ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1681: マンション検討中さん]

写真ありがとうございます。
かなり日当たりいいですね。

[1682: マンション検討中さん]

ちょっと段違いっぽい？

[1683: マンション検討中さん]

まちがえた。団地っぽい？かなです

[1684: 匿名さん]

新築感が無いですね。

[1685: 匿名さん]

Lタイプの部屋、9898万円。
とても使いやすそうな間取りなのに売れないですね。
川口で、しかもこの立地では、9898万円は難しいのかな。
坪単価291でもダメですか・・・。
マンションを代表するような上階のお部屋って、ふつうは先に売れるのに。

[1686: マンション検討中さん]

確かに新築感がないですね、色のせいかな、

[1687: 匿名さん]

日当たりがよさそうですね。まだ上の方とか完成してないし、完成したら雰囲気かわるのかな？

[1688: 匿名さん]

>>1686 マンション検討中さん


写真でそんなことわかりますか 笑

[1689: 匿名]

必ずケチをつける人がいますね。
よく解釈すれば周りに馴染んでいて、違和感がないということなんでしょうか？

[1690: 匿名さん]

立体駐車場少し出来てたよ！
寒いのに遅くまで工事ご苦労さまです！

[1691: 匿名さん]

道行く人、みんな見上げてましたよ？
結構注目はされている感じでした。
写真とか撮ってるとジロジロ見られるけれど気にしない٩( 'ω' )و

[1692: 評判気になるさん]

>>1679 周辺住民さん

方向感覚がよくわからなくなってきてしまったのですが、、、

この写真で写っている面？は南向きのお家ということでよろしかったでしょうか？

[1693: 匿名さん]

>>1691
普段、建物を建ててる所を通りがかれば、何となく見るでしょ。
注目ってほどではないような。
財閥系マンションやタワマンでもないし、他人って思っているほど興味ないものですよ。

[1694: 匿名さん]

なんでもケチをつけたがる人っていますよね

[1695: 匿名さん]

いつも感じ悪い人はいますよね
同一？

[1696: 匿名さん]

雪祭りってまとめられてたけれど、これだけ混んでるの分かってるのにJR何にも対策しないのかな？
対策が入場規制かな？

[1697: マンション検討中さん]

こんな事でカリカリしてたら川口住めないよ。

[1698: 周辺住民さん]

>>1692 評判気になるさん

はい。南面です。駅西口のデッキの上から撮影しました。

11月の雪は珍しいですね。
時差通勤できる身からすると特に問題ないですが、７時前後に川口駅を使われる方は今日は大変だったでしょうね…

[1699: 匿名さん]

>>1694,>>1695

上の書き込み２つは同一の方だと思いますが、
みんな無意味にケチつけているわけではないでしょう。
マンションが財閥系かとか、本当に注目されている物件なのかとか、
資産価値の観点で言えばとても重要でしょう？
なんでもケチをつけているのではなく、事実を書いているのだと思います。
タワーマンションではないのに、柱の張り出しが多い事・行灯部屋がある事・リビングインになる事、
線路と陸橋が真横にある事。
そういう事が、どのマンションも人件費高騰、資材高騰で坪単価が高くなっているのに
安値で出ている事の理由でもあるでしょうから。
立地が便利とここではやたら言われていますが、川口市に古くから住んでいる方ならわかると思いますが、
ここの立地は特段川口駅周辺で一等地扱いされている場所ではありません。
貯水池でどれだけ解決されるのかわかりませんが、周辺は内水氾濫が起きやすい場所ですし、
川口の南部地域に言える事ですが、地盤も悪い場所です。
陸橋下の写真を載せてくださった方がいますが、あの辺は夜間は人通りがありません。
陸橋下を通り抜ける方はいますが、線路方向に向かう意味が無いので、誰も通りません。
川口駅東口で一等地扱いされている場所は、産業道路からそごう寄りの限られた範囲ですし、
ここはアリオに頼りすぎている立地です。
良い点ばかりじゃなくて、悪い点も情報交換する事が大切では？

[1700: 匿名さん]

我が家からしてみたらブランズ高くて高くて。
それでも買えるみなさんが羨ましいよ。
川口なのにこんな高いの。
もっと昔に都内で買っておけばよかったよ。