シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7378: 検討板ユーザーさん]

>>7377 口コミ知りたいさん

だって朝の通勤時間帯、ほとんど特快にいし

[7379: 検討板ユーザーさん]

>>7374 検討板ユーザーさん

マルイ、セレオってそんな自慢できるか？

[7380: マンション検討中さん]

>>7377 口コミ知りたいさん

ごめんなさい。分かりません。

[7381: 匿名さん]

>>7377 口コミ知りたいさん

1999年から国分寺の乗降人数、あがってきてるぅ?っ！！

[7382: 匿名さん]

>>7377 口コミ知りたいさん

やっぱ、国分寺最高！

[7383: 匿名]

>>7378 検討板ユーザーさん

NEXがあるぞ！

[7384: マンコミュファンさん]

>>7383 匿名さん
本数は1日2本(往復4本)だけど、ないよりはましですね。
https://www.jorudan.co.jp/time/eki_%E5%9B%BD%E5%88%86%E5%AF%BA_%E6%88%...

[7385: 匿名]

>>7384 マンコミュファンさん

地盤の良さも魅力のひとつ

https://toyokeizai.net/articles/-/237719?page=3

[7386: 通りがかり]

>>7384 マンコミュファンさん
どんぐりの背比べみたいなものです。

[7387: 匿名さん]

>>7378 検討板ユーザーさん
全く同感。
一番欲しい時間帯にないのが特快。
帰宅時はまだいいけど朝は全く恩恵無いんだよな。

[7388: 匿名さん]

>>7377 口コミ知りたいさん
これだけの乗降者数があってもミーツはオープン一年足らずで閉店ラッシュだし、再開発は完全に不発だね。もっとやりようはあると思うんだがなぁ。

[7389: 匿名さん]

国分寺も武蔵小金井も利便性・再開発・駅の魅力等々全部どんぐりの背比べ。

少し離れた地区から見たら完全に誤差範囲ですよ、
それなのに比較してどっちが上とか下とか気持ち悪いです。

同じ多摩地区、隣り合った駅なのでそれぞれ違った守備範囲で
トータルとして成長していくことを望めば両駅とも幸せになれると思うのに片方をディスることで自分達が上というマウントを取りたがる精神、こんな事して何かいい事あるんですかね。もう一度いいます、片方をディスる人たち気持ち悪いです。

[7390: マンコミュファンさん]

>>7389 匿名さん
同意します。
国分寺に住んでますが、武蔵小金井とマウンティングしてる人、見たことないです。
何の関係もない人か値下げを待つ人でしょう。

ミーツもセレオも日常生活を送るにあたり、何の不便もありません。
お洒落なお店はないですが、それを求めるなら、より高いお金を払い都心のマンションを検討すべきです。
駅近は便利で日常生活の充実には困らないし、新宿や東京にも出やすい、近隣には緑がある、下らない見栄を張らないで良いが、このマンションと国分寺の魅力だと思います。

住む場所は人が選ぶことができる権利です。
匿名でグチグチいうなら検討しなければいいと思います。

[7391: 通りがかり]

>>7389 匿名さん
武蔵小金井と国分寺、結構相違が有り、それぞれ特徴が有ります。国分寺は特快停車、武蔵小金井は始発駅、国分寺は駅ビル、駅直結のショッピング、駅直結マンション、武蔵小金井は、駅前ショッピング、駅前マンション、国分寺は丸井、セレオ中心、武蔵小金井はイトーヨーカドー中心、どちらを選択するかは、趣味嗜好の問題です。マンション坪単価の比較も、間取りや階数を詳細に見ないと確実ではありません。

[7392: 通りがかり]

>>7390 マンコミュファンさん
このスレで国分寺をディスる方は、実は、このマンションにかなり興味を持っている潜在ユーザーです。国分寺に興味が無かったら、このスレに書き込むはずがありません。無視するはずです。その意味で、このマンションは、注目されていると言うことです。このマンションは、遠からず完売すると思います。

[7393: 匿名さん]

>>7392 通りがかりさん
その意味不明なポジティブ精神、嫌いじゃないよ。

[7394: マンコミュファンさん]

ミーツの失敗がイメージ悪くしてると思う。2階のファッション系はどこもガラガラで撤退も時間の問題では？なんか動線悪くて入りにくいですよね
トイレも一度屋外に出る必要あるし

[7395: 匿名さん]

>>7394
2階は既に1店舗閉店してしまいました。3階は常設の店舗が7店近く閉店となり、残った区画は短期営業でめまぐるしく入れ替わっています。ミーツのフロア案内看板はテプラテープだらけになってきています。

誰も来ないような店舗を次々に入れて、ガラガラなまま終わり、また似たような店舗を入れてやはり誰も買い物しないまま期間限定営業を終える、という悪循環が続いています。

[7396: マンコミュファンさん]

>>7395 匿名さん

高級路線は市民に求められていない(需要がない)のかもですね さらに北口にショッピングモールを作るみたいですが…シャッター商店街にならなきゃいいけど

[7397: マンション検討中さん]

ミーツの最大の失敗は、経営の傾いて売れていない、三越伊勢丹に委託したことかと

[7398: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[7399: 匿名]

