シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4965: 通りがかり]

>>4958 匿名さん
だいぶ店舗も落ち着いて来ましたので、今後は、4958➕ 4958➖ で表現してもらえば良いと思います。
上記のように返信機能を使えば、4958の一覧表は、すぐに参照できます。

[4966: 匿名さん]

>>4964 匿名さん
じゃあ、「でんえん」はいかが？

[4967: 評判気になるさん]

>>4955 通りがかりさん

売ろうか？2割り増しで？

[4968: 匿名さん]

でもね、同じ屋根の下で暮らし、マンション管理組合などで共同生活していくんですよ。

[4969: 匿名さん]

レゴランドのようにならなければいいけど。

[4970: 評判気になるさん]

２月１６日に一斉に公開になりそうですね。

[4971: 匿名さん]

>>4966
「でんえん」はまだ入ったことないですが・・煙草の煙とかがきついんじゃないですか？
内装とかもどうなんでしょうか。
居心地の良い空間なのでしょうか？

[4972: 匿名さん]

アイデムのJobギア採促というシステムを利用して求人を進めるということみたいですね。個別に募集していなかった飲食店や伊勢丹系列のセレクトショップ等の情報が出てきそうです。店名までは出さずに業種や勤務時間の類しかサイトには表示されないのかもしれませんが、楽しみです。

[4973: 通りがかりさん]

>>4972 匿名さん

楽しみ〜

[4974: 匿名さん]

何たってJR中央線特快駅の国分寺直結ですからね、中央線沿線での直結は希少価値は高いですよね。私たちも楽しみです。

[4975: 匿名さん]

>>4974 匿名さん
中央特快停車の八王子、立川、三鷹は違うの？

[4976: 匿名さん]

>>4975
全然違う。国分寺だけが唯一、「（中央・通勤）特快」の恩恵を最大限に受けられるから。
中央線でやっかりなのが実質的な各駅停車である「快速」の存在。
この快速が本数が多く、でも実質各停であるこの列車の存在がいつも中央線民、
むろん、三鷹以西の人をイライラさせる。
三鷹は中央特快が止まる、止まらないは正直どうでもいい。本数がその分ふえるだけだが
もともと特快は本数が少ない。くわえて別に特快乗っても別に早くはならない。
各停も含めて選べる立場であり当然利便性が高いのはいうまでもない。別格。

中央特快が威力を発揮するのは実に国分寺から、ということになる。
が、じゃあそれ以西の八王子や立川も同じじゃないか？っていうと全然そうじゃない。
ってのは、「特快」の本数が少ないからだ。これが多ければ多いほど、実は立川とかのほうが
いいのだが、本数が少ないがゆえにやはり「快速」の存在が無視できない。
無視ができないが故に快速でもなんとか使えて特快でブーストできるってところを
兼ねるのが国分寺しかない。

[4977: eマンションさん]

>>4976 匿名さん
電車は三鷹が一番良さそうですね。

[4978: 匿名さん]

>>4977
そりゃそうだよ
誰だってお金があったら三鷹にするよ。
でもさ、三鷹は今はタワーこれから売るけど基本的にでないからね、物件が。
出ても駅から10分以上が普通だし、あと借地マンションも多い。
まぁ立地も環境もいい三鷹は地主が土地を手放しませんわなぁ
自分は現実を見て国分寺で十分。良い街だし鉄道利便性もいい！

[4979: マンコミュファンさん]

>>4978 匿名さん
三鷹駅はいいけど、三鷹のタワーは作りがかなり微妙ですよね…
国分寺タワーは作りが非常にいいし、私も国分寺がいいと思います。

[4980: 匿名さん]

>>4979 マンコミュファンさん

それでもあの価格ですからね
コスパを考えると私も国分寺がいいです

[4981: eマンションさん]

予算度外視すると、中央線ならば四ッ谷はステイタスありますね。
JR中央特快・総武線、メトロ南北線、丸ノ内線が乗り入れ、上智大学・学習院初等科、赤坂離宮と高級感も。
四ッ谷に降りる時にいかにも地元っぽいファミリーを見ると憧れてしまいます(笑)

[4982: 匿名さん]

>>4981
ですね。でもこのマンションとは関係なさすぎますのでスレ違いだと思います。

[4983: 通りがかりさん]

>>4982 匿名さん
でも、多摩勤務ならば国分寺は便利ですが、新宿・東京まで行かれるならば中央線東京側に行くのもありかと思います。
駅直結はなくても、自治体がよい、由緒正しい、新宿ならば下り電車、満員電車の乗車時間を短縮できるとか。
予算と文化も変わってくるので、3LDK→2LDKに変更、不動産以外にも投資できるハイソな住民と上手くお付き合いできるかといった問題を
クリアできれば、ですがね。

[4984: 匿名さん]

