ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1781: 匿名さん]

>>1778
建物見て掲示板を探すのではなく、掲示板を見ている人が実際の建物を見て感想を言っているのでは？
買えなかった人とか言う人がよくいるけど、物事を斜めから見過ぎ。
1行あける意味もわからない。

[1782: 匿名さん]

みんな仲良くして〜

[1783: 匿名さん]

>>1780
汚いというのは色ですね。
昨日の曇り空の影響もあるかも知れないけど
グレーで寒々しい寂しい感じがしました。
チラシ広告の謳い文句を見て期待してただけに
残念な気持ちもあって辛口になりました。

このマンションを「買えなかった人」でもありません。
自分は既に川口にマンションを購入しています。
不動産は常にチェックしているので
このような掲示板もたまに見ます。

デザインがとっ散らかってるかどうかは
電車から見た時はわかりませんでしたが
幅がある割りに高さがないのでバランスは良くないと思います。
高さ制限がないのならタワー型の20階以上の方が人気が出たでしょう。

[1784: マンション検討中さん]

簡単にキャンセルできないと思いますよ。
手付き金はいらない覚悟が必要ですね。。
マンションはデザインより場所ですよ。利便性は一番だと思います。
川口駅は立て直して欲しいですね。

[1785: 匿名]

不快感を与える辛口コメントを投稿するのは誰に向けて、何のためですか？

[1786: 通りがかりさん]

>>1783 匿名さん
高さ制限はあったらしいよ
とりあえずどっかいきな

[1787: 匿名さん]

駅の建て直しなんて、何十年も先の話だろうね。
川口市も、今は市役所の建て直しの方に力入れてるんじゃない？
震度６で崩壊しちゃうって言われてるんだから、そっちの方が自然な流れだろう。
川口駅に巨額な市税を投入するなら、市内の学校や消防署等の建て直しを優先してほしいわ。
ところでスーパー堤防ってどこまで進んでるんだろうか。

[1788: 周辺住民さん]

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000037865.pdf
に事業スケジュールがありますね。でも現地を見る限りスケジュール通り進んでるようには見えない…
なお新芝川と荒川の三領水門耐震対策工事は着々と進行中。

この映像を見るとJRの鉄橋部付近がネックになるようなので一刻も早く対策を講じていただきたいです！
https://www.youtube.com/watch?v=hE4oVRwvMf8
https://www.youtube.com/watch?v=E-N5MzJaiAg

[1789: 匿名さん]

嘘か本当かわかんないけど、昔から、荒川が決壊しそうな時は、
東京を守る為に、埼玉側を決壊させるって噂話を何度か聞いたなぁ。
おいおいって感じだけど。嘘だろうね。

[1790: 匿名さん]

1786は契約者？

怖いね

[1791: 周辺住民さん]

>>1789
埼玉県側を、ではなくて、都心部を流れる隅田川を決壊させないために
隅田川への流入をせき止めて荒川放水路の方に流し、結果的に先に荒川が決壊するですね。
その場合埼玉県だけではなく、東京都の墨田区、江東区、足立区、葛飾区、江戸川区が水没する想定。

[1792: 匿名さん]

>>1789 匿名さん
単に東京都より埼玉県がお金がなくて、堤防に注ぎ込んだ税額の差です。
東京都よりは日本一(値段も、堤防の高さも)です。
台風が酷いと河川敷の野球場その他全部水没してましたよ。
住宅地までは水は来ていませんでしたけどね。

[1793: 通りがかりさん]

>>1792 匿名さん
根拠の無い発言は良くないですよ。堤防のハードウェアは国土交通相管轄なので、自治体の経済力で左岸右岸の差を出すというなんてことがあるわけ無いじゃないですか。
もし仮に偏りがあるのだとしたら設計思想によるものでしょう。

表層部分の植栽に関しては、管理を任されている自治体で差が出るという話ならわかります。

[1794: 匿名さん]

>>1785 匿名さん
不快感を与えるとは思っていない、もしくは不快感を与えるコメントをすることで楽しむ愉快犯的な人間性なのかもしれませんね。
契約者なのかしら？
放置しましょ〜。

[1795: 匿名さん]

