シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6775: 住民]

>>6774 W住人さん

なんといっても、休日の朝ごはんにクロワッサンを食べたくなったら下にちょこっと行って、焼きたての箱根ベーカリークロワッサンをすぐに買いに行けるのが幸せです。

[6776: 通りがかり]

お友達を自宅にお呼びするには最高の立地です。

[6777: マンション検討中さん]

で売れてるの？

[6778: W住人]

>>6777 マンション検討中さん

買えるの？

[6779: 匿名さん]

>>6776 通りがかりさん
地方在住の友人が上京した時、駅の路線図で国分寺を見て「遠いね」と言われ、御茶ノ水で会った思い出があります。

[6780: マンション検討中さん]

みんな、そんなにいつも友達が家に来るの？

[6781: 通りがかり]

>>6780 マンション検討中さん
お友達を自宅にお招きする回数が大幅に増えますよ。

[6782: マンション検討中さん]

>>6781 通りがかりさん

友達招待マニアですか？

友達を招待して評価を聞いて自己満足するタイプ？みんなどこに招待されようが褒めるものだし、そんな舞い上がらなくても…と思います。わざわざ国分寺まで来させて…

[6783: 匿名さん]

>>6782
私は逆に家に招待はしなくなりましたし、
タワマンに引越したことは特段聞かれない限り自分からは言いません。

会話では
「家はどこですか？」→「国分寺です」
「駅から何分くらいですか？」→「歩いてすぐの距離です」
程度にして自分からこのマンションに住んでる事は言いません。

[6784: 匿名さん]

家を行き来するくらいの親しい友人には住所の変更を伝えますからね。それに暑中見舞いや年賀状でも分かってしまいますよ。

[6785: 匿名さん]

>>6775 住民さん

そうですよね。私は駅のおにぎり屋さんもよく利用します。スタバやタリーズに飲み物を買い出しにもよく行きます。本当に買い物が便利で、食材のストックも少なくて済むので冷蔵庫がガラガラです。

[6786: マンコミュファンさん]

こんだけ値段が高いんだから便利に決まってる。
ただ、普通のサラリーマンが買うには高すぎるから、便利さと引き替えにカツカツの生活が待ち構えている。

[6787: 匿名さん]

ある友人は、二年前にモデルルーム見に行っただけなのに今でも営業から電話かかってくるって言ってましたよ。それも複数回。

[6788: マンション検討中さん]

>>6787 匿名さん

買ってあげれば良いのに

[6789: 口コミ知りたいさん]

駅直結は便利だし贅沢ですよね！
ただ、国分寺でドヤ顔はちょっとやめたほうが。。。相手もリアクションに困りますよ。適当に褒めますが

[6790: 匿名さん]

お隣の駅にできるツインタワーマンションはパーティルームや豪華なゲストルームを用意して、お友達招待モードですかね。

[6791: 匿名]

隣りはどうでもいい。ここの自慢話はチョウ気持ちいいー！

[6792: マンション検討中さん]

駅前としては武蔵小金井のほうが栄えていますよね。イトーヨーカ堂の存在(それだけの土地が駅前にあったこと)が大きいですね

[6793: 匿名さん]

イトーヨーカドーはアカチャンホンポ、子供服、ゲーセン、フードコートがあるので子育て家庭には人気ですね。国分寺のお友達に武蔵小金井で遭遇することも少なくありません。

[6794: 通りがかり]

>>6790 匿名さん
武蔵小金井のツインタワーは、駅直結とは言えません。雨が降ったら、傘が必要だと思います。

[6795: 匿名さん]

検討されてる方には朗報ですが、北口に大きな道路が作られます。道路に沿って路面店を配置し、周辺エリア一体の回遊性を高める計画のようです。（既に一部エリアでは工事が始まっています。）ともすれば、北口周辺エリアは、今後益々便利になると思われます。南側の府中を結ぶ国分寺街道一体も同様の取組みが計画されているようです。数年後、街の印象は変わってると思いますよ。期待して良いと思います。

[6796: 匿名さん]

>>6795
もう工事してますか？通ったところそのような場所は見つけられませんでした。

[6797: 口コミ知りたいさん]

そんな情報は前から明らかになってるいるのであまり役立ちません．この掲示板を見ている方はすでに知っている情報かと思います．

[6798: 名無しさん]

情報ありがとうございます。駅直結の便利さだけでも十分買った価値ありと思ってましたが、北口南口周辺が整備されれば益々便利になりますね。ウエストの駐車場を出た所に交番が出来ると聞きましたがいつ頃になるのでしょうかね。交番が隣に出来れば益々安心ですね。

[6799: 匿名さん]

>>6798
昨年の3月に実施された北口再開発の進捗報告会資料によると、新交番の完成は今年の7月ですね。昨年末に重機が入って工事開始したように見えましたが、少しいじっただけで中断し今年に入ってからは一度も動いてないですね。

[6800: 匿名]

>>6782 マンション検討中さん

で、買えるの？

[6801: 匿名]

>>6787 匿名さん

買ってあげなよーww

[6802: 通りがかり]

>>6795 匿名さん
駅前再開発競争が激しくなっています。八王子、立川、国分寺、武蔵小金井、その他今後も駅前再開発が続きます。郊外型大型店舗を中心とした車社会が、徐々に脱車社会に変化しているのだと思います。このような駅直結マンションは、沿線各駅が行動範囲になりますので、益々便利になって行きます。

