シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4101: 匿名さん]

>>4098 通りがかりさん
10月9日(月)朝6時から再放送みたいですね。録画しようかな

[4102: 通りがかりさん]

>>4096 匿名さん

そもそも万が一、吉祥寺で駅直結が出るとしたら、高過ぎて買えないでしょう。

[4103: 匿名さん]

>>4102 通りがかりさん

特快とまらないから興味なし。

[4104: 匿名さん]

>>4102 通りがかりさん
真意が分かっていないね。

[4105: 通りがかりさん]

>>4103 匿名さん
総武線、メトロ東西線、渋谷直通の京王井の頭線始発駅ですよ。
僕は吉祥寺直結が仮に出るとして、買える財力があるならば国分寺よりも吉祥寺がいいですが、ここではマイノリティのようですね。
雑踏はあるとはいえ、井の頭公園・動植物園・吉祥寺ブランドは魅力的ですよ。

[4106: 匿名さん]

>>4105 通りがかりさん
仮に物件があれば？財力があれば？ここはもう少し現実的な話をしたい人が多いでしょう...

[4107: 通りがかりさん]

>>4106 匿名さん
そうですね。ただ国分寺側から吉祥寺批判をしても、あまり世間には神通力がない気がしたので本音を書いてしまいました。
不動産は理想と妥協の中間で選択するしかないですよね。

[4108: 匿名さん]

>>4107 通りがかりさん
吉祥寺の批判なんかしてないと思うけど。

[4109: 匿名さん]

吉祥寺は明らかに格上、立川との比較が妥当。
ただ、立川は住みたい街ランキングや資産価値の上昇が見込める街ランキング等に入っているし、国分寺は街・駅としてはそこそこでそれ以上でも以下でもない。
開発後でも立川には敵わないでしょうが、その分落ち着いていますよね。

[4110: 通りがかりさん]

>>4108 匿名さん
4107 吉祥寺に住みたくないと書かれていたのですが、これは批判ではないのですか。
この話は終わりにします。

[4111: 匿名さん]

>>4110 通りがかりさん

終わりなら終わりで結構だけど、あなたの立ち位置が分からなかった。

私は国分寺が良い。吉祥寺や立川は遊びに行くには良いけど、賑やかすぎて住みたいとは思わない。それが批判なのかな？

私は海外旅行が好きだけど、海外に住みたいとは思わないというレベルの話なんだけどね。

[4112: eマンションさん]

>>4111 匿名さん
みなが国分寺がベストだと思って選んでいるわけではなく、駅直結でなければ他の街がいいという人もいるでしょう。
国分寺出身でない限り、いくつか候補地をあげる人も珍しくないわけで。
中央線の街・駅間競争の話になれば、他の街との比較になるのは止むなし。

[4113: 匿名さん]

>>4112 eマンションさん
お好きにどうぞ。比較を止めはしてないよ。ただ、こちらも批判はしていないよ、というだけ。

[4114: 匿名さん]

>>4105 通りがかりさん

東西線、井の頭線には全く興味がなし。乗らないもん。

[4115: eマンションさん]

>>4114 匿名さん
渋谷はbunkamuraがあるし、東西線は神楽坂に行けるから結構いいなあとは思います。
三鷹か吉祥寺で乗り換えればいいだけですがね。

[4116: 通りがかりさん]

>>4101 匿名さん
再放送があるんですね、ありがとうございます。予約しておこう。

[4117: 通りがかり]

>>4115 eマンションさん
議論と言うより、趣味嗜好が人によって色々だと言うことですね。国分寺駅直結に大きな価値を感じる方が購入するのが、このマンションだと思います。今回の再開発でオシャレな街になって、周辺から人が集まる街になることを期待しています。

[4118: eマンションさん]

>>4117 通りがかりさん
国分寺がどれくらいお洒落になるのかなあ。
武蔵小金井もタワーが建ってもお洒落にはなりませんでしたが。

[4119: 通りがかり]

>>4118 eマンションさん
武蔵小金井のタワーはちょっと期待ハズレでしたが、次の再開発に期待しています。国分寺は、伊勢丹系列のテナントと言うことなので、期待しても良いのでは？

[4120: 通りがかりさん]

伊勢丹系のテナントはクイーンズ伊勢丹とMIプラザ（立川ららぽで見ましたが、女の向け輸入雑貨屋ＰLAZAの中年版といった風情でした）くらいですかね。

[4121: 匿名さん]

>>4120 通りがかりさん
どんな店を期待してるの？あまりオシャレ過ぎでもニーズが無い気がするわ。

[4122: 通りがかりさん]

>>4121 匿名さん
4120
過剰な期待は抱いていません。
同列に語るのは申し訳ないのですが、ニーズを外して、nonowa東小金井のように閉店続きみたいなほうが怖いです（スタバ、ATMといった無難な店に鞍替え）。
イメージとしては都心ほどではないが、ハイ&ローブランドの揃う吉祥寺 & 立川よりは手頃なセレオ八王子あたりの線のほうがしっくりしますし、長続きしそうです。

[4123: 匿名さん]

国分寺にりそな銀行が無いのが個人的にツライ。
せめてATMだけでも作ってくれないかな。。。

[4124: 匿名さん]

>>4123 匿名さん
それ重要な情報です。立川にはフロムチューブの中にATMありますのでウエストの下のどこかに設置してもらいたいです。

[4125: 匿名さん]

郵便局にも入って欲しいな

[4126: eマンションさん]

