ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[2401: 匿名さん]

高さなんて全く気にならないんだけど。
見た目だけの人生、中身がないのってつまんない

[2402: 匿名さん]

>>2398 マンション検討中さん

ブランズです！
ぜひ、ご検討を！

[2403: マンション検討中さん]

近日中にモデルルーム見学に伺います。
今から楽しみにしてます。
只、予算的にオーバー気味で気持ち的には複雑です。
ですが、川口駅最寄りの竣工マンション。
ホームページを見ても環境は良さそうなので、何とか出来ればと思ってます。
後は良い営業さんに当たれば嬉しいです。
東急の営業さんは強引な方とか感じの悪い方とか居られましたか？

[2404: 匿名さん]

環境いいですか？！

[2405: マンション検討中さん]

ホームページ見る限りでは環境が良さそうだと感じました。
ですが、やはり現場を見てみないと何とも言えないですよね。

[2406: マンション検討中さん]

こちらの幸町マンション。
売れてましたよ。
本日モデルルーム見学に行って来ました。
後少しで完売しそうな勢いです。
一億近い部屋も売れてました。
6000万台の部屋が4〜5部屋位。
5000万台の部屋が残り1部屋。
下の階の4000万台が２部屋のみ。
多少の差異はあるかも知れませんが、価格表を見せて頂いてそんな感じでした。
検討されてる方は早めに見学に行った方が良いかも知れませんよ。

[2407: マンション掲示板さん]

駅近のすみふが。南向き角部屋を5000万前半ではじめたらしいです。ここの契約者怒らないかな？

[2408: 匿名さん]

>>2407
誰に怒るんだよ

[2409: 匿名さん]

タワマンでもないのに、行灯部屋のある間取りに6000万も出すのって。
残っている部屋は、「あぁ残りそうな間取りだな」って感じだね。
値引き期待できるんじゃないの？

[2410: 匿名さん]

巡回ご苦労様です。
値引きはしないとのことです。

[2411: 匿名さん]

>>2410

値引きするだろｗ
「口外しないでください」というのは決まり文句。
大きな値引の時には口外しないという誓約書を書かされるところもある。
青田買いじゃあるまいし、売れ残っているマンションで、値引きしない話なんて聞いた事ないｗ
巡回ってイミフだな。妄想ご苦労。

[2412: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2413: 検討板ユーザーさん]

>>2406 マンション検討中さん
売れてるとは言いがたいですね。
とっくに竣工済みなのにまだ10部屋弱も残ってるなんて。
不人気間取りなんですかね。
値引きは当たり前でしょうが、早く売れないと新築扱いじゃなくなりますしね。

[2414: 匿名さん]

値引きはしないとのことです

[2415: 匿名さん]

>>2414
本気で検討しているなら、はんこを持って交渉してみるといいですヨ。
値引き提示がどうなのか。

[2416: 匿名さん]

suumoからまた、間取りが減ってますね。
そろそろ、完売間直なんですかね。

[2417: 住民板ユーザーさん2]

帰りに見るといつも同じ部屋しか電気付いてないけど本当に残10部屋なのかな。

[2418: マンション掲示板さん]

オープンから二年でまだ完売しないんですね…線路沿いと陸橋は厳しいのですかね？

[2419: 匿名さん]

>>2418
面白いボケですね。

[2420: 匿名さん]

残り5戸と聞きました。

[2421: 匿名さん]

ゴミ置き場の前の廊下が酷く匂うらしいけれど解決したの？

[2422: 匿名さん]

>>2421 匿名さん
臭くないですよ

[2423: マンション掲示板さん]

>>2421 匿名さん
外国人の方って多いですか？

[2424: 匿名さん]

>>2423 マンション掲示板さん

チャイニーズはそれなりに。

[2425: 匿名さん]

チャイニーズは挨拶する人としない人。
日本人でもしない人はしないがな

[2426: 匿名さん]

微妙に非分譲住戸が２戸あったんですね。ここは地権者さんの住戸ということなのだろうか

ここは電車の音とかはどうなんだろうか、と思う部分はありますが、駅までの距離や買い物環境を考えるとかなり便利だと言えるかと思います。
あとは子供がいる人にとってどういう環境なのかということですね。
駅に近いと繁華街に近くなってしまいますから。

[2427: 評判気になるさん]

オープンから2年なんですね。
さすがに検討版も静かになりました。
後、数戸位でしょうか？
東急の営業さん、頑張ってください。
因みに来年竣工のブランズ川口元郷。
順調に売れてるみたいですよ。
元郷が竣工する前にこちらの幸町、完売出来たら良いですね。

[2428: 匿名さん]

あと3個です

[2429: 匿名さん]

こちらの物件にした場合、中学校はどちらの中学になりますか？
遠いところしかないような。

[2430: 匿名さん]

幸並中。約1.5キロ。徒歩18分。

[2431: 通りがかりさん]

>>2429 匿名さん
幸並中学校は川口の中では進学校、教育熱心な学校として知られています。あくまで川口では、でありますが良い中学です。川口は高校はいまいちなので、ここから大宮、浦和、一女の公立御三家に進学するのが教育熱心なご家庭の鉄板コース。校舎も新しくなりましたね。

