シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2151: 評判気になるさん]

パチンコ屋さんが入るのは決定事項ですので、管理会社に対応はしっかりしてもらいたいところですが、まだ管理会社が未定なのは何故なんでしょうね？もう決まったのかな？

[2152: 匿名さん]

「ジャンクフードの店」って例えばどんな店なんですか？
よくわからないので教えてください。

[2153: 通りがかり]

>>2152 匿名さん
お祭りの時の屋台みたいなお店だと思います。

[2154: 通りがかり]

>>2150 マンション検討中さん
公開の掲示板ですので、パチンコ愛好者と呼びましょう。

[2155: 評判気になるさん]

武蔵小杉に、公共施設、商業施設、パチンコ店が同居の駅直結タワーがあるみたいですね。何年か前に完成したらしいですが、今どうなってるのか興味があります。機会があれば様子を見に行きたいな。武蔵小杉って行ったことないんです。

[2156: 匿名]

直結でないけれど、隣の武蔵小金井に地下パチンコ、1階マクドナルド等、2階レストラン、3階病院の野村のタワーありますよ。武蔵小金井で駅に一番近いマンションです。マンションの入り口は違うからパチンコ感は感じませんよ。

[2157: マンコミュファンさん]

>>2156 匿名さん
パチンコは目立たないけれど、URみたいだとここの初期レスで指摘されていました。

[2158: 評判気になるさん]

>>2156 匿名さん

そうなんですね。ありがとうございます。武蔵小金井ならすぐに行けるので、参考までに様子を見て来ます。国分寺もエントランスと反対側だから、大丈夫かな？と思います。

[2159: 匿名]

ＵＲみたいですか？
何度か中に入ったこともありますが、そんな風には思いませんでした。
セキュリティも良いですよ。
超高級という感じでもなく、シンプルなマンションだと思いました。

やはり駅近は利点はあると思います。利便性がお値段と比例するのは仕方ないと思いました。

あとはタワーが好きかどうか、それだと思います。
外に洗濯物を干したい人などは、あまり向いていないと思いますが、共働きで室内のみの人には良いですよね。
5階以上は、ベランダが深くても風は強いです。その分、景色は良いですよね。

[2160: 匿名さん]

武蔵小金井は一番目立つ路面店にマクドナルド・地権者の団子屋さんと、小金井らしいといえばそれまでですが、庶民的なイメージがありました。
他の店舗もチェーン店で、おしゃれな感じ、ランドマーク感はあまりありませんでした。
店舗の業種・配置も全体の印象を変えるのではないでしょうか。

[2161: eマンションさん]

>>2160 匿名さん
1000円カットも路面店でしたね。逆にクリニックモールは外からは目立たなかったです。
三鷹タワーは歯科・美容室・フィットネスと意識が高そうな感じがしました。土地柄に対する先入観かもしれませんが。。。

[2162: 匿名さん]

最強の路面店はシャネル、ディオール、ティファニーあたりか。立川タワーは下は電器屋だが、高級メゾンとペデストリアン直結というのが凄いといえば凄い。多様性ですね。

[2163: 匿名さん]

>>2162
>>最強の路面店はシャネル、ディオール、ティファニーあたり

そうだと思いますが、普段、買わないので生活に便利なコンビニ、1000円カット、歯科や美容院の方がありがたいです。

パチンコは目立たない設計ならいいかと思いました。ただ、子どもがいるので、1人で通る通学路や塾までの道にあると、利用者とかちあうのが気になりそうです。神経質ですかね？でも何かあってからだと遅いですから。防犯ベルを持たせたり、子どもスマホで対策します。

[2164: 名無しさん]

>>2150 マンション検討中さん

こんなとこでクダ巻いていないで、もっと高級な住宅地に住めばいいじゃないですか。

[2165: マンション検討中さん]

元々駅直結でマンション自体の一階中央部が駅前ロータリーへの通路です。
マンション周辺には色々な方がおられるのは仕方ないと思います。
パチンコ屋の入り口は北東側でマンション入り口は南東と動線が交わらないようには設計されています。
駅直結のメリットとデメリットをどう考えるかはそれぞれだと思います。
メリットが上回ると考えられた方で予算が許される方が購入していると思います。

[2166: マンション検討中さん]

