シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4151: 匿名さん]

>>4150 匿名さん
前は立川駅前に麻生さんがいらっしゃっていましたよ。逆風の中の選挙ですからね。

[4152: 匿名さん]

>>4150 匿名さん

そんなの別にどうでもいいや。AKBが来る方がよっぼど盛り上がる！

[4153: 通りがかりさん]

>>4152 匿名さん
また来るとしたらスタジアムのある調布じゃないかな。

[4154: 匿名さん]

>>4153 通りがかりさん
ウエスト内の市のホールにきたらウケるね。

[4155: 通りがかりさん]

>>4154 匿名さん
かつてはドームもやったのに、、、と言われるだけでしょう。

[4156: 名無しさん]

>>4149 匿名さん
色んな意味で、建て替えよりも合併した方が良さそうだ、と思うのは少数派かな？このマンションにとっても

[4157: eマンションさん]

>>4156 名無しさん
公共性の観点では、駅だけでなく皆が平等に行きやすいように市の中心地にもあるほうがいいと思いますよ。ご年配のかたはこまめに止まるコミュニティバスも使われますし、東京都バスのシルバーパスもお持ちでしょうから。
市の予算があるのかは別の問題でしょうね。

[4158: eマンションさん]

4157
国分寺の市域は国分寺駅、西国分寺駅、国立駅北側、恋ヶ窪までのため、国分寺駅にすべてが集約すると不便な人も出そうです。

[4159: 通りがかり]

>>4158 eマンションさん
恋ヶ窪に市役所が有るのですか？かなり不便ですね。国立駅北側の住民は、国分寺駅で乗り換えて行くことになりますね。
国分寺駅周辺には空き地が無かったためでしょうか。その他の都市でも、市役所が駅から遠い事例が結構多いようです。

[4160: 匿名さん]

>>4159 通りがかりさん

いや、だから市役所の出張所がこのマンションの下に入るので、駅前が便利になると騒がれてるんですよ。

[4161: 通りがかり]

>>4160 匿名さん
ネットの時代ですから、駅前出張所で、全ての手続きができるようにすれば良いと思います。

[4162: マンション掲示板さん]

>>4159 通りがかりさん
国立駅からぶんバスが走っていたと思います。あとひかりプラザに簡易市役所はあります。

[4163: 検討板ユーザーさん]

>>4162 マンション掲示板さん
関係ない話ですが、光町、内藤、日吉あたりの住民はどこに住んでいるか聞かれると国立と答えている人が多いですね。
国立の人に対しては、国分寺の〜と言い換えますが。生活圏が国分寺駅の住民とだいぶ違うからでしょう。

[4164: 名無しさん]

>>4159 通りがかりさん
ここに住めば、市役所絡みのことも大概のことは階下で済ませられる。めったに行かない市役所本庁舎や郵便局本局に行くにしても、駅まで1分かつ1駅。そして恋ヶ窪駅からも近い。まあ便利なんじゃないですか？

それに、ここはタワーの掲示板だから、国立駅北側の人が不便でも何でも正直関係ありません。市役所の場所は以前から恋ヶ窪駅なんだし。

[4165: 匿名さん]

>>4159 通りがかりさん
市役所や中央郵便局が駅から遠い事例は、市の中心的な駅が市の端の方にあるパターンが多いかと思います。

[4166: 匿名さん]

>>4161 通りがかりさん

全ての手続きって、生活保護とか外国人登録とか障害者手帳の交付とか医療控除とか全部？
色んな人がマンション内に押し寄せますよ。市役所で手続きしたことがない学生さんですか？

[4167: 匿名さん]

>>4164 名無しさん
そもそも市役所も滅多に行かないけどね。

[4168: 名無しさん]

>>4167 匿名さん
だから恋ヶ窪で構わないし、オンボロでも大丈夫。笑

[4169: 名無しさん]

>>4166 匿名さん
マンション内じゃないけどね。笑
でも確かに、そういうのは本庁舎でやるべき。

[4170: 通りがかりさん]

駅直結とはいえど、お身体の不自由なかたも使えるように市役所専用の駐車場は必須ですし、本庁は恋ヶ窪、サテライトがタワーが妥当でしょうね。

[4171: 匿名さん]

市議会の施設も必要になりますしね

[4172: 匿名さん]

市役所の位置も重要だけど、基盤がしっかりした魅力ある自治体であることが大切かな。
やはり夕張市みたいな財政破綻とかは嫌だし、イメージが下がってしまう。
このプロジェクトと国分寺市は運命共同体ですね。

[4173: 名無しさん]

ウエスト北側フェンスの一部が外されて、いよいよ駅連絡通路へのアプローチが見えて来ました。しばらくは鉄板で囲われたトンネルみたいな感じの通路なんだろうけど、早く歩いてみたいな。

[4174: 匿名さん]

>>4173 名無しさん
はやくパチンコはいらないかな～

[4175: 名無しさん]

