ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1561: 匿名さん]

良いまとめ！
ありがとう！

[1562: 匿名さん]

トランプがプレジデントになった関係で金利は何か影響がありますか？

[1563: 匿名さん]

>>1560さん

まとめありがとうございます。
24時間換気の吸気口は全部屋開いていましたか？
販売前でまだ工事をやっているのと、24時間換気に電気を入れられないと思うので、
吸気口を閉じている可能性があると思うのですが。

[1564: 匿名さん]

吸気口確かに確認するの忘れてたなぁ
今度行く機会あればみてきます。
どなたか近く行くことがあれば、レポよろしくお願いします。

[1565: 匿名さん]

吸気口？初めて聞いた。
今度行く機会あつたら確認してみましょう！

[1566: 匿名さん]

レポートどうもありがとうございます。

Suumoでちょうどモデルルームが室内360度パノラマで見れますよ。まだの方、どうぞ。

玄関の鏡が意外と良いですね。

https://smp.suumo.jp/mansion/saitama/sc_203/pj_67713830/rooms/?kbn=6&a...

[1567: 匿名さん]

>>1565
ダブルサッシなのは、デベも「防音しなければならない」とわかって証拠なので、
バッチリに防音をして建築してくるんですよね。
でも盲点なのが、24時間換気の吸気口。閉めてしまえば密閉された空間になりますが、
24時間換気を付けている時は開けておかないと、外との気圧の差で玄関ドアが開かなくなる事もあります。
吸気口は通常開けっ放しになるので、そこから音が入ってきます。
吸気口を開けっぱなしにしておくと、吸気口周りの壁紙が汚れるので、
入居前は、24時間換気を動かさず、吸気口を閉めている可能性が高いと思います。
開けている時の音も聞いた方がいいですよ。夜は小さな音も気になるものですよ。
防音タイプのものでも、空気を取り入れる以上、音は入ってきてしまいます。

[1568: 匿名さん]

駅のエスカレーター増設工事が始まってますね。

ついに、ブランズから駅へ行くために迂回せずにエスカレーターが利用できるようです。(未確認)

[1569: 匿名さん]

ＩもFもダイニングおく位置Bと同じくらい難しい？

[1570: 匿名さん]

>>1568 匿名さん
え？先々週通ったのに、気づかなかったです。嬉しいですね！

[1571: 匿名さん]

>>1568
契約された方、良かったですね。
地味に不便でしたよね。
デッキの旧丸井あたりは下りる場所が無いとか、商業施設のエレベータ利用しかないとか、
どんな設計したらこうなるのかと、ずっと思っていました。

[1572: 匿名さん]

>>1571 匿名さん
あのパチンコ屋さんタバコ臭くて嫌だったので本当にありがたいです！

[1573: 匿名さん]

>>1566 匿名さん
どこから見れるんだろう。
わたしのスマホでは見れないのかしら。

[1574: 匿名さん]

>>1573 匿名さん

室内360 パノラマというボタンですね。

[1575: 匿名さん]

>>1574 匿名さん
ありがとうございます！
見てきました！

我が家の玄関はデザイン変更しなかったのでモデルルームと同じ仕様ですが、意外と圧迫感はなさそうで安心しました。

内覧会が楽しみですね。

[1576: 匿名さん]

>>1571 匿名さん
ブランズ以外の方にも便利になりましたよね〜
工事終わるの待ち遠しいです。

[1577: 周辺住民さん]

エスカレーター工事とやらを探しに、東口川駅構内、東口デッキ、PIA横
デッキ下などを歩きまわるも、工事の形跡やお知らせ看板など何一つ見つけられず・・・orz
踊らされた！としょげ返りながら、手ぶらでは寂しいので覆いが取れ始めたブランズ川口幸町の夜景写真を撮ってきましたとさ

[1578: 匿名さん]

>>1577さん

素敵な夜景、ありがとうございます。覆いは南側も取り除かれたのですね。
明日、川口駅に行くのでホームから見てみま～す。

[1579: 匿名さん]

>>1577 周辺住民さん
え？？なに？ガセだったのですか？
掲示板にガセネタ書くほど暇人がいるんですね。がっかりしました〜。

綺麗な写真、ありがとうございます。

[1580: 匿名さん]

きっとあのネタ書いた人は楽しんでるのかも知れないけれど、本当に心が病んでて寂しい人なんだなぁ。アスペか何かかな。みなさんの投稿見て、お部屋で1人でニヤニヤしてるのかな？
気持ちが悪い。
かまってちゃん出ておいでー

[1581: 名無しさん]

すっきりしたデザインですね。

[1582: 匿名さん]

結構落ち着いた雰囲気があってよかった。さらに街がきれいになることを期待します。

[1583: 匿名さん]

>>1580
>アスペか何かかな。

荒らす書き込みがあると、こういう書き込みで叩く方っていますけれど、
苦しんでいるアスペルガーの方が世の中にいるわけですよね。
病名を出す事を悪いとは思わないのですか？
荒らす書き込みをした方を批難するかスルーすればいいでしょう？
私は1580さんと同じく、人の気持ちがわからない方なんだろうなと思います。

[1584: 匿名さん]

