ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1277: 匿名さん]

>>1274さん

例えば新宿や東京だと、浦和は川口と同じ時間で行けてしまうんですよ。
湘南新宿と上野東京ラインが開通しましたから。
都内に出るのが面倒なのではなく、浦和で揃えられるから出ないのだと思いますよ。
この後はアトレの駅ビルが２年後に完成しますし、その横には下が商業施設になっている
２７階建て500戸の超大型タワーマンションが出来る事になっていますよね。
浦和はかなり便利になりましたよね。マンション価格も半端ありませんよ。坪400超えでも
すぐに売れてしまうんですもの。川口はこの先の街造り次第で転がりもするし
良い街にもなるんでしょうね。

[1278: 匿名さん]

川口、昔に比べたら住み良い街にはなってるとは思いますよー
今日も駅前の図書館とか役所とか行きましたけれど、やはり便利。
浦和のマンションなんか手が出せないですし、田舎で生まれ育った身としては都会に感じる。
都内は幼稚園戦争とかママカーストとか凄そうで付いていけない。

[1279: 匿名さん]

覚えてる方がいらしたら教えてください！
洗面所の床はクッションフロアみたいな感じでしたでしょうか？
リビングと同じようなフローリングですか？
忘れてしまった。

[1280: 匿名さん]

>>1270 匿名さん

ザプラのところもタワーらしいですし、まだマンション必要なのですかねぇ。
嫌だけど、ブランズはブランズの良さがありますし。
たっても仕方ないですよね、

[1281: 匿名さん]

>>1273 匿名さん

シャンドワゾーでしたっけ？マツコのテレビに出たケーキ屋さん。
あれくらいしか有名なお店がない気がする。
あのケーキ屋さんは都内からも買いに来るとかで今でも並んでることがあるけれど、個人的にそこまで好みじゃなくて残念。
あのようなお店が川口に増えて欲しいですね。

[1282: 匿名さん]

https://s.tabelog.com/saitama/A1102/A110201/11004065/

ちなみにこのお蕎麦やさんも結構行列が出来てるのを見たことがあります。
川口以外からもいらっしゃるのでしょうかね？
そのほかに有名なお店ありますか？

[1283: 周辺住民さん]

>>1281 匿名さん
見た目がとても美味しそうですよね。

うちはケーキだとミエル裏のパティスリーアプロッシェにしばしば買いに行きます。

[1284: 匿名さん]

>>1283 周辺住民さん

ミエル裏ですか！たまにミエル行く事もあるので、
今度行ってみます！！

[1285: 匿名さん]

>>1283 周辺住民さん

1、2年前まで、パスタ屋だったところですね。
盲点でした。
今度行って見ます。

[1286: 匿名さん]

他にも探せば色々ありそうですけれど。
でもそごう無くなったら結構痛いです。

過去に焼肉屋さん情報でてましたよね。名前忘れちゃいましたが…

川口。物価が安い気がします。

[1287: 匿名さん]

そごう柏、閉鎖ですってよ奥さん。
川口もいつかこの日がくるかな？
そーならないよーに頑張りましょう

[1288: 匿名さん]

川口のそごうも時間の問題かもね。アリオも平日は空いてる。やっぱり魅了薄な街か。高くても浦和にしよ。

[1289: 匿名さん]

わざわざ魅力薄とか、書かなくても良いのに。
価値観は人それぞれ。
心が病んでるのかしら。

[1290: 匿名]

相手にするだけ時間の無駄なので、スルーでよろしいかと、、。

[1291: 匿名さん]

>>1289
浦和擁護の人は、他のスレも荒らしまくってますね。川口市役所の建て替えで、周辺はまた再開発するのでしょうか？

[1292: 匿名さん]

>>1286
西口側にある豊田屋でしょうかね。
あそこは川口市の芝が本店のところですね。
美味しいけれど、個人商店ってあまり好きじゃなくて、私は全然行ってないです。

>>1291
私も正直なところ、川口ってなんとなーく、街づくりに統一感がないっていうか、
良く言えば気取っていない感じ。悪く言えば統一感がなくて雑然としている感じです。
駅前も川口の問題ではありませんでしたが、第一ホテルの参入取消があったり、
キャスティの所もそごうの別館のはずだったのに止めたり、
書泉も試行錯誤してる？って感じの後に撤退。そんな感じにガッカリさせられる事が多いです。
市役所はかなり良い物が出来そうですよね。マイナンバーがある程度普及したら、
そんなに行く事は無くなりそうですが・・・。
市役所はデザインはこれで決まったはずです
http://www.decn.co.jp/inc/uploads/201601120501001-1.jpg
周囲はまだ新しい住宅街とか作りましたから、再開発は無いのでは？

