シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4825: 名無しさん]

>>4824 名無しさん

ほんと、マクドがないと
心の底から悲しい。。。

[4826: 匿名さん]

できるから安心せい。

[4827: 匿名さん]

ほんまか？

[4828: 検討板ユーザーさん]

>>4826 匿名さん

どこに出来るの。

[4829: 名無しさん]

マックなんて、あのなんだかわからない食べ物を食べる人がこの物件を検討されているのが驚きです。パチンコと同様に不要です。
ハンバーガーならジミーズダイナ、南口にもモス、THIS IS THE BURGERと、ちゃんとした物が食べられる環境で、何故マックなんかが渇望されるのか、全く理解出来ません。

[4830: 匿名さん]

国分寺は学生の街なので以前駅前にあった時にはいつも混んでいました。地元的にはすごく需要があったと言えます。ツインタワーのある通りも若者向けの飲食店だらけですし。

再開発で閉店したので、戻ってくるのか気にしている人は多いと思います。てんや同様このツインタワーを建てるために潰された店舗なので、完成したら戻ってくる話が湧いて出てくるのは当然かな？という気がします。

健康面ではいまいちなジャンクフードでも、子供や若者は食べたがりますしね…ハッピーセットのおもちゃの吸引力は侮れません。アニメの合間に流れるCMを見て欲しがったりします。

人によってはモスバーガーとかは好みではない場合もありますし、あればあったで喜ぶ人は多いと思われます。

[4831: 名無しさん]

おもちゃは別に買ってあげればいいでしょう。ウチは子供がいくら望んでも、あれを食べさせたりしませんね。そのまま大好きなオトナに育ったら、パチンコ屋に行っているオトナと、レベル変わらないと思います。
百歩譲っても、ウチの物件以外に作ってください。

[4832: 匿名さん]

うーん、でもいくらダサくても嫌いでも、地権者や元あった店に帰ってくるな出て行けとは言えませんからねえ…ツインタワーの下の部分ってすみふやマンション居住者とは切り離された区画って扱いでしょうし。マックってイーストのウエルシアの辺りにあって、当時ツインタワーを建てなければ無くならずに済んだのにね的な言われ方を結構されていたように記憶しています。

元々あったのがパチンコ店、定食屋や安い若者向け飲食店ばかりの雑然とした区域でしたから、ミーツ国分寺区画以外はお洒落とか落ち着いた意識の高い大人が満足できるレベルからは程遠いラインナップとなることは、建つ前から予想できることだったかと思います。

うちも普段は手作りのポテトやナゲット作ってますが、ハッピーセットはハッピーセットで欲しくなるみたいですね。おもちゃ屋で売ってないタイプが多いせいでしょうか。悪い薬が入ってるからお腹が痛くなるよって言うものの、あんまり押さえつけすぎて食事のことで叱りつけられる思い出を与えるのもあれなので、加減が難しいところです。

[4833: 名無しさん]

地権者は我慢するしかありませんが、賃貸で元々あった店って、ツインタワーへ戻ってくる権利なんかないと思いますが。

せっかく新しいコンセプトで新築してるのですから、コンセプトに沿ったテナントに厳選した頂きたい所です。

マック、パチンコ、てんやなどは無くさなくてもいいですが、風俗とかがある方に固めて、計画的に街を作り変えて欲しいですね。ミッドタウンとは言いませんが、規模は小さくても意思を出して欲しいです。

[4834: 通りがかり]

>>4833 名無しさん
テナント店舗、どんなものになるかは、結局は、経済原理で決まります。駅前は、売り上げノルマが高いので、集客できる店舗しか生き残れません。ミーツ国分寺が失敗したら、駅前が、風俗とパチンコ屋だらけになる可能性もあります。中級ブランドを集めた国分寺駅周辺のショッピングモールの成否に注目しています。同じような店舗が集積する効果は、予想以上に大きいので、どちらかと言えば期待感を持っています。

