シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1408: 匿名さん]

>>1407 匿名さん

武蔵小杉とか既存の駅直結マンション見ればわかりますが、
入口が完全に別なので、パチンコ店は全然気にならないですよ。

ま、どうせわからないでしょうから、建ってから後悔してください。

[1409: 匿名さん]

エレベーターの乗り換えはイーストにはないんだっけ？あれはめんどくさい。
外に出るのに結構な時間がかかるのが煩わしいのは、タワー全般の欠点。
エレベーターに乗り合わせて挨拶しない人も一定数いるし、タワーにおける小さなストレスは殆どエレベーターにあるといっても過言ではない。

[1410: 通りがかり]

>>1409 匿名さん
パチンコ屋やエレベーターは、少しマイナスかも知れませんが、マンション価格への影響は、小さいと思います。

[1411: マンション検討中さん]

面倒なエレベーター乗り換えもなく、駅まで最も近いのは、ウエスト6階

[1412: 匿名さん]

>>1410 通りがかりさん
いんや、そんなことないべ。
むしろ、エレベーターの乗り換え時に扉開閉ボタンの
保持回数がアップすることで住民間のコミュニケーション頻度
がアップする。

[1413: 通りがかりさん]

エレベーターの中でコミュニケーションはさすがにないでしょ。
そんなマンションやだわ。
ここはライブラリーやラウンジ、キッズルームみたいな住人同士で顔合わせる共用施設がないから、コミュニケーションは皆無な気がする。

[1414: 匿名さん]

コミュニケーションは、あんまりありすぎても嫌だよ。色々面倒臭いこと多くなるよ。
エレベーターで普通に挨拶くらいで良いよ。
挨拶返してくれなければ、それはそれで、こんな奴もいるわな、くらいで気にしないようにする。

ウェストは、乗り換えは面倒臭いけど、セキュリティ上は、イーストより安心かな。乗り換えがあるだけで、泥棒なんかも嫌がるでしょ。
一長一短。

[1415: 匿名さん]

乗り換え面倒だけど人の行き来が多い場所だから変な人が入り込むリスクを減らせるならいいかな

[1416: 匿名さん]

ロビー階からも眺望が楽しめますし、
エレベーター乗り換えはむしろ楽しみですね〜。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586570/res/1-2000/

[1417: マンション掲示板さん]

マイナスは国分寺アドレス。普通は居住地を尋ねられた時に、「国分寺」とは答えても、「国分寺駅直結」とは答えない。駅を多少歩いても「いいところに住んでいますね」と褒められる都心寄りのアドレスの方が満足感がありそう。

[1418: 評判気になるさん]

以前、国分寺の有閑マダムが「国分寺には学生さん向けのお店しかないのよ」と嘆いておられました。直結した駅に何があるかも大事です。洗練されたカフェやレストラン、ブティックの類は期待薄です。不動産の価値を取るならば国分寺駅直結、文化資産ならば都心寄りでしょう。

[1419: 匿名さん]

そうか？？
周辺の学校見ればわかるが、国分寺の教育レベルは高い。

あと、村上春樹が最初にジャズ喫茶開いたのも国分寺。
隠れ家的な店も探せば沢山あるよ。

[1420: 通りがかりさん]

>>1419 匿名さん
隠れ家的な名店は多そうですが、少しドレスアップして出かけるようなレストランはないのではないでしょうか。海外の文化施設、美術館も国分寺からは遠いですよね。ハイカルチャーではなく、サブカル路線でしょう。
でも生活はしやすい街ですし、教育水準は中央線全般に高いと思います。

[1421: 匿名さん]

最近は学生、単身者向け以外のレストランやカフェが増えてきたと思います。マンションが増えたせいか、国分寺駅周辺で見かける子供の数も20年ぐらい前に比べて断然多く感じますし。

学生向けの飲み屋や定食屋は減ってきてますし、日立やルネサス帰り社員の飲み食い需要のせいか、北口には大人向けの食べ物屋がちょこちょこあります。

多摩地域をメインに生活するなら、国分寺はそう悪くないのかもしれません。ただ市政とか色々考えると、力のある自治体からわざわざ転入するのもなあ、といった感じでしょうか。

[1422: 匿名さん]

私は毎日レストランや美術館に行くわけじゃないからスーパーや無印やロフトや気軽な飲食店が近いほうがいいな。お金と時間が有り余ってる人は都心に住んだほうが楽しいでしょうね。

[1423: 通りがかりさん]

美術館には毎日は行きませんが、上野、渋谷、六本木いずれも乗り換えが必要なので、遠いと感じてしまいそうです。常設展は安価ですし、都心では無料の講演会・コンサートなども充実していますよね。

[1424: 口コミ知りたいさん]

駅直結の資産価値か駅から離れても都心へのアクセスが複数路線あるかの2択ですね。

[1425: マンション検討中さん]

分かんないけど、地震怖いしょ。
単純に地盤が良いとこの方が、先行き考えると良いと思うけどな。
都心も憧れはあるけど、中央線ならアクセス悪くないし、う～ん、私は地盤を取ります。

[1426: 匿名さん]

>>1425 マンション検討中さん

タワマンで大地震どうなるんだろうか？

[1427: 匿名さん]

>>1426 匿名さん
仙台のタワマンも大丈夫だったし、大手デベのタワマンの方が安全。
ここは市も絡んでるからさらに安全。

湾岸タワマンは液状化とか心配ですね。