>>4983
なにがいいたいのかね。
このマンションを買えない人が何を言っても無駄ですよ
子供さん、泣いてますよ。そういうケチな嫌がらをしてると。

[4985: 匿名さん]

>>4984 匿名さん
嫌がらせですか？
多摩勤務だからここら辺がいいと思っていますが、ふと都心まで行くならば八王子〜三鷹間にとらわれる必要はないんじゃないかと思ったばかりです。
不快でしたら申し訳ございませんでした。

[4986: 通りがかりさん]

>>4985 匿名さん
実際に多摩が生活の中心の方が多いのだと思いますよ。

[4987: 通りがかりさん]

>>4976 匿名さん

日本語がわかりにくい。

[4988: 匿名さん]

>>4985
嫌がらせ行為でしょ。
ここはこの物件のスレであって、近隣他物件を比較検討するならまだしも
そういうメタでどこに住むべきか的なやつはスレ違いも良いところなことぐらい
誰でもわかる話でしょ。

[4989: 匿名さん]

>>4986
そうおもう。っていうかこの辺りまで来るといわゆる23区民のマンション探しと全然違う。
っていうか23区だけがちょっとおかしい。
東京都下およびそれ以外の他府県では普通、自分の街で生活して仕事もそこ、なんだから。
国分寺に住んでる人の大半は国分寺で生活し、学び、そして働いてる。学校も職場も国分寺のどこか。
別に駅にいって都心にいかなければ八王子にもいかない。遊びに行ったり
出張いったり、ってのはあるがね

[4990: マンション検討中さん]

>>4975 匿名さん

特快停車駅には変わらないのですが、書いていますように、“駅直結”という希少性の違いを言いたかっただけです。

[4991: eマンションさん]

そうでしたか。ごめんなさい。
話の流れが中央特快東方向(八王子→立川→国分寺→三鷹の順によいという論調)に向かっていたので、てっきり都心勤務の方も多いのかと誤認してしまいました。
すみませんでした。

[4992: マンション検討中さん]

>>4989 匿名さん

いや、東西どちらにも行きますよ。直結だからこそ生活圏がより広がると考えています。あまり国分寺に拘りはありません。何方かが書かれていますが、その希少性と利便性でこのマンションを選んだまでです。中央線沿線で直結マンションが幾つあるのか知りませんが、このマンション（ウエスト）のデッキなしでの直結は本当に楽だと思っています。

[4993: 匿名]

>>4991 eマンションさん

でも、やっぱり立川は便利だ！
映画館や家電量販店、パスポートセンター
や郵便局、各種都市銀行、献血センター
や大病院が揃ってて電車のらずに生活できる。

[4994: 匿名さん]

>>4991
どう読んだらそういう流れにみえるのか不思議

[4995: 匿名さん]

>>4993
さすがに立川はないわ
鉄道利便性も悪いし都心からも遠いし街そのものも使い勝手が悪い

[4996: 匿名さん]

国分寺って東西どちらにも行きやすいと思いますけどね。ちょうど良い。ちなみに、私は新宿勤務です。

[4997: 匿名さん]

>>4993

便利か？
むしろなんもなくて不便

[4998: 匿名]

>>4997 匿名さん

駅前に住むと意外に便利やで。
4月に引っ越ししたら立川に
電車でやってくることが
あるかも。。。

[4999: 匿名]

>>4995 匿名さん

駅前に住んでるけど、いやなことといえば
人が多くて歩きにくいところくらいかな。

[5000: 匿名]

>>4996 匿名さん

私は多摩川より西側に勤務地があるので
立川か国分寺がちょうどよいです。

[5001: 匿名さん]

>4998
昭和記念公園にいったときに何度か車でいったけど楽しくなかった。
で、理由は簡単だった。なんか街づくりの素人がつくったような道路整備と商業施設の
配置。てんでバラバラで買い物をしてても楽しくない。ワクワク感がないような無機質な感じだからね。素人的にはスマートに整然とさせた！っておもってるんだろうが結果的には人の流れがおかしくなってただ人が溢れてるだけになった街だね。
なぜかオフィス街を大量に歩いてる今の品川駅みたいな感じ。
立川は街としては落第点かと。

[5002: 匿名さん]

自分も国分寺がちょうどいいな
街に歴史があるしその歴史の香りが残る街並みになってて
歩いてていても楽しいし住まう楽しさがある。

[5003: 匿名]

>>5001 匿名さん

都心の街に暮らしたことがないので
なんともいえないですが、昭和記念は
チャリンココースを走って運動不足を
解消するくらいに使ってますわ。
ライトアップは飽きたのでもう行かない
ですが。。。
買い物も生活必需品だけ買うくらいなので
ワクワク感は確かにないですね。

[5004: 匿名]

>>5002 匿名さん

立川から国分寺に引っ越しすると
不便さを感じないかなぁ〜って
思ってます。

[5005: 通りがかり]