[2432: 匿名さん]

>>2431 通りがかりさん
詳しくありがとうございます。
子供達が中学に上がるのはまだまだ先ですが楽しみです。
うちは金銭的余裕がないのでおそらく高校も川口かと。

[2433: 匿名さん]

物件の説明に駅徒歩6分表記で、実際に7分で駅に着ければ理想的だと思います。
不動産表記は信号や道のアップダウンは考慮されていませんし、
2-3分は多目に見た方が良いと言われていますから。
エレベーターは1基だけですか？
朝の通勤時間帯に混雑しないのは助かりますね。

[2434: 通りがかりさん]

エレベーターは２基ありますよー
駅までは女の私でも6分で着きます！
信号ありませんからね

[2435: 匿名さん]

>>2432
公立校はどこもそうですが、生徒のレベルに差がありますよ。
幸並中学校は1学年5クラスあります。
1学年200人もいれば、進学校に進む子がそれなりの数いても自然だと思います。

[2436: 匿名さん]

モデルルームのリビングに採用されている煉瓦のような壁は
エコカラットですか？
ゴツゴツした岩のような質感が特徴的でアクセントになっていますね。
その壁に取り付けられた飾棚はオプションでしょうか。
あまりにも絢爛豪華なモデルルームは別ですが、さりげないアレンジが
加えられている部屋はインテリアの勉強になりますよね。

[2437: eマンションさん]

>>2436 匿名さん
あれは、エコカラットではなく、
外壁用のタイルのようです。

オプションで選べました。

[2438: ブランズ川口幸町購入]

以前ここで購入相談の書き込みをした者です。
今はブランズ川口幸町を買って満足しています。

私は違いますがこの物件を4000万円台で購入出来た方は
便利な立地に住みながら絶対に損しない資産性を両立
できてラッキーですね。

[2439: 匿名さん]

>>2438さん
ブランズ川口幸町を購入されたんですね。
私は検討しましたが、どうしても電車の音が気になって、検討から外しました。
ですが、良いマンションですよね。
こちらで楽しいマンションライフをお過ごし下さい。

現在、4000万台の部屋が売り出し中ですね。
301号室。
ここは私も見学させて頂きましたが、営業さんも苦戦されると思います。
理由は思いっ切り陸橋沿いなので、余程ブランズ川口幸町を好きだと言われる方でないと売るのは難しいのではないかと思いました。

あくまで私の感想ですけど、ここまで売れ残ってると言う事は...と言う事でしょう。
長くなりましたがともあれ、完売されるのを心より願ってます。

[2440: マンション検討中さん]

>>2439さん

301号室は今まで営業の事務所として使用していたようです。
確かに電車の音が気になる方には難ありだと思いますがその分
価格的に魅力があるのでそんなに苦戦することなる売れるのでは？
と思いますね。

[2441: 匿名さん]

>>2440マンション検討中さん
301号室は営業の事務所だったんですか?
私が見学した時は何もなかったので、綺麗に片付けた後なんですね。
そうなると、その部屋がラストと言う事でしょうか？
今回の販売はその部屋のみですから、気になりますね。

[2442: 匿名さん]

>>2441 匿名さん

入り口の看板には、ラスト1つみたいに書いてありますね。

[2443: 匿名さん]

やはりラストですか⁉︎
もう直ぐHPも完売御礼で見れなくなるのでは？
東急にとって予定通りの売れ行きかどうかは分かりませんが、ふたつのブランズの内の１つは販売が終わる訳ですね。
とはいえ、１つになるかと思えば、東急は新たに122沿いにマンションを建設予定してますから又ふたつになりますね（笑）

[2444: 匿名さん]

9月2日、今日は10時から「モデルルーム家具付き分譲開始」になっていますね。最終1邸とあるので、これが売れたらおしまいなのかな。

公式ホームページの花火って何ですか？
リリアパークで花火でも打ち上げてるんじゃないのと家族に言われましたが、そうなんですか？？ロケット花火OKの公園？もしくは花火大会がある？ご存知の方教えてください。

お買い物はオーケー川口店に自転車で行こうかな。線路向こうにも行きやすい立地がいいですよね。

[2445: 評判気になるさん]

9/2の抽選会、どうなったんですかね。
結構、希望者居たんでしょうか？
今までマンションに掛かってた募集幕が外されてるから売れたかも？
HPは完売御礼にはなってないから状況が気になります。

[2446: 住民板ユーザーさん1]

申し込みがあったみたいですね！
最後にご契約できた方はラッキーですね。
おめでとうございます！

[2447: 周辺住民さん]

必死ですね～。

[2448: 匿名さん]

>>2444
戸田の花火大会じゃない？
リリアパークトンネル、昼間でも人通りが少なくて気持ち悪いです。

[2449: 住民板ユーザーさん1]

我が家からは三か所の花火が観れたのはラッキー

[2450: 通り掛かりのブランズ民]

>>2449 住民板ユーザーさん1さん

羨ましいですね！三カ所というと、高層の角部屋とかでしょうか。

ベランダでお酒でも嗜みながら、ゆっくり観賞するのもオツですねぇ♪