シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8351: 通りがかり]

このマンションは駅や繁華街に極めて近い、珍しい特殊なマンションです。また、価格もかなり高いです。そのため、購入に当たっては、個人の趣味嗜好に合うかどうか徹底的に検討する必要が有ると思います。

[8352: 通りがかりさん]

へー、あと70なんだ。
今度こそ本当でしょうね。笑

[8353: マンション掲示板さん]

でも、住むとやっぱり都心まで遠いです。駅直結だけど郊外。悩ましい。

[8354: 匿名さん]

>>8349 マンション検討中さん

西国側から夜見ると7割くらい電気がついてるから、8割くらい売れてるんじゃないですか？

[8355: 匿名]

価格的、立地的にも毎日ラッシュのコアタイムに都心（千代田、中央、品川など）まで中央線で通勤するサラリーマン向きではないでしょうね。

ある程度時間をコントロール可能な経営者層、士師業、悠々自適のリタイア組の購入者が多いと聞いています。

某エリアのタワマンと違い住民同士のトラブルもなく、マナーの悪い方もいませんね。
長く住むつもりで購入したので、その点は満足しています。

[8356: 匿名]

クラウドファンディングやらなきゃ！

●平成 31 年度予算における主な取組（記者会見資料抜粋）●
昨年４月の国分寺駅北口の新たなランドマーク，ｃｏｃｏｂｕｎｊｉ EAST・WEST の開業に続き，今年度は，いよいよ国分寺駅北口再開発事業の完了に向け，国分寺市の玄関口に相応しい交通広場の整備を本格化していきます。
交通広場には，バスやタクシーへの安全で快適な乗降場を集約するとともに，にぎわいや，新たな市民交流の場として，様々なイベントを催すことができるイベント広場やオープンスペースを設けます。
また，広場内には緑を配するとともに，東側外周部の歩行部分に沿って，せせらぎを配し，駅前に新たな市民の憩いの空間を創出します。さらに，防火貯水槽，マンホールトイレや多機能街路灯など，防災設備も充実して配備し，多機能で先進的な駅前空間として整備を進めます。
なお，本整備にあたっては，財源の一部としてクラウドファンディングを活用し，市民や利用者，事業者等，多くの皆さんの協力を募ります。寄付者への返礼としては，広場内に設置する銘板等への刻字を予定しています。
交通広場の地下には約3,000台収容可能な自転車駐車場を今年度中の開業を目指して，市民の利便性を考慮した整備を進めています。

[8357: 匿名]

ｃｏｃｏｂｕｎｊｉ EAST　ほぼ一丁上がり。

●市民活動の拠点・地域活性化のための施設の整備●
国分寺駅北口再開発東街区ビル内「ｃｏｃｏｂｕｎｊｉ EAST 301区画」について，従来の市民活動センターの機能を維持しつつ，人が集い，創業支援や地域活性化につながる場所としての機能を加えた施設として整備します。

本施設を，市民団体，民間事業者，ＮＰＯ等多様なステークホルダーが集う場として整備し，それぞれの強みを持ちより，連携を図っていくことにより，「誰一人取り残さない」とするＳＤＧｓの実現に向けた取組の推進拠点としていきます。

[8358: 匿名さん]

>>8357
cocobunji EASTはまだ2階の半分が空っぽのままなので先は長いと思います

[8359: マンション掲示板さん]

再開発続けても、撤退店舗が多すぎて心配です。こんな不人気な箱物を作って後が大変そう。もんだいか問題化した頃には、推進した議員などは引退していそう。

[8360: 通りがかりさん]

そうですか？
私は住友の商業施設という事で初めから何も期待していないので驚いていません 笑

[8361: 通りがかり]

>>8353 マンション掲示板さん
このマンションの都心までの距離が負担になる方は、あまり向いていません。新宿まで20分と言うのは、昼間時間帯の特快の所要時間ですから、通勤時間帯の所要時間はもっとかかります。

[8362: 通りがかり]

>>8359 マンション掲示板さん
商業施設は、期待値が高過ぎるような気がします。国分寺で千客万来なんてあり得ません。多くの店舗が進出と撤退を繰り返しながら、少しずつ国分寺に合った店舗になって行くと思います。こんなもんでしょう。

[8363: eマンションさん]

>>8360 通りがかりさん
商業施設は三井が上手そうですね。

[8364: 通りがかり]

>>8355 匿名さん
自分は朝の通勤時間を我慢して、奥様の買い物の便利さを第一に考える優しい旦那様もいると思います。都心のマンションだと、旦那様の通勤は楽になりますが、奥様の買い物は、意外と不便です。

[8365: 匿名]

>>8359 マンション掲示板さん

何を心配？
何が問題化？

独断で進めらるプロジェクトではないですよ。
議会、市民、商店会が合意形成しながら動いているのですよ。
市民ではなく、外野から無責任に投稿するのは控えましょう。

[8366: 通りがかりさん]

バブル期の第三セクターは負の遺産ですね。
8359さんが国分寺市民ならば税金の行方は心配されているでしょう。

[8367: 通りがかり]

>>8365 匿名さん
商業施設の成否とか売れ行きとか、どちらかと言えば付帯的なものです。購入者にとって何よりも重要なことは、このマンションが自分に向いているかどうかです。このマンションの特徴を詳細に把握して、ご自身の趣味嗜好、家庭環境との適合性を検討すべきでしょう。もしかして一生住むかも知れない高額な買い物ですから、熟慮が必要だと思います。

