シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2833: 匿名さん]

>>2830 匿名さん
府中とかは関係ないです。地味だけど隠れた名作が観られるミニシアターなんて国分寺にお似合いかな？と思うだけです。メジャーな映画は立川や府中、武蔵村山などに見に行きます。

[2834: 匿名さん]

府中撤退して国分寺にきちゃうってこと？やっぱ伊勢丹様は国分寺の良さに気づいたか！

[2835: 匿名さん]

煽りは無視でおねがいしますね。

[2836: 匿名さん]

暑くなってくるとへんなのがわいてきますね。

[2837: 匿名さん]

府中や立川などは引き続き賑やかであって欲しいですね。国分寺はボチボチ栄える位が丁度良いです。

[2838: 通りがかり]

生活の利便性を重視するなら、何でも徒歩５分以内で揃うように、国分寺駅前が発展すると良いですね。
特に公共施設やスーパー、ドラッグストア、外食レストラン、病院、銀行、郵便局などが至近にあると便利です。国分寺駅前は、将来の可能性を持っていると感じます。

[2839: マンコミュファンさん]

国分寺は貧乏街だから、背伸びしたら痛い目にあいますよ。駅前の再開発が終えて、道路を拡張をお願いします。国分寺街道は酷過ぎます。

[2840: 匿名さん]

貧乏といいますが、全国でも数少ない「交付税不交付自治体」なんですが？

[2841: 匿名さん]

>>2839 マンコミュファンさん
背伸びしないで、という点は賛同します。でも、何か国分寺らしさをアピール出来るものも、上手く工夫して欲しいな、と淡い期待を持っています。ミニ府中、ミニ立川では残念ですよね。

[2842: 匿名さん]

>>2841 匿名さん
失礼だな。伊勢丹は府中撤退して国分寺を選ぶんだぞ。国分寺は選ばれし街なんだよ。
背伸びなんかせずとも、高級店や高級志向の人が自ら寄ってくる駅なんだよ！

[2843: 匿名さん]

>>2841 匿名さん
あんまりこっちで府中アゲると、また府中物件荒されるぞ。発言には気をつけろよな。
ノロノロ京王が。

[2844: 匿名さん]

>>2842 匿名さん

府中の伊勢丹は撤退するんですか？

[2845: 匿名さん]

>>2842 匿名さん
面白い人ですね。あなたもタワーに住むの？ずっと国分寺市民ですが、そんな感じはしていません。少し便利でのんびり過ごしたいです。

[2846: 匿名さん]

>>2843 匿名さん
ちゃんと読んでね。

[2847: マンション掲示板さん]

>>2842 匿名さん
スーパーだよ。

[2848: 匿名さん]

「地方交付税不交付団体」は全国1718自治体の中でも76自治体しかありません。
ちょっと前までは全国で50団体切っていたと思います。
その中にも国分寺は入っていたと思います。
「貧乏」などと発言する人間は「不交付団体」の意味が解っていないのかな？と思わざるを得ません。
特に、補助金が得られるようなものもないのによくやっているほうだと思いますよ？国分寺は。

[2849: 匿名さん]

不交付になったのは最近ですよね。国分寺市の財政は厳しいのだと市はずっと言ってきましたし、公共関係の色々にかける予算を削ってきたのも確かです。国分寺は貧乏、というのは市が市民に刷り込んできた意識でもあります。

不交付の国分寺市イコール恵まれた状況かどうかを疑問視する声もあって、まだまだ改善の余地があるというのが現実かと思います。

[2850: 匿名さん]

5階屋上スペースで盆踊り等が開催出来たら理想的、などと市の計画に書いてありました。マンション住民の理解が課題とされているのが、ちょっと恐ろしい気がしています。賛成？反対？

[2851: マンコミュファンさん]