[1293: マンション検討中さん]

予算的に西向きの部屋を検討してます。
西側にしか窓がなく、線路+陸橋の騒音から窓は閉めきった生活になるのかと思うと購入を躊躇してしまいます。玄関側の湿気や通風面も気になります。
物件は気に入っているのですが乳児がいるため騒音や通風のなさがネックで、決めかねています。
購入されたかた、決め手をご教示くださいm(__)m

[1294: 匿名さん]

>>1292 匿名さん
豊田屋行ってみたいんですよねー。
今度記念日にいってみます！

[1295: 匿名さん]

>>1293
今、南・西・北に面している角部屋に住んでいます。
西は本当に西陽が強いです。夏は本当に暑いですね。
ですので、昼間は西はもちろん、北側などの窓も開けて換気していますよ。
うちは全窓Low-E複層ガラスなのですが、もし西側の窓がLow-E複層ガラスではないのなら、
部屋の温度は結構上がるのではないでしょうか？
HPを見る限りでは、複層ガラスだけしか記載がないので、Low-Eではないガラスのように思います。
窓締め切りでも大丈夫な方なら良いと思いますよ。
ただ、今の家は西側に道路があるのですが、他の部屋でも２４時間換気の吸気口のフィルターが結構汚れます。
このマンションだと西側に通行量の多い道路が目の前になるので、どれくらい黒くなるのかなぁと思ってはしまうところです。
マンション施設に関しては、ご自分の使わないものは「あってもいいや」じゃなくて、
「あったら維持費がかかってマイナス」と考えた方が良いと思います。
お子様がいらっしゃるのなら、キッズルームがあった方が逆にプラスになりますよね。
満足のいくお買い物になるといいですね。

[1296: 匿名さん]

>>1293
追加でごめんなさい。
あと、洗濯物は外に干す事になるのも考慮した方がいいですよ。
西向きは午後は陽が上がりつづけるので乾くのはとても早いですが、
道路などの空気の悪さを気にする方だと、そこに干すのはイヤってなりますよね。

[1297: 匿名さん]

中古のリボンシティを見にいったとき、線路側のオタクでしたが洗濯物もお外に干してました。窓も開けてましたし、我が家は全く気にならなかったので、決意しました。
どこでも良いので不動産屋にリボンシティの中古見せて貰えば良いかもですね…

リボンシティの中古とブランズの新築が同じくらいの値段だったのでブランズにしました。

[1298: 匿名さん]

この市役所の完成図、かなり洗練されてていい感じですね。
川口って素敵な街だとわたしは思いますよ。

[1299: 匿名さん]

北側の家の陽当たりを確保するためにこの形状を取ったのでしょうね。
工業病院みたいですね。

[1300: 匿名さん]

我が家も西向き契約しました。
決め手はなにかな？価格？

日中は家にいることが少ないので。

[1301: 匿名さん]

線路側物件、洗濯物は直ぐ乾きそうですわね。
以前話題に上がった鉄くず問題はどうなのかしら？
子供がいると少し気になりますが、健康に害するようならば重要事項説明で何かありますよねー

[1302: マンション検討中さん]

南向きを諦めたので、西向きと東向きを悩んでいます。平日の昼間は家にいないので、どっちでもいいような感じしますが、夏の暑さを考えると東向きはいいかなとー思いますが、冬の寒さを考えると西向きはいいですね。

[1303: 匿名さん]

>>1301

線路わきは鉄粉が飛散しますよ。
特に駅の近くは、ブレーキをかけながら列車が入ってくるので、
ブレーキが削られた物も飛散します。
「無い」わけがありませんよね。
だって線路や架線（電気を取るケーブル）は、削られてくるのもあって交換するので。
わかりやすいのが、線路にある石ありますよね？バラストって言われる石です。
アレ、茶色く変色しているを見た事ありませんか？
アレは鉄粉が変色して茶色くなっているんですよ。鉄粉が錆びているんです。
鉄粉も軽いので、風で飛ぶのは容易に想像がつきますよね。舞い上がるんです。
重要事項では、「目の前に道路があるので粉塵被害があります」と言われないのと同じですよ。

