ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[2003: 匿名さん]

>>2002 匿名さん
もう一部屋買います！
キャッシュで買える！

[2004: 匿名さん]

1億の物件だけど、寝室側にトイレが無いのが売れない原因

[2005: 匿名さん]

>>2004 匿名さん
そんな理由？
トイレくらい歩けば良いのに

[2006: 匿名さん]

トイレが手前と奥、二ヶ所にあれば良かったにの。

[2007: 匿名さん]

>>2006 匿名さん
えー！、そーゆーこと？

[2008: 匿名さん]

えっ… そういうことじゃないんですか…?

[2009: 匿名さん]

川口＆線路と陸橋の物件に1億出したくないのでは。
浦和ならポンポン売れちゃうんだけどね。
売れないのは、場所柄仕方ないかも。間取りは使いやすそうでいいけど。

[2010: 匿名さん]

>>2005
それが面倒だから言ってるのに

[2011: 匿名さん]

1億払うには、もう少しマンションに付加価値が無いとね。
ゲストルームだけだし。
免震もない。

[2012: 匿名さん]

免震じゃないの？？

[2013: 匿名さん]

耐震と免震の違いか

[2014: 匿名さん]

耐震・制振・免震とあって、ここは耐震です。
メリットやデメリットはあると思いますが、
億のマンションでは、免震を採用している所が多いですよね。

[2015: 匿名さん]

ブランズ幸町現地近くのすみふ川口広告。
https://twitter.com/ysnmksja7406/status/835847553522401283

新人にバトンタッチですね

[2016: 匿名さん]

>>2015 匿名さん
いくらくらいになるの？
ブランズより高いよね？

[2017: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612752/4/

すでに盛り上がってた。
でもここの道、狭いよね？

[2018: 匿名さん]

すばらしい

[2019: 匿名さん]

道路は狭めだね。
場所はいいんじゃない？
周囲はマンションに囲まれちゃうけれど、南側に公園。
駅から5分以内だけれど列車の音が入りにくい。
スーパーもすぐそこって感じ。
財閥系だからある程度の価格をつけてきそうだね。

[2020: 匿名さん]

>>2019 匿名さん
ブランズよりは高いよね？

[2021: マンション検討中さん]

>>2020 匿名さん

ブランズの北向き、西向きよりは高そうですが、東、南向きとは同等ぐらいじゃないでしょうか。坪単価250ぐらいじゃないですかね。住友の物件は面積を刻んでくるので、65平米4900万くらい？グロスではブランズの東、南の方が高くなるでしょうね。

[2022: 周辺住民さん]

2017年中に始まる工事がこれだけあるんですよね。
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/834416635062542337
それが終わった頃に、栄町三丁目銀座地区と栄町公民館跡地の２つの再開発
ますますにぎやかになるなぁ

[2023: 匿名さん]

>>2021さん
階数によるだろうけど、65平米4900万は無いのでは？
プラス500は出すと思いますけど、どうでしょ。
財閥系で、線路沿いではない駅から4分ですよ。

[2024: マンション検討中さん]

>>2023 匿名さん
シャッターゲートも付いてますし、何やら高級感ありそうですよね。しかもカスタムオーダーマンションみたいです。人気も出るでしょうね。でもプラス500だと坪単価275かあ。。川口も高くなったものですね。

[2025: マンション検討中さん]

とうとう残り６戸か。
早めに買おうかな。

[2026: 匿名さん]

>>2025 マンション検討中さん
ほんとに？
どこかに載ってましたかー？

[2027: 匿名さん]

タワマンでもないのに、行灯部屋なんて信じられん。

[2028: 匿名さん]

>>2027 匿名さん
なんでですか？
デザインなんだから、馬鹿にしないでくださいよー

[2029: 匿名さん]

>>2027
え、まさか内廊下はタワーマンションだけのものと思ってるんですか？・・・

[2030: 匿名さん]

スルースキル検定中かと・・・

[2037: 匿名さん]

自分の住まいを馬鹿にされると弄っとくるけど、スルーも大切だね！

[2038: 匿名さん]

こちらの物件に興味がなければわざわざコメントしないだろうし、買いたくても買えない人がケチつけてるのかと思いました。

[2041: 匿名さん]

入居前キャンセルってあるのかしら？
気になってた間取りが完売していて
購入できなかったので。。

[2042: 匿名さん]

>>2041 匿名さん
まだありえるとおもいますよ！

[2043: eマンションさん]

>>2041 匿名さん
先日、2FのJタイプがキャンセル
出てましたが、すぐ売れちゃってましたね。
今載ってるHタイプもキャンセル分ですね。

[2044: 匿名さん]

Jタイプキャンセル出ていたのですか。
ほしいと思っていたのでショックです。

[2045: 匿名さん]

>>2044 匿名さん
我が家も狙ってました。
他の間取りを検討して居ます。
今日はエントランス？がなんだか賑やかだったみたい。
もう内覧会とか始まってるんですかね？

[2046: eマンションさん]

>>2045 匿名さん

昨日から、木金土日と
内覧会ですね。
来週の木金土日の2週に
わたって実施されるみたい。

[2047: 匿名さん]

売れてないのはここだけじゃないよ。
だいたいどこも低迷してるね。

[2048: 匿名さん]

>>2047 匿名さん
ですよね。
残り何個かは、不明ですがなんとか完売して欲しいとは願っております。
一億のお部屋はどうなるかなー？

もし売れなかったら、二部屋に改装して一部屋6000くらいで売り出せば、売れるかも？

[2049: 匿名さん]

>>2038
そういうみっともない発言はしない方が良いと思います。
浦和の坪400万を超えるようなマンションで「買えないからケチつける」というのならともかく、
ここは、けっこうな安値で出していますよね。

[2052: 匿名さん]

ところで〜
昨日は見学だったのですが
エントランスがとっても素敵すぎて、それだけで欲しくなりました

[一部テキストを削除しました。管理担当]