シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1568: とんとん]

4000で売れたマンションは、若干の損が出たのですか？
買ったのは何年前でいくらで買ったのか差し支えなければ教えてもらえますか。
あと何線沿線の駅前かも。

[1569: 匿名さん]

中目黒の駅前ですか？

[1570: 通りがかりさん]

>>1569 匿名さん

なわけないじゃん。築浅4000万円で中目黒って、相場わかってなさすぎ。

この板の人たち、他人のプライバシーに土足で踏み込みつつ、このご時世に駅前物件を買えない、相場の検討すらできない、さびしい人たちですね。

[1571: 通りがかりさん]

1564さんが誰に頼まれるでもなくプライバシー（年収の変動・前物件の価格・駅前という立地条件）を明け透けに公表されたので、不思議に思っただけではないでしょうか。

[1572: 通りがかりさん]

>>1570 通りがかりさん
築浅という情報はどこから出たのですか？1564さんですか？

[1573: マンコミュファンさん]

前物件の成約価格とローン額まで公開されては、このマンションの購入（予定）価格まで推定されてしまいます。プライバシー保護は自らお気を付け下さいませ。

[1574: 匿名]

>>1566 匿名さん
貴方には教えない。
勝手に想像して。

[1575: 匿名]

>>1567 マンコミュファンさん
自営じゃないね。
審査は問題無し！

[1576: 匿名]

>>1568 とんとんさん
私のことばかり確認するよりも
この物件の事に関して情報共有すべきでは？

[1577: 匿名]

>>1570 通りがかりさん

ありがとうございます。
本当に寂しさを感じました。

[1578: 匿名]

>>1572 通りがかりさん
築浅の定義がよくわかりませんが
一回目の大規模修繕をちょうど終えたくらいです。

[1579: 匿名]

>>1573 マンコミュファンさん
前物件の売却額とローン額を公開しては駄目なの？
他のスレでも普通にカキコミされていますが。。。

購入価格を推定されて問題があるのであれば
管理者に削除依頼をしてはいかがですか？

[1580: 匿名さん]

別に「どこの誰」とバレるわけじゃないんだから年収と購入した部屋の価格（何千万台）くらいは開示しても良いのではないでしょうか？ローンの額も差支えなければおおよそでも。
参考になりますしね。

[1581: 匿名]

>>1580 匿名さん
ですよね。
管理者に自ら削除依頼を出そうかと思ってました。
貴重なご意見、感謝いたします。

[1582: 匿名さん]

中目黒ってまさか真に受ける人がいるとは...。

[1583: 通りがかりさん]

>>1582 匿名さん
それぐらいしか反論できませんよね。相場も土地勘もないんでしょうから。

[1584: 匿名さん]

他のスレでも収入・ローン・売却額まで公開すると質問が出るのは自然な流れです。
ましてラフでフランクな文章だったので、「バッシバシ」気軽に教えて下さりそうでした。沿線を答えても個人が特定されることはありません。詮索がお嫌ならば、極力個人情報は公開されないほうが賢明です。

[1585: 通りがかりさん]

>>1579 匿名さん
1580さんのご意見に賛成です。大変参考になりました。

[1586: 通りがかりさん]

>>1584 匿名さん
そもそも1556さんの、「みなさん資金繰りをどうしているか教えて下さい」が論点だったはずです。それに答えて下さった人を、資金繰り以外の観点で、「冗談で中目黒」などといった失礼な文面で質問攻めにする方がおかしいです。

ましてや、「だったら個人情報公開する方がおかしい」みたいに捨て台詞を残すのは論外です。板の質問に答えてくれた人が気持ちよく答えられるよう節度を持って質問するべきではないですか。

[1587: マンション検討中さん]

国分寺て物価はどうですか？
駅回りに今度のクイーンズ伊勢丹含めて5件スーパーがあるけど、安いんでしょうか？
マルエツとか西友なら安いんでしょうか？
普段、よく野菜とか買うので、相場てどうなんだろうとか、八百屋てあるのかな、とか思ってます。
ご存知の方教えて下さい。

[1588: マンション掲示板さん]

>>1586 通りがかりさん
10年間で年収が4倍、経営者でいらっしゃらないのであれば、さぞご多忙かと存じます。ご無理なさらないでください。

[1589: 通りがかりさん]

セレオの1、2階がとても綺麗になりましたね。
マツモトキヨシがあそこに合わないと感じます。

[1590: 匿名さん]

>>1586
そうですよね。
親切に質問に答えてくれた方に対して前物件の細か過ぎる内容（どこの駅前だったか？など）を聞くのはやり過ぎです。
回答者の方が答えられる内容以上のことに踏み込んでスレが荒れたりするとその後回答してくれる方がいなくなる恐れもありますので節度を保った質問にしましょう。

[1591: 匿名さん]

皆さん利用規約をよくお読みください！

[1592: 匿名]

錦糸町だよ。

[1593: 周辺住民さん]

野菜は、やおさんが安いです。品数少ないですが。
加工食品全般はオーケーストアが安い。
西友はPB品が安い。
マルエツは全般的に高め。
成城石井などの高級スーパーは価格で勝負するところではないので割愛。

[1594: 匿名さん]

>>1593 周辺住民さん

そこにクイーンズ伊勢丹が割って入ると、かなりの激戦区になりますね。
消費者としてはとても楽しみです。

[1595: 名無しさん]

