ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1501: 匿名さん]

>>1500
ありがとうございます。
そうみたいですね。テナント誘致して、自社での衣料品販売を控える感じのようですね。
川口であれば、撤退の可能性は「そごう＞＞＞＞＞＞アリオ」でしょうから、
そごうの撤退される方が懸念材料ですね。
開店当初は百貨店でしたが、今のそごうはカジュアル系のテナントばかり入っていて、
撤退に向かう店の典型的な状態になっていますね。
大宮のOPAも撤退するようですし、どこのグループも再編ばかりですね。

[1502: 匿名さん]

そごうレストラン街の梅園が消えてた事が今年1番凹んだこと。

[1503: 匿名さん]

SOGOの食品売り場結構良いよ？
たまに掘り出し物があります。

[1504: 匿名さん]

イトーヨーカドー結構高いですものね。
庶民には手が出ません。

[1505: マンション検討中さん]

そごう撤退、撤退て言うけど、本当に撤退しちゃうときっとパチンコ屋程度しかできないよ。撤退しないように地元民で買い物しましょう。

[1506: 匿名さん]

大宮のﾛﾌﾄもパチンコ屋になってしまったしありえなくはないですね。

[1507: 匿名さん]

一度、撤退する事になった経緯もあるし、時間の問題じゃない？
そごう柏店って川口店より売り上げあったよね？確か。
川口はセブン＆アイのアリオもあるもの。
そごうってけっこうガラガラだよね。
駐車場が離れていて面倒なのが大きいかも。雨の日なんていく気にもならないし。

[1508: 匿名さん]

>>1507 匿名さん

アリオも平日は結構ガラガラなんですよね。最近はイオンも人が減ってきているから仕方ないんですかね。

[1509: 匿名さん]

SOGOの上にあるインテリアショップ、ケユカ？が縮小してたね。
あれ？やばいかな？

[1510: 匿名さん]

アリオのエレベーターっていつも混んでて嫌です。

[1511: 匿名さん]

>>1508
イオン空いていますか？私が行くときは平面駐車場はほぼ満車状態で、
たまたま火曜なんかに行ってしまうと、火曜市がやっているので、平面は停める場所を探す事もあります。
川口店も建て替えが始まりますし、川口前川店とオーナーが一緒なので、
それなりに来客数があるのかと思いますよ。

[1512: 匿名さん]

イオン行ったことないですけれど、アリオよりイオンの方が品揃えが豊富なんですかな？

[1513: 周辺住民さん]

イオンじゃなくて、アリオ川口とそごうに行きましょうね。どちらもなくなったら不便だし、当マンションの資産価値に影響ありますよね～

[1514: 匿名さん]

>>1511 匿名さん

平日の夜7時頃に行ってみては。
あまり人がいないですよ。（休日は結構入ってますが）
実際、イオンは売り上げも落ちていますしね。

[1515: 匿名さん]

イオンの売り上げが落ちているって、川口前川店の売り上げが落ちているのですか？

[1516: 匿名さん]

平日の夜は、値引き時間に行けば混んでそうだけれど、どうでしょうね？

[1517: 匿名さん]

>1514さん
イオンは夜間に行けば、特定の売り場は空いていて当然でしょう。
もともと郊外型SCなんですもの。
食品売り場は夜間でも十分混んでいると思います。郊外型としては十分でしょう。
川口前川店と川口店は安定した収益基盤を維持しているとリリースされていますよ。
イオンモール前川は、テナントが出てもすぐに入りますね。
今回も大きなところでは、GUとニトリが入りましたね。
WEGOのような若年層に人気のある店舗も入りましたよ～。
業績が悪ければ、川口店を2.5倍の売り場面積にするほどの建て直しはしないと思いますヨ。
アリオもテナントに魅力的なところが入ってくれると嬉しいですよね。
私的には、モスバーガーは重宝しています(#^^#)

[1518: 匿名さん]

アリオにスタバとマックを！
あとはUNIQLOと西松屋も！

[1519: 匿名さん]

カーターズってアリオの売り場にありますか？

[1520: 匿名さん]

>>1518
西松屋は入らないですよ。西松屋はガラガラ経営という、幹線道路沿いなどに店舗を作らず、
わざと混雑しない店舗づくりをしているので、テナントで大手のSCには入らないと思いますよ。
入ったとしても、セブン＆アイグループの赤ちゃん本舗でしょうね。
モスもファーストキッチンも入っているし、マックも無さそう。
そごうが無くなったら、ユニクロなどは有り得るのもかも。
アリオってこう考えると、中途半端な大きさですよね。
飲食店だけで3分の1位占めてしまっていませんか？