[4835: 匿名さん]

>中級ブランドを集めた国分寺駅周辺のショッピングモールの成否

ここ以外にどこがあるのでしょうか？
あまり詳しくないので気になります。

[4836: 匿名さん]

>>4833
風俗がある側となると、交通広場至近や将来の大通りから入ってすぐの地点になるので、それも難しいと思いますよ。3・4・12予定地の近辺に新規でできているのは居酒屋も含めたレストランや美容室の類ですし、人の流れから言っても若者向けの飲食店はたいていすぐ潰れてしまったケースが多いです。アメリカンバーガーショップとかお好み焼き屋とか色々あったんですけどね。

国分寺駅のてんややKFCがある辺りと西武バス停の辺りの定食屋居酒屋は学生、風俗やゲーセンのある辺りにある居酒屋は日立やルネサスの社員、と客層が違うためそれに合わない出店をすると客が入りづらいようです。ゲーセンなんかも西友前から移転してしまって客足が遠のいたパターンだと思います。

それ以前に国分寺市はそこまでの街の改造をできるような体質の商店街、自治体ではありません。むしろ遊技場や風俗店には厳しくないぐらいの土地柄だと言っても差し支え無いです。駅の北口は焼肉店も含めてそれらを営む方達の多い地域なので、排除運動まで発展しないのかもしれません。

個人的には日々の生活がちょっと便利になって終わりだろう、ぐらいの期待をしています。

[4837: 通りがかりさん]

最近は駅前からマックが撤退する事例が増えました。
利益が安定し、経営本部の大幅な方針転換をするまで待つしかないです。
マックが無いのは国分寺だけではありません。

[4838: 通りがかりさん]

大戸屋も美味しいよ

[4839: 通りがかりさん]

バーガーキングの方が好き

[4840: 通りがかり]

>>4835 匿名さん
>中級ブランドを集めた国分寺駅周辺のショッピングモールの成否
俗に言うアウトレットモールやイオンモールがそれにあたります。駅周辺では、昭島モリタウン、南大沢アウトレット、ララポート立飛などです。
高級から低級まで何でも有るのが、立川や吉祥寺ですが、規模的に国分寺が真似をするのは無理です。セレオや丸井に加えてミーツ国分寺、集積効果が期待できます。

[4841: マンション検討中さん]

カラダファクトリー、出店です。どちらかというと、イオンモールなどに入るような、庶民的なテナントが占めてきましたね。

https://baitalk.jp/detail/102254/

[4842: 匿名さん]

出店判明リスト

■ウエスト
モナコ（地下・パチンコ店）
ミーツ国分寺；クイーンズ伊勢丹（スーパー）、箱根ベーカリー（パン屋）、WHITE CLOSET（雑貨）、DoCLASSE（服）、UNITED ARROWS green label relaxing（服）、マザウェイズ（子供服）、apish（美容室） 、les mille feuilles de liberte（花屋） 、カラダファクトリー（整体）

■イースト
東急ハンズ、てんや（天丼）、松屋（牛丼）、ウエルシア（ドラッグストア・処方箋受付）、J:COM（CATV、ネット等）

[4843: 匿名さん]

出店判明リスト 、パオロボトーニ（アクセサリー）いつのまにか抜けてますね。

■ウエスト
モナコ（地下・パチンコ店）
ミーツ国分寺；クイーンズ伊勢丹（スーパー）、箱根ベーカリー（パン屋）、WHITE CLOSET（雑貨）、DoCLASSE（服）、UNITED ARROWS green label relaxing（服）、マザウェイズ（子供服）、apish（美容室） 、パオロボトーニ（アクセサリー）、les mille feuilles de liberte（花屋） 、カラダファクトリー（整体）

■イースト
東急ハンズ、てんや（天丼）、松屋（牛丼）、ウエルシア（ドラッグストア・処方箋受付）、J:COM（CATV、ネット等）

[4844: 匿名さん]

