シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6065: 通りがかり]

>>6062 匿名さん
掲示板は誰でも書き込み自由ですから、宣伝色の強い書き込みも仕方がありません。

[6066: 通りがかり]

>>6060 匿名さん
通路にシールを貼ったり、物を置くのは難しいでしょうね。コストはかかりますが、行列整理員を配置するしか無いように思います。

[6067: 通りがかり]

>>6055 名無しさん
イーストで商売を成功させるのは大変なのかも知れません。集客ができるキーテナントが無いので、あまり賑わっていませんね。

[6068: 検討板ユーザーさん]

>>6067 通りがかりさん

J-comが賑わってます。

[6069: 検討板ユーザーさん]

>>6067 通りがかりさん

J.comが賑わってます。

[6070: 評判気になるさん]

マクドにならぶ客、じゃま。

[6071: 通りがかりさん]

>>6070 評判気になるさん
お店側は気付いてないのかしら？

[6072: きすいだこんちぱ]

(*ﾟ▽ﾟ)/ﾟ･:*【祝　パチンコやさん開店】*:･ﾟ＼(ﾟ▽ﾟ*)

[6073: 評判気になるさん]

>>6072 きすいだこんちぱさん

バカか？

[6074: 通りがかり]

>>6073 評判気になるさん
パチンコ屋の入り口は北側なので、マンション住民にとっては、ほとんど気になりません。ただ、同じ建物内の住人ですから、仲良くして行く必要がありますね。

[6075: 通りがかりさん]

通路での喫煙やポイ捨てなどのマナー違反、どうしたら防げますかね？

[6076: 匿名]

>>6075 通りがかりさん

当たり前の話ですが管理会社に言うしかないですよ。

[6077: 匿名]

>>6075 通りがかりさん

マナー以前に火災になったら放火と同じですよ。
しかし、今どきタバコのポイ捨ていますかね？

[6078: 名無しさん]

>>6077 匿名さん

いるいる！
昨日もいたぜ、うでとふくらはぎに
タトゥーいれた、ゴロツキみたいなのが。。

[6079: 匿名さん]

>>6077
国分寺の街はポイ捨てと歩きタバコ多いですよ
路上は吸い殻だらけです

[6080: 通りがかり]

>>6075 通りがかりさん
ポイ捨て監視員を置くしかありません。コストがどこからも出ないので、ボランティアを募集することになりますが、はたして集まるかどうか？

[6081: 匿名さん]

路上での喫煙禁止区域ではないのですか？

[6082: 通りがかり]

>>6081 匿名さん
当然禁止です。しかし、ルールを守らせるのは大変です。ボランティアでは、無理でしょうね。注意したら身の危険が避けられません。

[6083: 匿名]

>>6081 匿名さん

ちんぴらは、バタフライナイフ持ってるから
近寄らないほうがよい！

[6084: 通りがかりさん]

自分がボランティアすれば？

[6085: 匿名さん]

ずいぶんとバイオレンスなシティですね。

[6086: マンション検討中さん]

↑
買えなくて僻んでるwwww

[6087: 通りがかり]

>>6086 マンション検討中さん
このようなマンションは、買えない方が普通です。買えるだけで恵まれていると言うことになります。
僻む理由にはなりません。

[6088: 通りがかりさん]

ミーツの紳士服店、もう撤退みたいですね。良い店が後に入ってくれたら嬉しいけど、ミーツとして魅力的なショップが少なくて、お客さんも少なくて心配。

[6089: マンション検討中さん]

>>6088 通りがかりさん
7月末閉店の店ですよね。ミーツのオープンからたった4ヶ月で撤退第一号とは…。国分寺の客層的に、一番の当たりはマックでしょうか。

[6090: 通りがかりさん]

期間限定の出店だそうですよ。内装も簡単だし。

[6091: マンション検討中さん]

>>6090 通りがかりさん
それ別の店じゃないですか？8月までの期間限定で食器店は出てますけど、そうではなくて7月に撤退するのはトランスコンチネンツ（紳士服店）ですよ。今閉店セールやってます。

[6092: リストの人]

>>6089
マックはミーツではありませんので、お客が多くても三越伊勢丹グループの業績には無関係です。

ミーツで客が多いのはスターバックス、ナナズグリーンティー、クイーンズ伊勢丹、神保町いちのいち、カルディ辺りだと思います。いちのいちは企画を連発していますが、ちゃんとお客さんが来て何かと買って帰っているのを見かけます。

Dotsの後だとは思いますがミーツの新しいお店は決まっていて桐箪笥会社のショップが入ります。あと、ミーツ外になりますがcocobunjiプラザにカフェスローが出店します。

cocobunji EASTは３階に国分寺モナコの事務所が出来ました。またその横に市民活動センターもできますが、まだ工事は進んでいません。

>>6091
ドッツとトランスコンチネンツ、夏に２店舗閉鎖ということになりそうです。

[6093: 検討板ユーザーさん]

>>6091 マンション検討中さん
トランスコンチネンツの店員さんが期間限定出店だったと言ってましたよ。

[6094: 通りがかりさん]

今日は東京競馬場の花火大会ですね。うちからでもよく見えるので、ここのマンションからだと最高でしょうね。

[6095: 名無しさん]

>>6094 通りがかりさん
よく見えます。
最高です。

[6096: 匿名さん]

>>6093
それは方便というものです。

[6097: リストの人]

