シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7001: マンション検討中さん]

多摩地区や埼玉はまだまだ車社会が根強いです。その気持ち、都心の方々には理解できないとかも。でも、車好き同士だと、大切なんです。車種やお金かけ方が。一種のステータスなんですよ。

[7002: 通りがかりさん]

>>7001 マンション検討中さん
都心のお金持ちも所有していますよ。彼らは車のみならず、時計などの宝飾品、子どもの教育(名門プレスクール)、人によってはクルーザー、別荘と多摩、埼玉、千葉よりも、さらにお金がかかりますので、不動産価格だけでは測れない生活水準の差がありそうです。

[7003: 名無しさん]

>>7000 住んで半年ちょっと。さん

短距離で行けるゴルフ場がいくつかあるでしょうに。車寄せでお迎えしてもらうのはチェーン操作が面倒では？

[7004: マンション検討中さん]

>>7003 名無しさん

「ドライブ」と言って、車に乗ることがデートになった時代の方々もいらっしゃいます。車に対する想いも世代や地域によって違うのです。
今は、移動手段の道具として考える方々ま増えましたが。

[7005: 匿名さん]

>>6998 マンション掲示板さん
さぶちゃんのような御抱え運転手のいるセレブの話から、火が点いたのでしょう。
一部の住民さんが見栄っ張りなのだと思われます。所有物にせよ、財産にせよ、地位・学歴にせよ、自分より上の人の話が出ると、ムキになる人々はいますので。
小金井クロスのほうが平和そうです。

車を手離したかたも、骨董収集家さんもmi-tsで爆買いしてください。
府中のルシーニュがいい例ですが、お客様がいないと新しいタワーなのに寂れた感じがして、古びて見えます。

[7006: マンション検討中さん]

>>7005 匿名さん

ホントにその通りですね。まずは、足元が栄えてたほうが嬉しいです。客の入らないモール併設マンションとか、嬉しくないです。

[7007: 匿名さん]

>>7006 マンション検討中さん
そうですね。しかも駅前の新しいモールに閑古鳥が鳴いていると、駅や街単位まで残念に見えてしまう、と府中で思いました。

[7008: マンコミュファンさん]

府中た国分寺で不人気自慢合戦？汗

[7009: 通りがかりさん]

>>7008 マンコミュファンさん
不人気自慢というより、mi-tsが残念なだけです。小金井に再開発もっていかれるかもしれませんよ。

[7010: 住んで半年ちょっと。]

>>7003 名無しさん

小金井カントリーは3㎞で一番近いけど、入れてもボール拾い係くらいかな。会員にも声かけずらいし、プレイなどとても無理。
桜ヶ丘は7～8㎞だけど少し敷居が高いね。
東京よみうりは数回プレイしたけど難しすぎる。
だからゴルフは山梨か埼玉か千葉ですね。

下から電話もらえば、ベランダ出て、チェーン方向にリモコンONすると開いちゃいます(内緒)。
　

[7011: 通りがかりさん]

>>7010 住んで半年ちょっと。さん
趣味の話は他でしてくださいな。きりがないですよ・・・

[7012: 住んで半年ちょっと。]

>>7009 通りがかりさん

｢mi-tsが残念｣とか｢再開発もっていかれる｣とかどうでも良い話、おもしろい？
住友の開発責任者ですか？

マルイとセレオあれば買い物完結。
ウエスト5階まではマックと箱根ベーカリーだけあれば十分ですよ。あまり賑わい過ぎると歩きにくいよ。
マックの列が通路まではみ出て迷惑ですよね。

なんなら4階まで全部マックにしたら良いんぢゃ？

[7013: 名無しさん]

>>7012 住んで半年ちょっと。さん
資産価値とイメージは変わるのでは。

[7014: 名無しさん]

少なくとも武蔵小金井はイトーヨーカドーができて、確実に評価上がったと思いますよ(あくまで武蔵境より西の話)。
生活にはセレオと丸井があれば、ミーツはいいのかもしれませんが、ミーツが閑散としていると国分寺の評価は下がるのでは。