ウエスト2階、箱根ベーカリーの上あたりにSTARBUCKSスターバックスの看板がついてました。西友横からの移転するのかもしれません。丸井セレオも含めると駅直結のカフェやイートインがかなりの数になりますね。

ちなみにウエスト地下1階にずらっと並んでいたのはパチンコ台ではなく折りたたみ式のテーブルでした。店舗内装はまだ完了させずに作業員用着替え等スペースとして使っている模様です。

■ウエスト
モナコ（地下・パチンコ店）
ミーツ国分寺；クイーンズ伊勢丹（スーパー）、箱根ベーカリー（パン屋）、WHITE CLOSET（雑貨）、DoCLASSE（服）、UNITED ARROWS green label relaxing（服）、マザウェイズ（子供服）、apish（美容室） 、パオロボトーニ（アクセサリー）、les mille feuilles de liberte（花屋） 、カラダファクトリー（整体） 、STARBUCKS（スターバックスコーヒー）

■イースト
東急ハンズ、てんや（天丼）、松屋（牛丼）、ウエルシア（ドラッグストア・処方箋受付）、J:COM（CATV、ネット等）

[4845: 匿名さん]

スタバとマックは確約されていたと聞いていたので、スタバの位置が明確になり嬉しい気持ちです。
あとはマックですね。

[4846: 匿名さん]

>>4845 匿名さん
マック、どうなるんでしょうね。
頻繁には利用しないにせよ、有るのと無いのでは大きな違い。
行方が気になります。

[4847: 口コミ知りたいさん]

>>4846 匿名さん

マックの裏技
①水を注文可能（無料）
②ナゲットのソースはバーベキューとマスタードの二つもらうことが可能
③フライポテトを塩なしor塩増 にすることが可能

[4848: eマンションさん]

>>4829 名無しさん
国分寺を検討されている時点で、アングラだったり、ジャンクだったり、そういう類いのお店も好まれているのかと思っていました。
テレビや雑誌で紹介される国分寺の姿はサブカルや庶民的なカラーが強いですよね。

[4849: 匿名さん]

>>4848 eマンションさん
マックが不要な住民はこの掲示板に書き込まないだけですよ。
ご近所の方がマクドナルドがほしいとしつこく書いてるだけで、住民に渇望されているわけではないです。
学生の溜まり場になるだけで、正直、住民や管理組合にはメリットないです。

キドキドなどの雨の日の子どもの遊び場があった方が、マンション管理がしやすくなりますよ。

[4850: 匿名さん]

でも現時点ではイーストの真ん前にあたる西友前で早実の学生が輪になって買い食いしてますから、マックのように彼らが店内に入って食事してくれる流れになるならその方がいいんじゃないですかね。夜も西友の前には若い子たちがたむろしやすいので、イースト住民が静かに暮らすには役に立つと思います。

キドキドはさすがに無理じゃないですかね。入ってもせいぜいしろたんミュージアム規模じゃないでしょうか。本当は市の所に府中たっちもどきが入ってくれるのが市民や一部市議からの要望でしたし、良かったのですが。

マクドナルドは欲しい、というか戻ってくるはずなのにどうしたの、って話じゃないでしょうか。北町にはあるけど、国分寺駅・西国分寺駅界隈にマクドナルドがない街、ってことで有名なぐらいですから、話題にどうしても上りやすいのだと思います。実際によそから越してきた人に聞かれたりしますよ。

[4851: 通りがかりさん]

通路がもうすっかり汚れてしまいましたね。吐瀉物とかの跡？
早く完成して、きちんと管理してもらいたいです。

[4852: マンコミュファンさん]

西友ってこれだけ新しいお店ができても経営は大丈夫なんですかね？

[4853: 名無しさん]