トランスコンチネンツは求人を出していた際は期間限定としていませんでした。いずれも３ヶ月以上の長期雇用でアルバイト募集していました。

７月初頭にもハローワークにて岡山の本社が出す求人として長期雇用で更新されていたので、閉店が急に決まって求人広告を引っ込めるのが間に合わなかったのではないかと思われます。

一方期間限定のDotsは最初から８月までと明記して求人広告を出していました。

[6098: 通りがかりさん]

店員が期間限定と言ってるなら、期間限定としとけばいいのに、面倒な人がいますね

[6099: 通りがかり]

>>6098 通りがかりさん
期間限定なんてどうでもいい話です。テナントは、売れなければどんどん変わります。それが当たり前です。賃貸とは全く相違する出店形態です。

[6100: リストの人]

>>6098
トランスコンチネンツの本社経由で、実は期間限定だったそうです、との回答を頂きました。長期雇用条件でずっと出続けている求人は間違いというか行き違いなので、今から取り下げます、とのことでした。

[6101: 匿名さん]

客が入らない不人気な店はさっさと消えて、魅力的な店が入ってくれないと沽券に関わる。駅前のランドマークが空き店舗だらけになったら冗談じゃ済まない。

[6102: マンコミュファンさん]

ミーツは思ったよりお客さんが少ないですよね。
この前東急ハンズ行ったらガラガラでした…

パチンコ屋がそろそろオープンですが、マックとパチンコ屋だけ人がいっぱいとかにならないか不安です…

[6103: 匿名さん]

丸井やレセオと繋がってれば行くのも楽なんですけどね。
両方行くのは正直面倒です。

[6104: 匿名さん]

お寿司屋さんに初めて行ってみたのですが、悪くはないけど、
値段の割には…という感想でしたので、今後は他のお寿司屋さんにいくと思います。
残念。

[6105: マンション検討中さん]

>>6104 匿名さん

北口のロータリー西側を北に歩いて、突き当たり左曲がってすぐのところに寿司バーがあります。ネタが新鮮でカウンターで食べるとおしゃれでよかったです！

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/s.tabelog.com/tokyo/A1325/A132502/132...

[6106: 住民]

>>6104 匿名さん

北口のセブンイレブン東隣の、焼肉屋さん いのうえ と同じビルに入ってる寿司屋行ったのですが、タバコ吸う人が隣にいてとても臭かったです。6105さんの寿司バーは分煙が徹底されてるので良いと思います。

[6107: マンション検討中さん]

結構真剣にいろいろなマンションを見比べていましたが、

住友さんの手がけるマンションやビルは、高級感があっていいですね。
住友というと、
昔は黒を基調にちょっと成金っぽい感じがあったけど、最近はコンクリート調だったり、
ガラス窓が印象的なシャープなデザインを取り入れたり、白を基調に洗練された感じの建物も出てきましたよね。

国分寺のシティタワーは、
竹中工務店が手がけているせいか、
和モダンな感じで、
今までの住友さんらしくない印象ですが、
内廊下や窓の広さなど、高級感もあり、ステキでした〜。


ミーツ国分寺も、ダサくないというか、
洗練されていて、
ちょっと東急線にあるお店っぽくて、オシャレでキレイ。

駅を出てしまうと、昔ながらの商店街の様な下町の雰囲気もありますが、
何にもない駅に比べれば、
やっぱ中央線っていいなと思います。

[6108: マンション検討中さん]

>>6107 マンション検討中さん

結果、契約しましたか？

[6109: 通りがかり]

>>6107 マンション検討中さん
このマンションは、価格もグレードも都心の高級マンションと同じです。
問題は、朝の時間帯、特快が少なく、都心への通勤時間がかかることです。そのかわり、駅前繁華街直結ですから、買い物や外食等が都心のマンションよりはるかに便利です。どちらを取るかと言うことだと思います。

[6110: 匿名さん]

同じ駅直結でも
プラウド立川の方が外観が安っぽく見える。

三井のタワーとかも
高級感というよりかは、ナチュラルぽい感じだし。

住友不動産のタワーは外観がかっこいいので、
ファーストインパクトで心を掴める、
そういうところは
上手いなあと思う。

ただしかし、恐ろしく価格が高い。

国分寺という立地で、
少しは抑えられているかもと思ったけれど、
都心タワーと価格が変わらず、
全く手が出せません。

普通は建物完成するとクリアランスで
割引や家具サービスがあったりするけれども、

住友不動産は逆に販売が進むにつれ、
価格が上がっていくというのも
馬鹿げた話の様に感じる。

国分寺が手が出せないと、
八王子まで行くか、西武線や、京王線のタワーも見てみるか、、、

馬鹿みたいにどこも高くて
今、マンションを購入してしまうと、
将来足元をすくわれてしまうのではないか？と不安に思う。

一般のサラリーマン家庭に買えるマンションがない。

[6111: 通りがかりさん]

>>6110 匿名さん
ここじゃなければ、国分寺にも
一般のサラリーマン家庭に買えるマンションはあるでしょ。

[6112: 匿名さん]

>>6110 匿名さん
再開発マンションは再開発分(希望的観測に基づいた未来の資産価値の向上分)も上乗せされているから、ミーツの人気ぶりも大事な判断材料でしょうね。

[6113: 匿名さん]

>>6107 マンション検討中さん
東急は見栄っ張りの文化で洗練された服装・ライフスタイルを好みますが、中央線、特に国分寺の消費動向は同じではないです。
ミーツもてこ入れが必要になりそうです。

[6114: 匿名さん]

>>6111 通りがかりさん
四季の森か西国分寺になります。