シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5825: 通りがかり]

>>5822 通りがかりさん
まだミーツ国分寺に行っていません。セレオと比較して、グレードはどちらが上と感じましたか？
あるいは同じくらいですか？

[5826: 通りがかり]

>>5824 匿名さん
売れるまで気長に待つ方針ですね。 周辺環境や住民も含め、実物を見て購入できるので、安心です。

[5827: 匿名さん]

入居者はいるんでしょうか？

[5828: 匿名さん]

ウエスト、イースト共に賃貸に多数出ているのは気になりますね。地権者がとても多かった府中ル・シーニュの上ぐらい色々な部屋番号が貸し出されている状態です。投資や賃貸が目的の購入者がやや多かったようなことが報道に書かれていましたので、そのためかもしれません。

>>5825
セレオ、マルイとミーツは毛色がかなり違うので使い分けをする市民が多いと思います。あとミーツはどの店舗も狭いです。うちは飲食店、箱根ベーカリーとクイーンズ以外は年数回買い物をする程度の用事しか無さそうで、散歩がてら通るのですが見るだけで帰ることが多いです。
ミーツは多少の高級感を意識している施設ですが、国分寺のニーズとずれている、普段使いできる店舗が少ない、パン屋やドラッグストアを増やしすぎ、という意見も少なくなく今後ゆっくり軌道修正していくかもしれません。

[5829: 通りがかり]

>>5827 匿名さん
引き渡しはまだ先です。

[5830: 名無しさん]

>>5827
もう入居完了しました。
駅が本当に近くて朝マックも快適ですよ。

[5831: 通りがかり]

>>5830 名無しさん
３月引き渡しだったのですね。もうかなりの方が引っ越して来たと言うことですか？
引っ越した方は、あまりの便利さに、ビックリすると思います。

[5832: 通りがかり]

>>5828 匿名さん
ミーツ国分寺、今テレビ8チャンネルでやっています。

[5833: 名無しさん]

>>5831
私は先日引っ越ししました。
1日4件までしか引っ越し出来ませんので、まだ入居者の方は少ないですよ。
用事で立川や八王子に行きますが駅の改札まで本当に近いですし、日常生活はミーツとセレオ&マルイだけで十分ですね。
コンシェルジュさんも丁寧で優しいですし。

今日気付いたのですが、郵便ポストを確認しなくてもAmazon等で宅配BOXを使用している時に家に帰ろうとすると6Fのセキュリティーゲートを通過する際に、『お荷物が届いています』と自動音声とメッセージが流れてビックリ!!!
田舎者かもしれませんが何気に凄い便利でちょっと感動しました。

[5834: 通りがかりさん]

ミーツの本屋さんに行ったけど、セレオの本屋の方が断然広くて、特に個性もなく残念でした。
同じ系統の店舗出すならある程度互角に渡り合える内容にしないと出店してもあまり意味ないんじゃないかと思いました。

[5835: マンコミュファンさん]

>>5834 通りがかりさん

場所が狭いから仕方ないでしょう。

[5836: 名無しさん]

ここの住民には、ミーツだろうがセレオがろうが、距離的には誤差範囲なので大した問題ではない。ただし、競合店が多いので、可及的速やかに淘汰されるべきではあるとは思う。

[5837: 匿名さん]

元々パン屋結構あるのに、２つも増やしてどうするんだろうとは思います
せめて１つで良かったのでは
それよりお洒落な飲食店が欲しいです

>>5833
宅配BOX自体は何階にあるんですか？

[5838: マンション検討中さん]

>>5837 匿名さん

自分で調べな。

[5839: 匿名]

>>5833 名無しさん
タワマンではよくありますよ^_^

[5840: 匿名さん]

>>5839 匿名さん
最近のマンションでは、タワマンじゃなくてもよくある仕様ですね。

[5841: 名無しさん]

>>5838 マンション検討中さん

そうそう、セキュリティに関わる事項ですからね。
安易にweb上で質問に答えて、結果的に泥棒を助けるようになっても困りますよね、怖い世の中ですから。

[5842: マンション掲示板さん]

>>5819 口コミ知りたいさん
勘違いしてました！タリーズ系列だったのは現在なくなってしまったクーツグリーンティーでした。失礼しました。

[5843: 匿名さん]

セキュリティーゲートと郵便ポストが遠い場所にあるとちょっと面倒ですね

[5844: 匿名さん]

外観、スミフなので派手でオシャレなタワーになるかと思っていましたが、公共が絡んでいるからかいたって普通ですね。公共にありがちなある意味安心感のあるデザインに落ち着きましたね。外観デザインは少しものたりないですが、ここの強みは直結と地盤というところでしょうか。

[5845: 匿名さん]

>>5843 匿名さん

なに言ってるの？？

[5846: 匿名さん]

>>5845 匿名さん

5843は釣りだから。セキュリティに関わる情報を入手したいだけ。

[5847: 匿名さん]

>>5846 匿名さん

そうだったんですね。
危険な詐欺ですね。

[5848: 通りがかり]

