ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[2073: 匿名さん]

ハッキリ言えば都心の高価格帯と比べれば
ランクを落とすということです。
間取りも自社で行っているわけではなく
外注しているのですがそのランクもです。

[2074: 口コミ知りたいさん]

>>2070 匿名さん
賛成‼️一億のマンションは埼玉県では高いほうでしょう。完璧にして欲しいですよね。

[2075: 匿名さん]

>>2071 匿名さん
手抜き物件買ってしまったよ…

[2076: 匿名さん]

ここって、資産価値どうなの？
30年後、いくらで売れる？
リボンシティと比べたら高く売れるかな？

[2077: 匿名さん]

リボンシティのスゴイところは、分譲時の価格からあまり下がらずに売れている事ですよ。
分譲時の価格が周辺の今の価格と比べて、かなりお得に設定されていましたから。
30年後の資産価値を心配するなら、都心に買った方が絶対にいいですよ。
今後、川口駅周辺が老朽化したマンションだらけになるのは、以前から言われています。
この10年位ですよね。駅周辺がマンションだらけになったのは。

[2078: 匿名さん]

30年後の資産価値なんて考えて買わない方がいいですよ。
恐らく購入価格の1/3にもならないでしょう
一生住むつもりでないと買ってはいけない時代になりました。

[2079: 匿名さん]

1/3なの？
随分下がりますなぁ。

その老朽化したマンションが建て替えとかになればまた話は別かなー？
資産価値気になるわ

[2080: 匿名さん]

1/3というのは言い過ぎたかも知れませんが
30年後といえばかなりの高齢化社会になります。
マンションを購入できる世代が減り
財力に余裕のない70歳以上の高齢者の社会になります。
中古のマンションは飽和状態となり
競争が増せば価格は自然と下がります。
流通業界も不景気になりアリオの場所も
高層の老人ホームになんてこともあるかも知れないです。

[2081: 匿名さん]

高齢化が進めば、自然とコンパクトシティとなり、
駅から交通機関を利用しなくても病院や買い物など行ける範囲での住居が資産価値を上げると思うんですけどね。

築年数以上に駅から遠いってのが資産価値を下げる要因なので、あまり心配してないですけどね。

[2082: 匿名さん]

リボンシティの中古も３件位見たけど、どれもイマイチだったな。
どうせ買うなら新築の方がいいと思った。

[2083: ご近所さん]

>>2081
年寄りが川口駅前から交通機関を利用しないで行ける病院ってどこでしょう？

[2084: 匿名さん]

リボンは中古見たけど、水周りひどかったよ。
あとポーチはよかった。
ブランズもポーチ欲しかったなー

[2085: 匿名さん]

>>2083 ご近所さん
工業じゃない？
歩けるよね？

[2086: 匿名さん]

将来的には駅が建て替えになってるだろうしもしかしたら湘南ラインが停車してるかもだから心配要らないかな？

[2087: 匿名さん]

工業まで年寄りが歩いて行くの？

[2088: 匿名さん]

年寄りが工業まで歩けるなら病気ではない

[2089: 匿名さん]

どんなんが年寄りなの？
杖ついてるのとか？

うちの義父も年寄り扱いされたいみたいで必死。
杖ついてても歩く人は歩くよw

[2090: 匿名さん]

ポーチは良いよね。ブランズで作るのは難しかったんだろう。
住民スレはすでに内覧会で盛り上がってて羨ましい

[2091: 匿名さん]

リボンシティの物件を見学した時、お隣のお宅が広いポーチいっぱいに段ボールを積み上げててゴミ屋敷のようで、嫌だなと思った。

[2092: 住民板ユーザーさん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]