ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1261: 匿名さん]

川口にずっと住んでいるから好きな街なんだけれど、先行きが不透明な状態であるのも否定できないよね。川口駅近隣ってセブンアイが占めているけれど、ザプライスは閉店するし、今のセブンアイの方針はセブンイレブン重視だから、そごう川口もいつまであるかわからない。川口そごうは一度閉店する事にした経緯もあるよね。何とか留まって貰ってる状態。蕨は老朽化でザプライスが閉店。建て直して入居はせずに撤退。アリオもどこまで持つかわからないよね。昼間はガラガラなのは近くに住んでいる人ならわかると思うけれど。

[1262: 匿名さん]

そごうが無くなったら、かなり寂しい街になってしまいますね。

[1263: 匿名さん]

アリオは映画館があるから好き。

[1264: 匿名さん]

>>1263 匿名さん

映画空いてますよねw
都内で見るよりゆっくり見られるので好き過ぎて毎週行っちゃう

[1265: 匿名さん]

そごうのレストランもたいしたお店入ってないんですよね〜もう少しレストラン街頑張って欲しいかも。
皆さん川口で外食なさる時はどちらに行かれるのですか？

[1266: 匿名さん]

今更気づいたんですが、この見学記、なかなか良いですね。
ご検討の方はこちらも見てるのですか？//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595904/res/1-1000/

[1267: 匿名さん]

>>1266 匿名さん

初見です。
よくまとめられていますね。
しかも女性。

[1268: 匿名さん]

店がだんだん潰れて、シャッター通りになってる商店街と違って、川口の樹モールなど見ても店が入れ替わってる感じで、セブン&アイに依存しなくても、無くなると言うか、入れ替わる感じじゃないですかね。

入れ替えは、むしろ時代に合ってくると思うと、客のニーズに近づき、暮らしやすくなると思ってます。

駅前広場にしろ、昔は小さな店と住宅がありましたが、行政駅前センターが出来て、図書館が出来て、大分良くなった印象です。

[1269: 匿名さん]

>>1249さん、情報ありがとうございます。

Eは南西の角でいいですね。でも４階で5768万かぁ。。。上層階だと6000万以上ですよねぇ。。。
棟内のモデルルームはKですかね？現物を見せてその気にさせて完売へって感じかな？早く完売するといいですね。入居が始まっても棟内にモデルルームあるのは嫌ですよね。

[1270: 匿名さん]

仮に、ですけど、そごうがつぶれたりして川口センターホテルの西から北にわたって広がる駐車場が売りに出されたりしたら、タワーマンションが建ってしまうとかあるんですかね？
敷地が3500㎡くらいあるので1万5千㎡級のマンションが可能そうですが。
（ブランズ川口幸町が1万3千㎡）
ちょっと心配

[1271: 名無しさん]

>>1269 匿名さん
入居後もモデルルームに人が入ってくるの嫌だなぁ。
何としても入居前には完売させて欲しい。
東急さん頑張って！

[1272: 匿名さん]

そごうに残ってもらうように懇願した時は、商店街も同じ意見だったそうですよ。
そごうを通って商店街にも来て貰う人が多いとか、
川口の商店街は、百貨店と商店街の相乗効果があるみたいに聞きましたよ。
だからわざわざテナント料を物凄く下げてまで残って貰っているらしいですから。
でも百貨店で、ユニ○ロとかL○FTとかそういう系統のテナントばかりになっている所は、
経営が上手く行っていないところが多いですよね。
浦和の伊勢丹は新宿本店の次に売り上げがありますが、そういう系統のテナントで
店内を埋めていませんよね。というよりも無いですよね。
アリオも新規出店はやらないそうですし、セブンアイHLDGSは本当にセブンイレブンだけでいいと
思っているのでしょうね。

[1273: 匿名さん]

川口のそごうはそのうち閉店かもしれませんね。ガラガラですし。。いつもの生活にない良いもの、おいしいものは都内に行けば良い。地元では手軽でお安いものが手に入れば良い。都内にすぐに出れてしまう分、川口の人はチェーン店とかしか求めないのかな、と寂しく思ってしまいます。もっと個性的なお店やレストランが根付くといいですね。

[1274: マンション検討中さん]

浦和だと都内まで行く気がしないので、地元で買い物という意識が強いのでしょうね。
地元が栄えるかどうかは、やはり地元の人の意識によるとおもいます。

[1275: マンション検討中さん]

>>1270 匿名さん
近くに広い開発の可能性のある土地があると心配になりますよね。
川口センターホテル前は20m以上の幹線道路があるので
広い通りに面していると容積率が上がりやすいのでなおさら。
南東を塞がれることになるんですね

[1276: 匿名さん]

そごう潰れたらいやだなぁ。
唯一寛げるところ。

[1277: 匿名さん]

>>1274さん

例えば新宿や東京だと、浦和は川口と同じ時間で行けてしまうんですよ。
湘南新宿と上野東京ラインが開通しましたから。
都内に出るのが面倒なのではなく、浦和で揃えられるから出ないのだと思いますよ。
この後はアトレの駅ビルが２年後に完成しますし、その横には下が商業施設になっている
２７階建て500戸の超大型タワーマンションが出来る事になっていますよね。
浦和はかなり便利になりましたよね。マンション価格も半端ありませんよ。坪400超えでも
すぐに売れてしまうんですもの。川口はこの先の街造り次第で転がりもするし
良い街にもなるんでしょうね。

[1278: 匿名さん]

川口、昔に比べたら住み良い街にはなってるとは思いますよー
今日も駅前の図書館とか役所とか行きましたけれど、やはり便利。
浦和のマンションなんか手が出せないですし、田舎で生まれ育った身としては都会に感じる。
都内は幼稚園戦争とかママカーストとか凄そうで付いていけない。

[1279: 匿名さん]

覚えてる方がいらしたら教えてください！
洗面所の床はクッションフロアみたいな感じでしたでしょうか？
リビングと同じようなフローリングですか？
忘れてしまった。

[1280: 匿名さん]

>>1270 匿名さん

ザプラのところもタワーらしいですし、まだマンション必要なのですかねぇ。
嫌だけど、ブランズはブランズの良さがありますし。
たっても仕方ないですよね、