シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4385: 通りがかり]

>>4383 通りがかりさん
このマンションの場合、駅直結なので都心でも、立川、吉祥寺でも、どこにでもすぐ行けます。
利便性だけ考えるなら、階下の伊勢丹ＮＳＣがどうなっても大差ありません。
しかし、伊勢丹ＮＳＣの成否は、国分寺駅前の土地価格に大きな影響を及ぼします。
当然このマンションの資産価値に大きな影響が有ります。

[4386: 匿名さん]

>>4385 通りがかりさん
ファストファッション全盛で百貨店業界も厳しい昨今、伊勢丹にとってもNSCの成否は気懸りでしょうね。
皮肉な見方をすると国分寺だと上手く行かなくとも悪目立ちしないという良さはあるでしょうし、成功すればもっと有名な立地で展開する手もあるでしょう。

[4387: 通りがかりさん]

国分寺に合った商業施設はすでに丸井とセレオにすでにあるので、ここには国分寺のイメージを変えるような少し高級感のあるものが入っても良いと思います。なかなか難しいでしょうが…

[4388: 匿名さん]

>>4387 通りがかりさん
維持できるかですよね。すぐに閑古鳥でもイメージダウンですし。ふたを開けるまで分からないですね。
ただ、セレブを呼んでオープニングパーティーを開くようなブランドはイメージできませんね。。

[4389: 匿名さん]

どちらかというとホッチやにしこくんを呼んで市長やゆかりの人物が一緒にテープカットする、的な雰囲気が国分寺っぽいと思われます。

[4390: eマンションさん]

>>4389 匿名さん

ほんわかしますね。

[4391: 通りがかり]

>>4387 通りがかりさん
他所に無い、他所から集客できる商業施設になると有望です。
健康食品専門スーパー、高級おもちゃ専門、高級子供服専門、高級ギフト専門等ひと味違うショッピングセンターなら、他所から集客できると思います。

[4392: 匿名さん]

>>4391 通りがかりさん
そういう需要がある街はもっとセレブな親子で溢れていますよ。年数回の高級品の買い物ならば、新宿や銀座、青山まで遠出するかな。

[4393: 匿名]

>>4392 匿名さん

別に青山や銀座にかっこつけていかなくても通販で十分だろ。

[4394: eマンションさん]

>>4393 匿名さん
たまにだから、雰囲気の素敵な街で買いたいだけですよ。服は通販だと素材やサイズ感が分からないですしね。

[4395: 通りがかりさん]

>>4392 匿名さん

このマンションもそこそこの値段で、セレブとは言わないまでもそれなりにお金持ってる人が入ると思うので、高級感のあるお店が入って国分寺のイメージを変えて欲しいです。

電車で都心まで近いから、近くに高級店があっても人が来ないというのは実は間違ってます。
東急の二子玉川駅などは高級感のある店が多くイメージが良いので、渋谷や自由が丘が近くにありますが、人が集まりますよね。二子玉までいかなくても、近いイメージになれば資産価値も上がると思うんですが。

[4396: eマンションさん]

>>4395 通りがかりさん
二子玉ライズ並の施設が来て、周辺に自由が丘をはじめとした高級住宅街がないと厳しいのでは。住民全体のレベル＋箱物が揃わないと。

[4397: eマンションさん]

国分寺・小平とその近隣と、世田谷・目黒・横浜を擁する東急沿線では、資産だけではなぬ消費の動向が違うのではないかなあ。
国分寺だとラフな格好でもOKでも、東急沿線は意識高い系の住民が多そうです。

[4398: マンコミュファンさん]

二子玉とか自由が丘とか、全く興味ないね。ただ単に職場も近いし生活圏がこの付近だからこのタワーが良いのだ。

[4399: eマンションさん]

だから、二子玉と張り合わず、国分寺らしい施設でいいでしょうし、実際、NSCは二子玉RIZEみたいにはならないと思う。

[4400: 通りがかり]

>>4398 マンコミュファンさん

[4401: 通りがかり]

>>4400 通りがかりさん
伊勢丹NSCが独自の味を出せるかが鍵です。ターゲットは、若者か、主婦層か、シルバー層か、はたまた準高級志向か、安売り志向か、楽しみです。
個人的には、伊勢丹オリジナルブランドによる準高級志向を歓迎します。

[4402: eマンションさん]

伊勢丹系列でもアルタは庶民的ですね。

[4403: 通りがかり]

>>4399 eマンションさん
二子玉川と比較する必要はありませんが、中央線沿線、多摩地域は、準セレブがたくさんいます。そうでなければ、こんな高価格なマンションを販売しても売れません。

[4404: 匿名さん]

>>4403 通りがかりさん
都内に点在する高級住宅街ほどではないですが、中堅から準お金持ちはいますよね。
でも、多摩地区に住んでいるとファッショナブルな人は少ないので、高級な服飾品が現時点で立川、吉祥寺、新宿で買える以上、さらに国分寺で売れるのかな、、、とは思います。
所得が低くない方も普通の格好をされていて、それが美点なのかなあ、と。
タワマンは国分寺より先に立川、三鷹、武蔵小金井、八王子に建ちましたが、その程度の準お金持ちの人口増（近隣の移動であればさほど増えていない）で誘致するのは難しいでしょうし、特に高級路線のお店が増えたように見えません。
自由が丘、二子玉川、目白、そこら辺を歩くとファッション誌から飛び出たようなファッションのファミリー（エレガント系からカジュアルまで系統は様々）が歩かれているので、きちんとした格好をしないと恥ずかしいという同調圧力がある分高級品が売れるのかと思っていました。
私はゆるい感じの中央線ファッションが好きですけどね。

