シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1468: マンコミュファンさん]

ただ国分寺よりも立川の方が実際に売れていますし、完売の速度が早いです。立川駅前の物件が国分寺駅前の半額ではないですよね。

[1469: 匿名さん]

>>1468 マンコミュファンさん
住友は竣工後に徐々に売る戦略を取るデベ。
(即日完売すると、上層部から失敗と怒られる)
野村は即日完売を目指す戦略のデベ。

不動産会社の違い、ただそれだけです。
両社の違いは知っておいた方がいいですよ。

[1470: 匿名さん]

徒歩18分のパークホームズ立川352邸が完成半年前に完売した意味考えれば、立川の価値くらい分かりそうなもんだが、、、
国分寺と同等どころかだいぶ上でしょ。四季の森の方が坪単価高いけど、徒歩12分なら同じくらいしただろうし。四季の森完売すると思う？

緑亭・プラウド国分寺と似たような駅距離の立川マークスなんて瞬間蒸発だったやん。比較対象にすらならんよ。

[1471: 通りがかり]

>>1467 匿名さん
どこの情報ですか？
駅前商業地としての価値は、立川が国分寺の２倍以上です。

[1472: 評判気になるさん]

国分寺のプラウドはどうなのでしょうか。

[1473: 匿名さん]

立川は猥雑としたイメージがどうしてもつきまとうのでそういうものを好まない人は立川を選ばないと思います。

[1474: 匿名]

>>1472 評判気になるさん

あそこは、隣がガススタだからNG!
ガススタはベンゼン揮発してます。

[1475: 匿名さん]

>>1474 匿名さん

誹謗中傷はやめましょう。

[1476: 通りがかりさん]

>>1472 評判気になるさん

値段も下がったみたいですね。
駅までの歩道が狭いのが気にならなければ、駅近だし悪くないと思います。

[1477: 匿名さん]

>>1476 通りがかりさん

大人ですね

[1478: 匿名さん]

売れ行きは需給と価格の問題であって、人気のバロメーターではないでしょう。
割高なプライシングで売れるかが人気のバロメーター。
株式市場で考えるとわかりやすい。人気の高い株は簡単に言えば割高な株価を維持できる株。

[1479: 匿名さん]

都心に住んでるものですが、立川と聞くだけで、八王子と一緒に考えてしまう。
ハッキリ言うと駅は人が多すぎで、変なガラの悪いあんちゃん達がキャッチやってて、まぁ田舎くさーいて印象。買い物は便利で分かるけど。

国分寺は、印象的にのどかな落ち着いた歴史のありそうな感じ。便利だけが取り柄とは限りません。

[1480: 匿名さん]

>>1478 匿名さん

賛成。同じ意見です。

[1481: 匿名さん]

>>1479 匿名さん

都心に住んでたら、三鷹よりむこうなんて全部一緒でしょうが。

[1482: 周辺住民さん]

立川イイとこですよ。遊ぶにはね。。

[1483: 匿名さん]

>>1481 匿名さん
国分寺は別格。
立川は山梨県？という認識です、少なくともうちの娘は。

[1484: 匿名さん]

新鮮な国分寺産の野菜が いいですよ！

[1485: 匿名さん]

国分寺の真髄はやはり「お鷹の道・真姿の池湧水群」でしょうね。
国分寺崖線の「ハケ」を中心とした大自然。
そして武蔵国分寺跡のあたりに佇めば、古代人の息吹きが聞こえてくるようです。

[1486: マンション検討中さん]

>>1405
給料が上がらないんだから発泡酒が上がったら大変だよ。

[1487: 通りがかりさん]

このマンションについての新しい情報がまったく出てこないね。
最近つまらん。

[1488: マンション検討中さん]

国分寺に住んだことがない方や、国分寺に特別な愛着のない方にとっては、国分寺と他エリアとの比較も有益だと思いますが。

[1489: 匿名さん]

実需は終わった。オリンピックまで完売するかどうか？

[1490: マンション検討中さん]

ゲストルームが7階だったり、展望台が無いのが、少し寂しいと思うのは私だけ？(^◇^;)

[1491: 匿名]

>>1487 通りがかりさん
イーストにおける凄い情報があるけど
君には教えない。

[1492: 匿名さん]

>>1491 匿名さん
第1期「イースト棟」モデルルームオープンと出ていますね。
価格が発表されたのでしょうか。

[1493: 通りがかりさん]

>1941 匿名さん
それだぶん知ってるんで聞かないです。

[1494: 匿名]

>>1492 匿名さん
発表なんてしてないです。
直接、営業さんに聞きました。
直接、MRに行ってみてください。

[1495: マンション検討中さん]