[1304: 匿名さん]

鉄粉気になる人は購入せずで。川口は鉄粉も花粉も飛びますよ。

[1305: 匿名さん]

リボンシティの方々に聞いて見たらよさけ。
10年住んでるわけだし。

[1306: 匿名さん]

住人さんが、自ら評判や資産価値を下げる事を言うようには思えないです。

[1307: 匿名さん]

京浜東北線沿いに住んでますが、いまどき鉄粉なんて飛んできませんよ。昭和の鉄道じゃあるまいし。洗濯物も全然問題ないですし、車のボンネットがザラザラするなんてこともありませんよ。

[1308: 匿名さん]

>>1307 匿名さん

ですよね。
良かったです。

[1309: 匿名さん]

鉄粉って...いつの時代でしょうか（笑）
これがネガティブキャンペーンってよですか（笑）

[1310: 匿名さん]

>>1307
昭和の鉄道も、平成の鉄道も基本的に変わりはありません。
車両の軽量化が行われて、昔と比較するのなら少なくはなっていても出るんですよ。
鉄が摩擦を起こしても鉄粉が出ないのなら、ノーベル賞ものですよ。
架線は銅線。
しかも目の前の線路は、重い貨物列車も走ります。
今は鉄粉が飛ばないと言われるのであれば、バラストの茶色は何なのか。
なぜ線路や車輪の交換を行うのか。車輪と線路が接する部分はなぜ綺麗なのか。
これだけでも摩擦による鉄粉が発生するのは、中学で普通に勉強しているのならわかるでしょう。

各地で鉄道の粉塵被害の問題は起きているのですよ。
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik14/2014-09-27/2014092715_03_1.html
JRも粉塵が舞う事はわかっているので、バラストの交換をすると回答しているのでしょ。

[1311: 匿名さん]

窓を開けないから大丈夫だよって方とか、
少し距離があるから許容範囲って方とか、
そういうのは個人の価値観で許容範囲が変わるので、
こういう問題もあるんだなってわかった上で買えばいいんじゃないですかね。
皆様も良い買い物ができますように。

[1312: 匿名さん]

粉塵が気になるから線路側は避けるとか？
宙を舞うのであれば粉塵は線路近くじゃなくても舞うってことですかね？
黄砂みたいなものでしょうか。

[1313: 匿名さん]

うち、黄砂でも洗濯物干してます。

気になる方は干さないのでしょうね

[1314: 匿名さん]

我が家では黄砂の時期は干しません。
黄砂で汚れるだけですもの。布団乾燥機を使っています。
鉄粉は私も聞いた事があって、品川区の区議会でも議題に上がったそうです。
興味のある方は調べるといいと思います。
高い買い物ですもの。

[1315: 匿名さん]

何年も前の田舎の単線JRの鉄道記事を出されてもって感じですね。

参考記事でリンクを張るなら、少なくても環境が同じ状況でないと流石に、煽るだけと言われてしまいますね。

流石にゼロじゃないとして、そんな事があるって感じで参考にさせて頂きます。

[1316: 匿名さん]

>>1315
あなたが一番煽っていますよ。

[1317: 匿名さん]

>>1316 匿名さん

正しい情報ならまだしも、そんな情報でネガティブキャンペーンされてもね。

他の人もおっしゃてる通り、いつの時代の話をしてるのかと。

煽ってるっと言った人を、煽ってると言う人、面白いですね。そうやって煽るのですね。

どこか違うデベロッパーの人ですか？

[1318: 匿名さん]

余りにも昔話をして、ネガティブな人が居ますね。
古い情報からアップデートされてない方かも知れませんね。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11156975416

[1319: 匿名さん]

粉塵云々仰る方は買わなければ良いだけ。
なんでわざわざ書き込みするの。

[1320: 匿名さん]

1310さんの粉じん被害のリンクって、広島の土砂災害で土を被った線路で被害が出たって話ですよ。線路沿いの鉄粉の話とは全く異なる明らかなミスリードです。確かに理屈上は線路が擦れることで鉄粉が出ることはあるのでしょうが、程度ってものがあり、現状は周辺住民が気にするレベルではないです。煽りの意図は無くとも、皆さんが見る掲示板ですから、変な誤解を生むリンクはご遠慮くださいね。