>>4174 匿名さん
このマンションの検討者じゃないでしょ？笑

パチンコ屋の入口は目立たない様に配慮されてて良さそう。すり鉢状、いや蟻地獄みたいな感じ。

[4176: eマンションさん]

>>4172 匿名さん
小金井は一度破綻したよね。

[4177: 口コミ知りたいさん]

間取図を見ていたのですが、赤丸の部分ってどうなっているのでしょうか？どなたか教えていただけませんか？ただの壁ですか？ガラスなのでしょうか？（スライドドアの窓側端です）

[4178: 名無しさん]

線路脇のバーミヤンに行ってみたら、ほとんど電車の音は聞こえないし、アナウンスも聞こえない。駅の騒音はあまり心配しなくて良さそう。

[4179: 匿名さん]

>>4177 口コミ知りたいさん

窓ではないですね。ただの間仕切り。

[4180: 口コミ知りたいさん]

>>4179 匿名さん
ありがとうございます。単なる間仕切りですか。
ウエストもイーストも同様な図面表記でしたから、スライドウォールを開けても、間仕切りは結構大きく目立ってしまいそうですね。

[4181: マンション検討中さん]

伊勢丹は松戸店を閉店させ、府中店も縮小する方向だというときに、なぜ国分寺に新業態にて出店するのだと考えますか？
勝算があるからなのでしょうが、凄いチャレンジですよね。
立川はLABI、府中はチェーン店の寄せ集め。
国分寺になぜ伊勢丹グループが。。。

[4182: 匿名さん]

>>4181 マンション検討中さん
伊勢丹と言ってもクイーンズ伊勢丹だからね。
高級なスーパー。

[4183: マンション検討中さん]

>>4182 匿名さん

>>4182 匿名さん
正確にはクイーンズ伊勢丹も入ります。と言っておきましょうか。
ウエストの１〜４階に三越伊勢丹グループの商業施設が入ると決定してます。

[4184: 名無しさん]

伊勢丹の上に住めるなんて
ブレミアム～！！

[4185: 匿名さん]

三越伊勢丹プロパティ・デザインがプロデュースする「地域密着型ショッピングセンター：NSC（ネイバーフッドショッピングセンター）」ですね。この業態は国分寺が第一号店になります。
http://www.impd.co.jp/business/tm/menu.html

[4186: 通りがかり]

>>4185 匿名さん
ちょっぴりおしゃれで高級なスーパー、このマンションの住人にピッタリだと思います。

[4187: 通りがかり]

>>4178 名無しさん
最近のサッシは防音性能が良いので、騒音の心配はありません。窓を開ければかなりうるさいと思います。

[4188: 名無しさん]

>>4187 通りがかりさん
そうですね、窓を開けっ放しにすることも あまり無さそうなので、気にしないことにしました。

[4189: eマンションさん]

>>4184 名無しさん
そこまで珍しいかなあ、、、

[4190: eマンションさん]

>>4184 名無しさん
デパートではなくクイーンズ伊勢丹だよ

[4191: マンション検討中さん]

>>4189 eマンションさん
ほかにあります？

[4192: eマンションさん]

>>4191 マンション検討中さん
立川はペデストリアンで高級ブランドも入っている伊勢丹と高島屋に直結していますし、武蔵小金井も下はやや高級志向の三浦屋。
都会だと六ヒルはいわずもがな。
スーパー以外のテナント次第では特別では。

[4193: eマンションさん]

>>4185 匿名さん

ティーン～20代前半女性向きということは学生さん向きなのでしょうか。

[4194: 匿名さん]

伊勢丹というと高級感があるけど、ALTAというとお茶の間感があります。
年齢層を考慮すると品揃えとしては、いわゆる伊勢丹ではなく、LUMINEや丸井に近いのではないでしょうか。

[4195: 名無しさん]

いよいよ来週水曜日から連絡通路が開通ですね。楽しみ

[4196: 通りがかり]

>>4192 eマンションさん
このマンションは駅直結なので、立川のデパートに気軽に傘なしで行けます。その他中央線沿線の各種施設に気軽に行けるのが、このマンションのメリットです。新宿の伊勢丹、高島屋、バスタにも傘なしで行けます。

[4197: eマンションさん]

>>4196 通りがかりさん
雨の日は新宿まで行くの億劫だけど。電車も湿度高そうだしね。それに直結の施設だけに行くわけではないからなあ。

[4198: 匿名さん]

>>4194 匿名さん
ティーン対象だとPARCOみたいな感じかな。
30代ファミリーの多いららぽーとでさえ、服飾テナントが若いなあ、と感じたばかりなので中年にはちとキツそうです。
思春期の女の子がいらっしゃったら良さそうですね。

[4199: 通りがかりさん]

>>4194 匿名さん
NSCのNはneighborhoodのイニシャルだから、手頃な路線の若い子向けのテナントが主流じゃないかな。

[4200: 匿名さん]

立川だろうと新宿だろうと、デパートなんかそうそう行かないよ。
ましてや駅直結の施設なんてもってのほか。
やはり、雨が降るのを心配して常に折りたたみ傘は鞄に忍ばせてるだろうな。。。