シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8848: 周辺住民さん]

最上階の中古部屋が新築販売価格よりも低い価格で売ってもいまだ売れてないですから、成約価格が新築価格より高いなんて現実的に低くないですか？

[8849: マンション検討中さん]

成約はレインズで

[8850: マンション検討中さん]

>>8848 周辺住民さん

とっくに売れましたよ。

[8851: マンコミュファンさん]

いくらで？

[8852: 匿名さん]

>>8851
1.3倍です

[8853: マンコミュファンさん]

>>8852 匿名さん
どうもありがとうございます。苦笑

[8854: 匿名さん]

値崩れ感がすごいですね。
今中古で購入したほうがお得かもしれません。
<中古売り出し>
・https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_kokubunji/nc_90761122/?suit=STkr201...
・https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_kokubunji/nc_92460875/
<価格>
　34F - 北西角 3LDK 67.97 平米 新築：8180万円、中古：7498万円
　33F - 南 　　3LDK 71.12 平米 新築：8880万円、中古：7580万円

[8855: 名無し]

>>8854 匿名さん

その価格でもなあ
今なら武蔵小金井のほうが安くて良さそうだし
そもそも売り切ってないのに中古出ちゃってタワマンの廃棄にならないようにしてほしいですね

[8856: 匿名さん]

竣工して1年半で1300万円の値下がりですか。
ただ、スミフの郊外物件あるあるですね。
周辺の中古相場に収斂されるので、割高なスミフはその落差が大きくなります。
これから更に値下がりするので、中古で買うにしても少し待った方が良いかもしれませんね。

[8857: マンコミュファンさん]

>>6554
あと3ヶ月くらいですかね。

[8858: マンション検討中さん]

ミーツの寂れ具合が痛いですね

[8859: マンコミュファンさん]

>>4231
成功不成功がはっきりした？

[8860: 周辺住民さん]

8845と同一者です（8848とは異なる）。
＜＜8854　の価格に推移等を補足させて下さい。
35F - 北西角 3LDK 67.97 平米 新築：8298万円＠2017/3、中古：7790万円（6％減）＠2019/5、7498万円（10％減） ＠2019/6
33F - 南 　　3LDK 71.12 平米 新築：8880万円＠2017/1、中古：7980万円（10％減）＠2019/8、7580万円（15％減）＠2019/9

[8861: 検討板ユーザーさん]

中古がこの状況ですと新築の方も相応の割引等あるのでしょうか？

[8862: 匿名さん]

>>8858
ミーツは特に3階がひどいように思います。ミーツ国分寺の失敗が報じられないので、全国的には伊勢丹がこの業態で成功できなかったことはまだ広く知られていないかもしれませんが。。。

[8863: マンション検討中さん]

武蔵小金井の方はどうなるだろうね
個人的には売れるだろうけど駅前が繁盛することはないと思う
吉祥寺があるからどうしてもね

[8864: マンション掲示板さん]

>>8860 周辺住民さん

これってウエストですか？ イーストですか？

[8865: 周辺住民さん]

>>8864 情報元のスレ8854の引用URLをクリックすればご自身で判断できます。

[8866: 周辺住民さん]

＞＞8864　情報元のスレ8854の引用URLをクリックすればご自身で判断できます。

[8867: マンコミュファンさん]

ウェストも出しとくよ。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_214/pj_92358523/?kbn=2