>>2165 マンション検討中さん
駅前ロータリーより駅に近いマンションですよね。

[2167: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
高級メゾンは日常では買わないので直結していなくてもいいのですが、ハイもローも多様に揃う立川は街のダイナミクス（街力）に富み、
敷いてはエリア的な資産性が高いのではないでしょうか。経済誌でも多摩屈指の勝ち組の自治体に分類されていました。
反して国分寺は多様性は低いですが、ほどほどの利便性でのんびり暮らすにはいい街だと思います。

[2168: 名無しさん]

国分寺のよさは中央線カルチャーの「ゆるさ」（広義の意味では多様とも言えるが）。
逆にパチンコを条例で制限する国立や目白のような街は厳格さが特徴で、タワーも許容しない。
タワーに魅力を感じるならば、パチンコも許容する柔軟性はいると思う。

[2169: マンション掲示板さん]

>>2168 名無しさん
それか、地盤は不安要素ですが人工的に埋立てた湾岸エリアでしょうか。
新しい土地なのでパチンコもないけれど、無機質かもしれません。

[2170: マンコミュファンさん]

>>2168 名無しさん
個人的な感覚ですが、国分寺にはカルチャーは存在してないと思います。ただ、再開発の関係で、中央線カルチャーが現在進行系で、波及してきているような気がします。これから、魅力的な街になりそうですね。

[2171: マンション検討中さん]

>>2169 マンション掲示板さん
埋立地は地盤の不安もありますが、個人的にはその地盤から何が出てくるのかというとこも心配です。。

[2172: 評判気になるさん]

シンプルに言えば、国分寺で一番のマンション、国分寺でマンションといったらココという物件に住みたい。しばらくは、その座を維持出来ると思うから。

人気のある街で代表的なマンションなんて、とても買えそうにありません。

[2173: 匿名さん]

じゅん散歩で国分寺やってましたね！
「しょぼい駅」みたいなことを言われていて、落ち込みました。(笑)
たしかに、50年前の駅前の写真が紹介されていましたけど、小さな駅舎以外びっくりするほど何もなかったですね！
あれに比べたら今はすごい栄えたと思いますが、再開発で更に栄えてほしいです！
そしたらまたじゅん散歩きてほしい！

[2174: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
栄えてほしいですね。
国分寺はあまり整備が進んでいなかったため、意外と街中での嫌な事件が多いいんですよね。

最近では矢が頭にささった男性が亡くなっていたり、女性が強姦されたり、登校中の子が何者かになぐられたり。数年前は暴力団の発砲事件までありました。
他にも路上での危ない事件が絶えず、行政の怠慢かとも思ってしまうほどです。

再開発ばかりにお金をかける余裕が果たしてこの市にあるのか…駅前の一角で終わり街全体はこのままなら、独身ならまだしも子供がいる方には懸念が残ると思います。

[2175: マンション検討中さん]

国分寺をディスってマンションの評価を下げる。
ネガキャン虫がまた現れましたね。

[2176: マンション掲示板さん]

国分寺がもっともっと明るく楽しい街になったら良いですよね～！

[2177: 匿名さん]

>>2175 マンション検討中さん

>>2174を書いたものですが私のことですか？
学生の頃から国分寺に住んでいて思ったことや希望を書いただけで、ディスったりマンションの評価をさげるつもりなど更々ありませんが…私はまだ独身ですが、もしこれから結婚して国分寺に住むなら、そういうところが気になりますけれどね。
愛着がわいてきたからこそ、街力を上げたいという意識が生まれるのですが、そのようにとらえられてしまうのは残念です。

そういう方が多いと、向上心のない街になりますよ。いつまでも陰気ないなかまちで良いと思ってるならそれでもいいですが、仮にいなかっぽさを国分寺の魅力として街づくりをしていくとしても、嫌な事件が頻繁に起こらないよう路上の整備くらい進めるべきだと思います。

[2178: 通りがかり]

>>2177 匿名さん
行政が怠慢だったのは事実だと思います。やっと駅前開発に手を付けたと言うことです。今まで開発が進んでいなかった分、今後の発展が期待されます。ここまで立地条件の優れたマンションは、当分出ないでしょう。

[2179: マンション検討中さん]

>>2177 匿名さん
シティタワー国分寺の掲示板から国分寺の駅前開発の話になっていて、それをこの掲示板で吐露してどうにかなるのでしょうか。

[2180: マンション掲示板さん]