>>1583 匿名さん

(未確認)って書いているところを見ると、昨日から駅構内のエスカレーター入れ替えと情報と間違っちゃったかな。
悪気はなさそうですがね。

それより、アスペとかすぐ言葉が出てくるあたり、常識が少し外れてるんですかね。

[1585: 匿名さん]

エスカレーター取り替え？の張り紙やアナウンスありました。新設ではなさそうですね。ブランズ、ホームから近くに見えました。

[1586: 匿名さん]

駅のトイレも綺麗になるみたいですね。
良い方向に向かってて嬉しいですね！

[1587: 匿名さん]

>>1577 周辺住民さん
この写真に写ってるカップル？がまた良い味出してますね〜とても良く撮れてて素敵な写真ありがとうございます。川口じゃないみたいですねー。

[1588: 匿名さん]

>>1581 名無しさん
パンフレットのCGの感じとまたちがいますね。
シンプルでかっこいい感じがします。
将来ここの屋上から花火観覧が出来ると思うと嬉しいです。

[1589: 匿名さん]

確かに落ち着いた感じですね。もう少し色味があるのかと思ってました。
これはこれでよいデザイン。

[1590: 匿名さん]

今日は天気が良いですのでお散歩がてらブランズ方面に行こうと思います！写真撮れたらアップしますね。
あの場所結構人通りが多い上に、同じく契約者さんなのか見にくる人にも出くわすのでなかなか写真撮りづらいのが現状です。

[1591: 匿名さん]

ブランズのところって営業さん常駐ではないんですね。
ちょっと見たかったのですが、不在で見れませんでした。

[1592: 匿名さん]

また高齢者ドライバー案件のの死亡事故かぁ。
川口も細い道をスピード出して通るドライバーとか多いので怖いですよね〜。
ブランズ前の道は車も通れるんですよね？結構細いし人通りも多いので危ないですよね。

[1593: 匿名さん]

ドリームハウス見てるとインテリアオプションの価格がぼったくり？と思ってしまう。
階段2万円で作れてた。

[1594: 匿名さん]

>>1593 匿名さん
我が家も今見てます。
オプションで食器棚30マンてやはり高いかしら。食器棚欲しいんですが最近、金銭感覚おかしくなって来ました！

[1595: 周辺住民さん]

>>1592
SOGOの駐車場から先は一通で入れないので（駅側から見た場合）
自分はブランズ直前まで車で入ったことは無いです。
もし一通じゃなかったらArioへの抜け道として使われていたでしょうね。
その点ラッキーだったと思います。

要注意なのはリリアパークトンネルのあたりで、
駐車場が多かったり、西口へ向かう地下道の自転車の出入りが頻繁だったり
車と人と自転車の動線が信号なしに交差しますので
駅の行き来の際は気を付けて歩かなければいけないポイントです。

[1596: 匿名さん]

>>1595 周辺住民さん
あそこ怖いですよね。結構な交通量なので子供と歩いててヒヤッとすることもあります。
信号つけて欲しいなぁと思います。

[1597: 匿名さん]

駅のホームからブランズ見えるんですねー
今度電車乗るとき楽しみです。

[1598: 匿名さん]

車もそうだけど、ブランズとアリオの辺りは、
一歩裏に入ってしまうと、夜は人通りが一気に無くなるのが恐いよね。

[1599: 匿名さん]

市役所近くの新築マンションのところに、マンション建設反対！の赤旗が掲げられてた。あからさま過ぎてびっくり！

ブランズは反対運動とか全くなかったという認識でオッケーですか？

[1600: 匿名さん]

>>1598 匿名さん

休日の夜しか歩いたことない。
平日の夜歩いてみようかな。子供もいるので心配。

[1601: 匿名さん]

子供が学童に行っていれば夜道1人で歩くことはないですかね？

[1602: 匿名さん]

>>1599 匿名さん

ブランズと隣のワンルームは全く見ませんでしたね。さくっと建ったイメージですよ

[1603: マンション検討中さん]

川口は人気ですね。西口にプラウド、東口に住友、この二つはきっとぶらんずより高いでしょう。

[1604: 匿名さん]

近くにある中学生向け進学塾、"川口しんがくかん" かなり良い塾みたいですね。大手の塾と違い、生徒に合わせた指導で、なかなか入塾出来ないようです。

[1605: 匿名さん]

入塾できないんじゃ、意味ないじゃん。
個別指導は、カテキョーが最強でしょう。
夜に子供を外に出す必要も無くなるし。

[1606: 匿名さん]

>>1603 マンション検討中さん
たぶん、我が家は買えない。ブランズで十分。
主人には感謝してます。

[1607: 匿名さん]

>>1605 匿名さん
我が家は貧乏なので塾には通わせられないかな。
生きて行くのと、ローンで精一杯。

[1608: 匿名さん]

塾にいってもダメな子はだめ、むしろ塾に行かない子の方が危機感から頭よくなったりするから！

[1609: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
なるほど！
勉強になりまする。

[1610: 匿名さん]

Suumoで紹介されてる間取りが増えてますね。
特にAタイプ(5F)が出て、間取りもいいし、割安感がありますね。

陸橋脇の騒音、北向きが我慢できればですが。
5Fぐらいだと、陸橋より少し高いぐらいですかね。


https://smp.suumo.jp/mansion/saitama/sc_203/pj_67713830/rooms/?kbn=6&a...