[4405: 通りがかりさん]

都心だとさらに不動産価格も高い上に、その他出費（服飾費、高級車の維持費、旅行、お受験など教育費等々）もさらに出せる御宅が増えるでしょうから、ここがいくら国分寺としては高いとはいっても二子玉の主要客であろう世田谷・目黒・渋谷区の平均値と比較するのは厳しい感はあります。

[4406: 匿名さん]

北口の通路が開通したのはいいけど、南口と北口の風通しが良くなったせいで、めちゃくちゃ寒い。。。

[4407: 名無しさん]

>>4406 匿名さん
再開発前に戻っただけじゃない？

[4408: マンコミュファンさん]

>>4406 匿名さん

国分寺の市政も風通しよくなってほしいね。

[4409: 通りがかり]

>>4404 匿名さん
多摩地域のセレブは、立川のデパートやその中に有るブランドショップを使うでしょうから、国分寺の狙いは準セレブだと思います。このマンションの購入層も準セレブでしょう。

[4410: 通りがかり]

>>4406 匿名さん
高いビルのビル風は、予想以上に強いと思います。

[4411: 名無しさん]

>>4409 通りがかりさん
一所懸命、市外に浮気せずに国分寺市内で買い物しないといけませんね（汗）。

[4412: 匿名さん]

>>4409 通りがかりさん
セレブは本来名士という意味ですよ。社交界にデビューするような。
ここでセレブと使ってしまうと、安っぽくないですか。アッパーミドルでしょう。横槍ですみません。

[4413: 匿名さん]

>>4404 匿名さん
西国分寺にも駅近にタワマンありますよ。
お忘れなく。

[4414: eマンションさん]

>>4413 匿名さん
URの賃貸ですよね。お金持ちとは違うのでは。

[4415: 匿名さん]

>>4411 名無しさん

せっかく駅近タワマン住むのに本末転倒な気がします。

[4416: マンション検討中さん]

賃貸で貯金してここを購入した人もいるのでは？
偏見が酷すぎますね。

[4417: 通りがかりさん]

資産価値が維持されるためには高級路線で国分寺全体のイメージが変わるのが良いかと思いますが、やはりあまり望まれない場所のようですね。

気楽に過ごせて資産価値は微妙くらいがこの地域には合ってるんでしょうね。確かに、ずっと住むならその方が楽かもしれません。

[4418: eマンションさん]

>>4416 マンション検討中さん
無理矢理お金持ちにしなくてもいいのではないですか。内情は色々でしょう。

[4419: 匿名]

>>4416 マンション検討中さん

URは高いので貯金ができんわ。

[4420: マンション検討中さん]

4414は適当発言

[4421: マンコミュファンさん]

国分寺は畑が多いから、農作物とか安く売って欲しい。

[4422: 匿名さん]

以前から駅前の市役所出張所脇で野菜市やってますよ。安いです。

[4423: マンション検討中さん]

こくベジ、良いですよね。

[4424: マンコミュファンさん]

変に合わない高級路線を真似するより、地産地消をアピールするのもありじゃない？
都内だと野菜、結構高いよ。

[4425: 匿名さん]

地産地消の地元野菜キャンペーン「こくベジ」はここ最近頑張っていると思います。飲食店とのコラボをやったり、駅にたくさんポスターを貼ったり、認知度はだいぶ上がったんじゃないでしょうか。

[4426: 通りがかり]

>>4422 匿名さん
朝取れ野菜の、朝市をやれば、結構集客できるかも知れません。
イベントスペースが有るのかな？

[4427: 通りがかりさん]

こくベジいいですね。もっとアピールしてほしいです。
これからは本当の豊かさに魅力を感じる時代がくるのでは。

贅沢でなくても、衣食住が豊かな地域は少子化の中、子育てを考える家族にも魅力的だろうし。

[4428: 匿名さん]

江戸東京野菜は各地で細々と生産されていますが、こくベジの生産量はどの位でしょうか。地元消費でなくなるくらいでしょうか。
京野菜のようなブランディングは難しくとも、野菜及び野菜を使ったお惣菜・お菓子の販売はファーマーズマーケットは地域還元になりますよね。

[4429: 通りがかり]

>>4427 通りがかりさん
新鮮な野菜、果物、魚介類、自然飼育の家畜の食肉、無農薬栽培、有機栽培の野菜等、健康志向の食料品は、現代のトレンドで贅沢そのものです。
ＮＳＣが出来て、国分寺が健康食品のメッカになると良いですね。

[4430: 匿名さん]

>>朝取れ野菜の、朝市

買いにいきたいです。いいですね。どこで朝市をやっているかわからないので、マップなどあれば毎日でも行きたいです。

らでぃっしゅぼーやなどありますけど、あれだとちょっと割高なんです。地方のJAや道の駅に行くと買い込みます。安くておいしいので。

[4431: マンション検討中さん]

マックはどのへんに入るのかな〜

[4432: 名無しさん]

>>4431 マンション検討中さん
イーストじゃないですか

[4433: eマンションさん]

>>4431 マンション検討中さん
こくべジから一転ジャンクですね。

[4434: マンション検討中さん]

セレオのレストランなどで、こくベジを使ったメニューが登場したみたいでね。
ブランドとして、だいぶ浸透してきたみたいです。