> >4848：eマンションさん
サブカル好き、国分寺カルチャーに歴史的に関係深いヒッピー思想こそ、資本主義ど真ん中を嫌い、ナチュラル志向ですけど。。。サブのカルチャーですからマックは全く逆です。論点の切り分けが出来てないように感じます。
どちらにせよ、国分寺という街にマックが戻って来て欲しい周辺住民という話はあまり関係なく、ツインタワーに何が入って欲しいかを物件検討中の人間として議論しているつもりですけど。住民以外が喜ぶ店を、わざわざ呼ぶ議論ですか？

[4854: 匿名さん]

契約者ですが
マック好きなので賛成。

[4855: eマンションさん]

>>4853 名無しさん
サブカル=高級文化に対抗する低級・大衆文化と解釈することもできます。
どちらにせよ、マックが来なくとも、パチンコ、てんやは確定ですし、庶民路線ではあります。

[4856: eマンションさん]

>>4853 名無しさん
Bar Dylanの名物はナチュラル志向とは対極のインスタントラーメン。
ヒッピーのカリスマ、ノーベル賞受賞者のディランではなく、単にマスターの好みだそうです。
団子の輪島、中山ラビさんのバーとか、国分寺の何でもあり感も残ってほしいです。

[4857: 匿名さん]

>>4852
衣服、日用品売り場は客が全然いませんが、食料品売り場の利用客はかなり多いと思います。ビルが老朽化しているので、建て替えによる閉店はあり得そうです。

[4858: 匿名さん]

マックのダブチ、最高！

[4859: 匿名さん]

スターバックス国分寺店が1/31で閉店という告知を出したみたいですね。紙にはミーツ国分寺に移転し4月オープンとは書いていないため、Twitter等ではスタバが潰れる！と騒ぎになりつつあるようです。

ウエスト工事現場の通路壁面に寄って見上げると看板が思いっきり見えるのですが、気付いている方はまだ少ない感じです。

[4860: 通りがかりさん]

「たまにはマックも美味いよね」って言えないと、人生の50分の1くらいは損してる気がしてしまいます（笑）・10年くらい前に戸倉在住だった者より

[4861: 匿名さん]

カラダファクトリーが求人サイトにて4/7オープンと明記していました。となるとミーツ国分寺のグランドオープンもこの4/7になるということかもしれません。だとするとプレオープンはその前の4月上旬になるのでしょうか。

[4862: eマンションさん]

>>4860 通りがかりさん

マックもスタバもアメリカでは50歩100歩。
どんな田舎のスーパーやハイウェイ沿いにもあり、個人商店を駆逐しています。
スタバは歓迎するのに、マックを毛嫌いするのは違和感があります。

[4863: マンション検討中さん]

出店情報です

「スマイル＆ファイン」ミーツ国分寺3F
https://www.e-aidem.com/aps/01_A80110304680_detail.htm

カルディコーヒーファーム　国分寺駅周辺店（仮称）
https://kaldi-recruit.net/jobfind-pc/job/All/6861

マルイからの移転でしょうかね・・・

[4864: マンション掲示板さん]

>>4862 eマンションさん

アメリカのマクドは、ドリンクが
おかわり自由！
なのに、カップがLとM、Sがある。
Sでおかわりしまくればよいのに
Lのカップ買って飲んでる人がいたので
質問した。
返ってきた答えは、、、、



店を出るときにたっぷり入れて持ち帰る
ことができるから、とのことでした。

[4865: マンション掲示板さん]

>>4862 eマンションさん

アメリカのマクドで売られている
ハンバーガーの種類は非常に多く
滞在中に、全種類制覇できませんでした！

[4866: マンション掲示板さん]

>>4862 eマンションさん

コロンビアに出張したときに
マクドいきました！
ピクルスやマスタード、タマネギなど、
追加トッピングできるコーナーがあり
ハンバーガーにいれまくりました。
高級店っぽい雰囲気で日本のマクドと
違ってました。

[4867: マンション掲示板さん]

>>4864 マンション掲示板さん

中国に出張したときに
マクドいきました。
ハンバーガーの種類が少なくて
寂しかったです。
ビックマックもありませんでした。。。

[4868: 匿名さん]

