近営業さんと会うことないので、情報入ってこないっす。

[420: 匿名さん]

川口西公園って、湘南新宿が乗り入れた時のために、用地確保しているんでしょ。
上野東京ラインも停めさせて、利便性を高めてほしいわ。
駅ビル作ったら、西口公園はある程度狭くするんじゃない？
人口が５０万以上いる市で、特急が停まらないのは日本で川口市だけらしいね。

[421: 匿名さん]

西口公園は別にいらないです…
もっと市民が訴えるべきですよねー
利便性が高まったらブランズの資産価値も上がるし、みんな便利になるし良い事尽くし。

[422: 契約済みさん]

西口公園がなくなったらブランズの評価が下がると思いますけど(^^;;
別に湘南新宿ラインが停まらなくても川口の利便性はあまり変わらないのでは？
混んでしまって逆に使いにくくなりそう
駅舎とは切り離して改築して欲しいと思います

[423: 匿名さん]

西口公園、そんなに必要だったんですね
県外なのでイマイチ良さがわからない。
ビル建てて頂いた方が僕的に好都合でした。

[424: 物件比較中さん]

もうすぐサクラが咲いてキレイですよ。

[425: 匿名さん]

>>422
川口で乗って赤羽で乗り換える乗客が多いから誘致しようとしているんだよ。
川口駅も何かあると人であふれかえるし、ホームが１つしか無いから入場規制しちゃうし。
川口西公園が無くなっても、別に資産価値なんて下がらない。
複数線使える駅になった方が周辺の地価があがるでしょう、どう考えても。
ただ西公園ギリに住んでいる人から騒音問題で反対運動起こりそうだけれどね。

[426: 検討中の奥さま]

西口公園潰してさらに西にホームが来てくれるなら今住んでる家から駅がさらに近づくので嬉しい…なのでブランズじゃなくてもと思ってしまう私もいる。
京浜東北線が運転見合わせしたら終わりですもん、川口は。元郷まで遠いし、振替でバスあるって言っても大混雑だし。

[427: 匿名さん]

あっち側に駅がズレてくれればブランズからも近くなるかしら。

あの駐車場も邪魔ですよね〜

川口市としてもっと真面目に考えて頂きたいですね。

[428: 匿名さん]

新幹線とか止まれば言うことない！

[429: 匿名さん]

さっき見てきたけど、あの公園と駐車場は要らないな…
あの駐車場の土地はJRの持ち物ですかね？

[430: 物件比較中さん]

資産価値を第一に考えている方は浦和や大宮で探したほうがいいですよ。川口は所詮庶民の町ですから。

[431: 周辺住民さん]

あの駐車場が無くなったら、そごうは完全にOUTかと。

[432: 契約済み]

>>429さん
川口土地開発公社の所有だったと思います。
駅建て替え時にあの土地使うのかなーと思ってます。

[433: 匿名]

>>430
だったら赤羽の方が良くないですか？
浦和大宮は都内に出るのに時間がかかる…

[434: 匿名さん]

赤羽いいよね。
産まれた時から川口市民だけれど、
赤羽は地味だけれど便利そうだなといつも思う。

[435: 匿名さん]

川口そごう無くなったら生きて行けない…
梅園がなくなるなんて…

[436: 検討中の奥さま]

抹茶アイスあんみつ美味しいですよね。笑

[437: 匿名さん]

>>436さん
はい、大好きです( ´ ▽ ` )
無くなっちゃうと本当にわたしの楽しみがなくなるので、わたしには死活問題です。

[438: 匿名さん]

>>430
でも高くて我が家は浦和なんて手が出ず…
ブランズに決めました！

[439: 匿名さん]

ブランズ良いですよね〜今週末２回目のモデルルーム見学に行ってきました。
今週末も大盛況でしたね。

[440: 匿名さん]

線路沿いにある竣工済み物件を見つけて見学に行って、試しに音を確認してみるといいですよ。
昼間はあまり気にならなくても、２４時間換気の通気口は開けていなければならないので、
そこからは音が入りますし、夜中は気になる方もいると思います。
私は以前、他の線路脇物件に見学に行って、通気口から入る音で止めました。
昼間＆マンションの中では一番線路から離れていた部屋でも音が入っていたので。
JRは貨物列車が夜中に走りますし、夜間の工事もけっこう音がしますよ。

[441: 匿名さん]

より線路近くのリボンシティ物件は見に行きました。4階だったかしら。
我が家の感想は思ったほど気にならない程度でした。
今が幹線道路でうるさいので、現状より静かでビックリしたくらい。
人によりけりでしょうけどね。

[442: 匿名さん]

リボンシティはアリオが楯になってくれて、物件の位置によっては電車音軽減されている気がします。
私も線路沿いに住んだことありますが、夜は周りの喧騒が消えるのに電車は夜も昼間と同じ音を立てますから、相対的に気になる音になりますよ。
夜は静かに休みたい人には苦痛でしょうね。

