ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1481: 匿名さん]

確かに台湾マッサージの看板は教育上よろしくないので、潰れて欲しい。
本当やだ。

[1482: 匿名さん]

もしもですよ？
もしもアリアが潰れたりしたら、、、どおなるんでしょうか。
潰れることはない事はないですよね？

あの道はアリアがあるからこそ、賑わってる道ですよね。

[1483: 匿名さん]

>>1482 匿名さん
台湾マッサージの方？日本語が不自由ですね

[1484: 匿名さん]

>>1482
今の社長は7-11だけに集中させたいようです。
7-11は世界で見ると、7-11海外子会社を含めて10兆円の売上高、
国内だけに限っても、セブン＆アイの利益の７５％以上を7-11が占めていて、
それ以外の営業収益はATM事業の手数料収入が大きく寄与しているそうですよ。
百貨店とスーパー事業は横ばいで好調ではないそうです。
最近、バッサリ切り始めているので、ちょっと恐いものがありますよね。
川口のアリオの売り上げがわからないので、何とも言えないのですが。

[1485: 匿名さん]

川口アリアは都内からも需要があるみたいですので私が生きている限りは潰れない感じはしますけれど、分かりませんよね。
アリオ無くなったら資産価値下がる？

[1486: マンション検討中さん]

>>1485 匿名さん
頑張ってください。

[1487: 匿名さん]

川口アリオに都内からの需要なんてそんなに無いんじゃない？
映画館程度？でも池袋まで出れば買い物も充実してるし。
アリオとそごうの食い合いになっているから、先に無くなるのはそごう川口店だろうね。
同じグループで食い合いってても仕方ないでしょ。LOFTとユニクロをアリオに持ってくればOK。
柏もイオンに食われて閉店に追い込まれたみたい。
残念だけど、閉店してそのままなら周辺の資産価値は下がるでしょ。
丸井ファッション館の後、パチ屋になったのもイタかったね。
最高に立地の良い場所なのに。
そごうで買い物をして、線路沿いの駐車場に行くとき、パチンコ屋の排気口から出てくる
煙草のニオイで毎回吐きそうになる。

[1488: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
あのパチ屋潰れなさそうですよね。
川口はパチ屋が多すぎ。

休日朝に並んでる客の民度が低そうなのが残念。
パチ屋ではなく最悪ヤマダ電機とかなら良かったね

[1489: 匿名さん]

アリオに止まってる車みると都内ナンバーが結構ありますよ

[1490: 匿名さん]

都内から何をしに来てるんだろうね。
来ているのは赤羽近辺の方？
板橋はイオンシネマがあるし、足立区は東宝シネマがあるし。
アリオはSCと呼ぶには規模が小さいから、もう少し大きく出来れば良かったのにね。
イオンモール川口が建て直したら映画館が出来るらしいので、赤羽方面の方もそっちに流れるのかな。

[1491: 匿名さん]

アリオがイオンになれば良いじゃない？

あのパチ屋。マンションとかになればいいのにね。立地最高！

[1492: 匿名さん]

アリオにマクドナルドとスタバがないのが痛いですよねー

[1493: 匿名さん]

イオン、川口に二つあるくせにどちらも行きづらいですよねー
アリオのところがイオンに変わればかなりテンション上がる。
あとはTOHOシネマズ入って欲しい

[1494: 匿名さん]

>>1486 マンション検討中さん
何を頑張るの？

[1495: 匿名さん]

アリオがイオンに、は願望としても無理があるよ。
敷地が狭すぎて、イオンの好むようなものが作れないでしょ。
県南はイオンの牙城で、セブンアイは川口駅前にニッチで入った感じだよね。
これから上尾にもイオンの大型店舗が出来るし、そこらじゅうのスーパーが
イオン系列になっているものね。たまにイオンの息のかかっていないスーパーに行くと、
目新しい品揃えで嬉しくなる。

[1496: 匿名さん]

アリオはセブン&アイのIRにもあるように、川口もしばらく継続、全国的にはむしろ増やす方向です。専門店を見ても赤ちゃん本舗など希少な店舗があるのでしばらく安心みたいですよ

[1497: 匿名さん]

休日の赤本は確かにすごい。
みなさんまとめ買い。
車で来てるんですかね？

我が家ブランズに引越ししたら毎日行けるからまとめ買いはなくなる。

[1498: 匿名さん]

徒歩で赤本、西松屋、バースデーにいけるブランズ市民は勝ち組ですわよね

[1499: 匿名さん]

>>1496
http://news.infoseek.co.jp/article/harborbusinessonline_20161008_00112...

先月の記事です。
IRのどこにアリオの出店を増やす方針とあるのか、リンクを貼っていただけると幸いです。

[1500: 匿名さん]

>>1499 匿名さん

http://www.7andi.com/dbps_data/_template_/_user_/_SITE_/localhost/_res...

