シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3920: マンコミュファンさん]

イーストvsウエストではウエストが完勝ですね。
イーストの住民はウエストから見下されますか？

[3921: マンション検討中さん]

>>3920 マンコミュファンさん

ウェストにも狭い部屋もあるから一概には言えないよ

[3922: 通りがかりさん]

>>3920 マンコミュファンさん
何も分かっていない

[3923: 通りがかりさん]

ここってなんでエレベーター内の階数セキュリティないんでしょうか。

[3924: eマンションさん]

>>3918 通りがかりさん
ガウディのような巨匠の建築でない限り、建物は箱物。文化度は誰が住むかが重要になる。
ブロードウェイは当時、気鋭のデザイナーや歌手が、同潤会は後の有名漫画家が青春を送った場所。
それは青山、（当時の）中野の土地柄がなせる術だったでしょう。
ランドマークとはいえ、国分寺や立川の文化度が成熟しない限りは、駅前タワー以上の価値は生じないのでは。
少し前だと、毛色は違うけど、六本木ヒルズはIT長者マンション（森美術館・新国立美術館がご近所で文化度も高め）という点でインパクトを残したと思う。

[3925: 匿名さん]

>>3920 マンコミュファンさん

意図的に荒そうとしてない？

[3926: 匿名さん]

>>3924 eマンションさん
時代の寵児も集まらない代わりに観光客も集まらない。落ち着いて住めるからよいのではないでしょうか。
立川タワーを写真に撮る人はいないですからね。ヤマダ電機のお客さん以外には通り過ぎられる存在です。

[3927: 通りがかりさん]

>>3924 eマンションさん
国分寺ですからね、ほどほどで。

しかし、極端な例を挙げる人が多いですね。人物、職業、教育、文化、立地などなど...とても国分寺の話をしてるとは思えないような。ここは国分寺なんですけどね

[3928: 通りがかりさん]

>>3927 通りがかりさん
あくまで国分寺としては高級で、ランドマーク感があって、ということなのですが、「国分寺としては」という枕詞なしに高飛車になっている流れがあるから制する流れも出るということでしょう。

[3929: 通りがかりさん]

>>3928 通りがかりさん
ハイソな方も、国分寺の掲示板なんて見ることあるのかしら。でも、そんな高飛車な発言ありましたっけ？？？

[3930: 匿名さん]

>>3927 通りがかりさん
学者ならば、御三家→東大→海外有名大博士もいらっしゃいますよ。
日本は超エリートが必ずしも超高給ではないため、学識や名誉は高くても、ここら辺に住んでいらっしゃいます。
ご実家が裕福か、奨学金が出るほど優秀かの二択ですね。
多分、社会的な属性によって接点があるかないかだけな気がします。

[3931: 通りがかりさん]

>>3930 匿名さん
あなたのことだよ、極端な例。物件の話がしたいの、ここでは。あなたの物件評価を聞いてみたい。ハイソ自慢は無しで。

[3932: 名無しさん]

>>3931 通りがかりさん
すみません。近隣に住んでいますが、同業者が多く、博士は珍しくないと思っていました。。。
沿線に大学も多いですからね。皆さん、普通のおじさんの格好で質素に暮らしています。
ここは素敵なマンションだと思いますよ。

[3933: 匿名さん]

>>3917 名無しさん
切ないですが、いよいよ高齢になったら、駅よりも介護・医療直結ですねえ。
武蔵小金井タワー、病院直結で高齢者には優しそうですね。

[3934: 名無しさん]

>>3933 匿名さん

ということは駅直結=医療直結、中央線駅直結は、あらゆるものが直結、おまけにバスターミナルまで直結

[3935: 名無しさん]

>>3934 名無しさん
国分寺は駅に総合病院はないですよね。

[3936: 検討板ユーザーさん]

>>3934 名無しさん
駅直結は便利は便利ですが、それは極論な気がします。近所に何が揃っているかが歳をとったら重要でしょう。

[3937: 名無しさん]

>>3935 名無しさん
駅直結のポテンシャルを理解してないのかな？電車に乗れば沿線のあらゆる施設を利用できるという意味ですよ。

[3938: 通りがかりさん]

>>3932 名無しさん
最後の一行だけで良いよ、教授。どうもありがとう

[3939: 通りがかりさん]

国分寺を通ったのでマンション見ましたが、ウエストとイーストの距離はかなり近かったです。
あれで1000万の差があるんですか…
しかもイーストからも屋根つきのデッキで駅まで行けるなら、イーストもありですね。

ただ、近すぎてお互いのマンションに面してる部屋のお見合いが心配になりました。

[3940: 匿名さん]

>>3937 名無しさん

駅直結病院とかデイサービスとかあるの？

[3941: 名無しさん]

>>3940 匿名さん

おじいちゃん、少しは自分で調べてね

[3942: 匿名さん]

>>3935 名無しさん
近くに多摩総合医療センターがあるからね。府中市だけど西国分寺駅が最寄りだし、国分寺駅からもバスが出てる。市のスポーツセンターも小平市だったり、図書館も近隣市と相互利用だったり、国分寺市自体は小さいけど、そこそこ使える街ですよ。