[1321: 匿名さん]

なんか不安を煽るようなことを書き込む人って、心が病んでるとしか思えない。

[1322: 匿名さん]

>>1318
知恵袋・・・・。

>>1320
国語力大丈夫ですか？
鉄粉は出ます。落ちます。通過する列車によって舞い上がります。
土砂でさえも舞い上がるのに、鉄粉が飛ばないと思わないのですか？
鉄粉被害は鉄道の通過で舞い上がるから起こるのですが？


別にブランズのネガティブキャンペーンなんてする気はありませんよ。利害関係がありませんもの。
ただ、「線路沿いは一般的にそのような事もあるものです」と書いているのです。
その結果、納得して買うのなら別に構わないですし、
こちらがお金だすわけではありませんので、好きな物件を買えばいいわけです。
「違うデベの方ですか？」っておっしゃる方っていますけれど、
そういう方の思考って、どうなっているのでしょうか。
逆に「こういう情報を書かれるとマズイ立場の方ですか？」と切り返せばよろしいのですかね？
私の家族の中に鉄道関係で働いている者がいますので、知り得る情報を書きこんでいるに過ぎませんが。
たかだか数年で、鉄粉が出ない線路が出ている話なんて聞いた事がございません。
数年前の情報は十分に通用すると思いますが。
品川区議会や分科会でもこの話は出ています。
http://www.jcp-shinagawa.com/personal/ando/news/0041.pdf
鉄道車両軽量化で鉄粉の出る量は少なくなっても、出ているからバラストが茶色に変色するのは
考えてみればわかりそうですので、これ以上いう事はありません。
ただのネガティブキャンペーンかどうかは個々人で判断されればいいと思います。

[1323: 匿名さん]

火山灰に比べたら鉄粉なんてたかが知れてます。
慣れますよ。(⊙︿⊙)

[1324: 匿名さん]

もう、誰の利益になりそうにない議論なので、これ以上、この鉄粉についての議論はやめませんか？

そのような事があると言う情報で、あとは個人で調べて判断という事で。
家族構成や健康状態でそれぞれ、気にするレベルも違いますし、考え方の基準など違いがありますので。

[1325: 匿名さん]

さぁ話題変えましょう！
ギスギスして嫌な感じですからー。

検討中の方がみたらびっくりしちゃう。

[1326: 匿名さん]

ヒートアップ恐ろしや。
まぁまぁ餅つけ。

[1327: 匿名さん]

こちらのマンションですが、学区内の小学校も中学校も建て替えて新校舎になるのですね。新しい校舎に通えるお子さんは嬉しいですね。高校も近辺の三校が合併して新しい市立高校ができるそうで、楽しみです。

[1328: 匿名さん]

マンション価格が高くなっているのに、ここのマンションが比較的安い理由がわかった気がします。

今物件概要に出ている間取りで坪単価が約２１５～２４０万は、このご時世ではかなり安価ですね。

[1329: 匿名さん]

ブランズのホームページは、やる気が感じられないですよね。
モデルルームの写真も２枚だけ。
あとはcoming soon。完売後にUPするつもりなのでしょうか。

[1330: 匿名さん]

>>1327 匿名さん

うちはお金に余裕がないので全て公立の予定です。
新しい校舎、保護者としても嬉しいですよね。トイレとか綺麗なのかなぁと。

[1331: 匿名さん]

>>1329 匿名さん
そうなの。
東急さんの怠慢かと思うことがたたあるよ。
我が家は契約の際にも不備が見つかったりしたので、仕事はちゃんとして欲しいと思う。

[1332: 匿名さん]

やっと論争終わってくれた。
楽しくやろうず。

[1333: マンション検討中さん]

1331さんへ
契約の際にも不備が見つかったりしたので、仕事はちゃんとして欲しいと思うと書いてありますが、うちは契約した時に何もチェックしなかったので、一般的にどんなところで問題出ますか。

[1334: マンション検討中さん]

中学校はどこですか。

[1335: 匿名さん]

>>1333 マンション検討中さん

それをここでお話ししちゃうと身バレしちゃうので、言えません。
ごめんなさい。

[1336: 匿名さん]

>>1334 マンション検討中さん

どこの中学校になるんでしょうね？
検索したのですがよくわかりませんでした。

[1337: マンション検討中さん]