>>4122 通りがかりさん
当初ヒガコのnonowaはパリの学生街サンジェルマン・デプレをコンセプトとしたそうです。小さな噴水やフードコート（はなまるうどんとロッテリアですが）の壁紙にはパリの地図が描かれていたり。でも立地のイメージからずれてしまうと軌道修正を余儀なくされる。
国立のnonowaも高額所得者を意識し、上質・知性をコンセプトとしたそうですが、それなりに成功している様子です。
国分寺のコンセプトはどんな感じでしょうか。それによってテナントやデザインも定まってくるでしょう。ー

[4127: 匿名さん]

競合は確実でしょうから、丸井とセレオとの差別化は考えるでしょうね。でもあまり流行の最先端みたいなスポットもフィットしないでしょうから、かぶる部分はあるかも。
巨大資本の参入で味のある個人商店が駆逐されないといいなあ、と思います。

[4128: 匿名さん]

欲しい物件を他人に文句言われたり、他の駅と比べられるのってすごく気分悪い。

[4129: eマンションさん]

>>4128 匿名さん
心を決められているならば、見なければいいのではないですか。
駅前開発なのですから、完成後も他駅との比較は普通にされると思いますよ。

[4130: eマンションさん]

新しい国分寺の顔だからね。隣駅も開発が控えているし、お互いに意識するんじゃないかな。

[4131: 匿名さん]

そう？
私は自分で住んでみて自分が感じたことを発信したいし、住んでみて嫌だったらすぐに出て新しいマンション買います。
今までもそうしてきたし、買えない人が文句を言ったり地元じゃない人が国分寺を比較するのは違うと思います。
経験がない人が比較するのって気分悪いしエビデンスがないただの憶測で発信されるのは気分が悪いです。

[4132: eマンションさん]

>>4131 匿名さん
今、国分寺にご在住ですか。
どんどん発信してください。

[4133: eマンションさん]

>>4131 匿名さん
多摩地区は狭いので、住まなくても大体のイメージはつかめますし、そんなことを言うと国分寺でも市内各地を住まないと語れなくなりますよ。

[4134: eマンションさん]

>>4131 匿名さん
残念だけど、よそ者の憶測こそが街・駅のブランドイメージなのだと思うよ。

[4135: eマンションさん]

>>4131 匿名さん
国分寺に長く住んで、人間関係をきちんと形成している人間からすると、仮暮らしの人に気まぐれに発信されるのもちょっと、とは感じますが。

[4136: eマンションさん]

>>4133 eマンションさん
エビデンスが必要でしたら、国分寺は西国分寺にしかノノワはないですが、ノノワ・コンセプトで検索すると出てきますよ。

[4137: 検討板ユーザーさん]

4136
4131さんへのアンカーです。

[4138: 通りがかり]

このスレは検討スレですから、購入を検討されている方に情報を提供するのが目的です。
私は、このマンションの特徴は、国分寺に有ると言うよりも、駅直結であると言うことだと思います。
駅直結と言う異常な便利さに高い価値を感じる方が、購入すべきマンションだと思います。
緑が少ない上に、人混みとか騒音とかパチンコ屋とか我慢が必要になると言うデメリットも有ります。

[4139: 通りがかりさん]

国分寺に住まずして国分寺を語るな、となるとほとんどの営業さんは失格でしょうね。
正社員だ南関東一円どこでも出やすいように都心や武蔵小杉のように路線数の多い駅に住みますし、別物件の営業さんですが、多摩ですらなく文京区にお住まいでした（話の流れで現住所を聞かれた時は気まずそうにされていました 笑）。
しかも物件が変わるたびに、前は貶していた地域を褒めたり、掌返しは常でしょう。

[4140: 匿名さん]

どんな情報でも掲示板に活気があるのは、人気の証拠。それで良いではないですか。

[4141: 匿名さん]

ウエスト北側のゲームセンター、閉店したんだね。朗報かな

[4142: 匿名さん]

>>4125 匿名さん
立川みたいに駅近で、ほぼ年中無休のような郵便局が入ると異常にありがたいですね。
留守で再配達依頼する煩わしさもないし、家で配達までの無駄な時間を過ごさず、直接好きな時間に受け取りに行けますから。
何なら家のポストに不在票が入ってれば、そのまま郵便局へGOできますし。

[4143: 匿名さん]

>>4141
お知らせ等を見ればわかりますが、フランチャイズから以前のような直営に戻るだけですよ。じきに再開します。

直営になったらお客さんの数も多少増えるんじゃないですかね。ゲーマーの人たちが戻ってくるのかもしれません。

[4144: 匿名さん]

>>4142 匿名さん
ちなみに、書留とか印鑑が必要な郵便物のことを書き忘れました。

[4145: 匿名さん]

>>4142 匿名さん
ひと駅先の恋ヶ窪に本局があるから、無理でしょうね。簡易郵便局で構わないから、階下に入って欲しいな。

[4146: 匿名さん]

>>4142 匿名さん

今、立川北口駅近に住んでいるので不在票が入ってたらそのまま郵便局にとりにいきます。夜中もやってますがおばちゃんが一人で対応してるので荷物がでてくるまで3分以上かかります。

[4147: 匿名さん]

出てくるのに時間かかっても、すごく便利じゃないですか？
自分も立川に住んでたときは便利に思えました。
国分寺は市役所も恋ヶ窪だから、郵便局だけ移転は難しいでしょうね。
ところで、市役所は移転か改築かは決まったんでしたっけ？

[4148: 匿名さん]

まだ決まってないです。

http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/faq/kurashi/1005243/1005323/1006595...

[4149: 匿名さん]

>>4148 匿名さん
ありがとうございます。
市役所はまだまだ先の話のようですね。

[4150: 匿名さん]

国分寺駅南口に安倍総理が来るとか来ないとか。。。