シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1701: マンション掲示板さん]

>>1696 通りがかりさん

再開発費用を捻出するために、途中からツインタワーに計画変更したんだから、値段が高くても仕方ないですね。

[1702: 匿名]

>>1692 マンション検討中さん

大丈夫だろ。
湘南新宿ライナーみたいに
二階建て化になるからな。

[1703: 通りがかり]

>>1696 通りがかりさん
容積率が一定だから住める人数は同じです。高層にすればするほど、設計施工が難しくなりますから、建築費が高くなります。その分、景色も良くなります。

[1704: 匿名さん]

タワマン高層階増税は2016年度契約済は対象外になったようです。
日経記事から。

[1705: 匿名さん]

連れが高層階は怖いって嫌がるんですが、実際はどうなんでしょうか？ エレベーターも時間かかるとか？ 経験ないんで....。

[1706: 通りがかり]

>>1705 匿名さん
３０階に居たことがありますが、眺望は抜群でした。現実離れした天空の世界だと思います。私は好きでしたが、その眺望を怖いと言う気持ちも分かるような気もします。
エレベーターは速いので、所要時間はあまり気になりませんでしたが、耳の敏感な方は、気圧の変化が問題になる可能性があります。
個人差が有る問題ですので、無理をされない方が良いと思います。

[1707: 匿名さん]

>>1705 匿名さん
ならばウエストの低層おすすめ。
最近のスミフタワーのエレベーターはさらに速いよ。

[1708: 匿名さん]

>>1706 通りがかりさん

ありがとうございます。眺望は魅力ですが…。

[1709: 匿名さん]

>>1695
何が言いたいのかよくわかりません。
デべとしては駅直結の土地を最大限に効率よく使いたい。
とすれば高層のタワー以外に造るものはないですよ。
「武蔵野の深み」というのは殿ヶ谷戸庭園とか日立の杜、お鷹の道＆真姿の池湧水群で体感してもらいたいということでしょう。

[1710: マンション検討中さん]

ウエストの低層階 まだ間に合いますか？

[1711: 匿名さん]

>>1698 匿名さん

頭大丈夫？

[1712: 匿名さん]

>>1705
私は高所恐怖症ですが、タワマンの屋内にいる限りは意外と平気です。

バルコニーに出て外を見おろしてしまうとさすがにだめですが、タワマンは昔のマンションよりもバルコニーが深くしっかりと作られているので、恐怖感は和らぐように感じました。

以前築20年ぐらい、外廊下でベランダも昔ながらのマンション15階を下見した時は、足がすくんでとても歩けず、洗濯を外に干すなど考えられないと思いました。

しかしタワマンは同じぐらいの階数でも、そういう恐怖を感じません。リビングの窓も強固な作りで、安心して住める上、眺望も適度に良くてむしろ気分がいいですよ。

[1713: 通りがかり]

>>1684 口コミ知りたいさん
駅直結のこんな便利なマンションを売り出されたら、駅周辺のマンションは見劣りして売れないと思います。プラウドや緑邸は、しばらく我慢するしかないでしょう。

[1714: 通りがかりさん]

絶対！

マンション関係者がコメントしてる！

裏でこそこそしてたら公平じゃない！
してたら茶番だぞ！

[1715: 匿名]

>>1714 通りがかりさん

具体的に言うと何番？

[1716: 匿名さん]

>>1712 匿名さん

よく分かりました。事前に実感できると良いんですが無理ですね...

[1717: マンション掲示板さん]

>>1716 匿名さん

試しに立川のプラウドタワー見て来たら？すぐ案内してくれますよ

[1718: 匿名さん]

>>1717 マンション掲示板さん

売れ残ってないのでは？

[1719: 評判気になるさん]

>>1718 匿名さん

未入居の中古なら普通にネットに出てますよ。高層階も

[1720: 匿名さん]

中古未入居は後でセールスがうるさいですよ。
立川は建物の形状も違いすぎます。

このマンションの高層を体感するなら、同じ住友のシティタワーの
現地モデルルームを見に行く方がよろしいかと思います。
いま既にたってるのは武蔵小杉とか、金町とかでしょうか。

[1721: 匿名さん]

>>1720 匿名さん

武蔵小杉、タワーが多くなりましたが
ラッシュ時の駅の混雑がすごい！
エスカレーター待ちが異様です。

[1722: 通りがかりさん]

国分寺に来た
ここは国分寺だとわかるような
シンボルが欲しい。

国分寺特有のデザインを盛り込んだデザインにして欲しい。

例は画像参照。

[1723: 通りがかりさん]

国分寺に来た
ここは国分寺だとわかるような
シンボルが欲しい。

国分寺特有のデザインが盛り込んだタワーが良い。

国分寺に立つ建物は国分寺を表現する
それがランドマーク。

［ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当］

[1724: 通りがかりさん]

開発が起こると不安になる

なぜだろ

[1725: 通りがかり]

>>1716 匿名さん
住友不動産の営業の方にお願いしてみたら、案内してくれるかも知れません。

[1726: 匿名さん]

>>1725 通りがかりさん

そうして見ます。ありがとうございます。

[1727: 名無しさん]

>>1723 通りがかりさん
住友と竹中にお願いしてはいかがでしょうか。
にしこくんと瓦のモチーフを壁面にあしらったタワー、マニアにしか受けなそうです。
エッフェル塔も建設当時は批判の嵐だったので、1200年の時間を経たら評価されるかもしれません・・・

