シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1803: 通りがかり]

>>1802 匿名さん
立川の駅直結タワーの大体の相場が、７０平米９０００万ですので、ほぼ同程度の価格ですね。どちらに価値を感じるかは、人それぞれだと思います。

[1804: 匿名さん]

高いよね、ここ。
ここ買う人の資金計画が気になる。
今までの家やマンションを売って新たに5000万くらい借金する感じ？

[1805: 匿名さん]

↑釣り

[1806: マンション検討中さん]

イーストの情報があまり出てきませんね。

[1807: 匿名さん]

>>1802 匿名さん
初歩的な質問で申し訳ございません。
①第2期9次5戸とはこの区分の残り戸数が5なのでしょうか。
または5件の要望書が集まったので、差し当り5戸分譲することにし、他に希望の部屋があれば随時ご紹介いただけるのでしょうか。

②住友は抽選ではなく、先着順方式を採用しているのでしょうか。

[1808: 匿名さん]

>>1807 匿名さん
1,たぶん後者？ 他のデベでもこういう方式はよくあるみたいです。
2,住友は抽選でなくその都度で先着っぽいですね。三井は一斉抽選でバラつけて完売までガンガン盛り上げてくイメージが。野村は希望を調整してくれつつ最終的には三井と同じ方式？

住友にあまり詳しくなくてすみません…どなたか補足していただければ

[1809: 匿名さん]

希望者が競合しなければ抽選になりようがありませんね。

[1810: 通りがかり]

>>1807 匿名さん
実際住友でマンションを購入しましたが、モデルルームに行ったらすべての部屋の価格表を見せてくれました。
予算や日当たり等の希望を言ったら適当な部屋に決めてくれました。
こちらが即購入と言う意思表示をしたからだと思います。
その後価格が変動したかしなかったのか分かりませんが、完成後も売れ残った部屋が有り、かなり長期間販売していました。
第2期9次5戸と言う言い方は、あまり意味が無いと思います。

[1811: 評判気になるさん]

ウエストは11階まで立ち上がりましたね

[1812: 匿名さん]

竹中の建設は本当にきれいです。 現場の中もきれいです。

[1813: 匿名さん]

毎日現場を通りますが、現場はきれいに管理されているし、季節ごとに造花やクリスマスツリーを入れ替えたりしてくれたりと、地元民としても印象がいいです。

[1814: 評判気になるさん]

ここ免震じゃないですよね。
制震ってどのくらい揺れを制御できるんでしょうか。
36階建てともなれば通常上層階は横に2メートル幅でゆっくり揺れると聞いたことがありますが制震だとどうなんでしょうかね？

[1815: 評判気になるさん]

上の話は震度5以上の揺れの時の話です。

[1816: 匿名さん]

さっきTVのマナブ番組
銀座松坂屋の建築、竹中工務店でてたね～
○海建設や長谷○よりも信頼できそう！

[1817: 匿名さん]

スミフタワーは三井○友建設施工が
多いが駅前開発のコラボで竹中工務店
施工になるのは珍しい？

[1818: 匿名さん]

第2期10次 先着順受付
販売戸数 5戸　
販売価格 6,180万円～10,380万円　
間取り 2LD・K～3LD・K　
専有面積 56.99m2～80.03m2　
バルコニー面積 12.54m2～25.93m2

[1819: 通りがかり]

>>1818 匿名さん
新たに５戸が売れる見通しになったと言う意味ですね。

[1820: 匿名さん]

>>1814 評判気になるさん
免震は安全性は高いが高コスト、制震は揺れの軽減率は免震には劣るが低コストのようです。
http://www.sumailab.net/qa/q202.html

[1821: 匿名さん]

大地震の時、タワーマンションはどれだけ怖いんだろうか！？
エレベーターはどうなるんだろうか？

[1822: いま地震来ましたね]

>>1821 匿名さん

怖いなら、無理して住まなくて良いんじゃない？