シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1073: マンション検討中さん]

住民版のほうでも思ったけど、面倒そうな人が多くて不安になります。購入前の人ならともかく、既に買った人が怖い。これ管理組合の縮図ってことでしょうか。

[1074: 匿名]

あんたも面倒だね。

[1075: by 匿名さん]

>>1049
>>1050
新聞記事と計画にあるのは、とりあえず新宿から貨物線を改良して
羽田空港までノンストップで行けるようにする計画。
ただ、予想としては中央線から現在の埼京線（羽田空港方面）に乗り入れるには
本数的に立体交差にしなければならないので、計画が実現しても
どうしても新宿で1回は乗り換えが必要なんじゃないかな？

[1076: 通りがかりさん]

セレオにアンデルセンが来るの？！
地下１階にポンパドールがあるのに？
ポンパドールの方が好きだから、この影響でつぶれたりしたらイヤだなぁ

[1077: 匿名さん]

アルバイト情報のサイトに出てましたのでアンデルセン確定だと思います。

[1078: 匿名さん]

>>1075 by 匿名さん
高尾発のnexは埼京線乗り入れですが
朝限定だから耐えうるのですか？

[1079: マンション検討中さん]

>>1033 通りがかりさん

それは、売れにくい部屋を売りつける作戦です。

[1080: 匿名]

>>1079 マンション検討中さん

ここにくるなよ。

[1081: 匿名さん]

それを営業と言います。

[1082: 匿名さん]

>>1080 匿名さん

別に普通の営業行為と思いますけど何か？

[1083: 通りがかり]

>>1079 マンション検討中さん
部屋タイプを決めて、階数をおまかせしたのは、こちら買い手の要望です。
階数を上げると、値段も高くなるので、階数にこだわる理由が有りませんでした。
このマンションのように、階数が上がっても、値段が上がらないのなら、当然最上階希望になります。

[1084: 匿名さん]

再度モデルルームに行ってきましたが、高齢者が多いですね～。
営業さんに聞きましたが、外国人の購入検討者もちらほらいます。

価格が下がってきているのも分かりますし、
いつまでたっても二期が始まらない理由も分かりますから
一度モデルルームに行ってみましょう！

[1085: 匿名さん]

>>1084 匿名さん

ここの営業マン検討中は終始笑顔ですが、断念を伝えると嫌味タラタラで感じ悪し！どうせ買わないと思ったて.....。

[1086: 通りがかりさん]

>>1084さん
どうして第2期が始まらないのですか？
教えて欲しいです。

[1087: 匿名さん]

>>1085 匿名さん
どうせ買えない、と思われてたのでは？

[1088: 匿名さん]

>>1087 匿名さん

理由は資金の問題ではないし、どうせ買わないと思ったって普通言いますかね、言わないでしょう！

[1089: 匿名さん]

>>1086 通りがかりさん

計画通り売れないからでしょう。ここに限らずマンションのバブル崩壊で一部では内密に値引きしているらしいです。

[1090: 匿名さん]

>>1088 匿名さん

営業マンとして失格ですね？

[1091: 匿名さん]

>>1088 匿名さん
ほんとに資金あったの？
ほんとに本当？

[1092: 匿名さん]

>>1089 匿名さん
野村や三井は経験したが
スミフが値引きしたエビデンスは？

[1093: 匿名さん]

>>1092 匿名さん

>>1092 匿名さん
アホか！そんなエビデンス出せるわけないだろが？

[1094: 匿名さん]

>>1091 匿名さん

ほんとに本当！

[1095: やじうま]

>>1094 匿名さん

エビデンスはあるけど見せないから悪しからず！

[1096: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
頭金どれくらい？

[1097: 匿名さん]

世の中、エビだね。
エビ。

[1098: 匿名さん]

>>1097 匿名さん

タコもいるよ。

[1099: 通りがかりさん]

スミフはなにがあっても最初の提示価格からは値下げしませんよ〜

[1100: 匿名]

>>1094 匿名さん

んで、いくら？

[1101: 匿名さん]

>>1094 匿名さん

やっぱ、資金なかったっしょ？

[1102: 匿名さん]

>>1099 通りがかりさん

その結果販売不振で2期にも進めない体たらく！？

[1103: 匿名さん]

>>1101 匿名さん

資金はありました、ハイ。

[1104: 匿名]

>>1103 匿名さん
頭金、いくらの予定だったのよ？
3000?
5000？

[1105: 匿名さん]

>>1104 匿名さん

我是想知道？

[1106: 匿名]

>>1103 匿名さん
だから、資金ないのに買うふりして
このMRに近づくからそうなるんだわ。
営業のせいにしたらダメ。
結論からいうと、自業自得だな。

国分寺四季の森 なんてどう？
資金的に貴殿ならいけるはず。

[1107: 匿名さん]

>>1106 匿名さん


心の叫びを聞けですか？

[1108: やじうま]

>>1106 匿名さん

そこまで言うなら、住友の案件を紹介してあげたら....

[1109: 通りがかり]

>>1085 匿名さん
冷やかしの客は、営業マンにとっては、大迷惑でしょう。

[1110: 通りがかり]

>>1099 通りがかりさん
建物完成後、１年経過しても売れ残っていたら、値下げの可能性が有ります。
その頃には、中古市場も成立しているので、相場価格に合わせると思います。

[1111: 匿名]

>>1109 通りがかりさん

それはそうでしょうね、特に売り上げ不調で 上司からプレッシャー掛けられてる時はね。 営業マン同士の競争もあるだろうし。

[1112: 匿名さん]

[自作自演を確認したため、削除しました。管理担当]

[1113: 匿名さん]

[自作自演を確認したため、削除しました。管理担当]

[1114: 匿名さん]

>>1109 通りがかりさん

スミフの営業マンさん、冷やかし客は大迷惑ですか？

[1115: マンコミュファンさん]

なに、１人でやってんだよ。

[1116: 匿名さん]

>>1108 やじうまさん

国分寺四季の森？何？

[1117: 検討中]

>>1110 通りがかりさん

有りますかね？スミフは値引きしないのが会社のモットーとか本当のとこどうなのか？ 消費税アップも先に延びたし...

[1118: 匿名さん]

最初はかなり乗り気だったのに結局断ったけれど、別に嫌味とかは言われなかったよ。
ただ、営業の人から「またか…」という雰囲気を感じた。苦戦しているのだと思う。

[1119: 匿名さん]

>>1112 匿名さん

あほか、おまえは？
そんなもんかけるわけないだろ。

[1120: 通りがかりさん]

実際にモデルルームにいった人はいろいろ知り得たことをここにはあまり漏らさず何か含んだ書き込みしかしないし、まったく行ったことのない人達は想像と他での経験しか書き込まないしなんかつまらない流れになってますね。

[1121: 匿名さん]

>>1120 通りがかりさん

そらモデルルームで知り得たことなんて細かく言えませんよ。個人が特定されてしまいますから。
MRで突っ込んだことを聞くと、含んだような返答が返ってくるというのもありますけどね。

[1122: 通りがかりさん]

個人が特定できるほどの情報を載せてほしいとは思いませんが、どこからかピタリと新しい情報がなくなりくだらないやりとりの流れになっているので。