[8368: 匿名]

>>8366 通りがかりさん

国分寺市民であるなら少なくともメリットを感じているはずですよ。

アクセスや防災上も長年の懸念であった国分寺駅北口は、国分寺駅裏口と言われるほど住宅や古いビルが密集し迷路のようだったのですから。

交通広場の完成は北口を大きく変貌させ、市の活性化の礎になると考えています。

[8369: マンコミュファンさん]

>>8368 匿名さん

いや活性化というよりは、場違いのモール作ってガラガラのような。(悪いのは伊勢丹に任せたことかと)

[8370: 通りがかり]

>>8368 匿名さん
中央線の主要駅としては、今までが酷過ぎたと言うべきですね。

[8371: 検討板ユーザーさん]

三鷹より東に住んで経験があると通勤ラッシュや遅延が耐えられないです。

[8372: 通りがかり]

>>8371 検討板ユーザーさん
国分寺から都心への通勤ラッシュに耐えられないのなら、このマンションを購入する可能性が有りません。このトピに投稿する意味も有りません。

[8373: 匿名さん]

>>8372 通りがかりさん
今日も粘着ご苦労様です

[8374: 通りがかり]

>>8373 匿名さん
このマンションは、多摩地域通勤者◎ 都心通勤者▼(問題あり)です。通勤ラッシュに耐えられない方は購入すべきではありません。

[8375: 匿名]

>>8371 検討板ユーザーさん

転職したら？
たぶん会社も歓迎してくれますよ。

[8376: マンション検討中さん]

某オリンピック村近くの住友不動産のマンションは大幅値下げしたらしいですね！
掲示板でも大騒ぎでした。
しかも、千万単位の値引きとか...。
いよいよですかね。

[8377: 匿名]

>>8376 マンション検討中さん

転職したら？
たぶん会社は大歓迎でしょう。

[8378: 通りがかり]

>>8376 マンション検討中さん
豊洲周辺のマンションの供給過剰は半端ではありません。

[8379: マンション検討中さん]

イーストB1のスシロー本日OPEN。
現在15分待ち。

[8380: マンション検討中さん]

>>8379 マンション検討中さん

15時30分行ってきました。
そこそこ盛況。
流行りそう。

[ご本人様からの依頼により、画像を削除しました。管理担当]

[8381: 通りがかり]

>>8380 マンション検討中さん
スシローは、食事の時間帯は混みます。このマンションなら、予約だけしておいて、自宅で待っていることも可能ですね。

[8382: 匿名]

>>8380 マンション検討中さん
客層が、、、^^;

[8383: マンション掲示板さん]

学生街なので需要にあってますよね
マクドナルドも地下だと良かったのに

[8384: マンション検討中さん]

そろそろここも大幅値下げで出てくる可能性ありますね！
過去の投稿にありますが、豊洲は購入者が発狂するレベルの値下げしていた様です！

[8385: 買い替え検討中さん]

値下げしてくれ～。
15％くらい値下げしてくれたら本気で検討なのだけど・・。

でも、値下げしないほうに100000ＢＥＴかけますよ（笑）

[8386: 通りがかり]

>>8384 マンション検討中さん
このマンションの売れ残り数などは、少な過ぎて豊洲に較べたら問題になりません。

[8387: マンション検討中さん]

>>8380 マンション検討中さん

店員さんやお客さんの顔が写っている画像をネットに載せるのはまずいのでは？削除した方が良いですよ。モラル無さすぎ。

[8388: マンション検討中さん]

>>8382 匿名さん

ここは国分寺ですから…

[8389: 通りがかりさん]

>>8387 マンション検討中さん
同じこと思った人がいて安心。自宅で待てますねなんてレスしてる人がいて唖然としたんで。写真撮ってる時点でどうかと思いますよね。ネットに載せるなんてなおさら。

[8390: 匿名さん]

>>8380
これは削除依頼出して下さい。
店内の写真をアップなら今の時代問題無いでしょうが、顔は最低でも隠しましょう。これくらい今の若者では当然ですよ。これだから昭和生まれの老害は。。。。

[8391: 匿名さん]

品の無い住民ですね
恥を知るべきです

[8392: 名無しさん]

>>8391 匿名さん
住民ではないでしょ。

[8393: 匿名さん]

>>8391
名前から住民ではないと思います。

即思った事をそのまま確認もせずに書き込むなんて
品の無い投稿者ですね
恥を知るべきです

[8394: マンション掲示板さん]

久しぶりに来ましたが相変わらず住民もネガも下品な書き込みが多いですねー

[8395: 名無しさん]

>>8394 マンション掲示板さん
国分寺ですからね。

[8396: 通りがかりさん]

>>8352 通りがかりさん
役所の担当者にもう一度聞いたけどやっぱ半分程度残っていて、イーストが特に良くないってさ。

[8397: マンコミュファンさん]

>>8396 通りがかりさん

MR行ったら真実がわかります。あなたの得た情報は真実と乖離してます。勇気をだして行ってみましょう！

[8398: マンコミュファンさん]

撮影日時から撮影者特定できそうですね。お店の方は、防犯カメラを確認して相談したほうがいいですね。

[8399: 通りがかりさん]

市役所は住民票ベースのデータでしょ。売れても住民登録されてない部屋が沢山あるという事では。

[8400: マンコミュファンさん]

>>8399 通りがかりさん

確かに、それはあるかもしれません。セカンドハウスや相続税対策として購入している方が多いと営業さんが仰ってました。