[7015: 名無しさん]

>>6998 マンション掲示板さん

良く駐車場を利用してますが、言うほどの高級車はあまり見かけませんね。街でよく走ってるベンツは見かけますけどね。クラウン、レクサス、プリウスや軽も見ますけど。

[7016: 匿名さん]

>>7015 名無しさん
いっても国分寺、多摩ナンバーですからね。品川ナンバーの港・渋谷・目黒区あたりですと、スーパーの駐車場でさえ高級車がずらりと並び壮観のようです。

[7017: マンコミュファンさん]

武蔵小金井クロスタワーは住居からショッピングモールまでエレベーター一本を売りにしています。
ショッピングモールが魅力的であれば、よりクロスの売り上げに直結しそうです。
クロスがバカ売れすれば、武蔵小金井全体としても資産価値向上につながります。

ミーツは早く集客数向上のための手を打たないと、国分寺が負けてしまいます。

[7018: 通りがかり]

>>7017 マンコミュファンさん
エレベーターで直接モールに行けるのは便利ですね。セキュリティーがちょっと心配ですが。

[7019: マンション検討中さん]

まぁまぁ皆さん高級車の話題でヒートアップしてますが、なんかドラえもんのスネオの金持ち像と一緒で、庶民から見た金持ち像について話してても、ここに住んでる方々は、それが普通の暮らしの方々もいると思うので無駄な検討スレになると思います。
23区がどうのこうのも、皆さん国分寺を選ぶ理由が仕事の関係や家族や地元だったとかが基本でタワーマンションだからというのは少ないんじゃないのでしょうか？
もっと検討するための情報が知りたい方もいると思うので、南向きの何階程度だと電車の音がうるさいとか丸井やセレオの看板や屋上の視線が気になるとか、イースト側の部屋も視線が気になる気にならない、眺望が思ったよりいいとか、そんな感じの情報がそろそろ移り住んで1年近くなってきた方々もいるので皆さん知りたいんじゃないのでしょうか？

[7020: 名無しさん]

>>7019 マンション検討中さん
多少裕福でもそこまでセレブではないというだけじゃない？
多摩でも広い戸建ならば土地だけで2億越えていますよ。

[7021: eマンションさん]

ついでに多摩でも御抱え運転手で幼稚舎に通っている御子様もいらっしゃいます。しかも、金持ち子だくさん。ここでは狭いと思います。
だから、上を見たらきりがないのです。マンションだけで検討しているならば、多摩地区では上流になりますね。

[7022: 匿名さん]

上流だとか裕福だとか、多摩地区でも２億とか、高級車がどうのとか全く持って興味ないのでやめて下さい^^

[7023: 匿名]

>>7015 名無しさん

住民専用の駐車場ですよ。
外部の方は立ち入り出来ませんよ。
住民はミーツの駐車場を使ってませんから。

[7024: 匿名さん]

そうですね。みんな買える範囲で夢のマイホームを探しているのですからね。
ただ、不動産屋さんに土地の価格は普通に貼り出してあり、身の丈を知っただけです。
ここの価格ではタワーならば見映えがしても、戸建ならば隣に庭付きの邸宅があれば霞んでしまいます。
都心よりは国分寺のほうが生活にもお金がかからなそうですし。
そんな理由でタワーを考える横縞な検討者です。
皆さんの御予算はここの2倍くらいあるのですか。7019さんみたいに、堂々とお金持ち宣言できる御身分なのでしょうか。

[7025: 匿名さん]

武蔵小金井は値引き期待、国分寺は高級車とゴルフで金持ちアピール。
御予算と駅力は大同小異でしょうが、小金井より国分寺はプライド高めなのでしょうか。小金井は住みやすそうです。

[7026: W住人]

なぜ優劣を付けたがるんですかね…。

各々が良いと思う物件を選択すれば良いだけであって、どの物件も上も下もないです！

ほんと、くだらないw

[7027: 通りがかりさん]