1293です。
決め手に関してご返答くださった方、大変参考になりました。ありがとうございました。
西向き、窓ガラスは複層ガラスだけみたいですね。洗濯物干しについては、あまり気にしていなかったのですが、線路+陸橋の騒音面がやはりネックですね。西側だけの窓だと窓を開けての換気がなかなかできないので…。予算があれば通風良好な南向きを購入したかったのてすが。。。残念です。

[1338: 匿名さん]

西向きを契約したものです。西向きの部屋は複層ガラスに加えて、遮音等級T4相当の二重サッシになってます。モデルルームで性能を体験できるようになってましたが、騒音は全然聞こえませんでした。吸気口からも音が入ってくるなんて話もあるので油断はできませんが、モデルルームの吸気口も遮音仕様のガードが付いてました。ただし、感覚は人それぞれですし窓を開ければ音は入ってくるので、気になる場合は避けたほうが良いと思います。もうすぐ棟内のモデルルームもできるようなので、行って体験してみればいいんじゃないですかね。自分も音は覚悟の上での契約ですが、やはり気にはなっているので確認に行きたいと思っています。

[1339: 匿名さん]

>>1334 マンション検討中さん
幸並中学校だと思います。来年の春に建て替えが完了するみたいです。口コミを見る限りは評判は悪くなさそうですが、どうなんでしょうね。

[1340: 匿名さん]

>>1339 匿名さん

徒歩20分くらいですね。
チャリならすぐですねー。
新校舎楽しみです。

[1341: 匿名さん]

小学校は集団登校では無いのですね。
うちの子、大丈夫かしら。
https://www.minkou.jp/primary/school/review/28510/rd_140507/

7階建ての新校舎は楽しみであります！

[1342: 匿名さん]

うちは西向きを契約しました。
気になり方はひとそれぞれですので仕方ないですね。
うちは窓も開ける予定ですしお洗濯も干す予定です。

[1343: 匿名さん]

新校舎いいですね。
この調子で駅も新調して欲しい

[1344: 匿名さん]

なぜ二重サッシなのか。
騒音が酷いからです。
テベがコストのかかる事をするのは、それなりに理由があります。

[1345: 匿名さん]

気にしない気にしない。

[1346: マンション検討中さん]

二重サッシは騒音を防ぐために、ここは騒音がつきものです。完璧なマンションは埼玉でも7000万円を出さないと無理でしょう。駅近で、騒音なし、学区も良くて、環境もいい、買い物便利等などの条件は全部で満足できるのは物件があるのですが、
自分の我慢できる範囲の欠点があってもいいと思います。

[1347: 匿名さん]

マンションは外の騒音のレベルに応じてサッシを決めると聞きました。まあ線路沿いしかも通過電車も多い場所で、スピードも出てますからうるさいのは間違いないでしょう。窓閉めればあまり聞こえないでしょう。あとは価格とか間取りとかとのバランスで妥協できるか。うちは6000万とか出せませんから。

[1348: 通りすがりさん]

>>1346 マンション検討中さん

駅近で騒音なしって、両立しますか？

[1349: 匿名さん]

埼玉県川口市／中距離電車停車調査業務／昭和に、ＪＲ川口駅機能強化の可能性探る
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201610040501

[1350: 匿名さん]

だいぶ現実味が増して来ましたね。

湘南新宿ラインが止まると、池袋、新宿に乗り換えなしで行けるので、格段に便利になりますね。

しかも駅も伸びれば、さらに徒歩6分どころか近くなり
さらに、周りの開発も加速する事から、資産価値もアップなんて、棚ぼたも期待しちゃいますよ。

[1351: 匿名さん]

コレは資産価値の上がる良い情報。
ぜひ実現させたい。

市民が一丸となって実現させましょう！

[1352: 周辺住民さん]

湘南新宿ラインのホームについて、ちょっとわからないのが、
確保されてる土地というのが、リリア横の緑地で南北の長さが約170mほどしかないことです。
京浜東北線ホームが200mなので15両の場合は300m必要になります。
北端は京浜東北線ホームの北端と同じくらいのところまでくると思いますが
西口歩行者デッキの柱や西口公園の丘状の部分が障害となり、とてもホームを敷ける余地がないように思います・・・

