シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[953: マンコミュファンさん]

パチンコ屋問題は、駅直結マンションの宿命ですね。
どこの地域も似たり寄ったりの状況を抱えてます。

パチンコ屋などの地権者住戸はイースト棟にまとめて入るようですね。
だからまだ販売開始されないのかな？

[954: 匿名]

>>952 匿名さん
臭いよりも視覚的な問題の方が大きいと思うけどな。

[955: 周辺住民さん]

パチ屋での喫煙率は50～70％とのこと。
大量のたばこの煙は換気され上昇気流やビル風に乗って上層階の窓から侵入。
パチ屋や料理屋専用の換気ダクトや空気清浄機が屋上等になければ、下駄履きマンションの臭いの恐怖から逃れられない。
コストを上げるこのような設備が、タワマンに備わっているのか確認された方いますか？

[956: 匿名さん]

あの独特な消臭剤とヤニが
混ざった臭いが強烈に
臭いよね〜

[957: 通りがかり]

駅前の場代は極めて高いので、パチンコ屋くらいしか採算が取れない可能性が有りますね。伊勢丹等が撤退してパチンコ屋にならないよう、住民が応援する必要があると思います。

[958: やじうま]

残念ながらパチンコ屋がこのマンションのバリューを毀損してませんか？

[959: やじうま]

>>958 やじうまさん

もっともパチンコ好きにはバリュー アップでしょうけど

[960: 通りがかり]

>>958 やじうまさん
多少は影響が有りますね。地権者ですから、議論の余地がありません。
これ以上パチンコ屋が増えないように努力すべきだと思います。

[961: 匿名さん]

パチ屋を倒産させる
方法はないですか？

[962: 匿名さん]

確か、ここはバルコニーで
喫煙禁止のはず。
なのに、外から煙が上がってくるとは、、、。

[963: マンション検討中さん]

なんだか再びネガキャン虫が湧いてますね。
第１期では医師や弁護士が4割を占める物件です。
その程度のネガキャンで怯む知能の方々ではありませんよ。
バカが露呈してます（笑）

[964: 通りがかり]

>>963 マンション検討中さん
パチンコ屋が入ることは、最初から分かっていたことなので、ネガキャンにはなりませんね。高過ぎて購入できない方が、腹いせに蒸し返しているだけだと思います。

[965: パチンコ好き]

>>964 通りがかりさん

パチンコ屋が入ることなんて住友の営業は自ら言わないよ！

[966: やじうま]

>>963 マンション検討中さん

パチンコ好きの医者、弁護士が買ったってことか！

[967: 評判気になるさん]

>>965 パチンコ好きさん

会ってしょっぱなに営業から言われましたよ？
駅直結マンション買うなら、パチンコ屋はしょうがない。

[968: やじうま]

>>967 評判気になるさん

それは良心的ですね。何にしろパチンコ屋が気になるかどうかは個人の判断基準次第ですから。

[969: パチンコ好き]

>>963 マンション検討中さん

弁護士さんやお医者さんにパチンコ好きがけっこう多いらしいです。ストレス解消になるって。

[970: 匿名]

臭いはちゃんと処理してくれると思うけどな。それより開店前から並ばれたりする方が嫌。
ところでここは駅直結のパチンコ店になるの？

[971: マンション検討中さん]

パチ屋は地下に入るだけマシだと思う。
同じスミフの調布駅南口のマンションなんて、改札でてパチ屋だらけのロータリー通ってマンションの真ん前が喫煙所だもんね。あれはあり得ないと思った。

[972: 評判気になるさん]

ウエストのパチンコ屋は地下に潜るし、住民とは導線も別。
公共施設が入るから、もし臭くて利用者からクレーム来れば、
地権者も相応の対応をせざるを得ない、ってとこですかね。

そういえば天皇陛下の執刀医も、趣味はパチスロでしたね。
指の繊細な動きが外科手術に通じるとかなんとか。
やらない身にはさっぱり理解できませんが。