>>7025 匿名さん
小金井クロスには小金井カントリークラブ会員はいらっしゃるかもしれませんよ。
プライドとかより、国分寺は3年販売して完売が見えませんし、mi-tsは不発と余裕がないのだと思います。
住民さんは関係ないと仰有っていますが、どうでもよいならば、検討板で営業ばりのアピールするのもアホらしいですよね。
小金井は分譲したばかり、住民はいない、商業部分もまだ期待が持てる段階だから平和なのでしょう。

[7028: 住んで半年ちょっと。]

>>7027 通りがかりさん

だから…、
完売やミーツの状況は住人が日常生活をしているうえで何も関係ないのですよ。

あなたは掲示板評論家なのでしょうか？
本当に購入を検討されているなら、掲示板でチャチャいれてないで、現地でリアルに感じたほうが良いですよ。

売れ残りはいっぱいあるようなので。

[7029: eマンションさん]

>>7028 住んで半年ちょっと。さん
なぜ住民版ではなく、検討版に書き込みされているのですか。半年間住まわれていたら、狭い国分寺の地域情報は把握できるでしょうし、暇潰しでしょうか。

[7030: 住んで半年ちょっと。]

>>7029 eマンションさん

検討スレで本気で購入を考えてる人はどのくらいいる？
ほとんど検討すらしていないでしょ？
販売開始から3年弱、完成後のリアルの欲しい部屋が見れる状況で、スレやっている人は見込みないでしょ。

ガセや思い違いやチャチャ入れ等々、当マンションを軸に展開するコメントが単純におもしろいから、拝見してます。

[7031: 検討板ユーザーさん]

>>7030 住んで半年ちょっと。さん
有閑ですね。

[7032: マンション検討中さん]

>>7024 匿名さん
いえいえお金持ちじゃないですよ。検討板なのになんか話が違う方にいってるんで普通に丸井線路側、イースト側、低、中、高層階で音がどうとか、気圧の関係で息苦しさはどうとかそういうことが知りたいだけなんです。

[7033: 住んで半年ちょっと。]

今後、残住戸を購入されるのはこのスレを見たこともないような中高年層で多少余裕のある方々なのではないでしょうか。

ですから、このスレで地域のイメージＵＰや販促活動しても、全く意味はないと思います。

[7034: 検討板ユーザーさん]

>>7030 住んで半年ちょっと。さん
国分寺市肝入れの再開発。購入意志がなくとも市民は関心があるかもしれませんね。

[7035: マンション掲示板さん]

まぁ売れ残ってるということは、今後、中古や賃貸でも苦労すると言うことですよね。
ミーツの不振も心配です。テナントが見つからないみたいですし。

[7036: マンコミュファンさん]

>>7023 匿名さん

ウエストの駐車場の話をしてます。私も利用してるので。

[7037: 住んで半年ちょっと。]

>>7031 検討板ユーザーさん

有閑ではなく、忙中有閑です(笑)

頻繁に話題にでるテナント問題ですが、
たそがれミーツでも、スタバやJTBは混んでます。
テナントは時間をかけ淘汰され、数年でこの街に相応しいテナントに変貌していくでしょう。

[7038: 住んで半年ちょっと。]

>>7036 マンコミュファンさん

いつも右奥に駐車？
中央と左側は大型車可なので、動き出したときガラス窓覗くと輸入車博物館みれます。

[7039: 匿名さん]

>>7037 住んで半年ちょっと。さん
東小金井ノノワはヨーロッパの街角を目指したようですが、フランス菓子屋とテラス付きのフランス風カフェ、ドイツ風居酒屋が消え、らーめん屋、スタバ、携帯ショップ、ATM、保険の窓口に変わりました。
ヨーロッパっぽさは消えて、何の特徴がない商店街になってしまいましたが、地域に合わないと長続きしませんね。

[7040: マンション検討中さん]