むしろ川口駅東口北側の市有地を活用した方が話は簡単になると思うのですが、今のところ駅施設として東口北側を活用するという話は無いんですよね。
民活の募集をしておきながら、なかなか東口北側を開発しないところを見ると、
まだ公表はしてないけど新湘ラインと同時開発とかそういう考えも実はあったりするのかな？

[1353: 匿名さん]

>>1348
両立すると思いますヨ。

>>1350
あー。
川口市が調査するとか、それはもううんざりです。
この状態が何十年も続いているんですよ。
大臣になるような方がずーーーっと懇願してもJRはうんと言わないんです。
JRが調査に乗りださない限りは、意味も無いし進展はないと思います。

[1354: 周辺住民さん]

今年の国交省の答申に記載された、と言うことが大きいのですよ。
舎人ライナーとか、上野東京ラインなんかはそれで実現しましたから。
今年になってようやく一歩全進しました。

[1355: 匿名さん]

JRをウンと言わせる方法はないの？

[1356: 匿名さん]

>>1354
答申の内容を読みましたか？
単純に、「川口市からホーム新設の提案があった」に過ぎません。
JR東は民間企業であって、JR東がうんと言わなければ何も進みません。
「東京圏における今後の都市鉄道のあり方について」の内容自体、
現実的な内容がほとんどない事も考慮すべきですよ。
あの中で現実的なもので事業者側も自治体も乗り気なものなんて、数少ないと思いますよ。
空港アクセス線など程度でしょう。
蒲蒲線なんて最たるものでしょう。いつから敷設すると言って、そのままの状態が続いているのか。
1987年には大田区も調査、16年も前に答申にも載っているのに、未だに足踏み状態。
どこかが乗り気ではないと、そこで進まなくなる。
今回も川口市が乗り気なだけで（昔からですが）、JRが乗り気になったわけではありませんよ。
川口市の場合、現実にJRも乗り気になっても、川口西公園側に張り出す形でホームが敷設されると
大きく西口側に線路が入ってくるのですから、周辺住民から反対運動も十分に予想されます。
現実になっても、何十年も先の話でしょうね。停まってくれれば私もうれしいですけど。

[1357: マンション掲示板さん]

>>1355 匿名さん

川口駅に停車しても、乗客数が増えそうもないので、JR東はなかなか同意しないですね。浦和は早かったのはどうしてでしょうね。

[1358: 口コミ知りたいさん]

>>1348 通りすがりさん

駅まで5ー6分で線路のそばではないなら、両立できるのですよ、

[1359: 匿名さん]

赤羽で止める湘南新宿ラインを１つ手前の川口にワザワザ止めるメリットはJRには何も無い！止めなくても川口の利用者は赤羽に出てくるのだから！

[1360: マンション検討中さん]

浦和は高架にしたので同時にやったんでしようね。それより埼玉高速鉄道（ほとんど川口高速鉄道）を活用しなさいという事じゃないですか。

[1361: 周辺住民さん]

正直新湘ラインが止まったとして、普段の通勤で本数の少ない新湘ラインを朝選ぶかというと
結局頻繁に来る京浜東北線の方を選ぶんじゃないかと思います・・・

赤羽池袋間が遠回りなので時間的メリットが無いんですよね。

[1362: 周辺住民さん]

浦和については県庁があるからですね。
広域的な集客が期待できるので中距離電車を止める意味があります。

川口の場合は工業都市の名残がある以外は基本的に大きなベッドタウンでしかないので
集客が近隣に限られてしまいます。

[1363: 匿名さん]

JRのメリットは、湘南新宿ラインを止めるだけで考えてはダメなのでは。
最近ではJRの収益構造も変わって来ているので、もはや、電車を止めることより、ecuteみたいな駅で買い物をしてもらって、収益を上げる事の方に重点を置き始めてると思いますよ。

だから、駅は大きくする事は賛成だけど、湘南新宿ラインを止めるってことは余りやりたくないですよね。

湘南新宿ラインは止まらなくてもいいので、駅ビルで大きく変わって欲しいですね。
そこそこ、駅の利用客多いし、JR的にも悪い話じゃないので。

[1364: 通りすがりさん]

>>1358 口コミ知りたいさん

5〜6分ってことは、少なくとも400〜480メートルの範囲内に線路があるってことでしょ。
その距離なら絶対電車の音は聞こえると思うけどなぁ。（地下鉄以外）

ちなみにその両立してる物件ってどんなものか教えてください。自分は探せませんでした。

[1365: マンション検討中さん]