>>7393 匿名さん

そのイヤラシイコメント、嫌いじゃないよ。

[7400: 検討板ユーザーさん]

>>7396 マンコミュファンさん

高級路線というか、同じようなものが既にあるからわざわざ行かないだけかと。吉祥寺のコピスもそんな感じで空いてますよね。

[7401: 通りがかり]

>>7399 匿名さん
掲示板が活発なほど、注目されているマンションと言うのは常識だと思います。

[7402: 匿名さん]

>>7400 検討板ユーザーさん
外からの集客力抜群の吉祥寺はずっとましではないですか。国分寺は地元にそっぽ向かれたら、希望がないです。

[7403: 通りがかり]

>>7395 匿名さん
ミーツと言う名前は全く浸透していませんから、集客力が有りません。ブランドの名前だけで集客できるキーテナントを探し出して、格安のテナント料で誘致するしかないと思います。

[7404: マンション検討中さん]

ここ住むまで国分寺なんか降りたことなかったですし妥当ですね
国分寺が栄える想像がつきませんが、このままでは寂しすぎです

[7405: マンション掲示板さん]

>>7387 匿名さん

東京方面であれば特快7:13、7:26→東京駅8:00と8:30着と今の世間一般的な出勤時間の会社であれば、理想的な時間だと思いますけどね。
八王子方面にお勤めの方であれば、確かに欲しい時間帯に無いのかもしれませんね。

[7406: マンコミュファンさん]

始発の武蔵小金井、特快の国分寺
どちらも本数少ないですよね
三鷹が羨ましい

[7407: 匿名さん]

>>7405 マンション掲示板さん

8時が今時の一般的な出勤時間とは感じないけど？

[7408: 匿名さん]

国分寺に限らず朝の快速が大して快速でないのは沿線住民の常識。連投すまないけど中央線をウリにするのは詐欺に近い。但し、帰宅時は除く。これは国分寺に限った話ではなく、三鷹以西の快速オンリーの駅に共通するは話ね。

[7409: 匿名]

>>7407 匿名さん

思い込みはダメ！

[7410: 匿名さん]

中央線と山手線を通勤に使ってる実感だよ。朝８時に東京駅界隈のオフィスに着くよう電車に乗ったらその時間帯が通勤ピークじゃないのがわかるよ。
まあ早めに出勤したい一部の人にはその特快は確かに便利かもね。

[7411: マンコミュファンさん]

ミーツのテプラだらけの案内板どうにかならないの？閉店撤退が多すぎて直す気なさそう

[7412: 通りがかり]

>>7410 匿名さん
通勤時間は色々です。ただ、朝の通勤特快は、停車駅が少ないだけで、結構時間がかかりますね。

[7413: 通りがかり]

スーモの住みたい街(駅)ランキング、国分寺は何位だったのでしょうか？

[7414: マンコミュファンさん]

>>7412 通りがかりさん

まぁ 朝の特快は、結局前が詰まってるから遅いです 汗 特快でも快速でも新宿まで数分も変わらない現状ですよね。気分的に停車駅が少なくて良いのが利点かもね。

[7415: マンション掲示板さん]

>>7407 匿名さん

8時出勤の人が、8時に駅到着してたらそれは遅刻でしょう笑 8時到着→8:30出社、8:30着→9:00出社という意味です。

[7416: 匿名さん]

>>7413 通りがかりさん
国分寺は82位、よく再開発がらみで引き合いに出される三鷹が16位、立川は18位です。

[7417: 匿名さん]

参考迄に住みたい自治体では国分寺市は101位、武蔵野市18位、立川市32位、三鷹市44位、小金井市はランキング外。

[7418: 通りがかり]

どちらかというと、港区、新宿区、杉並区に住みたいなあ！

[7419: 匿名さん]

>>7415 マンション掲示板さん

東京駅から出社までに30分掛かるの？

[7420: マン掲示]

>>74159

かかる時もある！

[7421: 匿名]

>>7419 匿名さん

着替えて化粧だ！

[7422: 通りがかりさん]

>>7417 匿名さん
まだ道路整備は残っていますが、再開発の本丸(タワー・ミーツ)は開業後のランキングですので、ミーツががんばらないとこれ以上の上がり目はないですね。

[7423: マンション検討中さん]

いろいろなランキングの結果やテナントの撤退が話題になっていますが、国分寺の実力からすればこんなもんでしょう。それより再開発期待を煽って、相場より数段高い価格で販売しようとするデべが問題。所沢もすごい値段で売り出しているようですし。ここより都心に近い津田沼のマンションは価格がそんなに高くないので大人気のようです。

[7424: 通りがかり]

>>7416 匿名さん
82位ですか。ありがとうございます。これだけの再開発をやったのですから、もう少しランキング上がって欲しいですね。

[7425: ご近所さん]

見に行こうか迷ってます。何戸売れ残っているのか知ってる人います？

[7426: 検討板ユーザーさん]

>>7424 通りがかりさん

ランキング上位は騒々しい街なので、このくらいでいいんじゃないでしょうか。

[7427: 通りがかり]

>>7426 検討板ユーザーさん
賑やかな街(駅)に住みたい方が増えていると言うことですね。静かな環境が好みの方は、住宅が買いやすくなりますね。