シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1468: マンコミュファンさん]

ただ国分寺よりも立川の方が実際に売れていますし、完売の速度が早いです。立川駅前の物件が国分寺駅前の半額ではないですよね。

[1469: 匿名さん]

>>1468 マンコミュファンさん
住友は竣工後に徐々に売る戦略を取るデベ。
(即日完売すると、上層部から失敗と怒られる)
野村は即日完売を目指す戦略のデベ。

不動産会社の違い、ただそれだけです。
両社の違いは知っておいた方がいいですよ。

[1470: 匿名さん]

徒歩18分のパークホームズ立川352邸が完成半年前に完売した意味考えれば、立川の価値くらい分かりそうなもんだが、、、
国分寺と同等どころかだいぶ上でしょ。四季の森の方が坪単価高いけど、徒歩12分なら同じくらいしただろうし。四季の森完売すると思う？

緑亭・プラウド国分寺と似たような駅距離の立川マークスなんて瞬間蒸発だったやん。比較対象にすらならんよ。

[1471: 通りがかり]

>>1467 匿名さん
どこの情報ですか？
駅前商業地としての価値は、立川が国分寺の２倍以上です。

[1472: 評判気になるさん]

国分寺のプラウドはどうなのでしょうか。

[1473: 匿名さん]

立川は猥雑としたイメージがどうしてもつきまとうのでそういうものを好まない人は立川を選ばないと思います。

[1474: 匿名]

>>1472 評判気になるさん

あそこは、隣がガススタだからNG!
ガススタはベンゼン揮発してます。

[1475: 匿名さん]

>>1474 匿名さん

誹謗中傷はやめましょう。

[1476: 通りがかりさん]

>>1472 評判気になるさん

値段も下がったみたいですね。
駅までの歩道が狭いのが気にならなければ、駅近だし悪くないと思います。

[1477: 匿名さん]

>>1476 通りがかりさん

大人ですね

[1478: 匿名さん]

売れ行きは需給と価格の問題であって、人気のバロメーターではないでしょう。
割高なプライシングで売れるかが人気のバロメーター。
株式市場で考えるとわかりやすい。人気の高い株は簡単に言えば割高な株価を維持できる株。

[1479: 匿名さん]

都心に住んでるものですが、立川と聞くだけで、八王子と一緒に考えてしまう。
ハッキリ言うと駅は人が多すぎで、変なガラの悪いあんちゃん達がキャッチやってて、まぁ田舎くさーいて印象。買い物は便利で分かるけど。

国分寺は、印象的にのどかな落ち着いた歴史のありそうな感じ。便利だけが取り柄とは限りません。

[1480: 匿名さん]

>>1478 匿名さん

賛成。同じ意見です。

[1481: 匿名さん]

>>1479 匿名さん

都心に住んでたら、三鷹よりむこうなんて全部一緒でしょうが。

[1482: 周辺住民さん]

立川イイとこですよ。遊ぶにはね。。

[1483: 匿名さん]

>>1481 匿名さん
国分寺は別格。
立川は山梨県？という認識です、少なくともうちの娘は。

[1484: 匿名さん]

新鮮な国分寺産の野菜が いいですよ！

[1485: 匿名さん]

国分寺の真髄はやはり「お鷹の道・真姿の池湧水群」でしょうね。
国分寺崖線の「ハケ」を中心とした大自然。
そして武蔵国分寺跡のあたりに佇めば、古代人の息吹きが聞こえてくるようです。

[1486: マンション検討中さん]

>>1405
給料が上がらないんだから発泡酒が上がったら大変だよ。

[1487: 通りがかりさん]

このマンションについての新しい情報がまったく出てこないね。
最近つまらん。