最近来た人は分からないと思いますが、川口駅も最近急にきれいになってきました。ずっと雨漏りしてた天井もやっと改修され、西口側の通路も広くなり、今度は臭かったトイレも改修されるようですね。「のもの」も繁盛してるようだし。
昔から使ってる身からすると、急激な進歩です。

[1366: 匿名さん]

駅がズレるとブランズまで5分きる？
となると資産価値上がっちゃうなぁ。楽しみですね？

資産価値わ、下げないように契約者の皆さんで住み良いブランズにしましょう！

[1367: 匿名さん]

赤羽乗り換えって意外と面倒なんですよね？
同じホームなら良いのに…ホームが違うから一回下に降りるのが…混んでるし。

なので川口に止めてほしい。
てゆーか赤羽の駅縮小で良くない？

[1368: 周辺住民さん]

赤羽駅すべての路線が同じレベルにそろってからはとても乗り換え楽になりましたよ。
コンコースも広くなったし。
東北本線が地上レベルにあったときは複雑な構造でしたから。

今はそれがフラットなコンコースですべての路線が乗り換えできるようになってシンプルでわかりやすくなりました。

一つ問題は東北、宇都宮系の路線に乗り換える人たちの必死さが怖いところですかね。
京浜東北線と埼京線を乗り継ぐ際に、中央の東北、宇都宮の乗り換えガチ勢をかわして超えていくのがちょっとしんどいです・・・
夜11時を過ぎると必死さがさらに増すので要注意。

[1369: 名無しさん]

>>1364 通りすがりさん

>>1364 通りすがりさん
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokyooji/
ここに見学に行った時、電車の音は聞こえなかったのです。個人差もあるのですが、ブランズは線路の横だったので、電車の音は聞こえるのですが、線路の横ではなく、電車が止める駅の出口から線路と垂直する直線距離400-500メートルのところはあまり聞こえないです。生活音レベルです。騒音ではないです。
川口が好きなら、川口栄町三丁目銀座地区はこっちより電車の音は少ないです。いつから建設するのはわからないですが、建設予定にはなっています。
実は窓を開けなければ、線路の横でもそんなに気にするような感じではないです。

[1370: 匿名さん]

駅のトイレ綺麗になるんですか？それは嬉しいです。
汚かったですもんねー。
オリンピックまでに綺麗にして欲しいです。

そーいえば川口にはホテルがあまりないですよね。

[1371: 匿名さん]

窓閉めてれば聞こえないと思いますよ。
モデルルームでもかなり消音されてて驚きました。
川口に住んでたらどこに住んでも騒音はあると思います。
徒歩10分の我が家もあります

[1372: 匿名さん]

やっぱり共産党は、気持ち悪いですね。

[1373: 匿名さん]

>>1370さん

川口にホテルをつくっても宿泊する人はいませんから、ホテルはできないのです。
現在、駅前のキュポラ広場や駅前行政センター等があるあたりは、再開発で第一ホテルと高島屋ができると言われていた時期もありました。しかし、ホテルをつくってもお客は東京のホテルに泊まるでしょ、わざわざ川口に泊まりませんよ、ということで計画は消えたようです。
川口はホテルがないために、埼玉県などが行う大きなイベントが開催できません。浦和、大宮、新都心ならホテル＋宴会場がありますし、各方面への交通の便もいいのでイベント会場となるわけです。
川口の住民自身、結婚式などは東京のホテルや式場でやる方が大多数ではないでしょうか。
というわけで、見方を変えれば川口は東京に近くて「便利」ということですね。

[1374: 匿名さん]

先日電車に乗った時に欧米人家族が地図を片手に川口で降りたんですよねー。
ホテルなんてないのに…と思ったのですが流行りの民泊ですかね？
オリンピック時には都内のホテルが足りなくなりますし、川口にもホテルが出来れば良いのになぁと思いました。

[1375: 匿名さん]

共産党？
またに駅前にいる人達ですか？

[1376: 匿名さん]

川口ももう都会の一部のようなところなんでしょうね。
まぁ、駅周辺がそんなようなところなのかな。
ここら辺なら東京までの通勤も、そんなに遠くは感じないだろうし、
駅からマンションまでも、そんなに遠くはないしね。