ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1961: マンション検討中さん]

>>1955
あと
どれくらい残ってるの？
まだかなりあるの？

[1962: 匿名さん]

次回販売予定の住戸を除き、残り7戸でした。

[1963: マンコミュファンさん]

駅近とはいえ、このご時世、竣工前に完売御礼、というのもなかなか簡単ではないんですねぇ。

でも例え値下げしたとしても、満室になってくれた方が管理費も修繕費も集められますし、イメージもいいと思いますが、そう単純な話でもないのかな。

教えて、詳しい人～！

[1964: 匿名さん]

管理規約に特別な記載がなければ、分譲業者負担ですね。
安く売られるのは、資産価値の面で嫌ですね。

売る方も、ブランズというブランドの価値も下がりますし。

[1965: 住民板ユーザーさん8]

満室にならなくても管理費は東急が支払うから私達には関係ないのでは？
ちがうのかなー？

[1966: 匿名さん]

１月に入って公式ホームページの更新がストップしたままです。モデルルームのcoming soonという表示も結局そのままですし、どうもやる気が感じられません。完売が近いから強気なのか、売れなくてあきらめムードなのか、後者のような感じがします。東急さん頑張ってくださいよ。

[1967: 住民板ユーザーさん8]

>>1966 匿名さん
東急さん、順調ですよ！って言ってたけれど、苦戦してますなんて言えないよね。
やっぱり諦めモード突入かしら。

[1968: 匿名さん]

川口でも1億近い物件ってのはびっくりです

[1969: 匿名さん]

1億の部屋が残っちゃってる時点で、「完売御礼」はしばらくないでしょ。

[1970: 住民板ユーザーさん8]

最上階のお部屋のバルコニーだけ透明だよね？
かっこいいけど高所恐怖症には辛いよね？

[1971: 匿名さん]

>>1968 匿名さん
川口は地盤がよくないから、一億出すなら文京区の新築か、港区の築浅マンションかなと思います。

[1972: 匿名さん]

>>1968 匿名さん
川口は地盤がよくないから、一億出すなら文京区の新築か、港区の築浅マンションかなと思います。

[1973: 匿名さん]

『年収1,000万の人は埼玉に住むべき』というブログが話題になっていますね。

[1975: 匿名さん]

お手数ですが、『年収1,000万　埼玉』で検索してみて下さい。
はてな匿名ダイアリーの埼玉のおっさんという方の2017.2.2のブログです。

[1977: 住民板ユーザーさん8]

1000万円あっても、慎ましやかに奥多摩とかに住めばお金持ちになれるのよ。
調子こいて都内や埼玉に住むからキツキツになるの。

[1978: 匿名]

4/25の0時からガスも電気も水道も使えるっていう認識で良いですか？

[1980: マンコミュファンさん]

[NO.1974～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[1981: 匿名さん]

公式ホームページのトップページ、金メダル（？）風のデザインが変わりましたね。
たしか、今までは「１００戸供給」だったのが、最初の宣伝文句に戻ってます。
トーンダウンした感じしますね。１００戸までも到達できないのか、それとも１００戸以上売れたのか。
たぶん１００戸に到達できないまま、４月の引き渡しを迎えるのではないでしょうか。
これから、次の第〇期販売なんてあるのでしょうか。

[1982: 匿名]

なんか消されてるぞ？
東急に不利なこと書くと消されるのかな？

[1983: 匿名さん]

何消されましたっけ？

[1984: 匿名さん]

変なリンク貼られてたのが消されただけですよ

[1985: マンション検討中さん]

>>1981 匿名さん
このスレに以前貼られていた価格表を見る限り、100戸は売れているでしょう。ただし、sumo
でHの最上階部屋が再掲示されていたりするのでキャンセルの部屋もいくつかあったのではないでしょうか。

[1986: 匿名さん]

ホムペのモデルルーム見るだけでも、柱＋天井の張り出しが物凄いな。
玄関の画像なんて、扉の高さまで天井が下りてる・・・。
圧迫感物凄そうだな。

[1987: 匿名さん]

HP見ましたが確かに皆さんの言われてる通り、東急に幸町のマンションを薦めようと言う気概が感じられませんよね。
バージョンアップして更新されるならまだしも、前の状態に戻すと言うのは何とも•••。
元郷のマンションの方が日経に掲載されたとか正月の時は謹賀新年とか画像が変わる感じて力が入ってましたよ。
これからは元郷のマンションに東急は力入れて行く方針でしょうか？

[1988: 匿名さん]

1月下旬の時点では販売中住戸7戸、次回販売予定が12戸でした。
次回販売予定住戸はほとんどが北西角のAタイプとKタイプでした。

表を見たとき北西角以外はほとんど埋まっている印象を受けました。

[1989: 匿名さん]

確かに天井の梁が低い所まで来ていますね。
廊下を横切る梁は珍しいですね。

[1990: 住民板ユーザーさん1]

えータイプは結構使い勝手が良いと思うのだが。

[1991: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1992: 匿名さん]

削除多くない？
何書いてあった？

[1993: eマンションさん]

>>1992 匿名さん

アイドルオタク？も居るんですね。
みたいな、よく分からない事が書かれてましたよ。本スレに関係無い為、削除されたのかと。

[1994: 匿名さん]

>>1988 匿名さん
Kって、結構良いと思った。陽当たりだけがネックだったけれど、日中家を留守にする我が家には関係ない感じ。

[1995: 匿名さん]

>>1985 マンション検討中さん
やはりキャンセルなんですかね？
一億売れたんだーと嬉しかったのになぁ。
ずっと空き家だったらなんか嫌ですよね。どなたか買わないかしら。

[1996: eマンションさん]

>>1995 匿名さん

最上階の約一億円の部屋は売れてますよ。
キャンセルになってません。
最上階でキャンセルになったのは、
H(昔のモデルルームと同じ)ですね。
16FのHは一期で売れてましたが、
SUUMOに出てますね。

約一億円でまだ空いてるのは、
15Fですね。
ここって、一旦売れて、
キャンセルになったんですか？

[1997: 匿名さん]

>>1996 eマンションさん

9000位の売れたんですね？
よかった！

[1998: 匿名さん]

マンションの値段が上がったなー

[1999: マンション検討中さん]

残りが9戸から8戸に減っていますね。
残りわずかだから早期完売頑張ってくださいね

[2000: 匿名さん]

完売御礼の垂れ幕が早く見たい

[2001: 匿名さん]

やだ、スゴく値下がりしてる！(笑)

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00114710/?sc_out=mikle-...

[2002: 匿名さん]

>>2001 匿名さん
今から買いに行く

[2003: 匿名さん]

>>2002 匿名さん
もう一部屋買います！
キャッシュで買える！

[2004: 匿名さん]

1億の物件だけど、寝室側にトイレが無いのが売れない原因

[2005: 匿名さん]

>>2004 匿名さん
そんな理由？
トイレくらい歩けば良いのに

[2006: 匿名さん]

トイレが手前と奥、二ヶ所にあれば良かったにの。

[2007: 匿名さん]

>>2006 匿名さん
えー！、そーゆーこと？

[2008: 匿名さん]

えっ… そういうことじゃないんですか…?

[2009: 匿名さん]

川口＆線路と陸橋の物件に1億出したくないのでは。
浦和ならポンポン売れちゃうんだけどね。
売れないのは、場所柄仕方ないかも。間取りは使いやすそうでいいけど。

[2010: 匿名さん]

>>2005
それが面倒だから言ってるのに