>>1494 匿名さん

価格的な事ですか？
でも、騒音考えたら一割増しでもウエストが良いです。
それとも別の事？

[1496: eマンションさん]

>>1483 匿名さん
国分寺は別格ではないでしょう。都内だと青山・麻布・赤坂。
歴史ならば京都。
立川が山梨ならば、国分寺も山梨でしょう。流石に無理があります。

[1497: 匿名さん]

マニュアル的すね。なんだか、当たり前？みたいな。つまらん。

[1498: マンコミュファンさん]

国分寺にはマニュアルにはない面白味があるのでしょうか。環境のよい郊外の典型でしょう。

[1499: マンション検討中さん]

>>1497 匿名さま

一流の批評眼でこのマンションの総評をお願いいたします。

[1500: 匿名]

>>1499 マンション検討中さん

ウエスト契約して
よかった！

[1501: マンション検討中さん]

東京駅通勤で、帰りはいつも座れるから国分寺で良いけど、そうでなかったら国分寺は選ばないかも。

[1502: 匿名さん]

建設現場
http://blog.livedoor.jp/youji4/archives/51917652.html

[1503: 匿名さん]

中央線のグリーン車が出来れば国分寺から座って通勤も可能かな・・？
早くグリーン車できないかな・・。

[1504: 匿名さん]

>>1503 匿名さん
2020年ですね！

[1505: 匿名さん]

>>1497 匿名さん

気持ちは分かりますが。歴史なら京都、そりゃそうだろうよ、ですよね？

国分寺は、そんなに派手ではないけど、緑もあって住んでみると落ち着いてて良いですよ。駅前に庭園とか普通ないしね。
地盤も良いし、交通利便も整っているし、今度再開発で三越伊勢丹グループも入るし。個人的にはそんなところなかなかないと思っています。

[1506: 名無しさん]

>>1500 匿名さま

一瞬拍子抜けしましたが、意外にも爽やかな読後感でした。

[1507: 匿名さん]

>>1505 匿名さん

国分寺は肩もこらず、バランスの取れた街ですよね。
ただ、すこし地味な分、ツインなので尚の事このマンションが完売するかが唯一気懸りです。
前のご投稿で三鷹-国立が武蔵野とのご意見がありましたが、沿線を変えると調布、井の頭線、聖蹟桜ケ丘など静かで緑のある街は多摩全体に多く、地元票以外の浮動票が分散してしまいます。
対して多摩随一の経済圏を誇る立川はアンチも多勢ですが、商業性・開発の規模を求める票が分散しない分、集客に長けるのかな、と。
でも、秋の殿ヶ谷戸庭園は紅葉が見事で、清水寺（しかも観光客で混雑していない）をすこし彷彿とさせます。春はローズカフェの薔薇。
街選びは難しいですね。

[1508: 匿名さん]

明治の昔から国分寺は財界の重鎮たちの別荘地として有名でした。
殿ヶ谷戸庭園は三菱財閥の岩崎家、日立の杜は今村銀行頭取（後の第一銀行を作った人物）の別荘でした。
ハケ上の緑地帯に別邸を建てることがステイタスだったのでしょうね。

[1509: 口コミ知りたいさん]

>>1508 匿名さん
現在も住宅地としてのステイタスを維持しているのでしょうか。

[1510: 通りがかり]

>>1509 口コミ知りたいさん
財界重鎮たちの別荘地としてのステイタスはありません。国立市、府中市など、周辺の街と同様、普通の郊外型住宅都市です。中央特快停車駅で、利便性は良いと思います。

[1511: 匿名さん]

特別な街に住みたいだって？
住んだ街が自分にとって特別なものになるのだよ

[1512: 匿名さん]

>>1511 匿名さん

確かに、住めば都ですね。

もし住んでみてどうしても気に入らなければ、このマンションなら売れるから大丈夫て感じはする。

[1513: 匿名さん]

イーストの間取りが二つ公式ウェブに出ています。
ウエストと微妙に違っています。
奥行きが短いのかな？

[1514: マンション検討中さん]

>>1513 匿名さん

仕様も少しグレードダウンしてますよね

[1515: 匿名さん]

やっぱウェストが良いてとこかな？

価格は下がったんだろうか。

[1516: 通りがかりさん]

イーストのモデルルーム行かれた方いますか？
今現在、ウエストとイーストの2つのモデルルームがあるってことでしょうか？

[1517: 匿名さん]

>>1516 通りがかりさん

モデルルームは前と一緒でした。新に作るかは分かりませんが、仕様は同じようなので。