>>4863
情報ありがとうございます。リスト更新させていただきました。

■ウエスト
モナコ（パチンコ店;地下1Fの模様）
ミーツ国分寺；クイーンズ伊勢丹（スーパー;1F東側）、箱根ベーカリー（パン屋;1F西側西武券売機向かい）、WHITE CLOSET（雑貨）、DoCLASSE（服）、UNITED ARROWS green label relaxing（服）、マザウェイズ（子供服）、apish（美容室） 、パオロボトーニ（アクセサリー）、les mille feuilles de liberte（花屋;1F北交通広場前） 、カラダファクトリー（整体;4F） 、STARBUCKS（スターバックスコーヒー;2F箱根ベーカリー上付近） 、スマイル＆ファイン(服セレクトショップ;3F）

■イースト
東急ハンズ、てんや（天丼;1F西から2番目ウエルシア隣）、松屋（牛丼;1F東端）、ウエルシア（ドラッグストア・処方箋受付;1Fい西端）、J:COM（CATV、ネット等;1F西から3番目てんや隣）

■それらしき店舗
カルディコーヒーファーム(交通案内に南口から1分と書かれているのが謎だが地図上の所在地表示ではミーツ国分寺所在地となっている)

[4869: eマンションさん]

>>4867 マンション掲示板さん
マック愛が伝わりました。
米国ではバケツサイズのポテトのケチャップの量も自由ですし、スケールが違いますよね。
そこまでお好きならば、国分寺になくても遠征しましょう。アメリカよりもっと近距離にたくさんありますよ。

[4870: 匿名さん]

>>4868 匿名さん

モンベルとか、メジャーなアウトドアorスポーツショップ来ないですかね〜。
やっぱ昭島まで遠征しないとダメかな…。

[4871: 名無しさん]

>>4866 マンション掲示板さん
マックは先進国でなければ高級店ですよね。インドなんて入り口に護衛が2人くらいいます。
>>4862 eマンションさん
50歩100歩はいい過ぎでは？流石にマックで生クリーム山盛りのシェイク飲んでるような客層はスタバでは見た事ありません@Los

[4872: 名無しさん]

>>4870 匿名さん
モンベルなどワンブランドでは国分寺はきついでしょうね。せめてオシュマンズみたいな店に入ってもらいたい。

[4873: 通りがかりさん]

ウェストのスタバの隣、nana’s green teaって出てますね。その下(箱根ベーカリーの隣)はSABONとありました。

[4874: 匿名さん]

>>4873
https://career.cosme.net/Jobs/detail/4001
SABON求人出てますね

■ウエスト
モナコ（パチンコ店;地下1Fの模様）
ミーツ国分寺；クイーンズ伊勢丹（スーパー;1F東側）、箱根ベーカリー（パン屋;1F西側西武券売機向かい）、WHITE CLOSET（雑貨）、DoCLASSE（服）、UNITED ARROWS green label relaxing（服）、マザウェイズ（子供服）、apish（美容室） 、パオロボトーニ（アクセサリー）、les mille feuilles de liberte（花屋;1F北交通広場前） 、カラダファクトリー（整体;4F） 、STARBUCKS（スターバックスコーヒー;2F箱根ベーカリー上付近） 、スマイル＆ファイン(服セレクトショップ;3F） 、nana’s green tea（抹茶日本茶カフェ;2Fスターバックス隣）、SABON Japan（死海バスボディケア用品;1F箱根ベーカリー隣）

■イースト
東急ハンズ、てんや（天丼;1F西から2番目ウエルシア隣）、松屋（牛丼;1F東端）、ウエルシア（ドラッグストア・処方箋受付;1Fい西端）、J:COM（CATV、ネット等;1F西から3番目てんや隣）

■それらしき店舗
カルディコーヒーファーム(交通案内に南口から1分と書かれているのが謎だが地図上の所在地表示ではミーツ国分寺所在地となっている)