で、堤防が決壊することで我が家は沈むの？
ブランズはどうにかなるの？
堤防スレでも立ててそちらで議論されたら良いと思いますよ。

[1796: 匿名さん]

隣の民家やアパートや最近できた賃貸マンションのところの土地も買えたらもっと大きなタワーマンションにできた可能性はありますよね。

あとやはりマンションの下に病院とか入れば最高だったね。医療モール最高。

[1797: 匿名さん]

>>1795
堤防が決壊して、何も影響がないと思っているのですか？
ここ数年のゲリラ豪雨で、何度も近隣が冠水してヒドイ状態になっているのに。
川口駅近辺は土地が低く、水はけも悪く、軟弱なのは以前から言われている事。
マンションを選択するときに、水災害の可能性を考慮して買うのは普通だと思うので、
ここで話題を出しても問題ないでしょう。

[1798: 匿名さん]

>>1797 匿名さん
ブランズも水没するの？本当に？
あの貯水槽が出来上がっても水没しちゃうの？本当に？

[1799: 匿名さん]

我が家は水没しないと思ってた

[1800: 匿名さん]

ブランズが水没するって死者が出るレベルだよね？

[1801: 匿名さん]

荒川が決壊すればブランズのあたりは2-5mは水没しますよ。これは川口市のハザードマップに書かれていることですから、根拠のない話ではありません。アリオの貯水池は通常の大雨時にも冠水していた産業道路周辺の水害リスクを低減させるためのもので、荒川氾濫に備えたものではありません。これをリスクと考える人は高台の物件を買ったほうがいいでしょうね。

[1802: マンション検討中さん]

荒川はいつか決壊すると思う人がここを買わない方がいいですね。
マンションを買う時、地震、水害など災害のことをよく考える人なら、本当に慎重に選ばないといけないと思います。

[1803: 匿名さん]

鬼怒川の決壊などもありましたし、非現実的な話で片づけて良いものかとも思うけど、
考えていると買えないですよね。
だけど、アリオの貯水槽程度でどのくらい問題無くなるのかなと思います。
すごいですよね。冠水すると。
陸橋の下りた所の十字路を中心に、駅前まで・アリオあたりまで・
市役所方面はハナマサあたりまで道路は冠水しますものね。
CASIOだったビルも、1階まで水が入ったようです。
当日、水が少し引いた状態で通った時に、清掃していました。
川口駅前の冠水は新聞の1面を飾るほどなので、ちょっと心配ですね。

[1804: 匿名さん]

ブランズだと何階までが浸水するの？

[1805: マンション検討中さん]

なかなか決壊しないかと...

[1806: 匿名さん]

私が生きている間に決壊しなきゃいいよ。あと50年はどうかな？

[1807: 匿名さん]

>>1797 匿名さん
何も影響はないとは、思ってはいないけれど、自分の部屋がどうこうなるとは、あんまり考えてなかったです。
甘いですかね？

[1808: 匿名さん]

ブランズのエントランスが浸かるくらい？会社にも、いけないし、会社からお見舞金でもでるかな。

[1809: 匿名さん]

>>1803 匿名さん
駅前が冠水したの？初耳でした。新聞って東京の新聞ですか？

アリオの貯水槽、あんなの作ったんだからもう雨での冠水は大丈夫なんじゃないの？それでもまだ冠水してたら、作った意味なくなるもの。

[1810: 匿名さん]

鬼怒川の、ニュースはみてたけど田んぼみたいなところだったよね？
荒川の方が酷くなるの？

[1811: 匿名さん]

決壊したら大変だよね。電車動かないと思うし。

[1812: 匿名さん]

しばらく避難生活を余儀なくされるってこと？

[1813: 匿名さん]

エレベーターとか、浸水した時の修理代は住人もちですか？

[1814: 匿名さん]

立体駐車場が壊れたら結構痛い。
あれが1番修繕費くってるかんじ。

[1815: 匿名さん]

道路の冠水が心配な方は川口駅近には住まないように。
荒川の決壊! が心配な方は川口市には住まない方が賢明かと。
川口市でも水害の心配がない高台がありますよ。緑豊かな閑静な所で、お手頃な戸建てがたくさんありますよ。駅から遠いですけどね。

[1816: 周辺住民さん]

