シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1528: 匿名]

お友達に
『私、伊勢丹の上に住んでるの』
と話した後のリアクション。

最高！！

[1529: 周辺住民さん]

「下駄履きマンション」の留意点を確認されましたか。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=513

http://www.jmca.jp/column/jyu/jyu65.html

http://biz.imadeta.com/gatabaki

[1530: eマンションさん]

デパートの伊勢丹ではなく、高級スーパーのクイーンズ伊勢丹。
「伊勢丹の上」は嘘ではないけれど、誤解を与えると思います。
（立川タワーはペデストリアンデッキでデパートの伊勢丹に接続。）
行政は国分寺より杉並。マンションのインパクト・生活利便は杉並より国分寺。交通利便は勤務地次第（車内混雑は中央線より丸ノ内線始発の方がいいのでしょうか）。

[1531: 口コミ知りたいさん]

国分寺と方南町、長期的に見てどちらが発展性があるのか難しいですね。国分寺は財政面で今回の駅前開発以上の発展は見込めない、方南町は地味なままなのか、進化の余地があるのか未知数ですね。

[1532: 匿名さん]

>>1530 eマンションさん
デパートよりスーパーの方が日常使い勝手いいですよ。

デパートは将来的にいつ撤退してドンキ、ニトリに変わっちゃうかわからないですし。

[1533: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹の上に住んで『最高!』は、無いな。
駅直結とはいえ、国分寺周辺かもっと奥地に住む人しか興味持たないよね。その購買層でどこまで価格が維持できるのか、ドキドキしますね。

[1534: eマンションさん]

全く環境が異なりますが、都心に近い立地ならばシティテラス品川イーストもあります。ただ、環境面では国分寺の方が子育て向きだと思います。
生活圏が多摩（〜中央線沿線）ならば国分寺、都心への通勤重視ならば方南町・品川（品川の地盤は分からないですが、双方とも災害時には徒歩で帰宅可能）でしょうか。

[1535: 匿名さん]

立川の伊勢丹もいつ閉店しちゃうんだろう。。。
平日のガラガラ状態を見ると心配です。

老舗・三越伊勢丹の深まる苦悩。「爆買い」頼みのつけ？
日本橋、銀座、新宿など旗艦３店でも客離れ。「地方は閉店、縮小」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161125-00000503-fsi-bus_all

[1536: 匿名さん]

国分寺のマルイも撤退の噂はあります。。ネットが主流なので大型店舗は人件費・維持費が嵩み採算が合わないのかもしれません。
伊勢丹撤退後も吉祥寺の人気は衰えませんが、立川はどうでしょうか。商業施設だけではなく、官公庁、企業のバックオフィスが集結しているので多摩としては当面、勝ち組の自治体であり続けると思います。
ただ、立川には新築タワーはなく（三菱8分は出るようです）、価格・資産性での比較資料に留まると思います。

[1537: eマンションさん]

吉祥寺・立川ともにアクセスしやすいのは国分寺の利点なので、両都市に活気がある方が国分寺の価値は維持されるのでないでしょうか。

[1538: ご近所さん]

セレオリニューアルで成城石井やサンクゼールがオープンしましたね。
今日見てきましたが活気が増していい感じでした。

[1539: マンション検討中さん]

>>1525 匿名さん

駅1分と5分は結構差はありますよ。
雨とかの時想像してみてください。
まぁ直結は更に良いですけど。

[1540: 検討板ユーザーさん]

中野は6分だけどブロードウェイと商店街を抜けるので雨に濡れない。新宿まで特快1駅、自転車可。どう評価すべきだろう。

[1541: 匿名]

あ～、あと一年半で
ウエストに住める！
待ちどおしいなぁ～

[1542: 匿名さん]

>>1538
私も行きました。
すごい人出でしたね。
夜８時を過ぎても結構な人出でした。

[1543: 匿名さん]

私も行ってきました。人気の中央線で、こういうマンションて今後なかなか建たないと思いました。国分寺、住友、竹中だけのコラボ、JVとかでもないし、凄いと思いました。
なんとか手が届きそうな価格の部屋もあったので、あとはどうしようかて感じです。

[1544: 匿名さん]

販売期 第2期8次
販売スケジュール 先着受付順
販売戸数 5戸　
販売価格 7,690万円～8,850万円　
間取り 2LD・K～3LD・K　
専有面積 63.13m2～75.94m2　
バルコニー面積 12.54m2～26.83m2　　

[1545: 匿名さん]

>>1544 匿名さん
11月5日に第2期第6次で
7戸
6980-10980万円が出ていましたが、
第2期第7次の販売状況を見逃してしまいました。
ご存知ではないでしょうか。

[1546: 通りがかり]

>>1540 検討板ユーザーさん
駅直結を求めるか、都心に近いことを求めるかです。
あまりに性格が相違するマンションなので、どちらを選ぶかは、完全に趣味の問題です。
例えば車いすで電車に乗りたい方は、100％このマンションを選びます。

[1547: 匿名さん]

介助者が24時間いるとは限らないし、車椅子の利用者は災害でエレベーターが止まるリスクを想定して高層マンションは選ばないと思うよ。