24ページあたりに書いてますが、アリオ出店でなく、アリオ化進めると記載があります。普通に読むと凍結みたいになるのですが、首都圏アリオはヨーカ堂の衣料、住関連が縮小されテナントになるので、消費者としては魅力が上がるのかも。

[1501: 匿名さん]

>>1500
ありがとうございます。
そうみたいですね。テナント誘致して、自社での衣料品販売を控える感じのようですね。
川口であれば、撤退の可能性は「そごう＞＞＞＞＞＞アリオ」でしょうから、
そごうの撤退される方が懸念材料ですね。
開店当初は百貨店でしたが、今のそごうはカジュアル系のテナントばかり入っていて、
撤退に向かう店の典型的な状態になっていますね。
大宮のOPAも撤退するようですし、どこのグループも再編ばかりですね。

[1502: 匿名さん]

そごうレストラン街の梅園が消えてた事が今年1番凹んだこと。

[1503: 匿名さん]

SOGOの食品売り場結構良いよ？
たまに掘り出し物があります。

[1504: 匿名さん]

イトーヨーカドー結構高いですものね。
庶民には手が出ません。

[1505: マンション検討中さん]

そごう撤退、撤退て言うけど、本当に撤退しちゃうときっとパチンコ屋程度しかできないよ。撤退しないように地元民で買い物しましょう。

[1506: 匿名さん]

大宮のﾛﾌﾄもパチンコ屋になってしまったしありえなくはないですね。

[1507: 匿名さん]

一度、撤退する事になった経緯もあるし、時間の問題じゃない？
そごう柏店って川口店より売り上げあったよね？確か。
川口はセブン＆アイのアリオもあるもの。
そごうってけっこうガラガラだよね。
駐車場が離れていて面倒なのが大きいかも。雨の日なんていく気にもならないし。

[1508: 匿名さん]

>>1507 匿名さん

アリオも平日は結構ガラガラなんですよね。最近はイオンも人が減ってきているから仕方ないんですかね。

[1509: 匿名さん]

SOGOの上にあるインテリアショップ、ケユカ？が縮小してたね。
あれ？やばいかな？

[1510: 匿名さん]

アリオのエレベーターっていつも混んでて嫌です。

[1511: 匿名さん]

>>1508
イオン空いていますか？私が行くときは平面駐車場はほぼ満車状態で、
たまたま火曜なんかに行ってしまうと、火曜市がやっているので、平面は停める場所を探す事もあります。
川口店も建て替えが始まりますし、川口前川店とオーナーが一緒なので、
それなりに来客数があるのかと思いますよ。

[1512: 匿名さん]

イオン行ったことないですけれど、アリオよりイオンの方が品揃えが豊富なんですかな？

[1513: 周辺住民さん]

イオンじゃなくて、アリオ川口とそごうに行きましょうね。どちらもなくなったら不便だし、当マンションの資産価値に影響ありますよね～

[1514: 匿名さん]

>>1511 匿名さん

平日の夜7時頃に行ってみては。
あまり人がいないですよ。（休日は結構入ってますが）
実際、イオンは売り上げも落ちていますしね。

[1515: 匿名さん]

イオンの売り上げが落ちているって、川口前川店の売り上げが落ちているのですか？

[1516: 匿名さん]

平日の夜は、値引き時間に行けば混んでそうだけれど、どうでしょうね？

[1517: 匿名さん]

>1514さん
イオンは夜間に行けば、特定の売り場は空いていて当然でしょう。
もともと郊外型SCなんですもの。
食品売り場は夜間でも十分混んでいると思います。郊外型としては十分でしょう。
川口前川店と川口店は安定した収益基盤を維持しているとリリースされていますよ。
イオンモール前川は、テナントが出てもすぐに入りますね。
今回も大きなところでは、GUとニトリが入りましたね。
WEGOのような若年層に人気のある店舗も入りましたよ～。
業績が悪ければ、川口店を2.5倍の売り場面積にするほどの建て直しはしないと思いますヨ。
アリオもテナントに魅力的なところが入ってくれると嬉しいですよね。
私的には、モスバーガーは重宝しています(#^^#)

[1518: 匿名さん]

アリオにスタバとマックを！
あとはUNIQLOと西松屋も！

[1519: 匿名さん]

カーターズってアリオの売り場にありますか？

[1520: 匿名さん]

>>1518
西松屋は入らないですよ。西松屋はガラガラ経営という、幹線道路沿いなどに店舗を作らず、
わざと混雑しない店舗づくりをしているので、テナントで大手のSCには入らないと思いますよ。
入ったとしても、セブン＆アイグループの赤ちゃん本舗でしょうね。
モスもファーストキッチンも入っているし、マックも無さそう。
そごうが無くなったら、ユニクロなどは有り得るのもかも。
アリオってこう考えると、中途半端な大きさですよね。
飲食店だけで3分の1位占めてしまっていませんか？

[1521: 匿名さん]

平日のアリオ、ホント人いないですよ。
LLビーン好きなんで、潰れてほしくないのですが。

[1522: 匿名さん]

>>1521さん

1521さんは、外国人体型でしょうか？
私はアメリカのカジュアルブランドでは、丈が長すぎたり胴回りもブカブカして合わない事の方が多くて。
唯一大丈夫なのがGAPかな。
昔、丸井にGAPがありましたよね。懐かしいです。

[1523: 匿名さん]

わたしはアバクロが好き。
当初、袖がちょうど良くてびっくりした。
日本人って本当に手足短いよね。

[1524: 匿名さん]

アリオって何かの工場の跡地なんですよね？
そうそう潰れないと思うな。
リボンシティの住民はアリオ目当てがほとんどですよね。

[1525: 匿名さん]

>>1517 匿名さん
モスバーガー良いですよね。私も好きなのでよく行きます。

[1526: 匿名さん]

イオンてどちらもバスか車でしか行けないからちと不便。
徒歩で行けるアリオはやはり最高です！

[1527: 匿名さん]

SOGOは無くなっても致し方ないけれど、がってん寿司がなくなるとヘビーユーザーの我が家にとっては痛手です。
SOGOあと30年は持って欲しいですね。
皆さんSOGOでお買い物しましょ。

[1528: 匿名さん]

イオンにもアリオにもあるのがカルディですね。アレは大変ありがたい。、

[1529: 匿名さん]

あと何戸残っているんでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339682/
来年にはこの物件も出てくるので躊躇しているのですが

[1530: 匿名さん]

営業さんにきいてみましょう