シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7338: 通りがかり]

>>7337 マンコミュファンさん
老人の運転は、迷惑です。

[7339: マンション検討中さん]

そもそも70歳ずぎたら駅なんて使わなくなるし、病院、スーパーの隣のマンションがいいんじゃないの。

[7340: 通りがかり]

>>7339 マンション検討中さん
確かに７０歳を過ぎるとお出かけが減る傾向があります。体力の衰えと駅までの距離が負担になるのです。それをカバーするには、車を運転するか、駅近に住むしかありませんが、運転は危険を伴いますので、駅近マンションをおススメします。痴呆症の予防には、お出かけや人とのコミュニケーションが役に立ちます。

[7341: マンション検討中さん]

1週間に一度タクシーで駅に行くとして往復で1500円、1か月で6000円、1年で72000円。
90歳まで生きるとして144万円。倍使っても300万いかないくらい。
ここが9000万で他が5000万だとしたら、高齢時の心配だけで高い買い物する必要あります？

[7342: 通りがかり]

>>7341 マンション検討中さん
タクシーは、必要な時にはなかなか来ません。高齢者は、寒空の下でタクシーを待つなんてできません。

[7343: 匿名さん]

小金井、ここよりだいぶ安いみたいよ。

[7344: 通りがかり]

こことほぼ同じ価格みたいですよ。

[7345: 周辺住民さん]

何か最近必死過ぎませんか？
「需要はあるから気長に待つ」って言ってたんだから、待ってれば良いのでは？
とりあえずイーストにお店入れてください。

[7346: 匿名さん]

>>7344 通りがかりさん

価格は相対的に武蔵小金井の方が安いですよ。
モデルルームに行って確認されると良いと思います。

[7347: 通りがかり]

>>7346 匿名さん
そのうち決定価格がオープンになるので、細かいところまで明確になりますね。

[7348: マンコミュファンさん]

駅前の利便性は武蔵小金井が勝ってますよね
あとは価格かな 平均はここより安いですが、希望の間取はどうか

[7349: 評判気になるさん]

何をもって利便性というかだけど、食の名店は圧倒的に国分寺だよね。焼肉は山水に井上、寿司は治鮨、蕎麦はきぬたや、鰻は若松屋、イタリアンは名店が多すぎて…シレーナ、ボンジョルノ、メランツァーネ、ジャポリボタニカ。

[7350: マンコミュファンさん]

たしかに。
武蔵小金井はわざわざ出かけて行きたいような外食店は無いな。
祝い事とかならTERAKOYAなど良い店はあるけど。

[7351: 通りがかり]

>>7350 マンコミュファンさん
武蔵小金井と国分寺、駅周辺の利便性は大差がありません。

[7352: マンコミュファンさん]

国分寺は駅周辺の田舎な雰囲気が良くも悪くもあると思う
武蔵小金井と国分寺、双方なかよく

[7353: 匿名さん]

とにもかくにもさっさと売り切ってくださいよ、営業さん。立川、三鷹と順調に売れてるところに水差さないでよね。沿線の価値が下がるから。

[7354: マンション検討中さん]

>>7353 匿名さん
営業に文句言ってもしゃあない。所詮国分寺なんだから立川や三鷹と比べてもね。

[7355: 匿名さん]

>>7352 マンコミュファンさん

あなたのいう駅周辺の田舎の雰囲気とはどんなところを指しますか？興味あるので教えてください。

[7356: 名無しさん]

>>7349 評判気になるさん
小金井も開拓すれば国分寺と同じく美味しいレストランはありますよ。しかし、ミシュランは多摩地区スルー。仮に多摩を調査して星獲得できるとすれば、国分寺と小金井ではTERAKOYAしか獲れなそうです。

[7357: マンション検討中さん]

ミシュラン＝美味しいレストランではない。
単なる高級レストランであり、美味しいかどうかは別。

[7358: 通りがかりさん]

>>7355 匿名さん
懐かしい感じの商店街、ごちゃごちゃした通りとか。

[7359: 名無しさん]

>>7355 匿名さん

駅前のごちゃごちゃ感かな

[7360: 検討板ユーザーさん]

>>7358 通りがかりさん
そんなにごちゃごちゃしてます？まぁ東京の商店街なんてごちゃごちゃなところが多いですよ、特に昔からのところは。
私には分からない懐かし感じという田舎出身のあなたの感性は尊重しますが。

[7361: 匿名さん]

皆さんの田舎の定義がバラバラなんで何の参考にもならないですよ。
私が思う田舎にごちゃごちゃなんてないですけどね、、、(何もない)

[7362: eマンションさん]

田舎というより、下町っぽい、ですかね。山の手の雰囲気はないし、かといって江戸の粋もない。ありがちな郊外です。

[7363: 通りがかりさん]

