ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[No.181 by 匿名さん 2015-11-21 02:20:47]

そうですね…
内廊下にするとどうしても間取りに無理が生じますね。
他デベのマンションが田の字オンパレードの中、内廊下仕様に
したことは評価できます。

[No.182 by 周辺住民さん 2015-11-21 07:34:35]

営業さんは、その内廊下を随分おしてたかなぁ。
内廊下側の部屋には窓がありませんからね、、湿気がこもりますよ。

[No.183 by 周辺住民さん 2015-11-21 07:36:47]

皆さんは他にどんな物件を見に行ってるんですか？探し始めたばかりで近所しか見に行ってません。。ウチは川口希望ではないのですが、何処が良いのかわからずとりあえず川口周辺で見学に行ってる感じです。。

[No.184 by 匿名さん 2015-11-22 19:24:32]

不動産屋が教える「物件買ったら損する街」

というネットの記事を読んで驚きました。

[No.185 by 匿名さん 2015-11-22 20:08:00]

184さん､なんですか、それ…
詳細お願いします！！！

[No.186 by 匿名さん 2015-11-22 20:28:13]

>>184
ググっても出て来ません。
もしかして嘘ですか？

[No.187 by 周辺住民さん 2015-11-22 22:43:59]

そんな記事に流されずに色々吟味した結果気に入れば買えばいいだけの話だよ。記事に書いてある浸水被害も荒川が決壊した場合の話だろうから、相当な大雨にならなければ気にしなくていいんじゃない。

[No.188 by 申込予定さん 2015-11-23 10:22:42]

申し込みの段階でまだ迷っている。

[No.189 by 匿名さん 2015-11-23 23:12:03]

確かに迷いますね。
陸橋下にホームレスがお布団にくるまって寝てます。環境、イメージ最悪です。
それになんと言っても価格が。

[No.190 by 匿名さん 2015-11-25 10:09:49]

>184さん
検索して当該ネット記事を読ませていただきました。
都内で競売不動産コンシェルジュなども務めるMAX氏による
マンションを買うにおいて立地上問題がある（と思われる）街が
挙げられていましたが、川口市は一番最後に数行だけですよね。

[No.191 by 笠間 2015-12-05 11:44:02]

相場からは高いと思いますよ。
東急、ずいぶん強気の菖蒲ですね。
きっと売れ残りますから、迷っておられる方はノンビリ構えててもいいのではないでしょうか。

[No.192 by 購入検討中さん 2015-12-06 16:03:34]

今売られている物件すべて高いですよね・・・
少し前まで川口の物件は値段的にはよかったんですが・・・

立地を差し引いても高すぎ。

[No.193 by 周辺住民さん 2015-12-06 22:45:00]

検討中ですが値段が高いのであきらめムードが高まりつつあります。あまり人気もなさそうだし、無理して高いお金を払うだけの価値が見出せなくなってきました。結構いい物件だと思ったんですが、納得できないと買えませんね。

[No.194 by 匿名さん 2015-12-12 02:49:02]

やっぱりお金持ちは勝ち組ですね。

[No.195 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-12-13 19:17:47]

でも皆さん、こちらのお部屋、もちろん階層や方位にもよるんでしょうけども、
金銭的なハードルが下がればすぐにでも買いたいって思ってらっしゃいますか？

ネックになってるのは金額的な問題なのか、立地的要因なのか、建物構造的な問題なのか。

[No.196 by 匿名さん 2015-12-15 11:25:13]

これだけの強気の値付で売れ残れば、価格を引き下げてくるでしょうか？
そもそもブランズ（東急不動産）は価格改定や大幅値引もありなデベ
なのですか？
中にはどれほど売れ残ろうと頑として値下げしないデベもあるようですが。

[No.197 by 物件比較中さん 2015-12-15 13:17:46]

比較的近隣にあるリボンシティの中古ですら値下がりの様子もないので、この新築を叩き売りするとは考えにくいと思います。

[No.199 by 匿名さん 2015-12-15 19:10:58]

買える世帯が買うのを待つと思います。

[No.200 by 購入検討中さん 2015-12-19 21:54:56]

室内の柱が凄いですね。
敷地形状が悪いので、無理した間取りが多いのが残念です。