>>5846 匿名さん
タワマンの場合、入館は必ず二重ロックになっています。もし、自分と一緒に入館した人物がいたら、次のロック解除は、一緒に入館した人物にやらせる必要が有ります。安易に次のロック解除を自分でやってしまうと、その人物を入館させてしまいます。もし、不審者だったら、何をされるか分かりません。

[5849: 匿名さん]

立川駅横タワースレではマンション内の塾などに通う子達が住民の後について来てそのままキーレスで入館する件が問題になっていましたね。国分寺駅周辺は空き巣被害がやや多いそうなので用心するに越したことは無いと思います。

[5850: 匿名さん]

駅直結は便利ですが、中央線は人身事故が多いのをなんとかして欲しいですね。今日は隣の西国分寺駅で人身事故。

[5851: 匿名さん]

>>5850
中央線は何でもありますよ
人身事故に線路立ち入り、緊急ブザーを押したことによる安全確認、
荷物挟まり、体調不良の人の救護などなど
人気路線で運んでいる人数もけた違いなのでどうしようもないですね
朝は早めに出ましょう

[5852: 住民板ユーザーさん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180419-00216702-toyo-bus_all


グリーン車、キター！
♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

[5853: 匿名さん]

>>5852 住民板ユーザーさん
13年待ちましょ。

[5854: 匿名さん]

グリーン車より複々線化が進むと良いんですが、記事を読む限り難しそうですね

[5855: 通りがかり]

>>5854 匿名さん
少子高齢化、人口減少社会ですから仕方がありません。
グリーン車を連結して、高齢者の利用を促進し、グリーン料金を含めた増収を狙っているのです。
国分寺は、車利用には不便、鉄道利用に便利な立地ですから、グリーン車増結は吉報ですね。

[5856: 匿名さん]

国分寺は車超不便ですよね、高速出入り口まで遠すぎ。
都心にいくのに1時間以上かかります。ありえん。
駅1分はすばらしいが、中央線遅延どうにかしてほしい。

[5857: 口コミ知りたいさん]

>>5853 匿名さん

5年やろ？

[5858: 通りがかり]

>>5856 匿名さん
中央線は、特急と通勤電車が同じ線路上を走る上、過密ダイヤなので、遅延が発生しやすいです。
時間に余裕を持って行動しましょう。
車は、中央高速が毎日渋滞ですから、止めた方が無難です。

[5859: 匿名さん]

国分寺に千葉行きの
総武線が停車してる！！
なんで？

[5860: 通りがかりさん]

見てしまいましたね

[5861: 匿名さん]

>>5859
早朝のダイヤに国分寺駅始発の千葉行きが載ってますよね
武蔵小金井に夜間とめておいた総武線を早朝三鷹以西の駅始発千葉行きとして運行してるらしいです

[5862: 匿名さん]

開店前は伊勢丹やら、ランドマークやら盛り上がっていましたが、ミーツは繁盛していますか。

[5863: 通りがかり]

>>5862 匿名さん
ミーツが繁盛しているかと言うより、ミーツの中のどの店が繁盛しているかどうかに興味が有ります。ミーツが今後どのような客層を集めることになるかが分かると思います。

[5864: マンション検討中さん]

マクドの2階、最高！
ここの王様になった気分。

[5865: 通りがかりさん]

中央線イライラしてる女性多い気がする。
この前ぎゅうぎゅう詰めの状態で三鷹駅に着いた時、物を壊したとかで手首掴まれて犯人扱いされてた若いサラリーマンがいたな。
混雑が嫌なのはお互い様なのになぁーと思った日でした。

[5866: 匿名さん]

>>5863 通りがかりさん
1989年からある丸井と同様の客層だと思います。外から集客するには店舗、スケールともに物足りないでしょうから。

[5867: 通りがかりさん]

地下にパチンコ移す時点で何だかんだ...

[5868: 匿名さん]

昨日ミーツを回ってみましたが空いてる店は結構空いてて儲かるんだろうか？という店も。
カフェは抹茶系が多く、カフェとうどん屋でうどんも被ってるので、少し変えて欲しかったです。
それなら美味しそうなお蕎麦屋さんも欲しかった。

>>5865
それは女性に限りません。

>>5867
地下1階はパチンコ店になるんですか？

[5869: マンション検討中さん]

>>5868 匿名さん

パチンコ店は地権者、仮店舗で営業してたので元の場所に戻るだけ。

[5870: 匿名]

パチンコ屋があると聞くとイメージ変わりますね

[5871: 匿名さん]

地下になるだけマシですかね

[5872: 匿名さん]

なんやかんやで丸井とセレオの方が強いのかもしれませんね。

[5873: 通りがかりさん]

>>5871 匿名さん

しかし、あのエスカレーターは
いらんだろ？
どこまでパチンコ野郎たちに無駄な
投資をするんだろか、国分寺市！！
階段歩かせろ。

[5874: 匿名さん]

>>5873 通りがかりさん
エスカレーターも含めての契約だったのでしょうね。地権者特権です。