>>1809
きゅぽらんが説明してくれてますが川口陸橋下は駅周辺の中で特に浸水しやすい場所なんですよ
http://ameblo.jp/emi-minicupolan/entry-11872427597.html
ただあくまで一時的な大雨の水はけの向上を目的としたものなので、荒川が氾濫するような大規模災害では気休めにもならないです。
とはいえ200年に一度の災害を気にしていたら台地以外の平野部ではどこの家も買うことができませんので、並木元町雨水調整池ができて一安心と考えて良いと思いますよ。

[1817: 匿名]

川口に10年以上住んでるけど駅前でそんなハンパない冠水ありましたっけ。。？もっと前かな。。荒川決壊は別次元の話だけど、たしかに陸橋より駅側のリリアパークトンネルはゲリラ雨だか台風で冠水通行止めの記憶はあります。今まで水はけ良いとは思ってませんが、昨今のよくある天災レベルには新しい貯水池の効果を期待します。

[1818: 匿名さん]

駅近くのお店の方のブログに写真が。
http://blog.heartshell.com/?cid=41475
この時は、翌朝の読売新聞（だったと思ふ）の一面に掲載されていましたヨ。
駅前いたけど、酷い所は膝まで水が来てた～。
100年に1度の集中豪雨みたいなのって、最近いろんなとこでありますネ。

[1819: 匿名さん]

>>1818 匿名さん

>>1818 匿名さん
1817です。情報有り難うございます。あらま。。。たのむぞ貯水池って感じですね。。。

[1820: 匿名さん]

>>1819さん、どういたしまして。
しかも、このブログにUPしてくださっているのは、1回分だけじゃないんですよね。
日付を見て貰うとわかると思いますが、何年もこの状況なのがわかると思います。
新聞に載ったのは2009年の時だったと思います。それ以降も冠水してますよね。
ハザードマップに載っていない場所で冠水している箇所もけっこうありますよネ。

[1821: 匿名さん]

最近では2007年の台風9号がかなり危なかったみたいです。
添付した写真ではリリアとか西口のタワーマンション群が映ってますが
このときは最高AP+5ｍという氾濫危険水位まで達し、岩淵水門を閉鎖するという事態にまでなりました。
JR鉄橋と善光寺の間にスーパー堤防の未完成箇所があるので、もう少し降っていたら決壊してたんじゃないでしょうか。

[1822: 匿名さん]

なおきちんと完成すれば東京側以上に強力な堤防になる模様。
（下のpdfの「５、川口地区の概要」参照）
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000037865.pdf

しかし！！「２、事業の見直し」
当時の民主党事業仕分けにおいて、スーパー堤防事業→事業廃止！

pdfを全部見てもらえばわかると思いますが国土交通省が激おこしてることが伝わってきます。
ほんとアホ政党何してくれてるねん！って感じですよ、まったく・・・

[1823: 匿名さん]

決壊に備えるとなると巨額な費用となると思いますが、せめて普段の荒れた天気は新貯水地どこまで対応するんだろう。日頃の荒川の土手は花火大会見たり、初日の出見たり和やかなんですけどね。そういう日が続く事を祈ります。

[1824: 匿名さん]

>>1816 周辺住民さん
同意。
じゃないとあの貯水槽は何のために作ったの？ってはなしになりますからねぇ。

[1825: 匿名さん]

>>1822 匿名さん
蓮舫に、抗議しましょ！
余談


レンホウって打ったら予測変換出てきた、びっくり。

[1826: 匿名さん]

民主党は国民の命も顧みていないんですね。

[1827: 匿名さん]

ってことは、スーパー堤防は出来ないから東京都も川口も水没ってこと？
進藤よしたかさんにメールでもしようかしら。

[1828: 匿名さん]

>>1818 匿名さん
随分古い記事のようですが、去年とか今年もこんなになったのでしょうか。
新しい貯水槽はいつから稼働ですかね？貯水槽が出来たからにはもう水没しないのではないかしら？

[1829: 匿名さん]

決壊は200年にあるかないか？でしょう？気にしない気にしない。決壊した時考えよー

[1830: 匿名さん]

荒川決壊気にしてという方は南海トラフも気にしてらっしゃるんですかね？
いつ起きてもおかしくないと言われてる世の中家なんてそもそも買えないですよね