[3943: 名無しさん]

>>3939 通りがかりさん
面してる部屋の方が少ないけどね
‥‥もちろんイーストも良いよ、買いですよ。

[3944: 検討板ユーザーさん]

>>3937 名無しさん
それはどこでも一緒では。。。

[3945: 名無しさん]

>>3944 検討板ユーザーさん

価値のわからない人には、どこも同じ。それ当たり前

[3946: 通りがかりさん]

三鷹の耐震タワーの方々が立川断層でこちらをけなしてきてますね。竹中制震を信じましょう。

[3947: マンション検討中さん]

本日は駅前にモデルルーム見学の案内のスタッフがいっぱいいました。そろそろ本気出し始めたのでしょうかね。

[3948: 匿名さん]

>>3946 通りがかりさん

いま見てきたけど性格悪そうな人がいっぱいいるね。

[3949: マンコミュファンさん]

ウエストの出店施設概要が決まったみたいですね。伊勢丹クイーンズが朝7時～深夜0時。あとはコンビニ以外記載は無いけど、詳しくは来週説明会があるらしいから行ってみようかな。

[3950: 通りがかりさん]

>>3949 マンコミュファンさん
どこに発表されているのですか？
私も説明会に行きたいです。

[3951: マンション検討中さん]

イーストのパチンコ屋ってなくなるんですか？

[3952: 名無しさん]

>>3951 マンション検討中さん

無くなるかもという噂は聞いたことあります。

[3953: マンコミュファンさん]

>>3950 通りがかりさん
国分寺の方ですか？地元向けだそうで、新聞にチラシが入っていました。

[3954: 通りがかりさん]

>>3953 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
来年入居予定ですが朝食に焼きたてパンが食べられたら良いなと期待しています。
出来れば説明会の様子を報告してください。

[3955: 地元民]

数日前に入っていた告知ですね。営業時間が長くて嬉しいです。西友以外に朝買い物できるようになると助かります。

[3956: eマンションさん]

>>3951 マンション検討中さん
階下のパチンコ屋さんより、地表の立川断層の存否が気掛かりです。
皆様は東大学説を信奉されているのでしょうか。

[3957: マンション検討中さん]

>>3956 eマンションさん
仮に地震があったとしてもこちらのつくりであればビクともしないでしょう。今日も地震がありビックリしましたが…

[3958: 匿名さん]

>>3956 eマンションさん
立川断層が唯一無二の危険地帯な訳でもなく、液状化や津波、あるいは富士山噴火の火山灰など、全てを心配していたらキリがない。よって、比較的安全だろうと各自が思うところに住むことになります。地震たけでなく色んな災害もありますし、日本中どこも同じです。

[3959: 匿名さん]

>>3956 eマンションさん
ここのタワーが潰れる地震の時には今のあなたの家も潰れているかと。。。

[3960: マンション掲示板さん]

>>3959 匿名さん
倒壊もそうですが、地震と火災が重なった時に怖いかとは思いました。

[3961: 名無しさん]

建築や防災に全く詳しくないのでご教示いただきたいのですが、なぜ免震ではなく、制震を起用したのでしょうか。
頑丈な武蔵野台地のために制震で充分というのが建前上の理由でしょうが、断層があるならば話は異なるのでしょうか。
コスト削減が、本当の目的でしょうか。

[3962: 匿名さん]

>>3961 名無しさん
ここに興味があるならモデルルームで聞くと良いよ。勇気があれば

[3963: 通りがかり]

>>3961 名無しさん
高級マンションに住んでみればすぐ分かりますが、地震、火災、水害、犯罪等の災害に対する強さ、安心感は、相当感じます。
世の中絶対と言うことはあり得ませんが、安心したいのなら、高級マンションはオススメです。
制震と免震、耐震も含め何が良いかは、結論は出ません。何故なら、次に来る大地震がどんなものか分からないからです。結果として、耐震が一番良かったとなるかも知れないのです。

[3964: 匿名さん]

>>3963 通りがかりさん
お話されているのは、低層のマンションですか、高層のマンションですか。
東京で高級とは億越えですか。

[3965: 通りがかり]

>>3964 匿名さん
このマンションも災害対策面では、高級マンションに入ると思います。
感覚的ですが、高級なマンションは、価格なりの価値が有ると言うのが実感です。

[3966: 匿名さん]

>>3965 通りがかりさん
市の施設が入ることが前提のマンションです。
駅前の 防災拠点になりますので安心安全の建物にするよう市からの指導承認があったはずです。

[3967: 匿名さん]

>>3966 匿名さん
語尾の『はず』はダメ！エビデンスが大切。

[3968: 通りがかり]

>>3967 匿名さん
論より証拠ですか。まぁ確かに。
それにしても指導があるとは、市は信用のないゼネコンとデベを自ら選んだってことですかね。

[3969: 検討板ユーザーさん]

>>3966 匿名さん
国分寺市が「首都直下型地震と立川断層に耐え得る建築」をテーマに建築学会と防災学会に発表されると、世の為になるのではないでしょうか。