ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1081: 匿名さん]

>>1080 周辺住民さん
あの、ザプラがなくなるの！！
我が家御用達だったのに、とても残念です。
今度からどこでお買い物しようかしら。

[1082: マンション検討中さん]

よい条件のお部屋もう残ってなさそうですね。第一期で購入しておけばと後悔しています。高い買い物なので決断できませんでした。

[1083: 匿名さん]

>>1082 マンション検討中さん

我が家はBを検討しています。
あとどのくらい残ってるんでしょうかね？
入居予定の皆様よろしくお願いします！

[1084: マンション検討中さん]

私が家はGがよかったですがお値段的に諦めました。少しでも値下げしないですかね。

[1085: 匿名さん]

値下げはしなさそうです。
オプション付けますとかは、あひそうですがね。、

[1086: 匿名さん]

私は以前、川口駅近辺で分譲マンションを探していましたが、
主人は海外赴任がありますし、その際に賃貸に出すと賃料があまり取れない事が
当時の新築分譲マンションでわかったので、あきらめました。
川口は分譲マンションは高いですが、賃貸マンションは安く出されているので、
海外赴任する時に、安く出す事になってしまいそうで。
以前、駅近くの５千万後半～６千万が中心価格帯のマンションが、普通借家で月16.5万で出されていました。
３LDKで70平米以上あるマンションだったのですが。
海外赴任では帰国したらまた住むので、普通賃貸には出せずに、定期借家として出す事になりますし、
そうすると、更に2割位下げないと借り手が付かなくなってしまいますので。。。
川口は住みやすくて好きだったのですが。

[1087: 匿名さん]

我が家も海外赴任あり得ますけど、ブランズに決めましたよ。
別に貸せる貸せない関係なく川口、ブランズが気に入ったので、契約した次第です。

[1088: 匿名さん]

そうなんですね。
うちは管理費や修繕積立金が年間に25万程度、固定資産税、火災保険、資産価値の目減りなどなど
人が住まないと家も傷みますし、出費ばかりになってしまうので、
賃貸に出した時に、ある程度の賃料が取れるマンションを前提にしていました。

[1089: 匿名さん]

金利が上がってしまう。
貧乏人は心臓が止まりそうです。

[1090: 匿名さん]

そう言う人は固定金利にしてください。

[1091: 匿名さん]

賃貸に出さないで欲しい。
だってどんな人が入居するかわからないもの…
賃貸の場合、管理組合の総会とかどうなるのかな？欠席ですか？

[1092: 匿名さん]

賃貸に出さないでほしいと言っても、投資として買う人も出てくるでしょうから
賃貸入居は避けられないと思いますよ。
非分譲区画の２戸も実際にオーナーが住むのか、
他に自宅を保有されているのであれば、賃貸にだされるのかもわかりませんよね。
総会は欠席しても委任状などで採決には参加する事は可能。
役員はあらかじめ「この年はこの人」と決まっている場合、
その年に役員が出来なければ、ずれこんで後にすることになるでしょう。
どんな方が賃貸入居されるかは、所有者がどんな方に貸し出すのかを決めることですから。
例えば、お水の方は入れないとかも、すべて所有者の考え一つです。

[1093: 匿名さん]

確か民泊はNGでしたよね？

[1094: 匿名さん]

営業に聞いてください。

[1095: 口コミ知りたいさん]

>>1093 匿名さん

NGでしたよ

[1096: マンション検討中さん]

HPの間取りからC,H,Jが消えてますが、このタイプの部屋は完売ってことですかね。マンション内モデルルームはKのお部屋になりそうですね。イメージ画像が載っていました。早く見てみたいです。

[1097: 名無しさん]

棟内モデルルームは、Eになる予定と、
営業さんから聞きましたが、
どうなんでしょうね。
Jは初めに完売した様です。

[1098: マンション検討中さん]

Ｅは広い間取りで南向きですから、価格もお高いですよね!
でも見に行きたいです。

[1099: 検討板ユーザーさん]

J、Kは坪単価は割安です。何回か現地に行った時、感じたことはkタイプは思ったより日当たりはいいです。Jタイプは間取りは家具など設置しやすいですね。

[1100: 匿名さん]

パーフェクトポーションのボディスプレーとケアローションのセットもらってない(´･_･`)
契約者にも欲しい(´･_･`)