ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1981: 匿名さん]

公式ホームページのトップページ、金メダル（？）風のデザインが変わりましたね。
たしか、今までは「１００戸供給」だったのが、最初の宣伝文句に戻ってます。
トーンダウンした感じしますね。１００戸までも到達できないのか、それとも１００戸以上売れたのか。
たぶん１００戸に到達できないまま、４月の引き渡しを迎えるのではないでしょうか。
これから、次の第〇期販売なんてあるのでしょうか。

[1982: 匿名]

なんか消されてるぞ？
東急に不利なこと書くと消されるのかな？

[1983: 匿名さん]

何消されましたっけ？

[1984: 匿名さん]

変なリンク貼られてたのが消されただけですよ

[1985: マンション検討中さん]

>>1981 匿名さん
このスレに以前貼られていた価格表を見る限り、100戸は売れているでしょう。ただし、sumo
でHの最上階部屋が再掲示されていたりするのでキャンセルの部屋もいくつかあったのではないでしょうか。

[1986: 匿名さん]

ホムペのモデルルーム見るだけでも、柱＋天井の張り出しが物凄いな。
玄関の画像なんて、扉の高さまで天井が下りてる・・・。
圧迫感物凄そうだな。

[1987: 匿名さん]

HP見ましたが確かに皆さんの言われてる通り、東急に幸町のマンションを薦めようと言う気概が感じられませんよね。
バージョンアップして更新されるならまだしも、前の状態に戻すと言うのは何とも•••。
元郷のマンションの方が日経に掲載されたとか正月の時は謹賀新年とか画像が変わる感じて力が入ってましたよ。
これからは元郷のマンションに東急は力入れて行く方針でしょうか？

[1988: 匿名さん]

1月下旬の時点では販売中住戸7戸、次回販売予定が12戸でした。
次回販売予定住戸はほとんどが北西角のAタイプとKタイプでした。

表を見たとき北西角以外はほとんど埋まっている印象を受けました。

[1989: 匿名さん]

確かに天井の梁が低い所まで来ていますね。
廊下を横切る梁は珍しいですね。

[1990: 住民板ユーザーさん1]

えータイプは結構使い勝手が良いと思うのだが。

[1991: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1992: 匿名さん]

削除多くない？
何書いてあった？

[1993: eマンションさん]

>>1992 匿名さん

アイドルオタク？も居るんですね。
みたいな、よく分からない事が書かれてましたよ。本スレに関係無い為、削除されたのかと。

[1994: 匿名さん]

>>1988 匿名さん
Kって、結構良いと思った。陽当たりだけがネックだったけれど、日中家を留守にする我が家には関係ない感じ。

[1995: 匿名さん]

>>1985 マンション検討中さん
やはりキャンセルなんですかね？
一億売れたんだーと嬉しかったのになぁ。
ずっと空き家だったらなんか嫌ですよね。どなたか買わないかしら。

[1996: eマンションさん]

>>1995 匿名さん

最上階の約一億円の部屋は売れてますよ。
キャンセルになってません。
最上階でキャンセルになったのは、
H(昔のモデルルームと同じ)ですね。
16FのHは一期で売れてましたが、
SUUMOに出てますね。

約一億円でまだ空いてるのは、
15Fですね。
ここって、一旦売れて、
キャンセルになったんですか？

[1997: 匿名さん]

>>1996 eマンションさん

9000位の売れたんですね？
よかった！

[1998: 匿名さん]

マンションの値段が上がったなー

[1999: マンション検討中さん]

残りが9戸から8戸に減っていますね。
残りわずかだから早期完売頑張ってくださいね

[2000: 匿名さん]

完売御礼の垂れ幕が早く見たい

[2001: 匿名さん]

やだ、スゴく値下がりしてる！(笑)

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00114710/?sc_out=mikle-...

