ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[301: 契約済みさん]

私も昨日陸橋を通過しながら、横目で見ました。随分陸橋に接近していて北側は売れるのかなぁなんて思いましたが。北側の陸橋に面した２階は集会室とゲストルームというわけですね。ＳＥＡ＆ＳＥＡ跡地のワンルーム？建設も進んでいて、こちらも陸橋上からは存在感を感じました。
建物を覆っているグレーのシートが少々暗い感じを受けますが、建設工事現場ですから仕方ありませんね。ベールを脱ぐ時を楽しみに待ちたいと思います。

[302: 匿名さん]

モデルルームに行くと、この曲が頭から離れなくて、我が家のBGMになってます。
http://youtu.be/ltLBANIWGao
入居したらこの曲に合わせて我が家のホームツアー動画を撮りたいですw

[303: 匿名さん]

>>298さん

実は我が家もリボンシティ見学に行きました。同じお部屋見てるかもしれませんねw
やはり10年も経てば水周りはリホーム必要ですし、たまたまかもしれませんが見学させて頂いたお部屋は結構汚かったので、これは無いな…とブランズに舞い戻ってきた次第です。
リボンシティ新築当初に購入し今売れば良かったと主人が後悔しています。

[304: 契約済みさん]

>>303さん
298です。
川口エリアにお住まいなんですね？！
住宅は一生住むつもりで購入するものだと考えていましたが、リボンシティを見学して、家族の状況に合わせて住み替えする方もいらっしゃるんだなと感じました。

[305: 匿名さん]

>>304さん

303です。はい、現在はブランズの近所に在住です。
我が家も同じく、基本、一生モノと思っていますが、何かあったら売ることも考えてブランズにしようかと。

一戸建てとかも検討しましたが、やはり駅近のマンションが我が家のニーズには合ってるみたいです。

[306: 契約済みさん]

本日のブランズ。
Jtype側からかな。
引渡しまであと1年以上ありますが、それまで毎日の楽しみが増えました。

[307: 購入検討中さん]

週末モデルルーム行ってきました。
託児サービスもあってとても便利でした。
売れ行き好調の様子で営業さんニンマリでしたよ( ´ ▽ ` )ﾉ
来年４月までの完売しそうとのことでした。

[308: 匿名さん]

へ～、まだ１年も先になるんですかぁ。
もっと早く完成するもんだと思ってました。
でも完成する前に、完売してしまいそうな勢いは凄いなぁ。
特に託児サービスは、気を引くところなのかも知れませんね。
購入者は多分、若い人ばかりだとうと・・・

[309: 契約済み]

>>306
うちも購入決めてから楽しみにしています。近所なので、今日はどの辺つくってるのかな？って感じでみに行っていますよ。

[310: 購入検討中さん]

>>294

販売はどうも3月下旬から始まりそうですよ。
前回の例ですと販売期間が短いので、事前に要望書を入れて、販売期間に申し込みをするという感じですね。
そのため、販売前に一度見ておいた方が良さそうですよ。
また、販売戸数は要望書が入った所を売り出す形だと思いますよ。前回の例ですが。

[311: 購入検討中さん]

電車の音のシュミレーションがモデルルームにありましたが、本当に気にならないのでしょうかね？

確かに二重サッシになっているので、耳を澄ませば聞こえるていどでしたけれど。
先週末陸橋の上から電車の音の確認をしましたが、京浜東北線より埼京線？や宇都宮線が通ると耳障りに感じました。

我が家は線路側の間取り希望ですので、その問題さえクリアできれば要望書を提出しようと考えております。

[312: 契約済み]

>>311さん
川口駅東口線路沿いの賃貸マンションに住んでいます。個人差はあると思いますが、二重サッシの窓を閉めれば音はほぼ聞こえません。テレビ等が付いていれば聞こえません。テレビ等消していても意識すれば聞こえるレベルです。窓を開ければ当然うるさいですが…。
電車の音は賃貸マンションに住んでいても、問題無かったので、本物件、契約しました。

[313: 購入検討中さん]

>>312さん
311です。
お返事ありがとうございます。
現在も川口しかも、線路沿いご在住なのですね。
我が家は現在、線路ではなく車通りの多い道路近くに賃貸マンション住んでいて、日中も夜も車の音が凄くて、テレビの音量を、大きくしなければ聞こえない程です。賃料が安いので我慢して住んでいます。

営業さんに確認しても、そのうち慣れます、とか微妙な回答しか頂けなく、悩みどころではありました。
貴重な生情報ありがとうございます
早速主人と相談して早々に要望書提出して来ようと思います！

[314: 物件比較中さん]

窓を閉めると大丈夫ということは、窓を開けるとうるさいという事ですよね。
春や秋の気持ちのいい季節に、窓を開けていられないのはどうなのかなと心配です。
あと、線路沿いは鉄粉も飛ぶので、そこも心配な所です。

[315: 契約済み]

>>314さん、313さん
312です。
今の線路沿い賃貸マンションに住んで丸4年くらいです。314さんの仰る通り、窓を開けると当然うるさいです。ほぼ開けてません。利便性と静かな環境の両立はなかなか成立しないと思うので、どちらを重視するかなというところだと思います。鉄粉については、気にした事がなくわかりませんが、洗濯物を干してて、鉄粉が付いていた、という事は記憶に無いです。

[316: 周辺住民さん]

川口駅線路沿いマンションに住んでいますが、鉄粉と騒音は避けられません。
京浜東北線より他の通過電車の音がかなりうるさく、窓を開けることはできない点が気になります…。

[317: 匿名]

線路沿いで鉄粉が飛ぶのは常識です。ここも残念ながら例外ではありません。
音の問題は、窓を開けるとかなりの大きさで聞こえますし、二重サッシなので閉めればわずかに聞こえる程度でしょう。
どちらも気にするかしないか、気になっても他のメリットを優先させるかしないか、という選択になると思います。

[318: 購入検討中さん]

鉄粉というワードは初耳です。
無知でした。
ある程度上階であれば、飛んでくることはないのでしょうか？
リサーチしてみます

[319: 契約済みさん]

重要事項説明会の際に鉄粉の事、何か言われましたか？
まぁ線路沿いに面した間取りにしか関係なさげですね
線路から何メートル離れてるんでしょう
我が家は子供が居るのでちょっと健康被害とかが気になってきました

[320: 契約済みさん]

本日のブランズ！
図書館からですw
10メートル以上は線路から離れてるような気がしまけれどね。
重要事項説明でも騒音に関しては説明がありましたが、鉄粉に関しては特に説明があった記憶もないので、鉄粉に関して、健康被害とかは無いと思います