ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[2421: 匿名さん]

ゴミ置き場の前の廊下が酷く匂うらしいけれど解決したの？

[2422: 匿名さん]

>>2421 匿名さん
臭くないですよ

[2423: マンション掲示板さん]

>>2421 匿名さん
外国人の方って多いですか？

[2424: 匿名さん]

>>2423 マンション掲示板さん

チャイニーズはそれなりに。

[2425: 匿名さん]

チャイニーズは挨拶する人としない人。
日本人でもしない人はしないがな

[2426: 匿名さん]

微妙に非分譲住戸が２戸あったんですね。ここは地権者さんの住戸ということなのだろうか

ここは電車の音とかはどうなんだろうか、と思う部分はありますが、駅までの距離や買い物環境を考えるとかなり便利だと言えるかと思います。
あとは子供がいる人にとってどういう環境なのかということですね。
駅に近いと繁華街に近くなってしまいますから。

[2427: 評判気になるさん]

オープンから2年なんですね。
さすがに検討版も静かになりました。
後、数戸位でしょうか？
東急の営業さん、頑張ってください。
因みに来年竣工のブランズ川口元郷。
順調に売れてるみたいですよ。
元郷が竣工する前にこちらの幸町、完売出来たら良いですね。

[2428: 匿名さん]

あと3個です

[2429: 匿名さん]

こちらの物件にした場合、中学校はどちらの中学になりますか？
遠いところしかないような。

[2430: 匿名さん]

幸並中。約1.5キロ。徒歩18分。

[2431: 通りがかりさん]

>>2429 匿名さん
幸並中学校は川口の中では進学校、教育熱心な学校として知られています。あくまで川口では、でありますが良い中学です。川口は高校はいまいちなので、ここから大宮、浦和、一女の公立御三家に進学するのが教育熱心なご家庭の鉄板コース。校舎も新しくなりましたね。

[2432: 匿名さん]

>>2431 通りがかりさん
詳しくありがとうございます。
子供達が中学に上がるのはまだまだ先ですが楽しみです。
うちは金銭的余裕がないのでおそらく高校も川口かと。

[2433: 匿名さん]

物件の説明に駅徒歩6分表記で、実際に7分で駅に着ければ理想的だと思います。
不動産表記は信号や道のアップダウンは考慮されていませんし、
2-3分は多目に見た方が良いと言われていますから。
エレベーターは1基だけですか？
朝の通勤時間帯に混雑しないのは助かりますね。

[2434: 通りがかりさん]

エレベーターは２基ありますよー
駅までは女の私でも6分で着きます！
信号ありませんからね

[2435: 匿名さん]

>>2432
公立校はどこもそうですが、生徒のレベルに差がありますよ。
幸並中学校は1学年5クラスあります。
1学年200人もいれば、進学校に進む子がそれなりの数いても自然だと思います。

[2436: 匿名さん]

モデルルームのリビングに採用されている煉瓦のような壁は
エコカラットですか？
ゴツゴツした岩のような質感が特徴的でアクセントになっていますね。
その壁に取り付けられた飾棚はオプションでしょうか。
あまりにも絢爛豪華なモデルルームは別ですが、さりげないアレンジが
加えられている部屋はインテリアの勉強になりますよね。

[2437: eマンションさん]

>>2436 匿名さん
あれは、エコカラットではなく、
外壁用のタイルのようです。

オプションで選べました。

[2438: ブランズ川口幸町購入]

以前ここで購入相談の書き込みをした者です。
今はブランズ川口幸町を買って満足しています。

私は違いますがこの物件を4000万円台で購入出来た方は
便利な立地に住みながら絶対に損しない資産性を両立
できてラッキーですね。

[2439: 匿名さん]

>>2438さん
ブランズ川口幸町を購入されたんですね。
私は検討しましたが、どうしても電車の音が気になって、検討から外しました。
ですが、良いマンションですよね。
こちらで楽しいマンションライフをお過ごし下さい。

現在、4000万台の部屋が売り出し中ですね。
301号室。
ここは私も見学させて頂きましたが、営業さんも苦戦されると思います。
理由は思いっ切り陸橋沿いなので、余程ブランズ川口幸町を好きだと言われる方でないと売るのは難しいのではないかと思いました。

あくまで私の感想ですけど、ここまで売れ残ってると言う事は...と言う事でしょう。
長くなりましたがともあれ、完売されるのを心より願ってます。

[2440: マンション検討中さん]

>>2439さん

301号室は今まで営業の事務所として使用していたようです。
確かに電車の音が気になる方には難ありだと思いますがその分
価格的に魅力があるのでそんなに苦戦することなる売れるのでは？
と思いますね。