>>4976 匿名さん
中央線の特快、通勤時間帯の本数は、１時間に２〜３本程度しかありません。都内に通勤する方にとっては、少ししか恩恵が有りません。しかし、昼間帯は、１時間に５〜６本程度の特快が有ります。昼間時間帯にお出かけする専業主婦や、シニア層にとっては、大変便利です。
また、八王子や立川との比較ですが、都内への所要時間がかなり違います。時間に余裕の無い忙しい方は、三鷹等都心に近いマンションをおススメします。国分寺は、近いとも遠いとも言えない中間的な位置です。

[5006: 匿名さん]

>>5003
都心の街を比べてるんじゃなくて、「街としての趣、質、設計、楽しさ」をみてますよ
が、立川はもはや「街」と言えるレベルじゃないでしょ。
これは品川駅周辺、特に港南口なんかはただのオフィス街で、いわゆる「住まい（生活）の街」
じゃないでしょ。
立川駅周辺はまさにそれと似てます。が、オフィス街にもなってないので言ってるですよ、
まるで素人が作ったような作りだと。

ちなみにいまどき生活必需品とかを買うのに困るようなところが東京にはほとんどありませんから
そういうことをいってるんじゃないんです。
生活拠点として住環境含めてマンションを購入するんですからそこで生活するのが楽しい、
文化があり、医療、福祉、教育と言った面がきちんと整備・機能し、それが住民によって
きちんと育っているところが大事でしょ、住環境って。
箱物は作ればありますが機能しなければ意味がないでしょ。立川は商業施設があるのは
しってますよ。が、それぞれ単品でぼんぼんってつくっただけで楽しい街じゃないです。
ららぽーともイケアも別にそこで売ってるもの自体に価値などないし、今時はネットで
買うだけならなんでも手に入る。配送も早いしね。

[5007: 匿名さん]

>>5004
立川で不便を感じない人なら国分寺では感じるはずがない。
街の歴史、成熟度、質、楽しさは国分寺のほうが圧倒してる。
国分寺が優れてる、っていうより立川がおわってる、っていうのが
正しいかもしれないがね。

[5008: 匿名さん]

>>4976
だからいってるんじゃん、一番恩恵があるのが国分寺だと。
中央線特快があることで一番恩恵を受けてるのが国分寺だよ。
八王子、立川はそもそも恩恵をうけてないから自分たちの街だけで
完結するように無駄にあがいた結果がひどい街づくりになっただけで
それぐらい厳しい状況だってことがよくわかる。
特快ですら都心までえらく時間がかかるからね。
それに比べれれば国分寺は全然早い。それに吉祥寺あたりで
済ませることも可能。また普段の生活の楽しさは国分寺そのものが
カバーしてくれる。だから国分寺って人気があって価格も高いんじゃん。
7500万はないとマンション買えないからね、国分寺は。
6000万で駅近が買えてしまう立川とはそもそも格が違う。

[5009: 匿名]

>>5005 通りがかりさん

確かに、昼間って快速と特快が交互にきますね。夜のラッシュ時は下りの特快がなくて
たまに都心に出張したときは通勤快速で
帰宅してます。中野〜三鷹間に停車するのが
かったるいって感じですね。
ライナーきたら速攻で使いますが。。。
国分寺はライナー通過するから辛いです。

[5010: 匿名さん]

>>5009
国分寺はまだましだよ
立川、八王子の人からしたらもう国分寺も三鷹も吉祥寺も全部すっとばして新宿駅にとんでくれって
本気で思ってるからね。杉並３駅の話題がでたら熱くなりまくるのが立川以西だから。

[5011: 匿名さん]

立川買うぐらいなら三鷹の方がましだな

[5012: 匿名]

>>5006 匿名さん

Amazonの通販をよく使ってるので
生活必需品は店舗なくても大丈夫に
なりましたね。小学校もそんなに荒れて
ないから今はとくに立川に対して違和感を
感じてないですわ。
イケアは行かないですがららぽは休日の夕方にいくとローストビーフやサーロインステーキが安いので自転車で買いに行きます。
平日は帰宅したら疲れて風呂入って寝るだけですし休みは部屋でゆっくり寝てるか、温泉いったり旅行したり、スキーにいったりしてるくらいです。

[5013: 匿名]

>>5007 匿名さん

そうなんですか？？
それを聞くと4月以降の生活が
安心できます。
あとは眼科や歯科、内科でよいとこを
探さないといけないのでまた情報教えて
ください。

[5014: 匿名さん]

>>5012
私は最近ふるさと納税でほぼほぼ肉類、野菜、果物、コメ類は全部１年間まかなってるし
そちらのほうが地産地消で良いものが届きますから重宝してますね。
トイレットペーパーとか洗剤類といった日用品の類はもう使う銘柄とかルーティンが決まってるので
まとめてamazonですね。
国分寺の公立は非常にレベルが高くて塾に行かなくても良いので助かってますね。
さすが文教エリアなだけあるなって思います。