[2002: 匿名さん]

>>2001 匿名さん
今から買いに行く

[2003: 匿名さん]

>>2002 匿名さん
もう一部屋買います！
キャッシュで買える！

[2004: 匿名さん]

1億の物件だけど、寝室側にトイレが無いのが売れない原因

[2005: 匿名さん]

>>2004 匿名さん
そんな理由？
トイレくらい歩けば良いのに

[2006: 匿名さん]

トイレが手前と奥、二ヶ所にあれば良かったにの。

[2007: 匿名さん]

>>2006 匿名さん
えー！、そーゆーこと？

[2008: 匿名さん]

えっ… そういうことじゃないんですか…?

[2009: 匿名さん]

川口＆線路と陸橋の物件に1億出したくないのでは。
浦和ならポンポン売れちゃうんだけどね。
売れないのは、場所柄仕方ないかも。間取りは使いやすそうでいいけど。

[2010: 匿名さん]

>>2005
それが面倒だから言ってるのに

[2011: 匿名さん]

1億払うには、もう少しマンションに付加価値が無いとね。
ゲストルームだけだし。
免震もない。

[2012: 匿名さん]

免震じゃないの？？

[2013: 匿名さん]

耐震と免震の違いか

[2014: 匿名さん]

耐震・制振・免震とあって、ここは耐震です。
メリットやデメリットはあると思いますが、
億のマンションでは、免震を採用している所が多いですよね。

[2015: 匿名さん]

ブランズ幸町現地近くのすみふ川口広告。
https://twitter.com/ysnmksja7406/status/835847553522401283

新人にバトンタッチですね

[2016: 匿名さん]

>>2015 匿名さん
いくらくらいになるの？
ブランズより高いよね？

[2017: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612752/4/

すでに盛り上がってた。
でもここの道、狭いよね？

[2018: 匿名さん]

すばらしい

[2019: 匿名さん]

道路は狭めだね。
場所はいいんじゃない？
周囲はマンションに囲まれちゃうけれど、南側に公園。
駅から5分以内だけれど列車の音が入りにくい。
スーパーもすぐそこって感じ。
財閥系だからある程度の価格をつけてきそうだね。

[2020: 匿名さん]

>>2019 匿名さん
ブランズよりは高いよね？

[2021: マンション検討中さん]

>>2020 匿名さん

ブランズの北向き、西向きよりは高そうですが、東、南向きとは同等ぐらいじゃないでしょうか。坪単価250ぐらいじゃないですかね。住友の物件は面積を刻んでくるので、65平米4900万くらい？グロスではブランズの東、南の方が高くなるでしょうね。

[2022: 周辺住民さん]

2017年中に始まる工事がこれだけあるんですよね。
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/834416635062542337
それが終わった頃に、栄町三丁目銀座地区と栄町公民館跡地の２つの再開発
ますますにぎやかになるなぁ

[2023: 匿名さん]

>>2021さん
階数によるだろうけど、65平米4900万は無いのでは？
プラス500は出すと思いますけど、どうでしょ。
財閥系で、線路沿いではない駅から4分ですよ。

[2024: マンション検討中さん]

>>2023 匿名さん
シャッターゲートも付いてますし、何やら高級感ありそうですよね。しかもカスタムオーダーマンションみたいです。人気も出るでしょうね。でもプラス500だと坪単価275かあ。。川口も高くなったものですね。

[2025: マンション検討中さん]

とうとう残り６戸か。
早めに買おうかな。

[2026: 匿名さん]

>>2025 マンション検討中さん
ほんとに？
どこかに載ってましたかー？

[2027: 匿名さん]

タワマンでもないのに、行灯部屋なんて信じられん。

[2028: 匿名さん]

>>2027 匿名さん
なんでですか？
デザインなんだから、馬鹿にしないでくださいよー

[2029: 匿名さん]

>>2027
え、まさか内廊下はタワーマンションだけのものと思ってるんですか？・・・

[2030: 匿名さん]

スルースキル検定中かと・・・