国分寺、小金井とも財政が厳しい事で有名でした。小金井は駅前の再開発を進めましたが決して発展したとは言えません。国分寺も同じ事を進めても同様です。ゆとりのない街が、どう頑張ってもどうにもならないのは必然です。

[2852: 匿名さん]

>>2850
色々なイベントに貸し出される予定みたいですね。歓声とか音楽とか、頻繁に響くようになると気になる住民も出てきそうです。

国分寺にはT-SOULというイベントもあるのですが、駅前で一日中アマチュアバンドがライブし続けるので、駅近に住んでるとその日はちょっぴり音に疲れます。

[2853: 匿名さん]

音楽イベントとかうるさいのは是非、立川でお願いします。

[2854: マンション掲示板さん]

>>2850 匿名さん

盆踊り？
絶対反対！！

[2855: 通りがかりさん]

>>2854 マンション掲示板さん
これも国分寺らしさ、ですね。。。

[2856: マンコミュファンさん]

国分寺は歴史ある街ですが府中とは違う街です。駅前は府中も決して賑やかではありませんが大国魂神社というシンボルがあります。国分寺は派手さも無く地味でシンボルも丸井位しか無いのでツインタワーがこれからのシンボルにしていけば良いと思いますよ。

[2857: 通りがかり]

>>2854 マンション掲示板さん
盆踊りはともかく、駅前ですから、騒音は半端ではありません。音楽イベントや屋外テレビ、ビルの空調機の音、線路の音、その他の騒音は、朝から晩まで絶えることはありません。しかし、高級マンションの場合、サッシの防音性能が高く、外の騒音は全く聞こえません。念のため、購入する部屋の防音性能は確認すべきでしょう。

[2858: 通りがかり]

>>2851 マンコミュファンさん
東京の郊外ですから、財政が厳しいと言うのは、本来おかしいのだと思います。税収増加のための施策を積極的に実施しなかったためだと思います。
工場や商業施設を積極的に誘致すれば、税収は増加します。住宅地としての静かさや眺望が悪くなるので、国分寺市は住民に配慮して、誘致に積極的ではありませんでした。しかし、実際は、税収が不足して、公共サービス等の水準が下がり、住民のためになりませんでした。立川や府中に遅れをとったと言うことです。
そのため、国分寺市は方針を変更して、この再開発を実施したのです。中央線沿線、新宿に近いと言う絶好の立地ですから、今後の発展が期待されます。

[2859: 匿名さん]

>>2854 マンション掲示板さん
「重要説明事項にどのように入れるか検討が必要だ」と市側は考えているみたいですが、ちょっと微妙なニュアンスです。検討すべき内容がズレてなければ良いのですが。

[2860: 匿名さん]

国分寺市は最近だけじゃなくて今までにも何回も交付税不交付団体になっていると思いますよ。
自給自足でやっているほうなのに「貧乏」などと軽々しく言う人は何も解っていないと思わざるを得ませんね。
大企業や工場などの誘致は確かに行ってこなかったようでしたがそのおかげで住環境は良好なほうです。
「何かを得るためには何かを諦めなければならない」のかも知れませんね。
税収か環境の二者択一であれば私は環境を選びます。

[2861: 匿名さん]

税収がいいと道路環境（街路樹・歩車道）や子育て・福祉事業はよくなるので、その点を環境がよいと判断する人もいるかもしれませんね。
がやがやしていないのはいいですけどね。

[2862: 通りがかり]

>>2860 匿名さん
国分寺市は、静寂な環境を捨てて、税収の増加に舵を切ったのだと思います。その象徴がこのマンションです。確かに二者択一の問題であり、曖昧なことを言う方は、ごまかしの上手な政治家向きの方ですね。

[2863: 匿名さん]

>>2862
駅前整備の必要性は相当前から言われていましたし計画もされていました。
ただ、計画後不況になったり小さい店舗や住宅の立ち退きに時間がかかったりしていてここまで時間がかかったようです。
（市職員のやる気や能力の問題もあったのかも知れませんが。）

