ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[1237: 匿名さん]

>>1235 匿名さん
どうもありがとうございます！

[1238: 匿名さん]

>>1237 匿名さん

いえいえ。
希望の間取りが残ってると良いですね！

[1239: 匿名さん]

公式HPに掲載される間取りタイプがまた減りましたね。もうBDEFIしか残ってないかな？この中ならオススメはどこでしょうか？

[1240: 匿名さん]

>>1239 匿名さん

個人的にEの間取りが好きだけれど
家族構成によって色々考えた方が良いかもですね。

[1241: マンション検討中さん]

もう、Jタイプは残っていないですか。お分かりになる方いらっしゃいましたらご教示願います。

[1242: 匿名さん]

jかなり使い勝手良いですものね。
過去ログにどなたか書いてたかも〜

[1243: 匿名さん]

Bタイプオススメです‼︎

[1244: マンション検討中さん]

EタイプとGタイプはすごくいい間取りですね。

[1245: マンション検討中さん]

1241へ
Jタイプは残ってないと聞いていました。一番最初に完売したそうです。
jタイプと似ているkタイプはまだ残ってあると思います。
実はリビングの形以外Jタイプに負けてない間取りだと思います。日当たりはjタイプよりいいですよ。西日に午後2時ぐらいに入ってきます。

[1246: 匿名さん]

Ｋにしようかな。
Bもまだ残ってるんですよね〜
迷います！

[1247: 匿名さん]

ここ見るとリアルタイムではないですが、何が残ってそうか分かりますね。

https://smp.suumo.jp/mansion/saitama/sc_203/pj_67713830/rooms/detail_0...

[1248: 匿名さん]

>>1246 匿名さん

Kって、ほとんど北向きなので、日当たりが気になりますね。

[1249: マンション検討中さん]

比較的最近の状況です。
次回分もまだ比較的ありますね。

[1250: 検討板ユーザーさん]

BとFはないかな。Fなんて柱の食い込みが3畳くらい損してるよ。L型キッチンとでかいクローゼットは長所だね。Bは柱に加えてリビングの入り口からキッチンまでの結構広いスペースに家具が置けず、無駄が多い。2LDKにするならありかな。布団収納は長所。DとIは似たような感じだけど、Iは玄関と洗面室が長細く、居室の広さで損してる。玄関大きい方が豪華に見えるので、その辺はお好みで。Dは玄関から洗面室が見えるのが我慢できれば、部屋の形も綺麗だし良いと思う。70平米ならD、80平米ならEかな。

[1251: 匿名さん]

基本、ある収納で対応して、それ以上極力家具を置きたくない派から言うと、Bは値段的にもいいような。

それで日差しもある程度確保出来るので、人によってはかなり魅力的ですね。

参考までに教えて頂きたいのですが、家具を置くって、具体的にどのような家具を想像していますでしょうか？

[1252: 匿名さん]

9階のB2とIだと、B2の方が平米数多いのに、300万も安いんですね。なんでですかね？

300万の差額と言えばと言えば、金利など無視して大雑把に言うと、35年ローン組んだ時の月の換算で7,000円強、1日250円弱を払い続ける計算ですよ。

毎月、家族での外食1回ぐらい減らすか、毎日飲むコーヒを止めるかぐらいですかね。

[1253: 検討板ユーザーさん]

>>1251 匿名さん
1250です。もちろん、家族構成やインテリアの趣味で評価は変わりますよ。3人掛けのソファ、4人掛けのダイニング、150cm程度のTVボード(50型程度のTV)をおきたいのだけど、BとIは洋室1側の壁面積が少なくて厳しいと思うのですよ。Dはウォークインクローゼット側の壁があるのでそこにダイニングが置けるけど、BとIはドアや物入があってダイニングが置きにくい。部屋の真ん中に置くと生活動線が面倒だし見た目もスッキリしない。洋室2を完全に開け放ってそこにダイニングを置けば解決なので、2LDKにすればいいって書いたのはそういう理由ですよ。

[1254: 匿名さん]

>>1253 検討板ユーザーさん

確かにBはダイニングテーブルをどこに置くか前のコメントで盛り上がってましたね。
導線を確保しつつ、置く工夫が必要ですね。

そもそもダイニングテーブルを置かないと言う選択肢もありますね。
結構、そのような家庭もあるようですし。

参考になりました。
どうもありがとうございました。

[1255: 匿名さん]

>>1254 匿名さん

真ん中にダイニングテーブルを置く案が過去に出てました。
鍋とか焼肉とかするときに絶対コードをひっかかるなぁと思いましたが、子供が小さいうちはしなければ良いと感じました。
入居後、皆さんがどのような配置にされたか参考にさせていただいてからダイニングテーブルを購入しようかと思います。
それまでは今使ってる小さなダイニングで我慢。

[1256: 匿名さん]

>>1248 匿名さん

我が家は日当たり欲しいなぁと思っていたのでKは却下にしてしまいました。しかし家族のライフスタイルがそれぞれ違うので、我が家は日中共働きで家に誰も居ないので、Kでもよかったかなぁと。