シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1053: 匿名さん]

先日、MRに行った時に中国人の購入検討者がいました。
外国人や老夫婦が多そうで、管理組合の役員になる時期は色々と大変そうです。

ウェストとイーストともにパチンコ店のオーナーも、
管理組合のメンバーになると思うのですが、
その場合、彼らとも上手く付き合う必要があるのでしょうか？

[1054: 匿名さん]

>>1053 匿名さん

ウエストはない。

[1055: 匿名さん]

静かになったと思ったらまたネガティブキャンペーン開始かなー？

[1056: 匿名さん]

>>1054 匿名さん
その通りですよね。
ウエストには地権者はいません。
購入者については住友の一期の販売レポートに
医者とか自営業の方が多いと
書いてあったのをどこかで読みました。

[1057: 匿名さん]

>>1056 匿名さん

ですね。下の公式データ見ると1053が全部ガセなのがよくわかります。

年齢: 50歳代27%、40歳代23%、60歳代23%。
職業: 会社役員24%、医師・弁護士16%。
居住地: 国分寺市49%、小平市17%。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1602_0009/20160222_release_CT_...

[1058: 通りがかりさん]

>>1057 匿名さん

これは飽くまでも一期70世帯のデータ。高齢者が多いのは事実と思う。

[1059: 匿名さん]

>>1058 通りがかりさん

この比率だと10年後はどうなる！

[1060: 地元民]

国分寺駅近辺はコリア系の方が比較的多いですが、中国系のファミリーが戸建てを買われている例もぼちぼち見かけますよ。

駅徒歩圏内の開業クリニックも何人かチャイニーズの院長先生がいますし。

だから、必ずしもガセではないかもしれませんね。

>>1051
ヤマザキ傘下のヴィドフランスだった時よりもポンパドウルと客層かぶりそうですね。

[1061: 匿名さん]

国分寺市内で自営業やってる人とリタイア世代に集中するのは当然だよ。
都心勤務なら国分寺にこの値段は絶対に出さないし、西東京方面ならもっと西に行く。
でも属性が固まっている方が管理組合は荒れにくいんじゃないの？
世代や世帯年収がバラバラのタワーは大変って言うね。

[1062: 匿名さん]

50歳代が統計でいう中央値だったら、高齢なのか？
高齢って60歳以降でしょ？ 10年後とか言ってたら他も同じ。

金持ちが多いのはいいんじゃないかな、管理組合が紛糾しなくて。

[1063: 匿名さん]

>>1050 匿名さん

新宿ー羽田空港の西山手ルートですかね？
直結っていうから乗り換え無しをイメージしてたけど流石にそれは無さそうな感じですね。。

[1064: 匿名さん]

>>1061 匿名さん
いい加減なこというな。
妻は都心勤務で私は西東京方面勤務。
だからここにした。
エビデンスなしで
いいきらないこと。

[1065: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
もうちょっと、ググってみな。
中央線～羽田空港の記事を見たぞ！

[1066: 匿名さん]

>>1053 匿名さん
投資目的でここに住まない
中国の方は管理費を支払わない等の
問題がでることが多いのでご遠慮ねがいたいが
普通に住むことを前提なら問題ないと思う。
大規模修繕工事の委員を他マンションでしたこと
あるけど凄く面白かった。
このタワーも14年後になるが、自ら立候補したいと思う。

[1067: 契約者]

>>1064 匿名さん
そうですよね。
駅直結ということは、5-10分近い駅と同じだし。
信号もなければ雨にも濡れないのでそれ以上のメリットです。
帰りの買い物も楽です。
都心通勤は問題ないし、緑が多いのも良いと思いました。

[1068: 匿名さん]

>>1067 契約者さん
う～ん、緑といっても人工的に作られた緑よりも
やっぱりガチホンモノの自然がよいと思います。
休日は北アルプスを縦走しますが雷鳥をみたり
コマクサをみたりすると普段の仕事の疲れも吹っ飛びます。
敷地内に緑地のあるプラウドや目の前に森林がひろがる三菱
は中途半端で魅力がわきませんでした。

[1069: 匿名さん]

>>1065 匿名さん


エビデンス出して！

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん

（爆）

[1071: 匿名さん]

>>1064 匿名さん

旦那さんは楽そうだけど、奥さんが大変そう…
スミフの物件ってなんだか攻撃的な人が多いね

[1072: 匿名さん]

>>1071 匿名さん

旦那さんはイライラしてて、奥さんが大変そう…