シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1863: eマンションさん]

>>1861 通りがかりさん
都心への通勤なら三鷹・23区の方が早くないですか。なぜ比較対象が武蔵小金井止まりなのですか。国立も駅直結はおろか、タワーすら建たないですよ。まず市が許可しないでしょう。

[1864: マンション検討中さん]

都心のマンションが比較対象にならないでしょ。
ここは多摩地区ですから。
せいぜい武蔵小金井あたりまでが比較対象ってのは妥当だと思います。

[1865: マンション掲示板さん]

>>1864 マンション検討中さん
以前、三鷹・杉並や湾岸と比較されているかたもいましたよ。

[1866: 住めば都]

国分寺も、そこそこ悪くないですよ。どこの街も駅も、それなりに良いとこありますしね。住めば都かな

[1867: 匿名さん]

第2期11次 先着順受付
販売戸数 5戸　
販売価格 7,980万円～15,480万円　
間取り 3LD・K～4LD・K　
専有面積 71.04m2～100.20m2　
バルコニー面積 18.04m2～26.83m2

[1868: 匿名さん]

>>1867 匿名さん

7980万北西向きの角部屋は、何階かお分りでしょうか？

[1869: 匿名さん]

>>1868 匿名さん
公式HPの物件概要を写してるだけなので、それ以上は分からないです。

[1870: マンション検討中さん]

沿線タワー比較の話に戻り恐縮ですが、三鷹に駅直結タワーの分譲計画があると、何処かのスレで読んだ記憶があります、知ってる方いますか？

[1871: 匿名さん]

>>1870 マンション検討中さん
駅直結と謳ってますが、駅から結構あります。徒歩4分くらい？高さ98m。
相鉄不動産

[1872: 検討板ユーザーさん]

>>1869 匿名さん

そうだったんですか。北西向きの部屋が気になっていたので、返信ありがとうござました。

[1873: eマンションさん]

>>1871 匿名さん
ペデ直結、駅１分、改札から２分ってとこでしょうか。

[1874: 匿名さん]

相鉄不動産、三菱地所レジデンス、細田工務店ですよ。なんか悪意を感じますね〜。

[1875: マンション検討中さん]

>>1871 匿名さん
1870です。
調べました。ありがとうございます。

[1876: 匿名さん]

駅距離: 国分寺（直結）＞三鷹（ペデ）
沿線: 三鷹（中央線・総武線・メトロ始発）＞国分寺（中央線・総武線）
立地のブランド・自治体: 三鷹＞国分寺
生活利便: 国分寺＝三鷹（駅周辺だけだと国分寺が上だが、三鷹は吉祥寺徒歩・自転車圏なので）

[1877: 匿名さん]

>>1876 国分寺は総武線ではなく、西武線でした

[1878: 匿名さん]

>>1876 匿名さん
三鷹はここより全然高いでしょー

[1879: マンション検討中さん]

>>1878 匿名さん
多分高いでしょうが、すみふ価格ではないでしょう。

[1880: 通りがかり]

>>1870 マンション検討中さん
三鷹は、電車の便が最高の駅です。
座って都心に行きたい時は、総武線の始発が有ります。時間はかかります。
急いで都心に行きたい時は、中央線の特快停車駅なので、特快利用になります。新宿まで１５分ですから、駅直結なら、都心より便利です。ただし、朝の通勤時間帯は、特快が有りません。
多様なニーズに対応できる最高の駅だと思います。
買い物は、ちょっと不便だと思います。

[1881: 検討板ユーザーさん]

>>1858 匿名さん
はい、国分寺の高級マンションを購入します。

[1882: 匿名さん]

>>1878
「全然高い」っていくらですか？
1憶５千万ですか？２億ですか？