シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4063: 名無しさん]

イーストを検討していましたかやめました。一見綺麗な間取りかと思いきや天井高が一部2m程度の洋室や柱が占有面積に入っていることを考えると割高に思えて仕方なくなりました。ウェスト買われたかたはうらやましいですね。

[4064: 通りがかり]

>>4062 eマンションさん
都心に豪華な社宅が有る場合が多いと思います。頭取の職にいる期間はそれほど長くありませんから、自宅は色々だと思います。

[4065: 口コミ知りたいさん]

>>4035 匿名さん

そうですか。
ここは高級マンションのくくりではないのですね。
失礼しました。

[4066: 口コミ知りたいさん]

>>4040 通りがかりさん

おっしゃる通りだとおもいます。
私が購入するに至った理由がまさにそれです。

[4067: 匿名さん]

>>4063 名無しさん
ならウエスト買ったら良いのに。

[4068: 通りがかり]

>>4063 名無しさん
このマンションは、かなり高額ですが、その分建物が高級と言うことではありません。駅直結と言う異常に便利な立地で、その分土地価格が高いと言うことです。異常な便利さに特別な価値を感じないのであれば、購入しない方が良いと思います。

[4069: 匿名さん]

>>4068 通りがかりさん
あなたは購入しない派？

[4070: 通りがかり]

>>4068 通りがかりさん
このマンションの購入理由の最も多いのは、買い物の便利さ、次が、通勤通学外出の便利さ、三番目が駅自宅間の安全性だと思います。
どちらかと言うと、男性より女性が魅力を感じると思います。

[4071: 通りがかり]

>>4069 匿名さん
駅直結に異常な価値を感じたので駅直結マンションを購入しました。このこのマンションではありません。

[4072: 名無しさん]

>>4071 通りがかりさん

実際、住んでみてどうですか？

[4073: 通りがかり]

>>4072 名無しさん
異常な便利さです。異常な経験だと思います。

[4074: 匿名さん]

>>4073 通りがかりさん
異常だったことが、通常になるということですね。国分寺の場合は、そこまでではないと思いますし、それで十分かと思います。

[4075: 通りがかり]

>>4074 匿名さん
買い忘れと言う概念がなくなりました。必要になったら買ってくれば良いと言う感じです。買い物のメモも不要です。日常、車を全く使わなくなったことが、便利さの原点かも知れません。電車に乗る時は、発車５分前に玄関を出ます。

[4076: 通りがかりさん]

>>4075 通りがかりさん
私もここでは冷蔵庫を小型にしようと思っています。

[4077: 通りがかり]

>>4076 通りがかりさん
感覚的に一番違うのは、電車で帰宅する時です。電車の座席に座ったら、家に半分着いた感覚になれます。着駅から、自宅までの歩行負担がほとんど無いからだと思います。

[4078: 通りがかりさん]

普段の買い物よりも、お出掛け後に駅まで着けば楽チン、というのが嬉しいですね。

[4079: 名無しさん]

>>4071 通りがかりさん
どの駅ですか。

[4080: 通りがかり]

>>4079 名無しさん
秘密です。

[4081: 検討板ユーザーさん]

異常に便利と感じるかは現在の居住地にもよりそうですね。
例えば、荻窪に住んでいたら、直結して便利だけど丸ノ内線・東西線・総武線は使えないし、乗車時間が長くなると考える人もいるでしょうし、三鷹ならば東西・総武線始発のメリットが消えて、激混みの中央線のみとも考える人もいるでしょう。
国分寺より西にご通勤の人にはとっても快適かとは思います。

[4082: 匿名さん]

>>4081 検討板ユーザーさん
異常、異常、言ってる人は、国分寺に住んでない。ここを検討している人は、異常に便利だなんて言ってないと思うよ。

[4083: 通りがかり]

>>4082 匿名さん
確かに国分寺駅前がどの程度発展して便利になるかは、未知数です。再開発の効果はこれからです。

[4084: 検討板ユーザーさん]

武蔵小金井の発展次第では長後と湘南台みたいな関係になりますよ。

[4085: 匿名さん]

>>4083 通りがかりさん
住宅がすぐに広がっている上に、坂に囲まれているため、第2弾、第3弾と開発効果が波及するイメージが沸かないです。
国分寺ブランドの大幅に底上げは、メトロ延伸がないと厳しいのでは。

[4087: 匿名さん]

>>4083 通りがかりさん
東西にある吉祥寺と立川の客層をどれだけ国分寺に呼び込めるかにかかっていそうですね。
国分寺ならではの魅力、個性があるかどうか。
発展と落ち着いた環境は相矛盾するので、どちらがいいかは難しいでしょうがね。

[4088: eマンションさん]

>>4084 検討板ユーザーさん
神奈川の事情に疎いのですが、掻い摘んで言うと武蔵小金井＞国分寺になるということですか。

[4089: 4084]

>>4088さん
おっしゃる通りです。

[4090: 名無しさん]

ここを購入している人は、国分寺駅前自体には、華々しい発展は望んでないと思いますよ。むしろ電車1本でいける都会的な賑やかな街が国分寺以外の周辺にできて欲しいと考えるのでは？