まずは再開発地区を整備して、少しずつ少しずつ街を更に良くして行きたいですね。タワーを含めて新しいマンション住民も増えますから、今まで以上に変わって行くと期待しています。

[2181: 通りがかりさん]

>>2180 マンション掲示板さん
予算はあるのでしょうか。

[2182: マンション掲示板さん]

>>2179 マンション検討中さん

このマンションはそもそも国分寺市の企画なので、検討者だけではなく納税者である市民の耳目を集めるのは尤もだと思いますが。

[2183: eマンションさん]

>>2181 通りがかりさん

頑張ってたくさん納税します。
あと、ここの土地は、予定より50億高く住友が買ったらしいから、多少は地域に貢献出来てるんじゃないかな～？

[2184: 匿名さん]

>>2183 eマンションさん

ワタシもたっぷり納税します！
市に貢献します。
なので、治安の良い街を希望。

[2185: 匿名さん]

国分寺の治安は良い方だと思いますよ。
各種データでもそれを裏付ける結果が出ています。
不安なことを言って煽る人は何を考えているのでしょうかね？
外国人の比率が高まったりすれば危険になる可能性もありますが今はまだ安全なほうかと思います。
（将来はどうなるかわかりませんよね、誰にも。）
夜、国分寺の街を歩いていても今のところ不安は感じません。

[2186: 匿名さん]

国分寺は時々物騒な事件が起きることもありますが、普段は治安も悪くないと思います。北口再開発が始まってから、キャバクラの客引きや女の子へのスカウトも目立たなくなりました。

[2187: 匿名さん]

立川みたいに
反社会的組織はいますか？

[2188: マンション検討中さん]

だから国分寺の話よりマンションの話！

[2189: eマンションさん]

このマンションの性質上、市民含め多くの方々から注目を浴びると同時に、批判や注文も沢山いただきそうですが、それもまたココに住む醍醐味でしょうかね。

[2190: 匿名さん]

皆さん、明日のじゅん散歩は国分寺ですよ！

[2191: マンション検討中さん]

>>2190 匿名さん

じゅん散歩、検索して予約しました。高田純次さんの番組なんですね。ベーグル、丼、輪島だんごが登場？

[2192: eマンションさん]

>>2187 匿名さん
国分寺にもいるようですよ。

[2193: 匿名さん]

>>2192 eマンションさん

北口ですか？南口ですか？

[2194: eマンションさん]

おはようございます。今朝の駅周辺です。こんな雰囲気も残しつつ大きく変わっていく国分寺を、あと一年のんびり季節の変化と共に楽しみたいですね。

[2195: 匿名]

この街の市長どういう感じですか？今回一期目みたいですが、前の市長はなんで出馬しなかったの？

あと、なぜ恋ヶ窪のほうに市役所など色々あるんですか？あっちが国分寺の中心地ですか？

隣の小金井はゴミ問題を抱えてますが、国分寺も抱えてる問題はありますか？

この市のこと、詳しい方教えてください。

[2196: 通りがかり]

>>2190 匿名さん
じゅん散歩、このマンションも出て来ましたね。

[2197: 通りがかり]

>>2195 匿名さん
市役所が遠いのは、土地価格が安い所を選んだからでしょう。昔の国分寺市は貧乏だったと思います。このマンションに出張所が出来るでしょうから、かなり便利になりますね。八王子市、立川市は、同じ手口でかなり便利になりました。
周回遅れで、八王子市や立川市のモノマネをするところが、国分寺市らしいと言えます。
斬新なことができない体質だと思います。
市長がどうあれ、市役所の体質ですから、簡単には変わりません。

[2198: 匿名さん]

国分寺市の中心は、西国分寺と恋ケ窪の中間あたりでしょうか。
恋ケ窪の駅から離れてないだけマシかもよ。

[2199: マンコミュファンさん]

>>2195 匿名さん
地理的に国分寺の中心なので恋ヶ窪に集まっているのかもしれませんね。
例えば三鷹市の場合、三鷹駅付近だと武蔵野市との境界になるので中央郵便局や市役所も市の地理的な中心に置かれていた記憶があります。

[2200: 匿名]

恋ヶ窪が中心地なんですか。まだ畑も多いあの感じが国分寺というイメージで良いのですね。

てっきり国分寺のほうが中心地かと思ってました。

市政がしっかりしていないと駅前開発も中途半端になるので、他に問題がないか調べているところです。