[6803: 名無しさん]

>>6799 匿名さん

有難うございます。北口開発の完成が楽しみです。

[6804: 匿名さん]

>>6802 通りがかりさん
このなかで、敢えて電車で行くのは立川くらいでしょうか。

[6805: 匿名]

>>6804 匿名さん

ムサコもいくよ。

[6806: 通りがかり]

駅直結マンションに住むと、行き先が駅直結施設なら、ほとんど電車で行くことになります。駅直結施設は、駐車場が不便なので、車で行くのは気が進みません。

[6807: 匿名さん]

>>6804 匿名さん
国分寺も現に電車でわざわざ来る人は少ないですからね。駅直結=集客ではありません。

[6808: 住人]

国分寺は当然ですが立川や吉祥寺の駅直結施設にランチに行ったりしてます。本当に気軽に行けちゃいますね。こっちも向こうも直結だからだと思います。これが駅徒歩3分だったら家の近所だけで済ませてしまうと思いますね。

[6809: 通りがかり]

当然ですが、魅力のある店舗、施設でないと集客できません。この辺で魅力が有ると思われるのは、立川ルミネ、伊勢丹、八王子のオリンパスホールなどです。ランチなら、調べれば、色々あると思いますが、分かりません。

[6810: 匿名さん]

>>6809
八王子は無い。あんな遠くにわざわざ行く人いるんですかね。。。。

[6811: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[6812: 通りがかり]

>>6810 匿名さん
距離の問題ではありません。魅力的な施設、店舗なら、都心部にも行きます。八王子オリンパスホールでは、時々魅力的な催事が有ります。駅直結の色々な施設が、皆行動範囲に組み込まれます。

[6813: 匿名さん]

>>6812 通りがかりさん
駅直結でなくても、吉祥寺や銀座、青山といった人気エリアは魅力的な通りが多いですよね。結局のところ、駅直結かどうかよりも、魅力的な施設か、街かということに尽きるかと思います。

[6814: 匿名さん]

そりゃ銀座や青山は勿論そうですよね。でも、こちらも向こうも駅直結だと雨でも雪でも寒くても暑くても、軽装で傘無しで気軽に行けて良いですね、という話してるんだと思います。

[6815: 匿名さん]

>>6814 匿名さん
銀座や青山から国分寺には行かないとは思うけどね。
駅直結という理由で多摩地域から国分寺に来てもらえるならば、ミーツも助かるでしょうが。

[6816: 6814]

>>6815 匿名さん

ここに住めば他の駅直結施設に気軽に行けるね、という事を言ってるんですよ。

[6817: 通りがかりさん]

>>6816 6814さん

確かに! この辺りでは駅直結はここだけですかね。

[6818: W住人]

>>6815 匿名さん

街の魅力度、集客力と駅直結マンションの利便性の話が混同し焦点がずれていますね。駅直結の利便性は住んでみて日々実感しないとなかなか理解できないのかもしれません。

[6819: 購入経験者さん]

郊外の駅直結は、鶏口牛後の「鶏口」（お山の大将）になれるということでは
ないでしょうか。同一駅では唯一無二ですから。

>>6817
「この辺り」というのがどの程度の範囲を指すのかによりますが、
同じ中央線の郊外駅という観点で見ると、駅直結はここだけではありませんし、
一般の人々に認識されている駅力もここより上だったりします。

[6820: W住人]

>>6819 購入経験者さん　　

どこの｢お山｣が一番高いかの問題ですかね？
そもそも大のおとなが掲示板で高さを競うことこそ幼稚なことでしょう。
中央沿線なら、それこそ高尾でも日野でも四ツ谷でも直結マンションなら利便性は抜群でしょう。購入者のライフスタイルにあっているのであれば。

タワマンは都心にも多くありますが、近くのタワマンとお見合いだったり、地盤がわるかったり、ベランダか狭小だったりで購入意欲はわきませんでした。

駅直結の利便性と遮るものがない視界の広さが、当マンションを購入した理由ですね。
部屋の向きによりますが、スカイツリーから筑波山、谷川岳、榛名山、富士山まで見ることができる駅直結タワマンはそうはありません。

[6821: 通りがかりさん]

>>6819 購入経験者さん

販売中の駅直結と言うと何処になりますか？

[6822: 匿名さん]

>>6819 購入経験者さん
マンション界では「お山の大将」でしょうが、郊外はそれこそ広く手入れされたお庭、ガレージには外車数台、注文住宅の邸宅を兼ね備えた戸建てがありますからね。そちらにお住まいのほうが、地域の名士ではないでしょうか。

[6823: 匿名]

お山の大将でもなんでもかまないが
とにかく便利！
住んでみたらすぐにわかる。
誰がなんといおうとも
この駅直結生活はやめられないし
癖になりそう。

[6824: 匿名さん]

>>6820 W住人さん
多摩の中央線だけの駅と、丸ノ内線・南北線・中央線・総武線の通る新宿区の四谷を一緒くたにするのは無理があります。
国分寺や日野の住民と四谷が地元らしいファミリーは明らかに雰囲気も違いますし。