ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[2021: マンション検討中さん]

>>2020 匿名さん

ブランズの北向き、西向きよりは高そうですが、東、南向きとは同等ぐらいじゃないでしょうか。坪単価250ぐらいじゃないですかね。住友の物件は面積を刻んでくるので、65平米4900万くらい？グロスではブランズの東、南の方が高くなるでしょうね。

[2022: 周辺住民さん]

2017年中に始まる工事がこれだけあるんですよね。
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/834416635062542337
それが終わった頃に、栄町三丁目銀座地区と栄町公民館跡地の２つの再開発
ますますにぎやかになるなぁ

[2023: 匿名さん]

>>2021さん
階数によるだろうけど、65平米4900万は無いのでは？
プラス500は出すと思いますけど、どうでしょ。
財閥系で、線路沿いではない駅から4分ですよ。

[2024: マンション検討中さん]

>>2023 匿名さん
シャッターゲートも付いてますし、何やら高級感ありそうですよね。しかもカスタムオーダーマンションみたいです。人気も出るでしょうね。でもプラス500だと坪単価275かあ。。川口も高くなったものですね。

[2025: マンション検討中さん]

とうとう残り６戸か。
早めに買おうかな。

[2026: 匿名さん]

>>2025 マンション検討中さん
ほんとに？
どこかに載ってましたかー？

[2027: 匿名さん]

タワマンでもないのに、行灯部屋なんて信じられん。

[2028: 匿名さん]

>>2027 匿名さん
なんでですか？
デザインなんだから、馬鹿にしないでくださいよー

[2029: 匿名さん]

>>2027
え、まさか内廊下はタワーマンションだけのものと思ってるんですか？・・・

[2030: 匿名さん]

スルースキル検定中かと・・・

[2037: 匿名さん]

自分の住まいを馬鹿にされると弄っとくるけど、スルーも大切だね！

[2038: 匿名さん]

こちらの物件に興味がなければわざわざコメントしないだろうし、買いたくても買えない人がケチつけてるのかと思いました。

[2041: 匿名さん]

入居前キャンセルってあるのかしら？
気になってた間取りが完売していて
購入できなかったので。。

[2042: 匿名さん]

>>2041 匿名さん
まだありえるとおもいますよ！

[2043: eマンションさん]

>>2041 匿名さん
先日、2FのJタイプがキャンセル
出てましたが、すぐ売れちゃってましたね。
今載ってるHタイプもキャンセル分ですね。

[2044: 匿名さん]

Jタイプキャンセル出ていたのですか。
ほしいと思っていたのでショックです。

[2045: 匿名さん]

>>2044 匿名さん
我が家も狙ってました。
他の間取りを検討して居ます。
今日はエントランス？がなんだか賑やかだったみたい。
もう内覧会とか始まってるんですかね？

[2046: eマンションさん]

>>2045 匿名さん

昨日から、木金土日と
内覧会ですね。
来週の木金土日の2週に
わたって実施されるみたい。

[2047: 匿名さん]

売れてないのはここだけじゃないよ。
だいたいどこも低迷してるね。

[2048: 匿名さん]

>>2047 匿名さん
ですよね。
残り何個かは、不明ですがなんとか完売して欲しいとは願っております。
一億のお部屋はどうなるかなー？

もし売れなかったら、二部屋に改装して一部屋6000くらいで売り出せば、売れるかも？

[2049: 匿名さん]

>>2038
そういうみっともない発言はしない方が良いと思います。
浦和の坪400万を超えるようなマンションで「買えないからケチつける」というのならともかく、
ここは、けっこうな安値で出していますよね。

[2052: 匿名さん]

ところで〜
昨日は見学だったのですが
エントランスがとっても素敵すぎて、それだけで欲しくなりました

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2053: ご近所さん]

このエントランスでステキ過ぎると思えるのでしたら、
どこのマンションでも欲しいと思えるでしょうね！
ステキな感覚で羨ましいです♪私はまだまだのようです。

[2054: 匿名さん]

住民スレは内覧会で盛り上がってて羨ましい
早く契約したいです

[2055: 匿名さん]

だから一億の部屋は寝室側にトイレをつければ売れるっつーの

[2056: 匿名さん]

>>2053 ご近所さん
はい。感性が研ぎ澄まされてるので小さな幸せでも十分幸せなんです。
とくな性格で良かったと思っています。
ブランズ契約できるのが楽しみです♪

[2057: 匿名さん]

検討している訳でもないのに、ネガティブなコメントをする人ってどんな人なんだろう？
ヒマであることは間違えないと思うけど。

[2058: 匿名さん]

>>2057 匿名さん
職なし（もしくは貯金なし）＋妬み、やっかみ

[2059: 匿名さん]

同感です。
日中仕事してたら書き込む時間ないですよね？
いろんな物件の掲示板を逐一チェックして、ネガティブコメントしてそう。

[2060: 匿名さん]

>>2059
全員が土日休みの9時5時仕事だと思っている所がイタイですね・・・。
人によっては平日に休みの人もいるものですよ。
確定申告をお済ませになりましたか？

[2061: 匿名さん]

毎日の生活が充実していたら、自分自身の貴重な時間をくだらない書き込みに費やさないでしょう。
暇をもてあまし、そういうことでしかストレスを発散できないんだろうね。

[2062: 匿名さん]

>>2060 匿名さん
まだ済ませていませんが、マンションに関係ないしまた削除対象になりますので無駄な書き込み辞めましょうね？

ここは検討する人が書く掲示板です。
今後はスルーで。

[2063: 匿名さん]

>>2055 匿名さん
トイレ必要？
そんな広くないんだし。
東急さんどうするのかな？売れ残ったら結構大変よね

[2064: 匿名さん]

荒らしは放置で

[2065: 匿名さん]

素敵なマンションだからやっかみもあるのが少し納得できる。
全然眼中になかったら掲示板わざわざ見に来ませんものね。

ところであと残りは何個なんですかね？
どなたか営業さんに聞かれた方はいらっしゃいますか？
今週末内覧会行く方聞いて来て欲しい…

[2066: 匿名さん]

[No.2031～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2067: 匿名さん]

まぁまぁ落ち着いて…

先日モデルルーム見学行きました。
ネックだった電車の音が気にならない程度でしたので契約しようかと思います！
自分は元郷ブランズよりはこちらの方が好みです。

[2068: 匿名さん]

また荒れてる。
いい加減に荒らすのやめてくださいな。削除されてるし。

[2069: 匿名さん]

>>2063
必要だと思います。
もちろん家族構成によってはいらない場合もあるでしょうが
年配の方や思春期のお子様と同居の場合は必要でしょう。
年配の方は深夜のトイレが近い方が多いです。
お子様がいる方はリビングインという間取りなので
部屋側にトイレがあった方が絶対良いです。
物入を1.5個削って作るべき。
排水工事が必要になりますが未入居なら工事も早く終わるでしょう。

[2070: 匿名さん]

川口の徒歩6分マンションに1億出すなら、ある程度完璧な間取りを求めるだろうね。