シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7651: 匿名さん]

>>7648 通りがかりさん
そんなに心配なら車で送迎すれば？いくら家が駅直結だろうと、学校周辺で事故に遭う可能性だってあるんだから。

[7652: 通りがかり]

>>7649 マンション検討中さん
目的地が都心の場合は、地下鉄や地下道が多いので、意外と傘いらずの場所が多いです。

[7653: 匿名さん]

>>7652 通りがかりさん
傘うんぬんよりも、雨で電車が混雑したり遅れることの方が煩わしい。都心から遠い方がその影響も大きくなる。

[7654: 通りがかり]

>>7651 匿名さん
私立小学校の場合、低学年の小学生の場合、親が送迎していることが多いです。最寄り駅から学校までスクールバスを運行する場合も有ります。学校周辺で事故が起きると、入学者が減って、学校の存続が危うくなりますから、学校当局も安全確保に必死です。

[7655: マンション検討中さん]

>>7652 通りがかり
地下鉄や地下道はここに住まない人でも傘はいらないじゃん。
ここに住む人は駅の外に用事は一切ないのかって聞いてんだよ。
２馬力夫婦は職場も駅関係か？

[7656: 匿名さん]

>>7654 通りがかりさん
で、駅直結のメリットは何だって？

[7657: 評判気になるさん]

小石川のパーコースレにも来て下さいよ、直結さん。

[7658: 匿名]

>>7636 マンション検討中さん

買えない僻みですね。ほんと感じ悪い。

[7659: 検討板ユーザーさん]

>>7648 通りがかりさん
私立小でも、自宅から駅まで歩いて通っているお子さんは沢山いますよ。親御さんも迎えにいっています。
多摩の小学校以外は中央線上りになる国分寺より、下り(この場合多摩)と総武・東西・井の頭線・丸の内線を使える三鷹より東の方が無理なく通えます。
早実小は医学部や最上位国立出身の親御さんは選ばないと思います。早稲田出身やリベンジ組ではないですか。

[7660: 匿名さん]

>>7627 通りがかりさん
住民さんは欠点は書かれていません。駅直結の魔力がすべてを帳消しにするのでしょうか。

[7661: マンション検討中さん]

>>7623 住民さん
upperな知人は外車3台を悠々置けるガレージ、広々したお庭、子だくさん(3LDKなんかではおさまらない。部屋数2桁)、みんな名門私立小です。運転手付きで駅直結である必要はありません。
ここまでupperだと、lowerがなんちゃらとか騒がず、悠然とされています。

[7662: 匿名さん]

>>7658
いつもそれだな聞き飽きたよ

[7663: 匿名さん]

>>7646 匿名さん

別にもちあげてるわけでもないだろ？

[7664: 匿名さん]

>>7662 匿名さん

じゃ、ここくんな。

[7665: 匿名さん]

>>7656 匿名さん

資金調達できないの？

[7666: 外野]

>>7657 評判気になるさん

それで、「僻み君」達の目的は？それを説明しないと僻みのレッテルは、はずせないよ

[7667: 匿名さん]

>>7657 評判気になるさん

間接さん、このスレすっごく気になるんだな？

[7668: 匿名さん]

>>7661 マンション検討中さん

あんたがその姿なら崇拝する。
しかし、「…されています」の語尾を
見ると、やっぱり他人話か。。。。
悔しかったら自らの経験談をもってきな笑笑

[7669: 住民]

>>7660 匿名さん

欠点は、雨天時に傘を忘れてしまうことです。

[7670: 住民]

追加の欠点です。
ホームまでエレベーター待ちの為、時間がかかると思い、5分前に玄関をでると意外と早くついて電車を3分くらい待ってしまうことです。

[7671: 匿名]

>>7661 マンション検討中さん

まだlowerに執着してんの？しつこいね。

[7672: 住民]

>>7623 住民さん

良い住民文化は同意です。
皆さん、ほとんどの方が挨拶します。
エレベーター出るときも男性に対しても、
開ボタンを押して「どうぞ」って。

[7673: 住民]

>>7671 匿名さん

荒らしかと思われますので相手にしない方が
よいと思います。購入検討者がいらっしゃれば素直にここの長所や短所をお伝えできればよいかと。

[7674: 匿名]

>>7672 住民さん

小さなお子さんも礼儀正しいですよね。エレベーターの開ボタンを押して気遣ってくれました。

[7675: 匿名さん]

>>7668 匿名さん
upperを自称されるならば、もっと上の位の人とのお付き合いもあるでしょう。そうなると、みすみす自分をupper呼ばわりできなくなりますよ。

[7676: 匿名]

>>7675 匿名さん

まだupper lowerに執着してるんだ。よっぽどlowerが図星だったのかな？

[7677: 匿名さん]

>>7670 住民さん
国分寺のブランド力のなさ、再開発の失敗、上流階級だと勘違いした一部住民です。

[7678: 匿名さn]

>>7677 匿名さん

君、ちょっとだけ面白くなったね。

[7679: 匿名さん]