[1728: 通りがかりさん]

bluestyle.livedoor.biz/archives/52366219.html

星のや
みたいに瓦の模様を所所
あしらうのでも良い。

[1729: 匿名さん]

あまり奇をてらったようなデザインは受けないと思いますよ。
デべとしても難色を示すでしょうね。
そもそもそういうことを言っている方は購入希望者なんですか？
それともただの冷やかし？

[1730: マンション検討中さん]

気を狙ってはいません。

建物ではないですが
割り箸が二つある場合あなたはどちらの割り箸をえらびますか？

割り箸はどちらもおなじなので、どちらを選んでも変わりません。

建物ではどうでしょう？
国分寺に駅まで5分の同じビルが二つある場合あなたは
どちらを選びますか？

値段が同じなら、違いはデザインが重要です。

それに国分寺にふさわしいデザインがあれば
ここは国分寺なんだとその地域を示すシンボルになります。

東京で似たようなビルばかりで迷子になることないですか。

地域にこれだけ大きな建物が立つのです。
そして50年以上地域に立ち続けるのです。

財閥、スーパーゼネコンはそんなにやわですか？
甘口、辛口いろんな意見を出し合った方がよいのでは？

[1731: マンコミュファンさん]

>>1730 マンション検討中さん

で、買ったの？買うの？ココ
今更デザインは変わりませんよ

[1732: 検討板ユーザーさん]

検討中です。

あなたは買いましたか？

[1733: 検討板ユーザーさん]

検討中です。

あなたは買いましたか？

地域に対する見方は変わるように！

えっでも変わらないわけない
何のための意見聴取？

[1734: 名無しさん]

>>1728 通りがかりさん

星のや？良いですか？
でも、似たような装飾なら一応ツインタワーにもありますなよね？

[1735: 匿名]

契約者から見ると現状の
デザインバカにされてるようで
不愉快だし、瓦か素焼きか何か
わからないけど、非常につまらないネタだと思う。。。。

[1736: 匿名さん]

>>1733 検討板ユーザーさん

買いましたよ。
今日も現場を見て来ました。

[1737: 匿名]

>>1736 匿名さん
ウエスト契約者です。
画像ありがとうございます。
目線より上がってきて
かなりすすんでますね。
現在、建築オプションを選んでいまして
再来年春の入居が待ちどおしいです。
機会があれば、また画像投稿をどうぞ
宜しくお願いいたします。

[1738: 匿名さん]

頭のおかしい人間は相手にすると喜ぶから無視するのが良いかと思います。

[1739: 評判気になるさん]

瓦の是非はともかく、駅直結とはいえ郊外物件なのでデザイン面は無難。国分寺の過去物件にはタワーはなく、差別化を計る必要性もありませんし。
エスカレーター付きWCTのようなラクジュアリー感はなく、質実剛健。国分寺らしいです。

[1740: 匿名さん]

奇を衒ったデザインは必要ありません。
無難なもの、シンプルなものが一番良いと思います。

[1741: 匿名さん]

>>1740 匿名さん
同感です。
修繕を考えると外壁はシンプルが一番です。
壁材の落下事故など考えたくありません。

[1742: 匿名さん]

眺望でいえば、富士山が見える部屋が良いですね。
イーストではどうなのかな？

[1743: 通りがかりさん]

画像から分かるようにこのビルは
周りの他のビルの看板も隠れて周りには大きな影響出ています。

ヨーロッパは地域全体で建物がたつ際、住民が意見を出す訳です。
ここは日本なのでそこまでする必要はないと思います。

無難でどこにでもあるようなデザインが良い。
国分寺なので国分寺特有なデザインがあった方がよい。

地域景観について関心を住民が持てるのは
よい事では？

[1744: 匿名さん]

>>1743 通りがかりさん
ここは国分寺市が事業主体で住友不は下請けにあたります。
デザインは国分寺市が関与しているので、国分寺市が望むものになっているはずです。
ただ市民全体の意向を反映しているかはお役所仕事ですから。
ただ国分寺市のウェブには国分寺駅北口再開発事業として
過去の経緯や現状もふくめて詳しく記載されていますよ。

[1745: 通りがかりさん]

東京スカイツリーも本来は埼玉で建設予定だったらしいけど
景観上の問題が出て
そこに東急が出てきて東京にスカイツリーをたてるようになったらしい。

個人的には東京には観光資源が豊富なので
埼玉にスカイツリー建てた方が良かったと思う。


でかい建物は何もわるい事ばかりじゃないです。
どのように大きいかも重要なのでは？

[1746: 評判気になるさん]

国分寺に建てるビルなら
国分寺市を誇れる国分寺特有のデザインがあった方がよいのでは、

別に奇を狙ってとかじゃなく
床の一部や壁面の一部に国分寺特有のデザインを仕込ませるとかでもよいと思う。

ここまで行政は開発するのに
大変でした。なるべくこれ以上は住民から叩かれないように無難でいきましょう
とか考えているんでないでしょうね？

あなたは役所の人ですか？

[1747: 匿名さん]

>>1746 評判気になるさん
私は現状のデザインに納得した契約者です、建築中に設計変更は不要ですトラブルの元になります。

[1748: 評判気になるさん]

その土地感を感じる
建物のデザインにすると言うのは今の社会の建築意匠の常識になってきています。

もうすでに国分寺特有のデザインは盛り込まれているのでは？

[1750: 匿名]

[No.1749と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]