>>7033 住んで半年ちょっと。さん
本当にいいマンションで購入を検討してるんですが26階の物件を見せてもらった時に、なんか息苦しさを感じて19階とか、17階の物件はなんともなかったのですが、中、高階層に住んでる方で喘息もちの方の住み心地はどうか知りたくて。

[7041: 住んで半年ちょっと。]

参考まで⇒　http://suumo.jp/journal/2014/03/19/56346/　

入居前、家内は高過ぎてベランダに出れない。こんな高いところ絶対ダメ。私は外は見ない！って半泣きで言ってましたが、今では気分良いわ！なんて言いながら、平然と洗濯物干してます。
もちろん気圧の影響は個人差もあると思いますが、我が家ではまったく問題ないですよ、今のところは。

[7042: 匿名さん]

>>7040 マンション検討中さん
喘息の知識がないのですが、お身体の具合によってはもう少し空気の綺麗な所に住まれることは無理なのでしょうか。鉄粉は大丈夫ですか。
窓を開けない、空気清浄機生活でしょうか。

[7043: 匿名]

>>7027 通りがかりさん

消えてもらえませんか？
目障りです。

[7044: 匿名さん]

>>7043 匿名さん
住民さんですか？
販売期間の長さとミーツの客入りは事実だと思いますし、みんな分かっていると思います。

[7045: マンション検討中さん]

>>7042 匿名さん
すいません喘息は持ってないんですが、慣れなんでしょうけど、たまたまちょっと息苦しさを感じて。喘息などお持ちの方なら、違和感をもっとはっきり感じるかと思いまして。

[7046: 匿名]

>>7044 匿名さん

消えてもらえませんか？
目障りです。

[7047: 匿名]

>>7008 マンコミュファンさん

消えてもらえませんか？
目障りです。

[7048: 匿名さん]

>>7009 通りがかりさん

消えてもらえませんか？
目障りです。

[7049: 通りがかり]

>>7045 マンション検討中さん
気圧変化で耳が痛くなる方は要注意です。

[7050: マンコミュファンさん]

最近、妙にココが盛り上がっているのは武蔵小金井クロスが、こことあまり変わらない価格だったからですかね。ここの2割弱くらいの資産価値の物件が、ほぼ変わらない価格なのだから、低価格の売り出しを期待して武蔵小金井を待っていた人は、ここに戻ってくるのは普通です。ただここは、条件の良い部屋はほとんど残ってないから気持ちが揺れているのでしょう。私もここの住人ですが高層階からの眺望は感動に値します。私は南側ですが昼は多摩丘陵から富士山まで絶景です。夜景はスカイツリーから横浜ランドマークタワーまでのビル群の夜景が宝石のように瞬いています。今のところ欠点を見つけることができません。素晴らしいマンションだと思います。低層しか残ってないと思うのでオススメはしませんが、眺望関係無しならオススメします。（参考までに）

[7051: 通りがかり]

>>7050 マンコミュファンさん
都心までの朝の通勤電車の所要時間以外に欠点が有りません。低層階やお見合い部屋の眺望が少し悪いのは当たり前なので、欠点とは言えません。

[7052: マンション掲示板さん]

>>7037 住んで半年ちょっと。さん

てか、新規に入居してくださるテナントが見つからないんですよ…できたばかりなのに。靴屋の後も相当家賃下げたけど空き家ですよね。
この街に相応しいのが、空き家なんて寂しくないですか？盛り上げていきましょうよ。

[7053: マンション掲示板さん]

>>7050 マンコミュファンさん

東側に嫉妬してもしょうがないですよ。ここに誇りを持ってくらしましょう。

[7054: マンション検討中さん]

ここも武蔵小金井も売れてないね
マンション作り過ぎなんだよ

[7055: 匿名さん]

>>7050 マンコミュファンさん
小金井の検討者さんもそうでしょうが、国分寺の住民さんも熱心になられています。意識せざるをえない距離なのでしょう。
とりあえず、ここでの禁句は
都心から遠い
ミーツがガラガラ
なかなか売れない
これを書くと住民さんの逆鱗に触れてしまいます。