駅前を整備することと静寂な環境を捨てることは別のことです。
駅前及び駅周辺は車と人を分離させる必要もあり整備しなくてはなりませんね。
また、大きなビルを建て、そこにいろいろなものを集積させるのも理にかなっています。
しかし駅からある程度離れれば静かな住宅街が広がっているのは静寂な環境を求める人には最適です。
「駅前は便利に、安全に、華やかに。そして住宅街は緑あふれ、静かな環境で。」となれば理想的な都市です。

[2864: 情弱]

ウエストもイーストもおいしい区画は売れてしまい、もう残りカスのような物件しかないでしょうか。
気づくのが遅すぎた・・・（まぁ早くても買うのに厳しい値段でしたが）。
うーん、無理してでも欲しかったかなぁ。。。

[2865: 匿名さん]

>>2863 匿名さん
駅から離れたら静寂、それは円周の大きさは街によって異なってもどこも一緒ですね。

[2866: 匿名さん]

>>2864 情弱さん
まだあるよ。買わない理由を探していて、何の意味があるのでしょうか。

[2867: 匿名さん]

>>2865
「どこでも一緒」ではありません。
23区と市部でも大分違いますよ。
「緑が多く、静か、空気も清浄」という環境は23区にはそれほど多くないと思います。

[2868: 匿名さん]

>>2867 匿名さん
どこに対抗してるの。へんな煽りは国分寺市民に迷惑です。

[2869: 通りがかりさん]

>>2867 匿名さん
都内の閑静な高級住宅街。
http://palatial-residence.seesaa.net/article/410838567.html

[2870: マンション検討中さん]

トランプ相場が早くチャイナショックの大暴落になって終わってくれ。
何の恩恵もない。

[2871: 匿名さん]

23区内だと皇居か明治神宮の中にでも住まいがなければ空気が清浄で静寂な環境は無理でしょう。

[2872: 検討板ユーザーさん]

>>2871 匿名さん
国分寺だって無いよ、そんな素晴らしい環境。あったら教えて～

[2873: 匿名さん]

>>2872 検討板ユーザーさん

国分寺駅の南側の崖線上は、明らかに空気間が違います。やはり、その付近はお屋敷が並んでます。

[2874: 検討板ユーザーさん]

>>2873 匿名さん
はいはい、そちらの立地物件のスレで語ってね。タワーに関係ない話です。へんな煽りは止めてね

[2875: 匿名さん]

>>2874 検討板ユーザーさん
崖線はイースト棟の数十メートル東にも通ってるよ。

[2876: 検討板ユーザーさん]

>>2875 匿名さん
だから何？駅の南側の崖線上は...と限定したのは誰？タワーは駅北側です。

[2877: 匿名さん]

国分寺には森林効果が得られる場所が多いですよね。
空気が全然違いますよ。

[2878: 匿名さん]

北側であれば日立の杜周辺区域が良いですね。
清浄な空気を求めるのであれば。

[2879: 匿名さん]

>>2869 通りがかりさん
資力があれば国分寺よりも松濤の豪邸に住み、軽井沢の別荘で森林浴したいです。
素直な願望です。

[2880: 匿名さん]

やはり２棟とも大規模なパチンコ店が気になるのですが、
住民の人は賛成派が多いのでしょうか？

タバコ臭いのとか、治安面とか良い点がないのに不思議です。

[2881: 匿名さん]

>>2880 匿名さん
契約者の人は長所短所考えて、プラスだからみんな買うんだよ。短所の無いマンションがあったら良いね。

[2882: 匿名さん]

賛成or反対にかかわらず、地権者なので再開発ビルに入るという選択肢しか無いのが実情です。浜松の遊技場経営会社とそれを招致した国分寺の会社に多額の賠償金を税金から支払った前例があるので、それを繰り返すことを懸念している市民が多いように思います。