駅周りの景色はプラウド武蔵境のスレでも書かれていますね。
武蔵境は武蔵小金井より上品、国分寺は武蔵小金井より田舎っぽいということは、

国分寺＜武蔵小金井＜武蔵境

でしょうか。

[7364: 通りがかり]

>7363
国分寺＜武蔵小金井＜武蔵境
どこも同じで、単なる郊外駅、郊外都市です。議論するほどの差はありません。東小金井や西国分寺より賑やかだと言う程度です。

[7365: eマンションさん]

>>7364 通りがかりさん
どこも都市というほど大きくない。ベッドタウンです。

[7366: 購入経験者さん]

>>7365
そうですね。多摩地区で都市と言えるのは、八王子市だけ。
上手くいけば、政令指定都市にもなれるでしょう。

昼間に人口がガクンと減ってしまうような場所は都市ではない
と思います。

[7367: 名無しさん]

>>7366 購入経験者さん

立川、武蔵野(吉祥寺)、町田も入れてちょ

[7368: 検討板ユーザーさん]

武蔵小金井、武蔵境は駅前に巨大なヨーカドーのショッピングモールがありますよね そこは正直羨ましいです

[7369: 通りがかりさん]

国分寺市住民です。
こちらのタワーは国分寺市の中心になることは間違いないです。なので住民の皆様には是非品位ある投稿をお願いしたいです。
他と比べて何か意味あります？いいじゃないですか、うちらは好きで国分寺に住んでるんですから。

[7370: マンション検討中さん]

>>7369 通りがかりさん
国分寺のどこがいいの？
具体的にわかりやすく教えてよ。

[7371: 評判気になるさん]

>>7356 名無しさん
ミシュランはわからないですけど、個人的には味ね感動のレベルだと、寿司の治鮨、蕎麦のきぬたやは、TERAKOYAよりも断然響きますね。形式美にごまかされちゃいませんか。

[7372: 匿名さん]

>>7369 通りがかりさん
利便性は抜群の一言。購入したのは間違ってなかったと思ってますよ。ただ駅前再開発でもっと賑やかになると思ってましたが、そこは素直に期待外れです。

[7373: 匿名さん]

>>7369 通りがかりさん
国分寺の郷土サイトではなく、マンションのサイトなので、他と比べられるのは宿命です。

[7374: 検討板ユーザーさん]

>>7368 検討板ユーザーさん
ショッピングモールなんて売ってるものの程度が国分寺のマルイやセレオより落ちるので全然羨ましくないです。

[7375: 匿名さん]

>>7372
夏に北口の交通広場が完成してからの判断ですかね、まだ再開発中ですし。
完成したら車や人の動線が確実に変わるのでどうなるのか、、、、

[7376: マンコミュファンさん]

武蔵小金井クロスのスレで国分寺は駅力が弱いと散々に言われています。
まあ、国分寺が再開発としては期待はずれ（今後駅前ロータリーができたところでほぼ変わりない）という状況の今、期待感としては武蔵小金井の方が確実に上でしょう。

[7377: 口コミ知りたい]

>>7376 マンコミュファンさん

https://www.jreast.co.jp/passenger/
特快停車駅というのは可能性を秘めていることが、これ見たらわかります。

[7378: 検討板ユーザーさん]

>>7377 口コミ知りたいさん

だって朝の通勤時間帯、ほとんど特快にいし

[7379: 検討板ユーザーさん]

>>7374 検討板ユーザーさん

マルイ、セレオってそんな自慢できるか？

[7380: マンション検討中さん]

>>7377 口コミ知りたいさん

ごめんなさい。分かりません。

[7381: 匿名さん]

>>7377 口コミ知りたいさん

1999年から国分寺の乗降人数、あがってきてるぅ?っ！！

[7382: 匿名さん]

>>7377 口コミ知りたいさん

やっぱ、国分寺最高！

[7383: 匿名]

>>7378 検討板ユーザーさん

NEXがあるぞ！

[7384: マンコミュファンさん]

>>7383 匿名さん
本数は1日2本(往復4本)だけど、ないよりはましですね。
https://www.jorudan.co.jp/time/eki_%E5%9B%BD%E5%88%86%E5%AF%BA_%E6%88%...

[7385: 匿名]

>>7384 マンコミュファンさん

地盤の良さも魅力のひとつ

https://toyokeizai.net/articles/-/237719?page=3

[7386: 通りがかり]

>>7384 マンコミュファンさん
どんぐりの背比べみたいなものです。

[7387: 匿名さん]

>>7378 検討板ユーザーさん
全く同感。
一番欲しい時間帯にないのが特快。
帰宅時はまだいいけど朝は全く恩恵無いんだよな。