[7056: マンション掲示板さん]

空いてる店舗、どんなお店ができるのかワクワクしていましたが…入居して下さるテナントが無いとは…そんなに魅力がないですかねぇ…トホホ…

[7057: 匿名さん]

>>7050 マンコミュファンさん

武蔵小金井の価格をご存知でないようですね。
高値で買っても満足されてるならそれで良し。

[7058: 住んで半年ちょっと。]

>>7055 匿名さん

特快は停まれど都心遠く、たそがれミーツに
販売長期化。
こんなマンションなぜ買ってしまった？
ハァーァってか。
買った人にはそれぞれ理由がありますね。

だけどスレの賑わい見れば、当マンションの注目度の高さがよくわかります。羨望や嫉妬によるコメントもいっぱいだよね。

たぶん住人の皆さんは利便性や快適性に日々満足感を高めていると思います。

あなたもスレに張り付いて、同じことばかり垂れ流してないで、すこし前向きに生きなさい。
さすれば、武蔵小金井クロスなら買えるかもよ。
(笑)

[7059: 通りがかりさん]

>>7058 住んで半年ちょっと。さん
満足感されているなら、2chの落書きなんて読む必要はないですよね。
社会貢献など、もっと有意義に過ごされてはいかがでしょうか。

[7060: 住んで半年ちょっと。]

>>7059 通りがかりさん

不満足を抱えた人だけの集まりなのここは？

指摘されなくとも社会貢献活動は以前から続けております。

[7061: マンション掲示板さん]

なんか 住民の方の書き込みが… マンションって住民の質が一番大切と思いますが…

[7062: 通りがかりさん]

国分寺の再開発を期待して、先に完売したマンション(再開発価格)の購入者や、国分寺市(貧乏自治体ががんばって税金を投入)にお住まいの方は、どうにかランドマークであるこのタワーにがんばってもらいたいのではないかな。

[7063: 匿名さん]

ミーツ、まぁまぁ人いましたよ。やり方次第では使えると思います。
ダイソーなんか移転してきたらセレオ丸井と競合しないのでいいと思いました。
ハンズと競合するかもしれませんが、同業種が近い方がお互いメリットあります。

[7064: 言っちゃうよ]

>>7061 マンション掲示板さん

入居してもうすぐ1年。

ここの住人の方で、そんなに質の高い方はいらっしゃいませんよ。

中には見習うべき方はいらっしゃいますが、
結構、勘違いされている方が多いいと言うか…

エレベーターやエントランスでお会いした時、私は必ず挨拶をしますが、挨拶すら出来ない方が多々見受けられます。

何なんでしょう？
たかだか1億ぐらいで、お高くとまっているんですかね…(￣―￣?)

こう言う中途半端な所に住んでる人が、一番勘違いを起こしやすくて、タチが悪いですよね～。

あっ、私もお高くとまっていると思われてたりして…ﾄﾎﾎ

[7065: 匿名さん]

>>7058 住んで半年ちょっと。さん
あの、ご友人はいらっしゃいますか。その独特のキャラはネット上だけですよね。

[7066: マンション検討中さん]

どんだけ魅力語られても全く響かないですね
やっぱり国分寺だからかな？

[7067: eマンションさん]

ここ買うならプラウド阿佐ヶ谷の方がいいでしょう

[7068: 住んで半年ちょっと。]

>>7065 匿名さん

バレたか。なんでわかるの。
ここにいる皆さんに合わせてるつもりなんですが。

けっこう(飲み)友達いっぱいいまーす。

[7069: 匿名さん]

>>7064
私も住人ですが、挨拶して返してもらえなかった事なんて一度も無いです。
そんな人いるんですかね？・・・

「挨拶を返す」ではなくて「挨拶が相手から来ない」という事でしょうか？

[7070: 匿名]

>>7064 言っちゃうよさん
挨拶しない人は、住友の人と賃貸の人ですね。

[7071: 匿名さん]