[443: 契約済みさん]

>>440
こちらの物件を検討されているのですか？

[444: 匿名さん]

リボンシティでも西川口の方の物件の場合は結構線路に近いですよね？
我が家的には音はそんなに気になりませんでした。
神経質な方はブランズの線路側はNGかもしれませんね。
主人のいびきの方がよっぽどwww

ところでローン組まれる皆さんはこの時期健康改善されてらっしゃいますか？
今年の健康診断緊張しますね〜

[445: 匿名さん]

リボンシティってマンモス過ぎて、逆にセキュリティもなにもあってない感じじゃない？
だだっ広いエントランスが寒過ぎてびっくりしたくらい。
空調くらい効かせれば良いのにと思った。

[446: 契約済みさん]

静かな環境のマンションでも隣や上の階の方の騒音に悩まされることもあるかもしれないし、こればっかりは入居しないと分からないですよね、、。

中古マンションを見学した際、物件の二軒隣の角部屋のお宅がポーチに段ボールをぎっしり積み上げていて、ゴミ屋敷とまではいきませんけど、気になりました。
ご近所トラブルは避けたいですね、、。

[447: 匿名さん]

ご近所トラブルとか風紀を乱すご家庭がある場合は、容赦なしに、管理組合で議題にあげて改善していけば良いと思います。

ブランズの場合、内廊下はどのくらいの幅があるんでしたっけ？
もちろん自転車など、持ち込みは不可だと思いますけれど…
なんせ収納が十分ではない間取りもあるので、三輪車やベビーカーなどは廊下に置くのも致し方ないのかな〜と思います。
廊下の幅によりますね。

[448: 物件比較中さん [女性 40代]]

川口って作業着姿で頭にタオル巻いた人が多いですよね。特に駅周辺や電車やバス車内。
ちょっと怖い感じですが、川口在住の方は気にならないですか？？
工業の街だからしかたないのでしょうか。

[449: 匿名さん]

>>448さん
そんなに気になりませんね。
パチンコ屋さんも多いですがね。
まぁ、気分は良くないですが仕方ないと思います。

[450: 匿名さん]

ブランズどのくらいまで出来ましたか？
先日見たときは6階でした。

しばらく関東県外にいるので建設現場を見に行けなくて残念です…

[451: 匿名さん]

我が家も県外なので気になります。

[452: 物件比較中さん]

>>447
>三輪車やベビーカーなどは廊下に置くのも致し方ないのかな〜と思います。

共用部分なので、一般的に廊下に物を置くのは一切禁止になります。
厳密には傘もダメなほどです。
傘は見逃してくれることが多いですけど。
三輪車、ベビーカーなんて絶対に管理組合にクレーム入りますよ。
そもそもベランダだってそうなんですから。

[453: 匿名さん]

>>452
他物件でも、禁止なのに置いてるご家庭が多いですよね。
あれはクレーム来てなくて、見逃されてるってことなんですね。

ベランダ…
我が家はベランダ広いのでランチ用のテーブルと椅子を置こうかと思ってました…

[454: 物件比較中さん]

共用部分に物を置いていても、放置されているという事は、
管理人も注意せず、管理組合も何も言わずで、
管理がなっていないマンションと見なせますよ。
マンションは中古の時は「管理を買え」と言われるので、
管理がなっていないマンションは避けられやすいです。
ベランダは非常時の通路にもなるので、大きな私物は一般的にはNGになっていますよ。
ベランダは、階下への・・・と階上からのラダーがある場所までの避難路ですよね。

[455: 契約済みさん]

内廊下ってホテルの廊下みたいに何にも置いてないイメージでした。

生協のボックスとかも置かない方がいいですよね？

[456: 匿名さん]

川口に偏見を持ってる肩がいるみたいですね…
残念ですね。

[457: 匿名さん]

素朴な疑問だけれど、例えばデリバリーのお寿司とか頼んだ場合は、その器はどうするでしょうね？
赤坂の割と高級マンソンでは、エントランスに置いてありましたけれど…

[458: 匿名さん]

川口は、西川口の治安の悪さで、川口駅周辺も治安が悪いと勘違いされてる方がほとんどでしょうね。

八王子とかより、ずっと便利で住みやすいと私は思いますけれど。
埼玉というだけで、馬鹿にされるのです…

[459: 入居予定さん]

内廊下の場合、夏は暑いのですか？
内廊下のマンションに住んだこともなければ、見学に行った事もないので、お分かりになる方いらっしゃったら教えてくださいm(._.)m

[460: 契約済みさん]

都民からしたら東京に近い川口の方が便利と思いますけど、埼玉県民の方は『埼玉と言えば浦和か大宮がメイン』という考えが強く、川口に対してはあまりいい印象を持っていないみたいですね。
でも最近では川口はだいぶイメージアップしたのではないでしょうか？
街のイメージって段々変わっていきますよね。
だから私は全然気になりません。