[4091: 通りがかり]

>>4087 匿名さん
落ち着いた環境が好みなら、こんな賑やかなところは買わないと思います。国分寺駅前の資産価値とこのマンションの資産価値は一体です。国分寺駅前の益々の発展をお祈りします。
吉祥寺、三鷹、武蔵小金井、国分寺、立川、八王子、昭島は、駅間競争の最中です。駅間競争＝都市間競争で、勝ち組の都市は税収が大幅に増加します。各都市の意地とメンツがかかっています。

[4092: マンション検討中さん]

>>4091 通りがかりさん
残念だけど、吉祥寺はその他多摩地域を相手にしていないと思うよ。

[4093: マンション検討中さん]

>>4087 匿名さん
日常生活には十分ですが、マルイとセレオはファッションもグルメも微妙なラインナップで敢えて国分寺に電車やバス、車で買い物に行こうという人は少ないんじゃないかな。ここのテナントのセンスがいいといいですね。

[4095: 匿名さん]

>>4094 マンション検討中さん
自分は吉祥寺や立川と言った駅前の雑踏より、特快が停まる国分寺のノンビリ雰囲気のほうが住むには向いていると思っています。
ちょっとした買い物なら国分寺で事足りるし、必要に応じて立川や新宿などにも出かけられるから便利。
どんなお店があれば、センスが良くて魅力的なの？

[4096: 匿名さん]

>>4090 名無しさん
その通り。吉祥寺や立川に住みたい訳じゃない。

[4097: 検討板ユーザーさん]

>>4096 匿名さん
だから、みなさん駅間競争のNo.1は求めていないわけですよね。

[4098: 通りがかりさん]

見られなかった…
http://www4.nhk.or.jp/tokyodeep/x/2017-10-02/10/6945/2620085/

[4099: マンション掲示板さん]

>>4098 通りがかりさん
HPみる限りではアド街みたいな顔ぶれですね。

[4100: 通りがかり]

>>4095 匿名さん
吉祥寺、立川より落ち着いていて、駅周辺の日常生活の利便性が有り、外出時は、特快利用の利便性が有るのが国分寺の特徴ですね。もっと静かな環境を求めるなら、国立や武蔵小金井などでしょうが、特快は停まりません。どこを選ぶかは、趣味嗜好の問題ですね。
マンションの資産価値という面では、賑やかになった方が良いのですが、必ずしも住みやすくなる訳ではありません。

[4101: 匿名さん]

>>4098 通りがかりさん
10月9日(月)朝6時から再放送みたいですね。録画しようかな

[4102: 通りがかりさん]

>>4096 匿名さん

そもそも万が一、吉祥寺で駅直結が出るとしたら、高過ぎて買えないでしょう。

[4103: 匿名さん]

>>4102 通りがかりさん

特快とまらないから興味なし。

[4104: 匿名さん]

>>4102 通りがかりさん
真意が分かっていないね。

[4105: 通りがかりさん]

>>4103 匿名さん
総武線、メトロ東西線、渋谷直通の京王井の頭線始発駅ですよ。
僕は吉祥寺直結が仮に出るとして、買える財力があるならば国分寺よりも吉祥寺がいいですが、ここではマイノリティのようですね。
雑踏はあるとはいえ、井の頭公園・動植物園・吉祥寺ブランドは魅力的ですよ。

[4106: 匿名さん]

>>4105 通りがかりさん
仮に物件があれば？財力があれば？ここはもう少し現実的な話をしたい人が多いでしょう...

[4107: 通りがかりさん]

>>4106 匿名さん
そうですね。ただ国分寺側から吉祥寺批判をしても、あまり世間には神通力がない気がしたので本音を書いてしまいました。
不動産は理想と妥協の中間で選択するしかないですよね。

[4108: 匿名さん]

>>4107 通りがかりさん
吉祥寺の批判なんかしてないと思うけど。

[4109: 匿名さん]

吉祥寺は明らかに格上、立川との比較が妥当。
ただ、立川は住みたい街ランキングや資産価値の上昇が見込める街ランキング等に入っているし、国分寺は街・駅としてはそこそこでそれ以上でも以下でもない。
開発後でも立川には敵わないでしょうが、その分落ち着いていますよね。

[4110: 通りがかりさん]

>>4108 匿名さん
4107 吉祥寺に住みたくないと書かれていたのですが、これは批判ではないのですか。
この話は終わりにします。

[4111: 匿名さん]

>>4110 通りがかりさん

終わりなら終わりで結構だけど、あなたの立ち位置が分からなかった。

私は国分寺が良い。吉祥寺や立川は遊びに行くには良いけど、賑やかすぎて住みたいとは思わない。それが批判なのかな？

私は海外旅行が好きだけど、海外に住みたいとは思わないというレベルの話なんだけどね。

[4112: eマンションさん]

>>4111 匿名さん
みなが国分寺がベストだと思って選んでいるわけではなく、駅直結でなければ他の街がいいという人もいるでしょう。
国分寺出身でない限り、いくつか候補地をあげる人も珍しくないわけで。
中央線の街・駅間競争の話になれば、他の街との比較になるのは止むなし。