この板には住民のふりをしている人達もいるような感じです。ウエストで挨拶をしない、或いは返さない住人に会う事はまずありませんね。お子さん達も礼儀正しいですよ。

[7072: 匿名さん]

エレベーターやエントランスで誰とよく会うかは行動時間帯によって異なりますよね。
会わない人は全く会わない。
偶然、無愛想な人と行動時間帯が一緒になるか、礼儀正しい人と一緒になるかのだけの違いでしょう。

[7073: 匿名さん]

>>7068 住んで半年ちょっと。さん

>>7068 住んで半年ちょっと。さん
リアルでそうですと、IQの低いサイコパスにしか見えませんからね・・・。
遠巻きに見る分には面白いですが、誰にも相手にしてもらえません。
御友人にも恵まれているようで、よかったです。

[7074: 通りがかり]

ここは検討スレですから、住民の方はいません。住民のフリをしているだけです。

[7075: 住んで半年ちょっと。]

>>7073 匿名さん

ご心配くださりありがとう。

掲示板では｢キャラ立ち｣が肝要ですよ。
暗くて後ろ向きで中身の薄いスレはつまらないですからね。

あなたにひとつだけ注意させていただきますが、匿名性の高い掲示板でも、気安くサイコパス云々の発言はなさらないほうがよろしいですよ。精神障害差別者と疑われます。

[7076: 匿名さん]

>>7074 通りがかりさん
書き込みに審査はありませんからね。ここに限らず、長期販売の住友不動産では、住民さんがマンコミュ検討版で営業する光景は普通だと、すみふ掲示板に書かれていました。

[7077: 通りがかり]

>>7076 匿名さん
このマンションの場合、住民板も有りますが、あまり活発ではありません。住民の方がヒマ潰しに来る可能性は少しあります。少数だと思います。

[7078: 匿名さん]

そもそもすれ違うほど埋まってねーわ

[7079: マンコミュファンさん]

三鷹直結のマンションは販売がここよりも遅かったのにすでに完売してしまったようですね。
そっちの掲示板でなぜか国分寺がディスられてました…

[7080: 匿名さん]

>>7079 マンコミュファンさん
なかなかディスられていますね 汗
三鷹より西の小金井と国分寺は眼中にないようです。

[7081: 匿名さん]

>>7079 マンコミュファンさん

別にいいんじゃねーの？
とにかく、通勤に便利！
生活も最高に便利だしな。

[7082: 匿名さん]

俺、都心に通勤しないので
ここ最高だわ。

[7083: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[7084: 通りがかりさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7085: 名無しさん]

確かに三鷹は良い物件だと思います。総戸数の違いもあるでしょうけど早かったですね、

[7086: 通りがかり]

三鷹も国分寺もこの地域では最高級物件です。大部分の方にとって、高嶺の花です。売れ行きなどどうでも良いと思います。

[7087: 名無しさん]

住みやすさが大事！

[7088: マンション検討中さん]

いやー皆さん色々知ってらっしゃる。
今悩んでるのが、マンションは高さを取るのか広さを取るのか皆さんはどちらを選びましたく？ウエストは5号室が初めから人気で、先にどんどん売れていったみたいですが？

[7089: 通りがかり]

>>7088 マンション検討中さん
直接的に高さを取る方はいないと思います。将来も含め、日当たりと眺望が良いことが高さを取る理由です。低層であっても、将来を含め日当たりと眺望が保証されるなら、低層の方が高層より有利だと思います。

[7090: 匿名さん]

>>7088 マンション検討中さん

スミフは早めに行けば、高さは自動的にとれる。やはり、それぞれが使いやすい間取りでしょう！

[7091: マンション検討中さん]

例えばウエスト20階の南側72平米と18階の東南76平米が値段が同じならどちらを買いますか？とういう相談です。

[7092: 住んで半年ちょっと。]