最近は一部の人が駅直結を連呼する駅直結教スレになってて、ある意味面白い流れになってるね笑

駅直結以外にもいいところないのかね。駅直結ってのはみんな知ってて、それでも竣工後も売れ残ってるんだから、別のポイントにも訴求した方が良いと思うんだけど。

[7680: 匿名さん]

>>7648 通りがかりさん
お受験経験者かお受験を検討中ですか。
都心の名門私立小と違い、多摩のお受験事情はそこまで特殊ではありません。
御主人は地位のある職業でも奥様の学歴は無名大(専門学校のケースも)、両親高学歴だけど、有名企業のサラリーマン家庭という御家庭が普通にいます。
無論、シッター、運転手付きの御家庭もいますが、無駄にupper,lowerとマウントする人は単に優越感と劣等感のバランスを上手く取れない人だけでしょう。
とはいえ、学費を払える最低限の経済力と、地位、学歴、+αの経済力のいずれかはないと肩身は狭いでしょう。

[7681: 匿名さん]

>>7675 匿名さん

別に自分をupperなんて言ってないんだけど。。
勝手に言ってないこと言わないでくれる？

[7682: マンション検討中さん]

＞＞7679さん
同感です。

高額マンションの価格帯ですから、設備が悪いわけないのはみんな知っていると思います。
多くの人の懸念は、常に高額価格にチャレンジするデべですから割高な価格でつかまされてしまうことがないかが心配の種だと思います。
lowerとか他人を差別する方は、さぞ高額の年収でしょうからリセールで半分以下の価値になっても関係ないかもしれないですが、常に残債割れになるのであれば庶民には死活問題です。

[7683: 匿名さん]

>>7677 匿名さん

説得力ないな。
資金ないのにそんなこといわない、いわない（笑）

[7684: 匿名さん]

>>7679 匿名さん

荒らしコメントいれるだけの買わないあんたに教えるわけねーじゃん（笑）
どっか別のスレでも荒らせばいかが？

[7685: 匿名さん]

図星だと、資金不足で片付ける法則ですね。

[7686: 検討板ユーザーさん]

値段下がってたね

[7687: 匿名さん]

>>7685 匿名さん


釣れた、釣れた！

[7688: 匿名さん]

>>7685 匿名さん

食いつきいいね。

[7689: 評判気になるさん]

>>7684 匿名さん
他のポイントも挙げた方がいいというのは普通の意見では？どっちが荒らしてるのかわからんよ。

[7690: 評判気になるさん]

匿名さんはつまらないね。

[7691: 匿名]

すっげー、食いつきいいわ。

最高のダボハゼ釣り！

[7692: 名無しさん]

>>7684 匿名さん

検討スレなのに。。。
私は7679の方では無いですが、駅直結以外のポイントも教えてほしいです。

小金井も検討していますが、駅直結ではないものの駅近、商業直結で共用施設充実、特快は止まらないけど始発駅、価格は国分寺より安い若いということで総合的に考えると小金井に心を惹かれつつあります。

駅直結は傘がいらないなど魅力的だとは思いますが、ぜひそれ以外のポイントを教えてください。

[7693: 匿名さん]

>>7684 匿名さん

なんでそんなクローズにするか不思議。良いところあるなら、もっとオープンにしていけばいいのに。せっかくの地域のランドマーク物件なんだから。

荒らしって言うけど、このスレの荒らしはむしろ駅直結教の人なんじゃないかと思うんだけど。

[7694: 評判気になるさん]

>>7693 匿名さん
私もそう思います。

[7695: 住民さん]

「駅直結教」という言葉を使われる
のも煽りを感じます。


7692の方にお答えします。

国分寺駅の始発は朝早い時間に1本しかありませんが中央ライナーを使うかのように成田エキスプレスを使って座って出勤することもあります。下りでも武蔵小金井駅の車庫からでてくる始発もありますので座って通勤可能です。

建物の話しをしますと竹中施工のこのタワーは部屋内の小さな処理がいきとどいています。例えばお風呂や洗面水回りのコーキングも以前住んでいたマンションと違い、キレや外れもなく一定の幅で綺麗に施工されていました。水回りはもっとも傷みやすい箇所なのでこのような細かい配慮も安心して暮らすことができます。

[7696: 通りがかり]

>>7650 通りがかりさん

当然ですが、このマンションは、多摩地域に職場の有る方に最適です。通勤が近い上に、逆方向の場合が多く、通勤ラッシュを避けることができます。たまに都心にお出かけする場合も、新宿まで特快で２０分なので、それほど負担になりません。

[7697: 評判気になるさん]

>>7696 通りがかりさん
あなたが出てくると荒れそうなので、しばらく投稿は自重して頂けませんか？

[7698: 通りがかり]

>>7692 名無しさん
小金井も駅前広場隣接の商業用地に建つマンションですから、国分寺より少し安いだけですね。それぞれ価格なりの価値が有ると思いますので、個人の趣味嗜好に合った方を選択すれば良いと思います。

[7699: 通りがかり]

>>7697 評判気になるさん
その気はありません。

[7700: 評判気になるさん]

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