>>1593 周辺住民さん
このスレで既出ですが、このマンションは食費を節約してまで購入する物件ではありません。成城石井やクイーンズ伊勢丹で買い物する余裕は必要です。
維持費が高額なタワマンは、富裕層の住民と経済力に差があると修繕の時に意見が纏まらず、修繕が滞る要因となります。

[1596: 匿名さん]

>>1591 匿名さん
4000万円で購入できる駅前は中古でも貴重なのでエリア研究のために興味を抱かれたのではないでしょうか。
普通は匿名の掲示板でも躊躇われる内容（ローン・収入の変動）までお書きになっていたので、気兼ね無くご教示下さると誤解されたのだと思います。
公序良俗に反する内容ではありません。他の掲示板では公開されていますよ。

[1597: 匿名さん]

>>1595 名無しさん
本当の金持ちは、消費もシビア。成城石井だからいいってもんじゃない。
買い物の行き先が安いのから高いのまで多様なのが、マーケットとして見ても良いことです。

[1598: 匿名さん]

近隣住民です。
国分寺は基本的なものは揃うので便利ですが、映画館がないのと駅ビルの洋服屋等がしょぼいのが難点です。
新宿に出るか立川に行くかしないといけません。
住民はのんびりしてて田舎っぽい人が多いかな。
ここができたら洗練されるといいなと思います。

[1599: 匿名さん]

成城石井もいいですが、唯一オシャレなunited arrowsが消えたのは痛いです。服は揃いませんね。

[1600: 匿名さん]

>>1599 匿名さん
なくなったのはアローズじゃなくてグリーンレーベルですね

[1601: マンション検討中さん]

united arrows green label relaxingではなかったでしょうか。

[1602: 匿名さん]

>>1598
のんびりしていて自然環境が豊かなのが国分寺の魅力なのです。
他の国分寺スレでは西国分寺駅近で初夏にホタルの展示会をしていたとありましたし白鷺やマガモ、オシドリなどが駅近の池でノンビリと泳いでいるような環境ですから変に都会化される必要はないと思っています。
また、タワマン一つ出来たからと言って都会化されるものでもないと思っています。

[1603: 周辺住民さん]

>>1595
私は1587さんの質問に答えただけですので、私に対してそのご高説を垂れるのは見当違いですよ。

[1604: 匿名さん]

>>1597
同感ですね。
金持ちは金銭感覚にシビアな人が多いと思います。
高給スーパーで毎日買い物したいと思っているのは成金だけでしょう。
あるいはCMに一本出演しただけで数千万稼げる芸能人とかね。

[1605: 通りすがりさん]

>>1597 匿名さん
庶民です。加工食品は格安スーパーがお得ですが、生鮮食品、中でも肉と魚は高級スーパーのほうが明らかによく、質と価格が比例しています。
BＧMもクラシック、顧客もディスプレイもレジ対応も上品と高額な分、店内環境も違います。高いだけはあります。

[1606: 検討板ユーザーさん]

>>1604 匿名さん
その理論が正しければ芸能人や成金は数少ない国分寺では成城石井やクイーンズ伊勢丹の経営は成り立つのでしょうか。日々購買する富裕層がいないと撤退の憂き目に合いませんか。

[1607: 匿名さん]

>>1606
いわゆる「アブク銭」を得ている人々（成金）は豪快に金を使うけれども足が地に着いた金持ちはそういう金の使い方をしないということです。
全く高級スーパーに行かないということではないですよ。時々は行くでしょう。
でも、いわゆる成金たちとは違った金の使い方をしているということです。

[1608: 匿名さん]

週末だけちょっと贅沢するために利用するとか、生鮮食品は高級スーパーで買うとか、柔軟な利用の仕方をすれば良いと思います！

[1609: 匿名さん]

足が地に着いたお金持ちの方々は本業の他に不動産投資をしていたりしてそちらにお金を回したかったりするので高級スーパーや高級店に毎日行きたいとは思っていないと思います。

[1610: 検討板ユーザーさん]

スーパー側もマーケティングに基づき、地域の購買力によって品揃えを変えているので、たまのお買物でも経営は成立するのかもしれませんね。

[1611: 匿名さん]

1世帯平均2人としても、1年半後には駅直結住民が1000人。
ツインタワーの下には新たに商業施設が出来る。
どんどん賑やかになるなあ。楽しみ。

[1612: 匿名さん]

>>1605 通りすがりさん

買い物の選択肢が多様な街が良いと思っています。
かつ、住宅なので静けさ、治安の良さも両立していれば文句ないです。

[1613: 匿名さん]

死に金をつかわぬこと。

[1614: 匿名さん]

>>1602 匿名さん
西国分寺にもタワーはあります。賃貸ですが、立地優先であれば国分寺よりもお好きな西国分寺を選ばれたらいかがでしょうか。

[1615: マンコミュファンさん]

>>1612 匿名さん
三鷹〜立川間の中央線沿線は例外はあるかもしれませんが、ほぼ全駅に庶民派（SEIYU・OK・ヨーカドー）と高級系（成城石井・紀伊国屋・自由が丘ガーデン・三浦屋）がありますよ。

[1616: eマンションさん]

色々悩んだけど決心しました。あとは完成までの期間も含めて、じっくりと楽しみたいと思います。

それまで金利上がらないで～！笑

[1617: 匿名さん]

>>1616 eマンションさん

入居後は宜しくお願い致します。
ローンは固定か変動で悩みますね。
私は半分を固定、半分を変動にしようかと
思ってます。