>>7091 マンション検討中さん

70平米30階北東と100平米20階東南の比較ならまだ答えようあるけれど、たった4平米の差は誤差でしょ。

広さや向きではなく、間取りでセレクトしたらいかが？
あと完成後の販売なので床や建具の色は指定できません。間取りや室内の色味の確認もお忘れなく。

[7093: マンション検討中さん]

>>7092 住んで半年ちょっと。さん

お返事ありがとうござました。ウエスト間取り悩ましいですね。すでに購入された方々はとっくに悩んだと思いますが。結構4平米大きくて。東南角部屋隣イーストがありますがパノラマ感がすごくて、ただテレビとソファの位置は購入された方はどうしてるのか、広そうで家具のレイアウトが難しく、南側72平米の部屋も眺望は素晴らしいのですが、収納が少ないのと寝室が狭め、子供部屋にしよう考えてる部屋は窓が小さめなど悩ましいですね。部屋の色は、何故か床ベージュとドアテカってるブラウン系の配色が多いですね。床がブラウンの配色が好きなんですが。。。

[7094: 名無しさん]

>>7093 マンション検討中さん

ウエスト東南角部屋です。 洋室3の引き戸を全開にしてリビングと繋げて使ってます。リビングの東南コーナーの窓にL字にソファセットを置いて、隣の洋室に置いたテレビを見る形です。大型テレビであれば丁度良い距離です。キッチンとリビングの間にダイニングセットを置いてます。WICが二つあるのは良いのですが納戸が狭いですね。

[7095: 住んで半年ちょっと。]

たしかに迷いますよね。

ベージュ系とブラウン系では玄関廊下タイルやカウンタートップの色が違います。好みの問題ですが、個人的にはトータルバランスでベージュを選択しました。

でも、白いクロスとベージュ床だとただの白っぽい空間になるので、アクセントクロス、エコカラット、ダウンライトなど施工しコントラストをつけました。
リビングの引き戸も撤去したかったのですが、インターフォン移動が必要だったためスミフにNGだされました。

いずれにしても長期間住むおつもりなら、床色より、間取り優先で考えたほうがよろしいかと思います。

[7096: マンション検討中さん]

>>7094 名無しさん
ありがとうございます。そうですか。モデルルームと同じ2LDK的な使い方になりますね。リビングの隣の洋室は部屋として使いたいのでイースト側をテレビで潰すレイアウトになるのかなと考えてます。

[7097: マンション検討中さん]

>>7095 住んで半年ちょっと。さん

ありがとうございます。意外にブラウンは人気ないのでしょうか。キズが目立ちそうだからですかね。せめてベージュ床もクロスが少し色が入っていれば良かったのですが、今更選べないので、間取り重視で検討します。

[7098: 通りがかり]

「ウエスト20階の南側72平米と18階の東南76平米」要素が複雑ですが、常識的には18階の角部屋が良いと思います。18階と20階、この立地だと、20階の方が良いとは言えません。誤差の範囲です。4平米の差は、ある程度効きます。東南角部屋の良さですが、二面の窓が開けられるなら、風通しがものすごく良くなります。風通しを希望するなら角部屋に限ります。
この二部屋が同じ価格になるとは普通考えにくいのですが、18階の部屋は、あまり南側に面していないのですね。

[7099: マンション検討中さん]

>>7098 通りがかりさん
ありがとうございます。東南のキッチン、リビングが南に面して洋室は全て東向きになってます。東南はイーストの視線が気になりそうですが、実際に住んでる方々は、意外に気にならないものですかね。電車の音がうるさいとかそれでもあのパノラマ北東から新宿都心、富士山までの景色が勝って購入したとか、広さありきとかどうでしょうか？

[7100: 通りがかり]

リビングが南に面していれば問題が無いと思います。洋室は東向きでお見合いになりますが、レースのカーテン等で遮れば覗かれる心配はありません。風通しのために窓を開ければ、騒音は入ります。静寂と風通し、どちらを取るかです。南向きの部屋は、窓を開けてもそれほど風は通りません。内廊下なので、玄関ドアを開けるのは禁止だと思います。